クリスティーヌ スムラボ派出所スレ

[クリスティーヌ]

東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。
保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が１軒、駐車場が１箇所。
一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています（笑）。

＜スムラボ＞
https://www.sumu-lab.com/archives/author/christine/

＜Twitter＞
https://twitter.com/sumulovec

[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[89: クリスティーヌ]

F　2LDK　70.35m2
2階　6,188万円　坪単価290万円

[90: クリスティーヌ]

B4g　3LDK　71.86m2
1階　4,468万円　坪単価205万円

H　2LDK　58.83m2
6階　3,798万円　坪単価213万円

[91: クリスティーヌ]

予定価格
Cタイプ　２LDK　55.69㎡
２階：9,500万円台　坪単価564万円~

Dタイプ ２LDK 66.60㎡
２階：11,700万円台　坪単価581万円~

Fタイプ　３LDK　76.38㎡
１階：14,500万円台　単価628万円~

[92: クリスティーヌ]

先着順住戸　7月29日受付開始

Aタイプ　56.35㎡　
5階 9,190万円　坪単価539万円

Cタイプ　70.00㎡
５階　11,990万円　坪単価566万円

D1タイプ　90.00㎡
12階　19,490万円　　坪単価716万円

[93: クリスティーヌ]

先着順販売住戸

A type 　4LDK 82.83平米　
8階　6,498万円　坪単価259万円

G type 　3LDK 76.00平米　
7階　5,948万円　坪単価259万円

D1 type 　3LDK 70.06平米　
4階　5,088万円　坪単価240万円

[94: クリスティーヌ]

A 2LDK　68.40m2
14階　7,058万円　坪単価341万円

G1 2LDK　72.57m2
2階　7,348万円　坪単価335万円

[95: クリスティーヌ]

B2　3LDK　66.38m2
2階　5,390万円　坪単価268万円

C1　3LDK　66.38m2
1階　4,990万円　坪単価249万円

C2　3LDK　66.38m2
2階　5,390万円　坪単価268万円

[96: クリスティーヌ]

C type
3LDK 72.29平米　
3階　3,650万円　坪単価167万円

[97: クリスティーヌ]

A type
3LDK 67.67平米　
3階　4890万円　坪単価239万円

D type
3LDK 62.23平米
2階　4450万円　坪単価236万円
6階　4780万円　坪単価254万円

E2 type
3LDK 61.24平米
2階　3990万円　坪単価215万円

[98: クリスティーヌ]

H type
3LDK 74.47平米
13F 6758万円　坪単価300万円

J type スーペリアタイプ
3LDK　80.12平米
15F 8308万円 　坪単価343万円

J type
3LDK　80.12平米
7F　7228万円 　坪単価298万円

G type
3LDK　70.56 平米
15F 7098万円　坪単価333万円
7F 6498万円　坪単価304万円

I type
3LDK 76.26平米
8F　6898万円　坪単価299万円

L type　スーペリアタイプ
3LDK 91.74平米
20F　13580万円 　坪単価489万円

K type スーペリアタイプ
3LDK 81.16平米
20F 9338万円　坪単価380万円
15F 8818万円　坪単価359万円

K type
3LDK 81.16平米
6F　7588万円　坪単価309万円

以上先着順住戸

[99: クリスティーヌ]

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

久我山駅から4分。

駅からの撮影を、南口からにしようか、北口からしようか迷ったのですが、南口からだと、踏切を渡らなければならないため、人見街道をずっと歩いていかなければならないので、北口からの道を選びました。実際に住んでも、駅に行くには北口を利用する人が多いのではないでしょうか。（踏切を渡らずに行けるのは、北口の方です。）

敷地の形状が三角形で、人見街道沿いなので、完成後、存在感がすごいはずです。

立地の気になる点は・・・
・人見街道を挟んで向かいにバスの発着所があり、バスの出入りがあることです。ただ交通整理員がいて、人の往来には気を使ってくれます。
・マンションが完成すれば、マンション前は人が通れるゆとりを持たせた配置になるかと思いますが、それ以外のところでは、目の前の人見街道の歩道は狭いです。

よかった点は・・・
・背後は住宅地なんですが、敷地の横の道を入ると、指定保護樹があったりして木陰があり、急に音も静かになります。
・商店街を抜けると玉川上水にぶち当たります。体感的に、夏は数度低いぐらい感じられました。（映像の最後の方に入れました。）
・南口から神田川沿いの遊歩道があり、宮下橋公園の方へも散歩できます。緑がとても豊富です。（これも映像に入れました。水鳥や魚。神田川の匂いはなく水はきれいでした。）

現地を映像でぜひご確認くださいませ！

https://youtu.be/JCVbUwm-yi4
（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

追ってスムラボで記事をアップしますが、詳細は、資料請求してみてください。

[100: クリスティーヌ]

H　2LDK　68.08㎡
2階　3900万円　坪単価189万円

EG　3LDK　77.65㎡
1階　4090万円　坪単価174万円

[101: クリスティーヌ]

B2　3LDK　61.01㎡
2階　5800万円　坪単価314万円

[102: クリスティーヌ]

E　1LDK　46.21㎡
2階　3,300万円 坪単価236万円

F　3LDK　72.88㎡
7階　4,830万円 坪単価219万円

[103: クリスティーヌ]

ブリーズスクエア（東向き）

J　3LDK　73.20㎡
2階　3368万円　坪単価152万円
3階　3468万円　坪単価157万円
5階　3588万円　坪単価162万円

O　3LDK　73.20㎡
2階　3328万円　坪単価150万円
4階　3498万円　坪単価158万円
6階　3588万円　坪単価162万円

M1　2LDK　61.04㎡
3階　3208万円　坪単価174万円
5階　3288万円　坪単価178万円
7階　3408万円　坪単価185万円


エアリースクエア（南向き）

Fg　3LDK　69.19㎡
1階　3728万円　坪単価178万円

F　3LDK　69.19㎡
3階　3928万円　坪単価188万円
4階　3968万円　坪単価190万円

Hg　2LDK　67.58㎡
1階　3638万円　坪単価178万円

H　2LDK　67.58㎡
4階　3938万円　坪単価193万円
7階　4118万円　坪単価201万円

I　4LDK　85.00㎡
2階　4868万円　坪単価189万円
6階　5188万円　坪単価202万円

[104: クリスティーヌ]

A1　3LDK　68.46㎡
1階　4298万円　坪単価208万円

E　3LDK　70.04㎡
1階　4398万円　坪単価208万円

J　4LDK　85.02㎡
1階　5298万円　坪単価206万円

[105: クリスティーヌ]

A　3LDK　54.27㎡
12階　3,658万円　坪単価223万円

B　2LDK　46.29㎡
13階　3,158万円　坪単価226万円

C　3LDK　54.27㎡
8階　3,538万円　坪単価216円

[106: クリスティーヌ]

A　2LDK　62.97㎡
3階　4728万円　坪単価248万円

[107: クリスティーヌ]

B　2LDK　64.54㎡
4階　3500万円　坪単価179万円

C　3LDK　72.29㎡
15階　4540万円　坪単価208万円

D　3LDK　73.49㎡
5階　4020万円　坪単価181万円

[108: クリスティーヌ]

H　3LDK　62.03㎡
2階　5998万円　坪単価320万円

K　3LDK　62.15㎡
2階　6098万円　坪単価324万円