ひろしマンション スムラボ派出所スレ

[ひろしマンション]

マンションブロガーのひろしマンションです。
広島でマンション購入を検討されている方々の力になりたいと思っています。

スムラボ派出所では広島市内の物件の寸評（価格情報や周辺環境など）をしていきます。
よろしくお願いいたします。


スムラボというブログサイトで広島市内の新築マンションをレビューしています。
<スムラボ>
https://www.sumu-lab.com/archives/author/hiroshimansion/

Twitterでもマンションに関する情報を発信しています。
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[21: ひろしマンション]

ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の予定価格

Dタイプ　3LDK　87.83㎡
20階　7680万円　坪単価289.0 万円
19階　7480万円　坪単価281.5 万円
17階　7280万円　坪単価273.9 万円
15階　7080万円　坪単価266.4 万円
14階　6930万円　坪単価260.8 万円
13階　6830万円　坪単価257.0 万円
11階　6630万円　坪単価249.5 万円
9階　6430万円　坪単価242.0 万円
7階　6230万円　坪単価234.4 万円
5階　6030万円　坪単価226.9 万円
3階　5830万円　坪単価219.4 万円

Aタイプ　3LDK　70.62㎡
20階　5520万円　坪単価258.3 万円
19階　5380万円　坪単価251.8 万円
17階　5260万円　坪単価246.2 万円
15階　5140万円　坪単価240.6 万円
14階　5050万円　坪単価236.3 万円
13階　5020万円　坪単価234.9 万円
11階　4960万円　坪単価232.1 万円
9階　4900万円　坪単価229.3 万円
7階　4840万円　坪単価226.5 万円
5階　4780万円　坪単価223.7 万円
3階　4720万円　坪単価220.9 万円

Bタイプ　3LDK　70.62㎡
20階　5520万円　坪単価258.3 万円
19階　5380万円　坪単価251.8 万円
17階　5260万円　坪単価246.2 万円
15階　5140万円　坪単価240.6 万円
14階　5050万円　坪単価236.3 万円
13階　5020万円　坪単価234.9 万円
11階　4960万円　坪単価232.1 万円
9階　4900万円　坪単価229.3 万円
7階　4840万円　坪単価226.5 万円
5階　4780万円　坪単価223.7 万円
3階　4720万円　坪単価220.9 万円

Cタイプ　3LDK　81.66㎡
20階　6960万円　坪単価281.7 万円
19階　6780万円　坪単価274.4 万円
17階　6620万円　坪単価267.9 万円
15階　6460万円　坪単価261.5 万円
14階　6350万円　坪単価257.0 万円
13階　6270万円　坪単価253.8 万円
11階　6400万円　坪単価259.0 万円
9階　5930万円　坪単価240.0 万円
7階　5790万円　坪単価234.3 万円
5階　5650万円　坪単価228.7 万円
3階　5490万円　坪単価222.2 万円

平均坪単価約245.1万円(予定)

正式価格は4,758万円～7,688万円
なので、上記よりも若干高めの値付けとなっているようです。

[23: ひろしマンション]

ソシオ段原の第二期販売価格

D1・D2タイプ　3LDK　82.88㎡
14階　6490万円　坪単価258.8万円
11階　6360万円　坪単価253.6万円

Aタイプ　2LDK+S　77.89㎡
6階　5230万円　坪単価221.9万円
3階　5040万円　坪単価213.9万円

Eタイプ　3LDK　57.02㎡
14階　4200万円　坪単価243.4万円

Bタイプ　2LDK　61.72㎡
8階　4150万円　坪単価222.2万円
3階　3970万円　坪単価212.6万円

Cタイプ　3LDK　72.60㎡
12階　5180万円　坪単価235.8万円
8階　4990万円　坪単価227.2万円
6階　4930万円　坪単価224.4万円

平均坪単価約231.4万円

[24: ひろしマンション]

ソシオ舟入川口の先着順販売価格

Aタイプ　3LDK　68.00㎡
7階　4350万円　坪単価211.4万円
3階　4250万円　坪単価206.6万円

Bタイプ　3LDK　64.00㎡
10階　4030万円　坪単価208.1万円
4階　3910万円　坪単価201.9万円
2階　3780万円　坪単価195.2万円

Cタイプ　4LDK　80.0㎡
6階　5160万円　坪単価213.2万円

平均坪単価約206.1万円


建築予定地周辺の様子をこちらの記事で紹介しています。
https://www.sumu-lab.com/archives/49697/

[25: ひろしマンション]

ヴェルディ・ザ・タワー宇品　建築予定地の様子

信和不動産の宇品タワープロジェクト第2弾!
ゆめタウンみゆき店そばの注目物件です。
現在は基礎工事中でした。

タワープロジェクト第1弾のヴェルディタワーヴィレッジ宇品も好評販売中ですが、
利便施設の多い宇品西側のこちらの物件も魅力的ですね。

竣工は2024年7月中旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[26: ひろしマンション]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品　建築中の様子

建築中の現地の様子を見てきました。

竣工予定は2023年2月下旬となっています。
もう完売となったプランも出てきているようです。

[27: ひろしマンション]

ヴェルディ天神川駅前　建築予定地の様子

JR天神川駅そばの注目物件です。
UCCのビルの解体工事が長引いていましたが、現在は整地作業が完了していました。
現地には建築計画看板も出ています。

駅徒歩1分、イオンモール広島府中徒歩圏内の注目物件です。
竣工は2024年6月中旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[28: ひろしマンション]

ソシオ白島城北　建築予定地の様子

白島小学校そばの注目物件です。
現在は整地作業が完了していました。
現地には建築計画看板も出ています。

竣工は2024年1月下旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[29: ひろしマンション]

プレディア舟入中町レジデンス　建築予定地の様子

現地は国道2号線と電車通りから1本中に入った閑静な場所です。
現在は基礎工事中でした。
現地には広告看板も出ています。

竣工は2023年12月の予定です。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[30: ひろしマンション]

hitoto 広島 The Towerの寸評

こんにちはーひろしです！

ビューラウンジ、公開空地、コミュニティプラザ、免震構造などなど広島の他の大規模タワーマンションにはない魅力をたくさん持っています。
販売開始から4年近く経ちました、元々は665戸の売り出しでしたが、あと残りわずか最後のチャンスです。

物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[31: ひろしマンション]

アルファステイツ観音本町　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！建築工事は順調に進んでいるようでした。
観音本町には実に11年ぶりの供給、紙屋町2km圏内の便利な立地です。
竣工間近ですが、まだ購入可能なお部屋があります！

物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/25162/

[32: ひろしマンション]

ザ・新井口プレイス　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！建築工事は順調に進んでいるようでした。
井口明神小学校隣でリニューアルオープンしたアルパークすぐそばの便利な立地です。
JR新井口駅や井口電停も徒歩圏内です。通り沿いにもコンビニや飲食店など豊富でした。
閑静な住宅地といった感じでファミリーが暮らしやすい立地です。

竣工間近ですが、まだ購入可能なお部屋があるようです。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[33: ひろしマンション]

ポレスター井口明神　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！すでに竣工済みで入居が進んでいるようでした。
井口中学校のすぐ隣でリニューアルオープンしたアルパークも徒歩圏内の便利な立地です。
近くにはスーパーマーケットアルクもあります。
JR新井口駅や井口電停も徒歩圏内です。大通り沿いもコンビニや飲食店など豊富でした。
閑静な住宅地といった感じでファミリーが暮らしやすい立地です。

残り2邸で内1邸はモデルルーム家具付き分譲中です。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[34: ひろしマンション]

フローレンス庚午中ブライトライツ　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！建築工事はもう終盤のようで外観が露になっていました。
庚午橋を渡ってすぐの便利な立地です。
商業施設・医療施設・教育施設が周囲に豊富でファミリーが暮らしやすい立地です。

いよいよ最終1邸です。
庚午エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[35: ひろしマンション]

パークナード井口　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！すでに竣工済みで居住されている方もおられるようでした。
修大協創中高前電停の踏切を渡ってすぐの便利な立地です。
20階建て総戸数111戸と規模の大きい物件です。
目の前にスーパーマーケットのスパークがあり、すぐそばにクリーニング店があり周囲に医療施設も豊富でした。

まだお求め可能な部屋があるようです。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[36: ひろしマンション]

フローレンス庚午中ステイゴールド　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！
徒歩3分圏内に、スーパー・ホームセンター・各種教育施設の揃った便利な立地です。
お隣の分譲マンション「フローレンス庚午中ブライトライツ」は竣工を待たずして完売しています。


15階建て総戸数27戸と小規模な物件です。
あとわずかですが、まだお求め可能な部屋があるようです。
庚午エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[37: ひろしマンション]

ラインヴァント南観音　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！現在建物は4階部分くらいまで立ち上がって来ていました。

徒歩6分圏内に、コンビニ・ドラッグストア・バス停・各種教育施設の揃った便利な立地です。
周辺は閑静な住宅街という雰囲気でした。

13階建て総戸数24戸と小規模な物件です。
まだまだお求め可能な部屋があるようです。
南観音エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[39: ひろしマンション]

ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の先着順販売価格

Dタイプ　3LDK　87.83㎡
18階　7388万円　坪単価278.0万円
16階　7188万円　坪単価270.5万円
2階　5588万円　坪単価210.3万円

Aタイプ　3LDK　70.62㎡
8階　4878万円　坪単価228.3万円
7階　4848万円　坪単価226.9万円

Bタイプ　3LDK　70.62㎡
11階　4968万円　坪単価232.5万円
3階　4678万円　坪単価218.9万円

Cタイプ　3LDK　81.66㎡
18階　6708万円　坪単価271.5万円
17階　6628万円　坪単価268.3万円
8階　5868万円　坪単価237.5万円

全体の約6割が分譲済みとなっていました。
売れ行きは好調のようです。

[40: ひろしマンション]

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の販売価格

Aタイプ　3LDK　75.64㎡
2階　3998万円　坪単価174.7万円
3階　4078万円　坪単価178.2万円
4階　4128万円　坪単価180.4万円
5階　4168万円　坪単価182.1万円
6階　4208万円　坪単価183.9万円

Eタイプ　3LDK　80.08㎡
7階　4358万円　坪単価179.9万円
8階　4398万円　坪単価181.5万円
9階　4438万円　坪単価183.2万円
10階　4468万円　坪単価184.4万円
11階　4498万円　坪単価185.6万円
12階　4528万円　坪単価186.9万円
13階　4558万円　坪単価188.1万円

Bタイプ　2LDK+S　70.55㎡
2階　3458万円　坪単価162.0万円
3階　3508万円　坪単価164.3万円
4階　3558万円　坪単価166.7万円
5階　3588万円　坪単価168.1万円
6階　3618万円　坪単価169.5万円
7階　3648万円　坪単価170.9万円
8階　3668万円　坪単価171.8万円
9階　3688万円　坪単価172.8万円
10階　3708万円　坪単価173.7万円
11階　3728万円　坪単価174.6万円
12階　3748万円　坪単価175.6万円
13階　3768万円　坪単価176.5万円

Cタイプ　3LDK　70.55㎡
2階　3498万円　坪単価163.9万円
3階　3548万円　坪単価166.2万円
4階　3598万円　坪単価168.6万円
5階　3628万円　坪単価170.0万円
6階　3658万円　坪単価171.4万円
7階　3688万円　坪単価172.8万円
8階　3718万円　坪単価174.2万円
9階　3748万円　坪単価175.6万円
10階　3778万円　坪単価177.0万円
11階　3798万円　坪単価177.9万円
12階　3818万円　坪単価178.9万円
13階　3838万円　坪単価179.8万円

Dタイプ　3LDK　71.30㎡
2階　3788万円　坪単価175.6万円
3階　3838万円　坪単価177.9万円
4階　3888万円　坪単価180.2万円
5階　3928万円　坪単価182.1万円
6階　3968万円　坪単価183.9万円
7階　4008万円　坪単価185.8万円
8階　4048万円　坪単価187.6万円
9階　4078万円　坪単価189.0万円
10階　4108万円　坪単価190.4万円
11階　4138万円　坪単価191.8万円
12階　4168万円　坪単価193.2万円
13階　4198万円　坪単価194.6万円

[41: ひろしマンション]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION　建築予定地の様子

西風新都では久々に供給される物件です。
現在は基礎工事中でした。かなり広大な敷地です。

GAパートナーズとリゾートホテル開発なども手掛ける株式会社共立エステートとの共同事業ですので
市内中心部とはまた一風変わった物件になりそうですね。

すでに資料請求は始まっており、竣工は2024年8月下旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでもご紹介させていただきます。

[42: ひろしマンション]

セントエクシア大町駅前の販売価格と販売状況

商談中のものも含めて残り3戸だそうです。
アストラムラインとJR両方の駅がすぐそばにある利便性の高い立地です。
お急ぎください。

Aタイプ　3LDK　65.93㎡
10階　3985万円　坪単価199.8円

Bタイプ　3LDK　78.47㎡
3階　4395万円　坪単価185.1万円
4階　4455万円　坪単価187.6万円

[43: ひろしマンション]

ヴェルディ海田［プルミエ］の販売価格

Aタイプ　3LDK　75.82㎡
2階　3548万円　坪単価154.7万円
3階　3598万円　坪単価156.8万円
4階　3648万円　坪単価159.0万円
5階　3698万円　坪単価161.2万円
6階　3758万円　坪単価163.8万円
7階　3788万円　坪単価165.1万円
8階　3818万円　坪単価166.4万円
9階　3848万円　坪単価167.7万円
10階　3878万円　坪単価169.0万円
11階　3888万円　坪単価169.5万円
12階　3898万円　坪単価169.9万円
13階　3908万円　坪単価170.4万円
14階　3918万円　坪単価170.8万円
15階　3928万円　坪単価171.2万円

Bタイプ　3LDK　70.34㎡
2階　2998万円　坪単価140.9万円
3階　3148万円　坪単価147.9万円
4階　3178万円　坪単価149.3万円
5階　3208万円　坪単価150.7万円
6階　3258万円　坪単価153.1万円
7階　3288万円　坪単価154.5万円
8階　3298万円　坪単価155.0万円
9階　3308万円　坪単価155.4万円
10階　3318万円　坪単価155.9万円
11階　3328万円　坪単価156.4万円
12階　3338万円　坪単価156.8万円
13階　3348万円　坪単価157.3万円
14階　3358万円　坪単価157.8万円
15階　3368万円　坪単価158.2万円

Cタイプ　3LDK　72.75㎡
1階　2698万円　坪単価122.6万円
2階　3188万円　坪単価144.8万円
3階　3288万円　坪単価149.4万円
4階　3318万円　坪単価150.7万円
5階　3348万円　坪単価152.1万円
6階　3398万円　坪単価154.4万円
7階　3428万円　坪単価155.7万円
8階　3428万円　坪単価155.7万円
9階　3448万円　坪単価156.6万円
10階　3458万円　坪単価157.1万円
11階　3468万円　坪単価157.5万円
12階　3478万円　坪単価158.0万円
13階　3488万円　坪単価158.5万円
14階　3498万円　坪単価158.9万円
15階　3508万円　坪単価159.4万円

Dタイプ　3LDK　78.42㎡
2階　3618万円　坪単価152.5万円
3階　3718万円　坪単価156.7万円
4階　3798万円　坪単価160.1万円
5階　3858万円　坪単価162.6万円
6階　3938万円　坪単価166.0万円
7階　4038万円　坪単価170.2万円
8階　4108万円　坪単価173.1万円
9階　4138万円　坪単価174.4万円
10階　4168万円　坪単価175.7万円
11階　4178万円　坪単価176.1万円
12階　4188万円　坪単価176.5万円
13階　4198万円　坪単価176.9万円
14階　4208万円　坪単価177.3万円
15階　4218万円　坪単価177.8万円

[44: ひろしマンション]

フローレンス庚午中ステイゴールドの販売価格と販売状況

商談中のものも含めて残り6戸だそうです。
庚午小学校のすぐそばにある利便性の高い立地です。
お急ぎください。

Aタイプ　3LDK　72.84㎡
2階　3798万円　坪単価172.3万円
4階　3988万円　坪単価180.9万円
5階　4028万円　坪単価182.8万円
6階　4068万円　坪単価184.6万円

Cタイプ　4LDK　82.74㎡
12階　4648万円　坪単価185.7万円

Dタイプ　3LDK　71.23㎡
12階　4048万円　坪単価187.8万円
14階　4138万円　坪単価192.0万円

[45: ひろしマンション]

ヴェルディ広古新開の販売価格

まだかなりお求めできる部屋が残っているようです。
広エリアでは、現在販売中の唯一の新築マンションです。
広エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

Aタイプ　3LDK　78.08㎡
2階　3368万円　坪単価142.6 万円
3階　3468万円　坪単価146.8 万円
4階　3518万円　坪単価148.9 万円
5階　3548万円　坪単価150.2 万円
6階　3558万円　坪単価150.6 万円
7階　3568万円　坪単価151.0 万円
8階　3578万円　坪単価151.5 万円
9階　3588万円　坪単価151.9 万円
10階　3598万円　坪単価152.3 万円
11階　3608万円　坪単価152.7 万円
12階　3618万円　坪単価153.1 万円
13階　3628万円　坪単価153.6 万円
14階　3638万円　坪単価154.0 万円

Bタイプ　3LDK　68.11㎡
2階　2698万円　坪単価130.9 万円
3階　2798万円　坪単価135.8 万円
4階　2878万円　坪単価139.7 万円
5階　2908万円　坪単価141.1 万円
6階　2918万円　坪単価141.6 万円
7階　2928万円　坪単価142.1 万円
8階　2938万円　坪単価142.6 万円
9階　2948万円　坪単価143.1 万円
10階　2958万円　坪単価143.5 万円
11階　2968万円　坪単価144.0 万円
12階　2978万円　坪単価144.5 万円
13階　2988万円　坪単価145.0 万円
14階　2998万円　坪単価145.5 万円

Cタイプ　3LDK　70.22㎡
1階　2398万円　坪単価112.9 万円
2階　2898万円　坪単価136.4 万円
3階　2998万円　坪単価141.1 万円
4階　3058万円　坪単価143.9 万円
5階　3088万円　坪単価145.3 万円
6階　3098万円　坪単価145.8 万円
7階　3108万円　坪単価146.3 万円
8階　3118万円　坪単価146.8 万円
9階　3128万円　坪単価147.2 万円
10階　3138万円　坪単価147.7 万円
11階　3148万円　坪単価148.2 万円
12階　3158万円　坪単価148.6 万円
13階　3168万円　坪単価149.1 万円
14階　3178万円　坪単価149.6 万円

Dタイプ　3LDK　70.22㎡
1階　2458万円　坪単価115.7 万円
2階　2898万円　坪単価136.4 万円
3階　2998万円　坪単価141.1 万円
4階　3058万円　坪単価143.9 万円
5階　3088万円　坪単価145.3 万円
6階　3098万円　坪単価145.8 万円
7階　3108万円　坪単価146.3 万円
8階　3118万円　坪単価146.8 万円
9階　3128万円　坪単価147.2 万円
10階　3138万円　坪単価147.7 万円
11階　3148万円　坪単価148.2 万円
12階　3158万円　坪単価148.6 万円
13階　3168万円　坪単価149.1 万円
14階　3178万円　坪単価149.6 万円

Eタイプ　3LDK　75.02㎡
2階　3238万円　坪単価142.6 万円
3階　3288万円　坪単価144.9 万円
4階　3338万円　坪単価147.1 万円
5階　3368万円　坪単価148.4 万円
6階　3378万円　坪単価148.8 万円
7階　3388万円　坪単価149.3 万円
8階　3398万円　坪単価149.7 万円
9階　3408万円　坪単価150.1 万円
10階　3418万円　坪単価150.6 万円
11階　3428万円　坪単価151.0 万円
12階　3438万円　坪単価151.5 万円
13階　3448万円　坪単価151.9 万円
14階　3458万円　坪単価152.3 万円

[46: ひろしマンション]

ヴェルディ西条土与丸の販売価格

検討者は比較的高齢の方で高屋の住宅地から住み替えの方が多いそうです。
残り10戸程度となっています。
西条エリアでは、現在販売中の唯一の新築マンションです。
西条エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

Aタイプ　3LDK　84.13㎡
2階　3858万円　坪単価151.6万円
3階　3908万円　坪単価153.5万円
4階　3958万円　坪単価155.5万円
5階　3968万円　坪単価155.9万円
6階　3978万円　坪単価156.3万円
7階　3988万円　坪単価156.7万円
8階　3998万円　坪単価157.1万円
9階　4008万円　坪単価157.5万円
10階　4018万円　坪単価157.8万円
11階　4028万円　坪単価158.2万円
12階　4038万円　坪単価158.6万円
13階　4048万円　坪単価159.0万円
14階　4058万円　坪単価159.4万円
15階　4068万円　坪単価159.8万円

Bタイプ　3LDK　76.96㎡
1階　2898万円　坪単価124.5万円
2階　3178万円　坪単価136.5万円
3階　3228万円　坪単価138.6万円
4階　3278万円　坪単価140.8万円
5階　3288万円　坪単価141.2万円
6階　3298万円　坪単価141.6万円
7階　3308万円　坪単価142.1万円
8階　3318万円　坪単価142.5万円
9階　3328万円　坪単価142.9万円
10階　3338万円　坪単価143.3万円
11階　3348万円　坪単価143.8万円
12階　3358万円　坪単価144.2万円
13階　3368万円　坪単価144.6万円
14階　3378万円　坪単価145.1万円
15階　3388万円　坪単価145.5万円

Cタイプ　3LDK　74.69㎡
1階　2798万円　坪単価123.8万円
2階　3078万円　坪単価136.2万円
3階　3128万円　坪単価138.4万円
4階　3178万円　坪単価140.6万円
5階　3188万円　坪単価141.1万円
6階　3198万円　坪単価141.5万円
7階　3208万円　坪単価142.0万円
8階　3218万円　坪単価142.4万円
9階　3228万円　坪単価142.8万円
10階　3238万円　坪単価143.3万円
11階　3248万円　坪単価143.7万円
12階　3258万円　坪単価144.2万円
13階　3268万円　坪単価144.6万円
14階　3278万円　坪単価145.1万円
15階　3288万円　坪単価145.5万円

Dタイプ　3LDK　69.15㎡
1階　2498万円　坪単価119.4万円
2階　2798万円　坪単価133.7万円
3階　2848万円　坪単価136.1万円
4階　2898万円　坪単価138.5万円
5階　2908万円　坪単価139.0万円
6階　2918万円　坪単価139.5万円
7階　2928万円　坪単価139.9万円
8階　2938万円　坪単価140.4万円
9階　2948万円　坪単価140.9万円
10階　2958万円　坪単価141.4万円
11階　2968万円　坪単価141.9万円
12階　2978万円　坪単価142.3万円
13階　2988万円　坪単価142.8万円
14階　2998万円　坪単価143.3万円
15階　3008万円　坪単価143.8万円

Eタイプ　3LDK　78.87㎡
2階　3258万円　坪単価136.5万円
3階　3308万円　坪単価138.6万円
4階　3358万円　坪単価140.7万円
5階　3368万円　坪単価141.1万円
6階　3378万円　坪単価141.6万円
7階　3388万円　坪単価142.0万円
8階　3398万円　坪単価142.4万円
9階　3408万円　坪単価142.8万円
10階　3418万円　坪単価143.2万円
11階　3428万円　坪単価143.6万円
12階　3438万円　坪単価144.1万円
13階　3448万円　坪単価144.5万円
14階　3458万円　坪単価144.9万円
15階　3468万円　坪単価145.3万円

Fタイプ　3LDK　83.21㎡
2階　3658万円　坪単価145.3万円
3階　3708万円　坪単価147.3万円
4階　3758万円　坪単価149.3万円
5階　3768万円　坪単価149.7万円
6階　3778万円　坪単価150.1万円
7階　3788万円　坪単価150.5万円
8階　3798万円　坪単価150.9万円
9階　3808万円　坪単価151.2万円
10階　3818万円　坪単価151.6万円
11階　3828万円　坪単価152.0万円
12階　3838万円　坪単価152.4万円
13階　3848万円　坪単価152.8万円
14階　3858万円　坪単価153.2万円
15階　3868万円　坪単価153.6万円

[47: ひろしマンション]

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　建築予定地の様子と販売状況

現地の様子を見てきました。古江新町では11年ぶりに供給される新築物件です。
周囲は閑静な住宅街でした。

12/18に分譲開始となり、一部の住戸は抽選になったそうです。
早期に完売する可能性もあります。
検討中の方はお急ぎください！以下のボタンからエントリーできます。

[48: ひろしマンション]

アンヴェール己斐本町　建築予定地の様子

広島電鉄の単独供給、アンヴェールシリーズは久々ですね。
西広島駅前でマンションギャラリーが設営中でした。
現地は解体・整地が終わっており、建築計画のお知らせが出ていました。
総戸数42戸と小規模物件になりそうです。

すでに資料請求は始まっています。販売開始は2023年4月になるようです。

[49: ひろしマンション]

プラウド南千田東町ガーデンの予定価格

SAタイプ　3LDK　78.03㎡
6階　5300万円台　坪単価224.5万円
9階　5400万円台　坪単価228.7万円
12階　5500万円台　坪単価233.0万円

SAタイプ　2LDK　57.50㎡
6階　3700万円台　坪単価212.7万円
9階　3800万円台　坪単価218.4万円
12階　3900万円台　坪単価224.2万円

SCタイプ　3LDK　70.42㎡
6階　4600万円台　坪単価215.9万円
9階　4700万円台　坪単価220.6万円
12階　4800万円台　坪単価225.3万円

SDタイプ　3LDK　74.84㎡
6階　4900万円台　坪単価216.4万円
9階　5000万円台　坪単価220.8万円
12階　5100万円台　坪単価225.2万円

[50: ひろしマンション]

プラウド南千田東町テラスの予定価格

EAタイプ　4LDK　86.97㎡
6階6100万円台　坪単価231.8万円
12階6200万円台　坪単価235.6万円

EBタイプ　3LDK　65.21㎡
12階4400万円台　坪単価223.0万円

ECタイプ　3LDK　71.25㎡
12階4800万円台　坪単価222.7万円

EDタイプ　3LDK　72.00㎡
12階4900万円台　坪単価224.9万円

EEタイプ　2LDK　58.32㎡
12階3900万円台　坪単価221.0万円

EFタイプ　3LDK　80.46㎡
12階5700万円台　坪単価220.8万円

[51: ひろしマンション]

Belles戸坂パークアヴェニュー　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。すでに解体・整地が終わっていました。
トータテのBellesシリーズは1年に1棟程度しか供給されないので久々です。

戸坂エリアなのであまり便利ではないのかなと思っていましたが
戸坂駅、デイリーヤマザキ、ザBIGが徒歩圏内にあり、広島駅までは15分程度と
静かに暮らしたいけど短時間で街中には行きたいという方には穴場かもしれません。

総戸数43戸と小規模物件になりそうです。

すでに資料請求は始まっています！

[52: ひろしマンション]

アルファスマート神辺IIIの販売価格

Aタイプ　3LDK　83.84㎡
2階　3180万円　坪単価125.4万円
3階　3220万円　坪単価126.9万円
4階　3260万円　坪単価128.5万円
5階　3280万円　坪単価129.3万円
6階　3300万円　坪単価130.1万円
7階　3320万円　坪単価130.9万円
8階　3340万円　坪単価131.7万円
9階　3360万円　坪単価132.5万円

Bタイプ　2LDK　70.92㎡
2階　2580万円　坪単価120.2万円
3階　2620万円　坪単価122.1万円
4階　2660万円　坪単価124.0万円
5階　2680万円　坪単価124.9万円
6階　2700万円　坪単価125.8万円
7階　2720万円　坪単価126.8万円
8階　2740万円　坪単価127.7万円
9階　2760万円　坪単価128.6万円

Cタイプ　3LDK　70.92㎡
2階　2580万円　坪単価120.2万円
3階　2620万円　坪単価122.1万円
4階　2660万円　坪単価124.0万円
5階　2680万円　坪単価124.9万円
6階　2700万円　坪単価125.8万円
7階　2720万円　坪単価126.8万円
8階　2740万円　坪単価127.7万円
9階　2760万円　坪単価128.6万円

Dタイプ　3LDK　70.92㎡
2階　2580万円　坪単価120.2万円
3階　2620万円　坪単価122.1万円
4階　2660万円　坪単価124.0万円
5階　2680万円　坪単価124.9万円
6階　2700万円　坪単価125.8万円
7階　2720万円　坪単価126.8万円
8階　2740万円　坪単価127.7万円
9階　2760万円　坪単価128.6万円

Eタイプ　3LDK　70.92㎡
2階　2580万円　坪単価120.2万円
3階　2620万円　坪単価122.1万円
4階　2660万円　坪単価124.0万円
5階　2680万円　坪単価124.9万円
6階　2700万円　坪単価125.8万円
7階　2720万円　坪単価126.8万円
8階　2740万円　坪単価127.7万円
9階　2760万円　坪単価128.6万円
10階　2780万円　坪単価129.6万円

Fタイプ　3LDK　70.92㎡
2階　2580万円　坪単価120.2万円
3階　2620万円　坪単価122.1万円
4階　2660万円　坪単価124.0万円
5階　2680万円　坪単価124.9万円
6階　2700万円　坪単価125.8万円
7階　2720万円　坪単価126.8万円
8階　2740万円　坪単価127.7万円
9階　2760万円　坪単価128.6万円
10階　2780万円　坪単価129.6万円

Gタイプ　3LDK　80.06㎡
2階　3180万円　坪単価131.3万円
3階　3220万円　坪単価132.9万円
4階　3260万円　坪単価134.6万円
5階　3280万円　坪単価135.4万円
6階　3300万円　坪単価136.2万円
7階　3320万円　坪単価137.1万円
8階　3340万円　坪単価137.9万円
9階　3360万円　坪単価138.7万円
10階　3380万円　坪単価139.5万円

Hタイプ　3LDK　70.92㎡
10階　2860万円　坪単価133.3万円

[53: ひろしマンション]

ライオンズ東翠町　建築予定地の様子

広島市内のライオンズマンションの供給はライオンズ広島大手町以来でしょうか。
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は雑草が生い茂っている状態でした。

周辺は閑静な住宅街といった感じで、近くに公園がありました。
静かに暮らしたい方、学区を重視する方にオススメです

総戸数39戸と小規模物件になりそうです。

すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[54: ひろしマンション]

Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は社屋が残っている状態でした。

周辺は横川駅に続く幹線道路沿いで車通りは常に多いかと思います。
横川駅に近いので交通アクセスは良いですし、駅前に利便施設は多いので便利そうです。
利便性や時間効率を重視する方にオススメです。

19階建て総戸数58戸と中規模のタワーマンションです。

そろそろ販売価格の発表になりそうですね。

[55: ひろしマンション]

プレディア舟入本町リバーテラス　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は整地作業中でした。

立地は最近竣工した「プラウド広島舟入幸町」のすぐ北側です。
東向きリバーサイドの物件で、徒歩5分圏内にバランス良く様々な利便施設があります。
総戸数36戸の小規模物件です。

そろそろ販売価格の発表になりそうですね。

すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[56: ひろしマンション]

グラディス相生橋　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年ですが、その頃はまだ工事が始まっておらず駐車場の状態でした。

マリモのハイグレードブランド「グラディス」の物件で、広島で供給されるのは「グラディス幟町レジデンス」以来です。
立地は原爆ドーム前から相生橋を渡った北側です。
周囲に利便施設は少ないですが、徒歩で橋を渡れば紙屋町なので好立地ですね。
総戸数42戸の小規模物件です。

そろそろ販売開始となりそうですね。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[57: ひろしマンション]

プレディア舟入中町レジデンスの販売価格

Aタイプ　2LDK　60.43㎡
4階　3260万円　坪単価178.3万円
9階　3530万円　坪単価193.1万円
11階　3580万円　坪単価195.8万円
13階　3670万円　坪単価200.7万円
15階　3690万円　坪単価201.8万円

Bタイプ　3LDK　70.64㎡
3階　3740万円　坪単価175.0万円
11階　4230万円　坪単価197.9万円
12階　4310万円　坪単価201.6万円
13階　4370万円　坪単価204.5万円
14階　4380万円　坪単価204.9万円
15階　4390万円　坪単価205.4万円

Cタイプ　3LDK　73.98㎡
2階　3930万円　坪単価175.6万円
3階　3960万円　坪単価176.9万円
4階　4130万円　坪単価184.5万円
5階　4190万円　坪単価187.2万円
7階　4370万円　坪単価195.2万円
8階　4380万円　坪単価195.7万円
10階　4490万円　坪単価200.6万円
11階　4540万円　坪単価202.8万円
13階　4670万円　坪単価208.6万円
14階　4680万円　坪単価209.1万円
15階　4690万円　坪単価209.5万円

Dタイプ　4LDK　81.85㎡
2階　4490万円　坪単価181.3万円
3階　4580万円　坪単価184.9万円
4階　4640万円　坪単価187.4万円
5階　4690万円　坪単価189.4万円
7階　4880万円　坪単価197.0万円
8階　4890万円　坪単価197.5万円
9階　4930万円　坪単価199.1万円
11階　4980万円　坪単価201.1万円
13階　5360万円　坪単価216.4万円
14階　5490万円　坪単価221.7万円

[58: ひろしマンション]

プレディア観音新町　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
元々は三菱重工の社宅だった場所です。
現地に行ったのは昨年ですが、その時点では整地作業中でした。

総戸数89戸の中規模物件です。
敷地はかなり広く感じましたが、戸数分以上の平面駐車場が付くとは驚きです。

そろそろ販売開始となりそうですね。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[59: ひろしマンション]

ザ・パークテラス段原　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が完了していました。

総戸数64戸の中規模物件です。
三菱物件ですがザ・パークハウスブランドではなくザ・パークテラスとなるんですねー。
ZEH-M Oriented採用で外壁や設備などなど環境に配慮した新時代のマンションになるようです。

そろそろ販売開始となりそうですね。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[60: ひろしマンション]

ソシオ的場　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が完了していました。
プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー目の前の立地です。

地上15階建て総戸数42戸の小規模物件です。
同社が販売中のソシオ段原（平均坪単価230万）からはかなり近い立地です。
こちらの方が広島駅寄りなので平均坪単価は240万を超えてくるでしょう。

そろそろ販売開始となりそうです。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[61: ひろしマンション]

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が完了していました。
Acitiタワーズの近くで、すぐそばにローソンがあります。
アストラムラインの大塚駅までは徒歩10分程度になっており、途中に坂がありますが日常的にも利用できるかと思います。

地上15階建て総戸数74戸の中規模物件で、全戸に平面駐車場が付くようです。

そろそろ販売開始となりそうです。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[62: ひろしマンション]

ヴェルディ南観音　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点では整地作業中でした。
スムラボの以下の記事でまとめていますが
https://www.sumu-lab.com/archives/60057/
観音エリアにはこの先多くの新築マンションの販売予定があります。
観音エリアでお住まいをお探しの方にとってはその中でも有力な候補になり得るかと思います。

地上13階建て総戸数38戸の小規模物件です。

そろそろ販売開始となりそうです。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[63: ひろしマンション]

ヴェルディ・コーストテラス［吉島］　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が終わっていました。
とても広い敷地になっていて、リバービュー＋オーシャンビューで対岸の宇品エリアが見渡せます。
周囲には利便施設が少ないですが、現地のすぐ隣に今年ドラッグストアのコスモスが出店予定です。

地上15階建て総戸数174戸の大規模物件です。
150戸を超える大規模物件は広島では非常に希少です。

そろそろ販売開始となりそうです。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！

[64: ひろしマンション]

ロイヤルシティビュー庚午南の販売価格と販売状況

商談中のものも含めて残り2戸だそうです。
お急ぎください。

Cタイプ　2LDK+S　68.04㎡
12階　4450万円　坪単価215.0万円
14階　4550万円　坪単価219.9万円

[65: ひろしマンション]

Belles戸坂パークアヴェニューの販売価格

Aタイプ　3LDK　72.03㎡
11階　3590万円　坪単価164.7万円
12階　3600万円　坪単価165.2万円
13階　3610万円　坪単価165.6万円
14階　3630万円　坪単価166.6万円
15階　3660万円　坪単価167.9万円

Bタイプ　2LDK+S　68.21㎡
12階　3430万円　坪単価166.2万円
13階　3440万円　坪単価166.7万円
14階　3460万円　坪単価167.6万円
15階　3490万円　坪単価169.1万円

Cタイプ　3LDK　76.02㎡
11階　3770万円　坪単価163.9万円
13階　3790万円　坪単価164.8万円
15階　3840万円　坪単価166.9万円

[66: ひろしマンション]

Theフローレンス千田町3rdの予定価格

Aタイプ　3LDK　71.69㎡
2階　4900万円台　坪単価226.2万円
6階　5200万円台　坪単価240.1万円
10階　5500万円台　坪単価253.9万円
14階　5800万円台　坪単価267.8万円

Bタイプ　3LDK　66.34㎡
2階　4500万円台　坪単価224.2万円
6階　4700万円台　坪単価234.1万円
10階　4900万円台　坪単価244.1万円
14階　5100万円台　坪単価254.1万円

Cタイプ　2LDK　55.29㎡
2階　3800万円台　坪単価227.1万円
6階　4000万円台　坪単価239.1万円
10階　4100万円台　坪単価245.1万円
14階　4200万円台　坪単価251.1万円

Dタイプ　4LDK　77.72㎡
2階　5800万円台　坪単価246.6万円
6階　6200万円台　坪単価263.7万円

Eタイプ　3LDK　86.22㎡
10階　7300万円台　坪単価279.8万円
14階　7700万円台　坪単価295.2万円

Fタイプ　3LDK　95.34㎡
15階　12000万円台　坪単価416.0万円

Gタイプ　3LDK　99.88㎡
15階　13000万円台　坪単価430.2万円

[67: ひろしマンション]

グラディス西広島駅前ザ・タワー　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3月頃ですが、その時点で整地が終わっていました。
西広島駅徒歩1分の好立地でJR・広電・バスのトリプルアクセスに加えて将来的にはアストラムラインの延伸もあります。
駅舎もリニューアルしたばかりでとても綺麗です。
周辺もコイプレイスという芝生広場が整備されていて飲食店が多数出展していますし
ゆめマートやウオンツなどの店舗も豊富です。

地上20階建て総戸数65戸の中規模タワー物件です。

そろそろ販売開始となりそうです。
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[68: ひろしマンション]

ソシオ戸坂　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点では整地もされていないようでした。
周囲は戸建てが建ち並ぶ場所で店舗などは少ないですが、ロイヤルホスト、ザ・ビッグ、河川敷のゴルフ練習場などが徒歩圏内にありました。

地上15階建て総戸数42戸の小規模物件です。

そろそろ販売開始となりそうです。
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[69: ひろしマンション]

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ　建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年秋ですが、その時点では元々の病院の解体工事中でした。
周囲は西広島バイパスの高架下ですぐ隣にはローソンがあり、2号線沿いには飲食店などが建ち並ぶエリアでした。

地上15階建て総戸数56戸の中規模物件です。

そろそろ販売開始となりそうです。
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[70: ひろしマンション]

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタの予定価格

Aタイプ　3LDK（4LDK）　71.69㎡
2階　5300万円台　坪単価213.7万円
15階　5900万円台　坪単価237.9万円

Bタイプ　3LDK　65.62㎡
2階　4100万円台　坪単価206.5万円
15階　4600万円台　坪単価231.7万円

Cタイプ　3LDK　58.89㎡
2階　3700万円台　坪単価207.6万円
15階　4100万円台　坪単価230.1万円

Dタイプ　3LDK　70.98㎡
2階　4500万円台　坪単価209.5万円
15階　5000万円台　坪単価232.8万円