【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[1021: 匿名さん]

>>1020 契約者さん6さん
管理会社のフロント担当も一斉入居当時の割り当て(優秀な人)からその後で変えてくる(それなりの人)ので要注意。とは言えもっともらしい理由を言ってくるので拒否も出来ないのが困りものだけど。

[1022: 契約者さん6]

>>1021 匿名さん
たしかに入居当時の管理人さんと変わりましたね。けど、もっと優秀な方がいらっしゃいましたので良かったですね。メンテナンス業者も連絡したらすぐ動いてくれてるので助かります。

[1023: 契約者さん3]

>>1017 入居前さん
あくまで可能性の話ですよ。
一般論と個別の話の区別もつかないのかしら？
あらしさんは本当にこじつけが好きだね

[1024: 契約者さん1]

最近は現地案内で見に来られる方が増えてますね。
ブライトタワーはやはり上階から売れている様子。
まだ3月入居可能そうなので、駆け込み契約が増えそう。
恐らく、路上駐車はできないので、B敷地の引越しでもA敷地のゴミドラム前から台車で運ぶことになるんでしょうか。
今年は週末が2回あるので、昨年ほどの混雑は回避できそうですが。

[1025: 契約者さん6]

業務スーパーでしょうか
オープニングスタッフ募集してますね。

[1026: 契約者さん5]

>>1025 契約者さん6さん
5月末オープンってでてますね！
周辺のスーパーとジャンル被りがうすいので、業務スーパーができるのが1番嬉しいかもです。

[1027: 契約者さん8]

求人出てますが駐車スペースが狭いのが気になります。ゲートテラス横に駐車待ちの車が並ぶと最悪

[1028: 契約者さん4]

>>1027 契約者さん8さん
たしかにそれはありえそうです。
敷地的に小型店舗ですし、車で向かわれる人は大きな山科店とかに行くような気もしなくないです。

[1029: 契約者さん3]

業務スーパーですね。

[1030: 契約者さん7]

>>1029 契約者さん3さん

めちゃくちゃ予想がでしたが、業務スーパーなら付近に競合もなく、利便性も高くなって歓迎ですね。
中途半端な店舗だとすぐに撤退のリスクもあったので良かったです。

[1031: 内覧前さん]

業務スーパーで喜べるんでしょうか？成城石井などのこのマンションに見合った店舗が良かったです。どうしてまた安物の業務スーパーなんかにするかな？

[1032: 契約者さん7]

>>1031 内覧前さん
好みの話でもありますが、成城石井を普段使いする層は多くないかなと思っています。
また、高級スーパーという点ではモモテラスに北野エースがあるので対抗しそうです。
成城石井ができても嬉しいんですが、購買層が合わずにすぐ閉店しそうです。成城石井なら駅の構内とか商業施設内に作る方があってるかと思います。
個人的な意味です。

[1033: 契約者さん1]

ブライトタワー棟のブランズ六地蔵ユニハイムさん側の廊下の柵変わりましたか？

[1034: 契約者さん5]

>>1033 契約者さん1さん

おそらくブランズさんのバルコニー側に通路なので
プライバシー保護の為、柵も高さも変えてるのだとおもいます。

[1035: 契約者さん1]

>>1034 契約者さん5さんコメントのお返事ありがとうございます。
バルコニーと廊下側両方で景色が楽めるなと思い、高層階を契約したので少し残念です。
以前見た時はなかったと思うのですが、柵が追加される際なにか事前に変更の説明等ありましたか？
どなたかご存知ないでしょうかт_т

[1036: 契約者さん3]

>>1035 契約者さん1さん

高層階にされたんですね！とっても景色がいいと思うので羨ましいです！！

[1037: 契約者さん3]

>>1035 契約者さん1さん
変更というより、ブライトタワー棟の廊下側手摺は最初からあれだと思いますが。
検討板でもアンチがスカスカ過ぎて怖いのではなどと話していたので、昨年夏ぐらいには話題になっていたと思います。

[1038: 契約者さん7]

>>1032 契約者さん7さん
全く同意見です。
成城石井とかあったらいいなとは思いますが、毎日買い物するかと言われれば、ちょっとそこまでの需要は無いかと。
現実的に判断するなら、あの規模なんで業務スーパーのような特色のあるスーパーの方が生き残りやすいと思います。
あの倍の規模あれば、イオンとかもあったのかなとは思いますが、現状を踏まえると最善に近い結果だったかなとは思います。

[1039: 契約者さん6]

>>871 契約者さん7さん

子供達や忙しい通勤の人が安全に交通量の大宮あの道路を渡れるならありがたいですね。押しボタンでも良いの欲しい所ですね、
木幡小学校はまだ蛇口を捻るとお茶はでるのでしょうか？

[1040: 契約者さん8]

>>871 さん

子供達や忙しい通勤の人が安全に交通量の多いあの道路を渡れるならありがたいですね。押しボタンでも良いの欲しい所ですね、
木幡小学校はまだ蛇口を捻るとお茶はでるのでしょうか？

[1041: 契約者さん1]

>>841 契約者さん2さん
楽しいお店、美味しいお土産あれば是非教えて下さい！行って来ます。
あと木幡小学校はまだ蛇口を捻るとお茶は飲めるのでしょうか？ココは全国にはあまりない後々語り継げる所かと思います。全国探してもこんな学校はあまりない^_^ままだあるなら是非ご体験してみて下さい！
コロナとかでなくなってれば悲しいですが‥

[1042: 契約者さん2]

MOMOテラスに三井住友銀行が移転してくるみたいですね。
京阪伏見桃山駅前からの移転なので、かなり驚きましたが、六地蔵にポテンシャルありと判断したというところでしょう。

[1043: 契約者さん6]

>>1041 契約者さん1さん

御蔵山商店街にある
肉のむらせ
の牛のたたきは
お土産にしても(真空)喜ばれます。

[1044: 契約者さん6]

>>1027 契約者さん8さん

そこは駐車禁止になります（警察に確認済み）ので、見つけたら直ぐに通報しましょう。

[1045: 契約者さん5]

>>1041 契約者さん1さん

あまり外観は綺麗ではありませんが、銭幸餅さんは高級店ではありませんが丁寧に作ってくれているようで美味しい和菓子屋さんです。
あと、こうしんラーメンさんも外観は綺麗とは言えませんが、美味しいです。中国の方が作っています。

[1046: 契約者さん1]

御蔵山商店街はENDOも美味しいです。新しくできたイタリアンのお店も気になっていますが、ちょいお高いので入りづらくてまだ行けてません。

[1047: 契約者2]

>>1046 契約者さん1さん

量も多過ぎるので、残してしまいそう。暴飲暴食といういみの店名だそうですが
健康を考えればメインとサラダ、ドリンクで十分で、1500円以下にして欲しい。
そしたらお客さんも増えると思うのですが。

[1048: 匿名さん]

そういうのはお店に直接「ご意見」として伝えると良いですよ

[1049: 契約者さん3]

土曜日からB敷地の入居が始まりますが、楽しみですね。

3月末にはかなり住民が増えそうです。

[1050: 契約者さん2]

>>1049 契約者さん3さん

だいぶ住民が増えてきていますね。
遮光カーテンをしている人が多いので、パッと見では明かりがついていないように見えますが、よく見るとうっすら明るいです。
満室になる日も近そうです。

[1051: 契約者さん1]

明日、明後日は天気も良さそうなので引っ越し日和ですね。
大変だとも思いますが、頑張って下さい。

[1052: 契約者さん2]

桜が咲き始めています。
季節を感じられる庭はとても癒されますね。
これから満開までしばらく桜が楽しめそうです。
余裕のある方は桜を眺めてみてはどうでしょう。

[1053: 契約者さん]

おはようございます。
ご相談なのですが、
以前部屋の寸法を測りに伺った際に洗濯機置き場を測り忘れてしまいました。どの部屋も同じでしょうか。
もし同じようでしたら参考程度に教えていただくことは可能でしょうか。。

[1054: 契約者さん2]

>>1053 契約者さん

洗濯パンの外外で約630mmです。

[1055: 契約者さん7]

>>1053 さん

訂正
リクシル 洗濯パン 640×640×120 PF-H6464AC/W LIXIL

[1056: 契約者さん3]

>>1052 契約者さん2さん

昼間はこんな感じですね。
満開は来週末くらいでしょうか。

[1057: 契約者さん7]

>>1055 契約者さん
ありがとうございます（ ; ; ）
助かりました(＞＜)

[1058: 契約者さん3]

>>1055 さん

>>1055 契約者さん
ありがとうございます（ ; ; ）
助かりましたなく

[1059: 契約者さん5]

>>1058 契約者さん3さん

いえいえ。
洗濯機は新調するのでしょうか。
うちはドラム式なんですが、カワックが標準装備なので、乾燥なしの普通の縦型が良かったかなと思っています。

[1060: 入居者さん]

>>1059 契約者さん5さん
ありがとうございます。
ドラム式で考えていたのですごく参考になります。

4月上旬中にはお引越しの準備が出来そうなので、皆様とお会い出来るのを楽しみにしております(* . .)))

[1061: 契約者さん1]

引き戸が跳ね返るので、後付けのストッパーや、工事してくれる業者何かおすすめありませんでしょうか（ ; ; ）

[1062: 契約者さん6]

>>1061 契約者さん1さん
引き戸の下部のカバーを外せばネジがあります。このネジを回せば跳ね返るのを調整できます。私は、長谷工さんに電話しし、調整してもらいましたが、即対応してくれました。

[1063: 契約者さん1]

>>1062 ありがとうございます！確認してみます(*^^*)

[1064: 契約済みさん]

>>1063 契約者さん1さん
補足しますと、調整方法はいくつかあるそうです。
1. ストッパーを取り付ける
2. フェルトを咬ます
3. 引戸下部のネジによる調整
など、ご希望に応じて調整をしてくれると思います。
もちろん無料で対応してくれます。

[1065: 入居済みさん]

隣の住人が喫煙者で、換気扇の下で喫煙しています。昼間もいるようで、周辺にタバコ臭が漂っています。
このマンション構造上、隣の排気口から排出されたタバコ臭が、こちらの部屋の吸気口から入ってきます。これまでは部屋が乾燥していたので吸気口を閉めていましたが、梅雨の時期はカビが発生するので吸気口を開けたいのですが、タバコ臭をどのように防げば良いのか困っています。妙案があれば教えてくださいませ。

[1066: 契約者さん8]

>>1065 入居済みさん
それは大変ですね。
管理人さんに相談してみるか、ダクトみたいなのを取り付けて吸気口の位置を変えるかとかですかね。
良いアイデアがあれば良いのですが、、、

[1067: 契約者さん4]

>>1065 入居済みさん
お隣の排気口と近い吸気口は一箇所でしょうから、そこだけ引き続き閉じつつ他の吸気口に頑張ってもらって室内で空気循環させるなど頑張って湿気を防ぐか、、
あとはどこまで効果があるか分かりませんが脱臭効果のあるフィルタを吸気口に取り付けてみるなど、、
なかなか難しいですね

[1068: 契約者さん1]

>>1065 さん
せっかくの吸気口は開けたいですよね。
タバコ臭に強い空気清浄機をつけっぱなしにすると部屋の中は多少改善されるかもしれませんが。。

[1069: 入居済みさん]

>>1065 入居済みさん
ベランダでの喫煙が禁止されているのに、換気扇下での喫煙が許されて良いのでしょうか。排気口近辺の通路で喫煙しているのと同じでしょうに。

[1070: 住民さん]

>>1069 入居済みさん
ベランダは共有部分、室内は占有部分。嫌煙家の方にはお困りかとは思いますが、喫煙自体を認められている日本ですので文句をつける根拠はないです。