クリスティーヌ スムラボ派出所スレ

[クリスティーヌ]

東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。
保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が１軒、駐車場が１箇所。
一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています（笑）。

＜スムラボ＞
https://www.sumu-lab.com/archives/author/christine/

＜Twitter＞
https://twitter.com/sumulovec

[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[16: クリスティーヌ]

ハロー！クリスティーヌです。情報をシェアします。

【情報】住み替え促進のために、抽選倍率が3倍に（第一期一次のみ）

住み替えを推進するために、下に記した住所にお住まいの近隣の方は「ザ・パークハウス十条」の倍率が3倍になります。

背景：東日本大震災等での状況を鑑みて、東京都は、木造住宅が密集している地域を「不燃化特区」（不燃化推進特定整備地区）と定め、現在都内5２カ所で事業を実施しています。そのうちの一つが北区の「十条駅周辺地区」です。取り組みは、道路や公園を整備したり、防災活動拠点を作ったりと多岐に渡ります。

以下の地域です。（画像で地図を確認ください）

＜全域が対象＞
上十条一丁目
上十条二丁目
十条仲原一丁目
十条仲原二丁目
中十条二丁目
中十条三丁目

＜一部が対象＞
中十条一丁目の一部
岸町二丁目の一部

画像出典元：不燃化推進特定整備地区整備プログラム【北区】 十条駅周辺地区（東京都都市整備局HP）

以上です。では、良い一日を！
クリスティーヌ

[35: クリスティーヌ]

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

名称が「ザ・タワー十条」となり、現地でも看板が出ていました。
販売開始 2022年９月中旬で慌てることはないかと思いますが、気になる3倍の倍率優遇について。

①オンライン「プロジェクト発表会」
②オンライン商談会
③モデルルーム案内会
全部に参加すると、3倍の倍率優遇が受けられます。ただ以下の注意点があります。

・プレミアムフロア（38階・39階）は優遇倍率を受けられません。
・第1期1次のみです。
・優遇倍率は、他者に譲渡できません。
・「実質的に一体と見做しうるご検討者様が、同一住戸の購入を目的とし複数人で優遇倍率を獲得した場合、その優遇倍率はすべて無効となります」とのことです。

39階建て（地下2階）、高さ約146メートル、578戸のスケール感は十条駅前でインパクト大です。

内廊下です。各階「宅配ボックス」、各階「食配サービス」、各階「ごみ置場」と三拍子が揃い、レンタサイクルが16台。アウトポール設計、ダイレクトウインドウで、眺望もばっちり、ベランダでくつろげそうです。

あとポイントは「ゆ・と・り・の・住・空・間」ですよね。（思わず・を挟みたくなるぐらい、ゆとりの。笑。）ここは北区、つまり何かと世知辛くなって住宅事情も厳しくなりつつある23区内なんだけれど、そこをあえて「ゆとり」を強調するのは、専有面積がどんどん狭くなりつつある昨今の流行？と真逆を行くものだと思いました。グロスに反映されるのが心配です。

では現地映像をどうぞ。（名称が決まる前に作ったため、冒頭の文字は十条駅西口地区第一種市街地再開発事業と出てきます。）

https://youtu.be/rbprqSgCz7c
（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

では、良い一日を！
クリスティーヌ