東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。
保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が１軒、駐車場が１箇所。
一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています（笑）。
＜スムラボ＞
https://www.sumu-lab.com/archives/author/christine/
＜Twitter＞
https://twitter.com/sumulovec
[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2021-08-13 19:36:11
注文住宅のオンライン相談
クリスティーヌ スムラボ派出所スレ
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27:
クリスティーヌ
[2021-12-06 12:35:49]
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クリスティーヌ
[2021-12-08 19:44:05]
TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）はプロジェクト名で、物件名は「ルネつくばローレルコート」となります。
■アリーナレジデンス（南西向き） A5g Type 3LDK 70.80㎡ 1階 4398万円 坪単価205万円 A5 Type 3LDK 70.80㎡ 4階 4498万円 坪単価210万円 6階 4538万円 坪単価212万円 8階 4578万円 坪単価214万円 A8g Type 2LDK 66.53㎡ 1階 4198万円 坪単価209万円 A8 Type 2LDK 66.53㎡ 5階 4298万円 坪単価214万円 7階 4338万円 坪単価216万円 10階 4398万円 坪単価219万円 ■ブルームレジデンス（南東向き） B3g Type 3LDK 75.02㎡ 1階 4718万円 坪単価208万円 B3 Type 3LDK 75.02㎡ 4階 4828万円 坪単価213万円 8階 4908万円 坪単価216万円 12階 4988万円 坪単価220万円 B4g Type 3LDK 72.60㎡ 1階 4518万円 坪単価199万円 B4 Type 3LDK 72.60㎡ 4階 4628万円 坪単価204万円 8階 4708万円 坪単価207万円 12階 4788万円 坪単価211万円 ■カームレジデンス（南東向き） C8g Type 4LDK 81.40㎡ 1階 5378万円 坪単価218万円 C8 Type 4LDK 81.40㎡ 3階 5428万円 坪単価220万円 5階 5498万円 坪単価223万円 7階 5598万円 坪単価227万円 ■ディライトレジデンス（東向き） プレミアム住戸 ルーフ付き D1r Type 3LDK 74.82㎡ 8階 5298万円 坪単価234万円 プレミアム住戸 ルーフ付き D3r Type 3LDK 70.62㎡ 7階 4898万円 坪単価229万円 プレミアム住戸 ルーフ付き D4r Type 3LDK 74.82㎡ 6階 5198万円 坪単価230万円 |
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クリスティーヌ
[2021-12-17 16:57:29]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
ここより優れた場所は滅多にないと思うほどの超優良立地！駅周辺にあるプラウドシリーズの中でも一番の特等席です。 埼玉県の県都・さいたま市の南の要所である武蔵浦和駅から直結デッキで結ばれ徒歩１分。図書館や子育て支援施設などもある南区役所に隣接し、公共サービスを受けやすい。 武蔵浦和駅から新宿・池袋にはJR埼京線快速で30分以内。始発に乗れば都内に座って通勤可。新幹線発着の大宮駅にも12分。 西東京の府中本町と千葉県内を経由して東京を結ぶ武蔵野線は、京浜東北線、埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線乗入）、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス、常磐線、京葉線とも交差し、各方面に移動しやすい。 駅ではベビーカーの貸出もあります。さいたま市は特に子育て施策も先進的です。バス路線や商業環境も充実し、駅ナカも充実、活気を感じるおしゃれな街です。ちょっとしたことなんですが、芸術作品があちこちに置かれていたりして・・・。 1985年の埼京線開通で誕生した武蔵浦和駅周辺は、当初はのどかな田園風景が広がる地域でしたが、その後、再開発に伴い人口も急増加。1998年に最初のタワーマンションである「ラムザタワー」ができたことに続き、2001年に駅東に誕生した「ライブタワー武蔵浦和」は、現在も「さいたま市内で一番高いマンション」の地位を保っています（県内では第7位）。 その後も武蔵浦和駅を核として周囲にタワーマンションの建設が進み、この「プラウドシテ武蔵浦和ステーションアリーナ」もその列に続くことになりますが、数あるタワーマンションの中で最も駅近・駅直結のタワーマンションになり、この立地特性は今後も脅かされることはありません。 追ってスムラボで記事にいたしますが、現地映像をご覧ください。 https://www.youtube.com/watch?v=eS80_L7VX5E （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2021-12-21 12:27:29]
67A type
9階 3LDK 67.06平米 5,090万円 （坪単価250万円） |
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クリスティーヌ
[2021-12-23 19:27:44]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
海を近くに感じることのできるマンションに注目が集まっています。ハルミフラッグ、幕張ベイパーク、ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ・・・。稲毛海岸駅は京葉線で、海浜幕張駅から5分、2駅。 「住む場所としての稲毛海岸」に注目している方は、すでに現地をご存知の方かもしれませんが、初めての方に向けて現地映像を作りました。映像では駅の反対側の出口になるので映っていませんが、駅前に「イオンマリンピア店」があり、地下一階の食品フロアは夜の0時までオープンしています。 駐車場はすべて平置き、182台。駐車場設置率は6割です。最近の使用状況から、テレワークラウンジの他に、テレワークルーム（個室）もあり、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム&ペアレンツサロンが揃っています。子どもたちが遊んでいるのを目で見ながら、大人たちがお喋りできるペアレンツサロンは使い勝手がいいですね。 敷地面積が1万平米以上で、現地を訪れると「広さ」を実感できました。 街としての注目材料は、稲毛海岸公園のリニューアル計画です。 人工的に作られた「いなげの浜」には、西オーストラリア州アルバニー産の山砂が運ばれ「白い浜」になっています。今も結婚式が挙げられる素敵な施設があったり、バーベキュー場がオープンしていますが、2023年春には整備が完了する予定の「海へ延びるウッドデッキ」の上には、カフェができることになっており、リゾートを味わえる場所として、稲毛海岸がさらに注目されることになるでしょう。 追ってスムラボで記事にいたしますが、よろしければ現地映像をご覧ください。 https://youtu.be/0K-VnSYNiSY （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2021-12-23 22:23:30]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
羽沢横浜国大駅といっても、2019年にできたばかりの駅でなかなかピンと来ない方もいらっしゃるかと思いますが、駅徒歩1分というか、タワーマンションが完成した暁には、「駅とタワマンで完結」する街が出現します。 入居日は、2024年2月上旬となり、一次取得の方にとってはずいぶん先になりますが、こちらのマンションに関して、保証されていることが一つ。それは、眺望はとても良いです！ 今はJRと相鉄線の乗り入れのみで、JRの駅でいうとお隣駅はなんと武蔵小杉で、一駅分の乗車時間は17分となります。2022年には相鉄・東急直通が開通予定です。ちなみに、到着する武蔵小杉駅駅はJR横須賀線の武蔵小杉駅で、東急東横線と接しているJRの南武線の武蔵小杉駅とは、連絡通路はあるものの、離れています。 すでに物件エントリーが1500に達しているなど、知る人ぞ知るタワマンですが、現地確認までしている方はおそらく少ないと思いますので、よろしければ現地映像をご覧ください。 追ってスムラボで記事にいたしますので、記事アップの折には、読んでくださいね。交通の便が将来どうなるか、間取りの良さなどについてお伝えしたいと思います。 https://www.youtube.com/watch?v=wEYmlfSlDlA （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2021-12-24 19:46:35]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
町屋駅と三河島駅の中間地点にあり、明治通りの宮地陸橋そばに建つ「プラウド町屋」。曲線ラインが高級感を醸し出して、期待できます。 3つのポイントを検討材料として挙げておきます。 第一に、あえて最初に懸念点を挙げますと、明治通りのちょうど陸橋部分がすぐ近くにあることです。陸橋なので高さがあり、眺望的に陸橋がどうしても目に入るお部屋が出てきてしまいます。 ただしそのことが逆にプラスに働く点もありまして、下の道は右折または左折の車しか通らないため、比較的静かであることは良い点ではないでしょうか。特に、お子さんなどにとっては、車の往来の多い明治通りの横断歩道を渡るより、直進する車は陸橋の上を行ってくれるため、下の交差点部分にはあまり車の来ない、この宮地の交差点は、渡りやすいのではないでしょうか。車も右折や左折する際には、スピードを落とすでしょうし。もちろん十分に気をつけて横断歩道を渡っていただきたいですが。小学校（荒川区立峡田小学校）は、明治通りを渡らなければなりませんが、陸橋の向こう側にあり、近いです。峡田小学校は避難場所にもなっています。 第二に、将来的に、京成本線の評価は今よりアップするのではないかと見ています。千葉では「幕張ベイパーク」の存在感がアップしている影響で、京葉線沿線マンションに注目が集まっているように、東京の東側エリアでは今後、京葉本線の利便性の高さが今よりもっと評価されると予測しています。 先日スムラボで取り上げた隅田川の北側に立地する「シティタワー千住大橋」から「プラウド町屋」までは直線距離で1.5キロ。千住大橋駅の次の駅は町屋駅です。ただ京葉本線を使うなら、より近いのは町屋駅ではなく徒歩4分の新三河島駅です。新三河島駅からなら、次の駅が日暮里なので山手線への乗り換えがとてもスムーズです。 第三に、マンション名に町屋が入っていますが、位置的に、より山手線寄りに位置していることです。 千代田線に乗るなら徒歩6分の町屋駅を普段使いでしょうし、現地から山手線の西日暮里駅からは直線距離で1.1キロ（歩いて14分、実際には自転車で行くことも多くなるでしょうか）。こちらの購入検討者は、交通利便性をよくご存知の方ばかりかと思いますが、より山手線に近いことはプラス材料です。 以上です。安くて旨い、食文化の豊かさも魅力ですね。 追ってスムラボで記事にいたしますが、一足先に映像をどうぞ。3つの駅が交差する町屋駅から現地まで歩いてみました。（都電荒川線、メトロ、京成本線） https://www.youtube.com/watch?v=HpT3KW3Mmb8 （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2021-12-29 14:34:46]
Cg type
4LDK 82.78平米 3F 5850万円（坪単価233万円） Cg type 管理費 19,880円 修繕積立金 8,280円 インターネット使用料 858円 合計 29,018円 B2 type 3LDK 68.02平米 8F 4980万円（坪単価242万円）最上階 B2g type 3LDK 68.02平米 1F 4650万円（坪単価225万円） 専用庭使用料 700円（月）専用庭広さ13.88平米 B2, B2g type 管理費 16,330円 修繕積立金 6,810円 インターネット使用料 858円 合計 23,998円 平置き駐車場 8台 15,000円 機械式駐車場 20台 8,000~13,000円 |
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35:
クリスティーヌ
[2022-01-12 07:20:56]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
名称が「ザ・タワー十条」となり、現地でも看板が出ていました。 販売開始 2022年９月中旬で慌てることはないかと思いますが、気になる3倍の倍率優遇について。 ①オンライン「プロジェクト発表会」 ②オンライン商談会 ③モデルルーム案内会 全部に参加すると、3倍の倍率優遇が受けられます。ただ以下の注意点があります。 ・プレミアムフロア（38階・39階）は優遇倍率を受けられません。 ・第1期1次のみです。 ・優遇倍率は、他者に譲渡できません。 ・「実質的に一体と見做しうるご検討者様が、同一住戸の購入を目的とし複数人で優遇倍率を獲得した場合、その優遇倍率はすべて無効となります」とのことです。 39階建て（地下2階）、高さ約146メートル、578戸のスケール感は十条駅前でインパクト大です。 内廊下です。各階「宅配ボックス」、各階「食配サービス」、各階「ごみ置場」と三拍子が揃い、レンタサイクルが16台。アウトポール設計、ダイレクトウインドウで、眺望もばっちり、ベランダでくつろげそうです。 あとポイントは「ゆ・と・り・の・住・空・間」ですよね。（思わず・を挟みたくなるぐらい、ゆとりの。笑。）ここは北区、つまり何かと世知辛くなって住宅事情も厳しくなりつつある23区内なんだけれど、そこをあえて「ゆとり」を強調するのは、専有面積がどんどん狭くなりつつある昨今の流行？と真逆を行くものだと思いました。グロスに反映されるのが心配です。 では現地映像をどうぞ。（名称が決まる前に作ったため、冒頭の文字は十条駅西口地区第一種市街地再開発事業と出てきます。） https://youtu.be/rbprqSgCz7c （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） では、良い一日を！ クリスティーヌ 
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36:
クリスティーヌ
[2022-01-14 17:57:18]
HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type 1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡） 44階 6,980万円 （坪単価 531万円） S-65A type 3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡） 41階 1億190万円（坪単価 497万円） S-65C type 3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡） 18階 9,740万円（坪単価 462万円） S-80A type 3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡） 35階 1億3,530万円（坪単価 556万円） S-80A type 3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡） 44階 1億4,300万円（坪単価 587万円） S-80C type 3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡） 8階 1億1,700万円（坪単価 477万円） S-100C type（SELECT PLAN 2） 2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡） 27階 1億8,850万円（坪単価 611万円） |
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37:
クリスティーヌ
[2022-01-22 17:22:37]
1LDK 36.21㎡
4階 4,320万円（坪単価394万円） 内訳：建物価格／17,354,145円、権利金／24,110,441円、消費税／1,735,414円 ■月々のランニングコスト合計 21,895円 管理費 (月額) 11,870円 修繕積立金(月額）3,620円 地代 (月額）3,610円 原状回復積立金 (月額）1,640円 テレビ・インターネット使用料 (月額）1,155円(税込) ■引き渡し時一括支払い 修繕積立一時金434,500円 管理準備金 11,870円 2LDK 64.70㎡ 4階 8,370万円（坪単価427万円） 内訳：建物価格／36,926,803円、権利金／43,080,517円、消費税／3,692,680円 ■月々のランニングコスト合計 38,225円 管理費 (月額)?21,220円 修繕積立金(月額）6,470円 地代 (月額）6,450円 原状回復積立金 (月額）2,930円 テレビ・インターネット使用料 (月額）1,155円(税込) ■引き渡し時一括支払い 修繕積立一時金 776,400円 管理準備金 21,220円 3LDK. 75.49㎡? 1階 8,960万円（坪単価392万円） 内訳：建物価格／35,759,053円、権利金／50,265,042円、消費税／3,575,905円 ■月々のランニングコスト合計 44,385円 管理費 (月額) 24,760円 修繕積立金(月額）7,540円 地代 (月額）7,520円 原状回復積立金 (月額）3,410円 テレビ・インターネット使用料 (月額）1,155円(税込) ■引き渡し時一括支払い 修繕積立一時金 905,800円 管理準備金 24,760円 |
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38:
クリスティーヌ
[2022-01-25 19:37:41]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
予定価格で坪単価約440万円。2020年築の「クリオラベルティ御徒町」が「佐竹商店街」の中ほどに「新御徒町で坪単価約380万円！」と驚いた記憶がすっかり薄れるほどの昨今です。スムラボで近く記事を公開いたしますが、まずは現地映像をお届けします。 「シティハウス御徒町」からほど近い立地で、一見したところ現地では「シティハウス御徒町」の方が敷地が大きく見えるのですが、「ザ・パークハウスアーバンス御徒町」は間口が狭く奥行きがある形状のため小さく見えるだけです。 イースト棟は小学校があり、子どもの声を気にする方はいらっしゃるかと思います。実際に色々な時間帯に何度も前を通ったことのありますが、昨今の小学生であるせいか、休み時間や下校時も子どもの大声が響き渡るほどではなく、人によって感じ方の差があるもののそこまで子どもの声を気にすることはないのではないかと思っています。ただ、もちろん自動車の往来はあるわけで、より静かなのはウエスト棟です。ウエスト等もイースト等も高層階なら視界も抜けて条件は良くなります。 ワンルームは未確定なものの、若干の放出があるようです。 では、現地映像です。 https://youtu.be/baHXGOWGYhU （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2022-01-26 09:26:21]
特に2LDKが残り少なくなってきました。
A type 39.94平米 西向き1LDK 10F 6538万円（坪単価 541万円） 8F 6418万円（坪単価 531万円） 2F 5948万円（坪単価 492万円） B2 type 39.63平米 西向き1LDK 10F 6538万円（坪単価 545万円） 10F 6438万円（坪単価 537万円） 1LKDのレイアウトは、LDK9.2畳（A type）と9畳（B type）、ベッドルーム3.6畳で、LDKとベッドルームの扉を片側に寄せれば広く使えるタイプです。 E1 type 57.61平米 東向き2LDK 3F 9198万円（坪単価 527万円） |
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クリスティーヌ
[2022-01-29 11:58:06]
GATE ARENA予定価格
A type 3LDK 79.67平米 12-15階 8000万円台中盤 16-18階 8000万円台後半 B2 type 2LDK 54.45平米 12-15階 5000万円台中盤 16-18階 5000万円台後半 C type3LDK 71.74平米 12-15階 7000万円台前半 16-18階 7000万円台中盤 D type 3LDK 74.53平米 12-15階 7000万円台中盤 16-18階 7000万円後半 E type 3LDK 74.61平米 12-15階 7000万円台中盤 16-18階 7000万円台後半 F type 3LDK 74.61平米 12-15階 7000万円台中盤 16-18階 7000万円台後半 G type 4LDK 85.83平米 12-15階 1億円台前半-中盤 16-18階 9000万円台後半 T type 4LDK 19階 1億4000万円台前半?後半 まずはオンライン商談、モデルルーム見学は4月後半からだそうです。 |
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クリスティーヌ
[2022-01-31 17:32:42]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の元々の再開発事業名は「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」でしたが、隣接して「大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業」がありますが、実際のところ、後発の「A・D地区」が先発の「B地区（大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー）」とどのような位置関係にあるのか、もっと良く把握したいと思い、現地映像を作りました。「第3－A・D地区」では約230戸、高さ100メートルのタワーマンションが経ち、複合施設として商業棟も一体的に建設されることになっています。西口の人の流れも変わるでしょう。さらに「ウォーカブル推進都市」を目指して「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の前や「大宮駅西口第3－A・D地区」を通る道路「大宮停車場大成線」を「おもてなし歩行エリア」としてシンボリックな道路にする計画であるなど、再開発がまさに「面」で行われているエリアです。 「大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業」は隣接地との敷地の境が複雑になっているところもあり、今回は（至らない点もあるかとは思いますが）キャプションの入れ方にできるだけ気を使いました。、現地映像をよろしければご覧ください。 https://youtu.be/SpnmGdBBAYE （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） 映像について一点お伝えしますと、大宮駅から「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」へのルートは、少し前にアップした「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の映像で辿ったルートとは違うルートです。（といってもルートと大袈裟に言う必要もないぐらい「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」は駅から近いです。） 「大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業」についてはスムラボでも追って記事にできればと思っています。 では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2022-01-31 18:09:23]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
NHKによると「東京から転出した人が移り住んだ自治体」のトップは神奈川県でした。（神奈川へ 9万6446人、埼玉へ 7万8433人、千葉へ 5万8485人）ここまではそう驚くことはありませんが、東京から小田原市に去年1年間で移り住んだ人の数は「1000人以上」（総務省調べ）だとのことです。NHKの記事は現在ウェブで閲覧できます。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220128/k10013455771000.html 新宿区のIT関連企業にお勤めで台東区から小田原市へ移り住んだご夫婦が取材に応じています。 地元のマンション需要も高い小田原。小田原駅前のマンションのニーズは、小田原に地縁があったり近隣からの住み替え以外では、箱根のリゾートマンションを購入するお金持ち層やシニア層が通常はメインであると考えられますが、現地を訪れ、リモートワークで働く人々にとっても選択肢に入る魅力的な場所であるだけではなく、「マンションという箱」での暮らしは地方の戸建て暮らしよりもずっと移住者にとって楽なのではないかと感じました。詳細は追ってスムラボで詳細記事をアップする予定ですが、まずは、駅前のどのような場所に「レーベン小田原 THE TOWER」が建つのか、現地映像を作りましたので、遠方の方、よろしければご覧ください。 映像で、「レーベン小田原 THE TOWER」の敷地の規模感などを把握していただければ幸いです。 https://youtu.be/kRMU1JMZCYU （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） 「レーベン小田原 THE TOWER」のある西口は、東口と違って非常に静かです。小田原駅近辺のお出かけ先は東口方面になると思いますが、駅構内を歩いて東西を行き来するのは非常に簡単で、駅ビルの中には成城石井やドラッグストアもあり生活利便性はとても良いです。 東口の駅前再開発も仕上がっていますので、ここ1、２年小田原に行っていない方はぜひ現地へいらしてみてください。 では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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43:
クリスティーヌ
[2022-01-31 21:40:34]
A2 type 1L+2S
67.14平米 7F 9600万円（坪単価472万円） B1 type 11L+S 55.42平米 6F 7900万円（坪単価471万円） A1 2L+S 67.14平米 10F 1億400万円（坪単価512万円） B2 type 11L+S 55.42平米 11F 9000万円（坪単価536万円） A5 type 1L+2S 67.14平米 6F 10100万円（坪単価497万円） C type 3LDK 75.35平米 7F 1億2500万円（坪単価548万円） |
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クリスティーヌ
[2022-01-31 23:02:09]
A type 2LDK 61.80㎡ 南東向き
3階 9,000万円台前半 5階 10,000万円台前半 B type 1LDK 67.07㎡ 南東向き 3階 9,000万円台後半 C type 2LDK 67.07㎡ 南東向き 4階 9,000万円台後半 D type 2LDK 68.33㎡ 南東向き 3階 11,000万円台前半 5階 12,000万円台前半 G type 3LDK 80.99㎡ 南東向き 5階 14000万円台後半 Ft type 1LDK+S 78.47㎡ 南西向き テラス付き 1階 15000万円台後半 F type 2LDK 78.47㎡ 南西向き 3階 16000万円台後半 Ht type 1LDK+S 82.15㎡ 南西向き テラス付き 1階 15000万円台後半 Mt type 1LDK+S 89.49㎡ 北西向き テラス付き 1階 17000万円台前半 Qt type 3LDK 103.12㎡ 南西向き テラス付き 2階 20000万円台前半 N type 3LDK 92.83㎡ 南西向き 3階 19000万円台前半 4階 21000万円台前半 駐車場優先権付き O type 3LDK 96.67㎡ 北西向き 3階 21000万円台後半 駐車場優先権付き R type 2LDK 104.84㎡ 南西向き 5階 28000万円台後半 駐車場優先権付き Kt type 3LDK 85.91㎡ 北西向き テラス付き 2階 14000万円台前半 L type 3LDK 88.07㎡ 北西向き 3階 14000万円台前半 Pr type 3LDK 107.58㎡ 北西向き ルーフバルコニー付き 5階 24000万円台前半 駐車場優先権付き Sr type 3LDK 101.00㎡ 北西向き ルーフバルコニー付き 5階 26000万円台前半 駐車場優先権付き |
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クリスティーヌ
[2022-02-03 16:56:51]
ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。
現地を訪れ、昼から夜まで時間を変えて観察したところ、ひっきりなしに近所にお住まいと思われるファミリーやカップルが、建物の前で立ち止まり、「ピアース用賀」についてあれこれお喋りをしている様子が見られました。こうしたことは、いわゆる商業地に立地する他のエリア、中央区や台東区や千代田区でもまったく遭遇しなかった光景で、それだけ「地元の方々」にとって気になるマンションであることがよくわかりました。 「ピアース用賀」から見ると首都高の道の向こう側（駅から見ると近い方）には、タカラレーベンの賃貸マンションが建設中でしたが、そちらでは立ち止まって、お喋りしている人などはまったくいませんでした。 おそらく立ち止まっていた方々は、次のようなポイントがツボだったのではないかと推測します。 1. 場所が便利 立ち止まって見ている人々は、「ピアース用賀」よりも駅から遠いところに住んでいて、価格次第でお引っ越しも考えたいと思っているというケース。 2. モリモトのマンションである どんな素敵なマンションが建つのか興味津々！ 3. この立地でいくらで販売されるのか知りたい 価格高騰している今、いくらで出るのか話している。 以上、あくまでクリスティーヌ個人が見たことでしかありませんが、ここまで何人も何人ものご近所さんが、長く立ち止まっているマンションを、これまで見たことがなかったので、早々の完売をイメージしてしまいます。 しかしながら一方、現地を訪れ、あえて、立地に関しては消防署など気になる要素もあり、そのあたりの確認用として、よろしければ映像をご覧ください。 https://youtu.be/uLwoBhWb1kk （クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします） 追ってスムラボで記事をアップしたいと思っています。 では、良い一日を！ クリスティーヌ |
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クリスティーヌ
[2022-02-07 19:42:51]
H type
3LDK 74.47平米 19階 6900万円台 17階 6700万円台 14階 6500万円台 9階 6200万円台 8階 6100万円台 J type 3LDK 80.12平米 17階 8600万円台 14階 8100万円台 G type 3LDK 70.56平米 24階 7200万円台 22階 7000万円台 19階 6900万円台 14階 6800万円台 K type 3LDK 81.16平米 17階 9100万円台 14階 8600万円台 F2 type 3LDK 65.38平米 17階 5400万円台 14階 5100万円台 F1 type 2LDK+S 65.38 平米 14階 5100万円台 9階 5000万円台 8階 5000万円台 E type 2LDK 62.14平米 4階 6000万円台 |
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3階 3,790万円 坪単価 387万円
C type 2LDK 53.22ｍ2
3階 6,490万円 坪単価 403万円
D type 1LDK 32.53ｍ2
3階 3,800万円 坪単価 386万円
E type 1LDK 31.53ｍ2
3階 3,720万円 坪単価 390万円