ひろしマンション スムラボ派出所スレ

[ひろしマンション]

マンションブロガーのひろしマンションです。
広島でマンション購入を検討されている方々の力になりたいと思っています。

スムラボ派出所では広島市内の物件の寸評（価格情報や周辺環境など）をしていきます。
よろしくお願いいたします。


スムラボというブログサイトで広島市内の新築マンションをレビューしています。
<スムラボ>
https://www.sumu-lab.com/archives/author/hiroshimansion/

Twitterでもマンションに関する情報を発信しています。
<Twitter>
https://twitter.com/hiroshimansion

[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1: ひろしマンション]

フローレンス東雲本町シティーゲートの寸評

こんにちはーひろしです！

今日からスムラボ派出所というコーナーに私のスレッドができました。
マンションコミュニティの方でも物件の寸評書かせていただきます。
よろしくお願いいたします。

先日、こちらのマンションの建築予定地を見てきました。
こちらの記事で紹介しております。
検討者の皆様是非ともご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/13523/

[2: ひろしマンション]

ザ・十日市プレイスの寸評

こんにちはーひろしです！

バス停でこちらのマンションの広告をみかけましたのでアップします。

第1期の申し込みが始まっています。
争奪戦になる住戸もあるようですので、気になる方は急いで資料請求・問い合わせを！

予定価格や販売状況など詳細はこちらのレビュー記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/15476/

[3: ひろしマンション]

ライオンズ広島リバーゲートの寸評

こんにちはーひろしです！

残り住戸と価格情報です。
2021年2月の竣工で即入居可能になっています。
いずれも採光・通風がしっかりとれる角住戸になっています。


B　4LDK　88.27㎡
2階　5790万円　坪単価217万円

D　3LDK　70.02㎡
2階　4580万円　坪単価216万円

[4: ひろしマンション]

ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通りの寸評

こんにちはーひろしです！

いよいよ最終4邸です。
2020年9月に竣工済みで即入居可能になっています。。
キッチンと洗面所とバルコニーが隣り合った、家事動線に配慮した間取りになっています。

D　3LDK　81.54㎡ 9階　5,828万円
D　3LDK　81.54㎡ 5階　5,708万円 ※モデルルーム家具付き住戸
D　3LDK　81.54㎡ 3階　5,648万円
D　3LDK　81.54㎡ 2階　5,548万円 ※事務所使用

[5: ひろしマンション]

プラウド広島舟入幸町の寸評

こんにちはーひろしです！

早速モデルルームの方行ってきました！
広島で初、ひろし自身も初のプラウドでしたが、なぜこのブランドが多くの方の支持を得ているのかを、モデルルーム訪問を通じて実感として感じられました。

価格は以下の通りです。
部屋番号 タイプ 予定価格 面積 坪単価
901　　　 A 　　　4,498 　70.4 　211
301　　　 A 　　　4,348 　70.4 　204
902　　　 B 　　　4,198 　65.8 　211
302　　　 B 　　　4,078 　65.8 　205
903　　　 C 　　　3,978 　55.25　238
303　　　 C 　　　3,838 　55.25　230
904　　　 D 　　　5,398 　76.07　235
304　　　 D 　　　5,188 　76.07　225

その他の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/20889/

[6: ひろしマンション]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品の寸評

こんにちはーひろしです！

販売開始から半年が過ぎ、全体の約8割が販売済みになってます。
完売になった部屋タイプも出てきているようです。

すぐ隣にイオン宇品店があり、専用カートを使ってそのままマンションまで買った品物を持ち帰れます。
233戸の大規模物件でありながら、全戸平面駐車場完備での希少な物件です。
宇品エリアで住まいをお探しの方は急いで資料請求・問い合わせを！

モデルルーム訪問時のレビューはこちらの記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/
※私がスムラボに投稿した中で2021年アクセス数No1の記事です。

[7: ひろしマンション]

ポレスター東雲の寸評

こんにちはーひろしです！

特別分譲住戸Bタイプ69.05㎡が3500万円台で先着順で申し込み受付中です。
東雲エリアは4年間新築マンション供給がありませんでしたが、こちらとラインヴァント東雲が同時期に販売となりました。ラインヴァント東雲は完売となりましたので、現在東雲エリアで売り出し中の新築マンションはこちらのみです。

モデルルーム訪問時のレビューは来月公開予定です。
ご期待ください。

[8: ひろしマンション]

ライオンズ呉グランフォートの寸評

こんにちはーひろしです！

呉駅やレンガ通りまで徒歩8分、中央公園そばの好立地に建つ、呉地区で唯一の現在売り出し中の新築マンションです。
呉エリアで初めてZEH-Mに認定された、断熱性が高く、環境に配慮した住宅でもあります。

建物内モデルルームとして使用した、201号室　Aタイプ 　4LDK　4420万円（税込）即入居可、家具付き分譲中です。
広島市内の基準だとこの広さでこのお値段はうらやましいです・・・。

これだけ好立地で品質の高いマンションは今後中々出てこないかと思います。
呉エリアでお住まいをお探しの方は是非ご検討ください。

[9: ひろしマンション]

ザ・新井口プレイスの寸評

こんにちはーひろしです！

第1期が完売となり、10/2(土)より第二期のモデルルームがオープンしました。

JR新井口駅 　　　　　　　徒歩7分
広電商工センター入口電停 徒歩7分
アルパーク 　　　　　　　徒歩2分
井口明神小学校　　　　　 徒歩2分
西部埋立第五公園　　　　 徒歩5分

他にも徒歩5分圏内に家電量販店・コンビニ・ドラッグストアがあり
利便性が高く、ファミリーにうってつけの好立地です。

アルパーク西棟は現在テナントの多くが撤退していますが、
2022から2023年にかけてリニューアルオープンの予定になっています。

高層階からは、瀬戸内海を隔てて宮島が望めるようです。

第二期の予定価格は3LDK 3,938万円～4,588万円となっています。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。


参考までに、同じマンションブランドの「ザ・プレイス十日市」のレビュー記事がこちらになります。
https://www.sumu-lab.com/archives/15476/

[10: ひろしマンション]

フローレンス緑井グランドステージの寸評

こんにちはーひろしです！

いよいよ最終3邸、棟内モデルルームも公開中です。

14階　Bタイプ　4LDK　77.99㎡　3,690万円
15階　Eタイプ　2LDK　74.60㎡　3,580万円
3階　Iタイプ　2LDK　71.50㎡　3,100万円
といずれも比較的お求めやすい価格になっています。

JR七軒茶屋駅とバス停まで徒歩3分で
郵便局・ニトリ・コンビニ・クリニックなど周辺に利便施設も豊富です。
徒歩10分でお隣のJR緑井駅付近まで足を伸ばせば、デパート・ショッピングモール・家電量販店もあります。

全戸分の駐車場が用意されております。
緑井エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[11: ひろしマンション]

プレディア皆実町レジデンスの寸評

こんにちはーひろしです！

いよいよ最終1邸です。

最後のお部屋は
4LDK　東南角住戸Eタイプ　87.35m2　5,790万円
で南向きワイドリビング＆主寝室8帖のゆったりプランです。

鉄筋コンクリート造 地上5階建と広島では珍しい低層のマンションです。
低層ではありますが、1フロア7邸、総戸数は28戸となっています。

〇公共交通機関
皆実町四丁目バス停（徒歩4分 / 約310m）
広電「皆実町二丁目」電停（徒歩7分 / 約540m）

〇周辺利便施設
セブンイレブン皆実四丁目店（徒歩4分 / 約300m）
ホームセンターコーナン 広島皆実町店（徒歩8分 / 約600m）
ゆめタウン広島（徒歩9分 / 約680m）

全戸分の平置駐車場が用意されております。
文教地区として名高い皆実町アドレスでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[12: ひろしマンション]

ヴェルディ横川東［リバーテラス］の寸評

こんにちはーひろしです！

いよいよ最終1邸です。

最後のお部屋は
1204　3LDK　角住戸Eタイプ　81.71m2　4,766万円
でプライベートポーチ付き、アイランドキッチン＆LDK21畳のプランです。

〇公共交通機関
広島バス「楠木町」バス停（徒歩6分 / 約420m）
JR「新白島駅」/アストラムライン「新白島駅」（徒歩12分 / 約900m）

〇周辺利便施設
エブリイ楠木モール（徒歩3分 / 約240m）
ファミリーマート楠木町3丁目店（徒歩5分 / 約400m）

全戸分の駐車場が用意されております。
周辺に利便施設も多く、横川駅東側のリバービューで爽やかな立地です。
是非ともご検討ください。

[13: ひろしマンション]

ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］の寸評

こんにちはーひろしです！

残り7邸！すでに竣工済みで即入居可能になっています。

残りのお部屋は
14F　3LDK　Aタイプ　80.09m2　3,978万円
13F　3LDK　Bタイプ　77.00m2　3,518万円
10F　4LDK　Aタイプ　80.09m2　3,938万円
9F　3LDK　Cタイプ　83.09m2　4,058万円
8F　4LDK　Aタイプ　83.09m2　4,078万円
6F　4LDK　Aタイプ　80.09m2　3,758万円
2F　3LDK　Aタイプ　83.09m2　3,728万円
となっています。

〇公共交通機関
広電バス「海老園一丁目」バス停（徒歩1分 / 約50m）
広電「楽々園」電停（徒歩5分 / 約330m）
JR「五日市駅」（自転車で6分 / 約1160m）

〇周辺利便施設
セブンイレブン広島五日市海老園店（徒歩3分 / 約210m）
スパーク五日市店（徒歩5分 / 約370m）
ファミリータウン広電楽々園（徒歩5分 / 約370m）※スーパー、ホームセンター、家電量販店、コンビニなど

全戸南向き1フロア3邸で全戸分の敷地内駐車場が完備されています。
いずれも田の字型で収納スペースも多く、ワイドリビングで角部屋はキッチン勝手口付きL字バルコニーとヴェルディシリーズではお馴染みの使いやすい間取りですね。
ファミリータウン広電楽々園まで徒歩5分と利便性が高く、広電宮島口、JR山陽本線沿いの立地です。

五日市エリアでお住まいをご検討の方
是非ともご検討ください。

[14: ひろしマンション]

パークナード井口の寸評

こんにちはーひろしです！

新街区「井口プロムゲート」の一角に2022年2月竣工予定の20階建て全111戸の大規模マンションです。
広島市西区で初のZEH-M orientedを導入した環境に配慮したマンションです。
外観デザインもいい感じですね。

7月末より工事の為モデルルームの公開を終了していましたが、11月より建物内の「新・次世代スマートモデルルーム」がオープンしました。

〇公共交通機関
広電「修大協創中高前」電停（徒歩3分 / 約210m）
「井口四丁目」バス停（徒歩10分 / 約800m）

〇周辺利便施設
スパーク鈴が峰店（徒歩1分 / 約70m）
ローソン広島井口3丁目店（徒歩6分 / 約460m）

JR五日市駅東側、広電「修大協創中高前」電停北側の立地です。
第4期分譲中ですが、3LDK 3,700万円台からでまだお求め可能なお部屋が残っています。

売主がパナソニックさんということもあり、IOTに対応したパナソニック製の高性能な設備が特徴です。

井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[15: ひろしマンション]

ライオンズ広島大手町の寸評

こんにちはーひろしです！

広島市役所に近く、鷹野橋商店街の傍に「株式会社大京」が供給する新築マンションです。
中四国で初の顔認証とデジタルキーを採用しており、鍵を持たずに出入りができます。

上層階の価格は以下の通りです。

部屋番号 タイプ 予定価格 　面積 　坪単価
1503　　　C 　　4,890 　72.50　223
1402　　　B 　　4,490 　68.67 216
1202　　　B 　　4,370 　68.67 210
1003　　　C 　　4,630 　72.50　211

その他の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/6530/

[16: ひろしマンション]

フローレンス南観音センターコートの寸評

こんにちはーひろしです！

いよいよ先着順最終3邸です。

残りは　3LDK　66.34㎡～69.55㎡のCタイプ、Bタイプです。
いずれもアルコーブがしっかりととられていて、洋室が成形された使いやすい間取りになっています。

〇公共交通機関
「観音小学校前」バス停（徒歩1分 / 約50m）

〇周辺利便施設
ウオンツ観音店（徒歩1分 / 約50m）
ポプラ南観音店（徒歩2分 / 約140m）
ピュアークック観音店（徒歩4分 / 約320m）

〇教育施設
南観音小学校（徒歩3分 / 約200m）

国道2号西広島バイパスと霞庚午線の間、南観音小学校そばの立地で全46戸の小規模なマンションです。
周辺には多くの利便施設が揃っています。
広島で初めてガス衣類乾燥機の乾太くんを全戸標準装備しています。

南観音エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[17: ひろしマンション]

エールヴィータ緑井の寸評

こんにちはーひろしです！

いよいよモデルルームグランドオープン、第一期先着順申し込み受付開始です。

2LDK・3LDK・4LDK　67.26㎡～88.52㎡　A～Eタイプ
と多彩なルームプランが用意されています。

〇公共交通機関
「スイミング前」バス停（徒歩1分 / 約30m）
アストラムライン「毘沙門台駅」（徒歩8分 / 約580m）
JR「緑井駅」（徒歩9分 / 約710m）

〇周辺利便施設
セブンイレブン広島緑井3丁目店（徒歩2分 / 約160m）
ウォンツ緑井店（徒歩2分 / 約160m）
万惣緑井店（徒歩5分 / 約370m）
フジグラン緑井（徒歩9分 / 約720m）

〇教育施設
緑井小学校（徒歩7分 / 約530m）
緑井幼稚園（徒歩7分 / 約530m）
緑井よつば保育園（徒歩8分 / 約600m）

アストラムライン「毘沙門台駅」とJR「緑井駅」の間、毘沙門通り沿いの立地で全38戸の小規模なマンションです。

周辺には多くの利便施設が揃っています。
豪華な特別ご成約特典も準備されています。

緑井エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[18: ひろしマンション]

アルファスマート矢賀の寸評

こんにちはーひろしです！

販売開始から7か月が過ぎ、残りのお部屋がわずかとなっています。

70.83㎡～83.06㎡　A～Fタイプすべて3LDKとなっています。
角部屋のA・Fタイプは完売となっており、残りのお部屋はすべて中部屋で似通った間取りになっています。

〇公共交通機関
広島バス「鶴江橋」バス停（徒歩4分 / 約300m）
広電バス／広島バス「府中変電所」バス停（徒歩5分 / 約400m）
JR「矢賀」駅（自転車約6分 / 約1170m）

〇周辺利便施設
フォレオ広島東（徒歩5分 / 約370m）
スパーク中山店（徒歩6分 / 約440m）
セブンイレブン広島温品1丁目店（徒歩7分 / 約520m）
イオンモール広島府中（自転車7分 / 約1400m）

〇教育施設
府中ひかり幼稚園（徒歩9分 / 約700m）
たからの保育園（徒歩10分 / 約800m）
市立矢賀小学校（徒歩17分 / 約1,340m）
市立二葉中学校（自転車13分 / 約2,550m）

全戸平面駐車場完備、フォレオ広島東近くの立地で全54戸の小規模なマンションです。


矢賀エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[19: ひろしマンション]

ポレスター東雲レジデンスの寸評

こんにちはーひろしです！
派出所の投稿は久々になってしまいました、申し訳ございません。

昨年に続き、東雲エリアにマリモさんから分譲マンションの供給です。

75.59㎡～80.07㎡の2LDK+S・3LDKの間取りでファミリー向けの物件となっております。1フロア3邸で総戸数42戸の小規模物件ですが、全て角住戸でしかも全戸平面駐車場付きです。株式会社GAパートナーズとのJV物件なので、外観デザインに少しGAさんイズムを感じます。

交通アクセスと周辺利便施設は以下のようになっておりまして、買い物施設やバス停までの移動が徒歩5分以内で完結する立地です。
建築予定地の写真は添付をご覧ください。

■交通アクセス
　広電バス「市立工業高校入口」バス停徒歩4分

■周辺利便施設
　ピュアークック東雲店　　　　徒歩1分／約50m
　ファミリーマート広島東雲店　徒歩3分／約240m
　ココカラファイン東雲店　　　徒歩3分／約240m
　ダイソー広島東雲店　　　　　徒歩3分／約240m

マリモさんはここの所、地場広島では苦戦続きという印象でしたが、ここにきて本領発揮といった感じですね。
東雲エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

建築予定地の紹介と物件レビューは後日スムラボの方でご紹介いたします。ご期待ください！

[20: ひろしマンション]

ポレスター東本浦レジデンスの寸評

こんにちはーひろしです！
派出所の投稿は久々になってしまいました、申し訳ございません。

マリモさんのマンション供給が続く東雲エリアから少し南側の東本浦にマリモさんから分譲マンションの供給です。

64.07㎡ ～ 81.90㎡の2LDK、3LDK、4LDKの間取りで幅広いプランが準備されています。1フロア5邸で総戸数69戸の中規模物件ですが、ユアーズとの複合開発になるので、すぐそばにスーパーがあります、これは便利ですね。しかも、全戸に駐車場がついており、自走式駐車場と平面駐車場が半々になっています。自走式駐車場付きの物件は希少ですね。

交通アクセスと周辺利便施設は以下のようになっておりまして、東本浦と聞くと利便性が低そうな立地に思えたのですが徒歩圏内で日常の買い物は完結しそうです。
建築予定地の写真は添付をご覧ください。元々は半べえの温泉があった場所でかなり広い敷地になっています。

■交通アクセス
　広電バス「邇保姫神社入口」バス停 徒歩1分

■周辺利便施設
　ユアーズ　　　　　　　　　　　徒歩1分／約80m
　ローソン広島東本浦町店　　　　徒歩2分／約90m
　万惣本浦店　　　　　　　　　　徒歩3分／約240m
　セブン‐イレブン広島東本浦店　徒歩4分／約320m
　ジュンテンドー仁保店　　　　　徒歩5分／約370m
　ウォンツ本浦店　　　　　　　　徒歩6分／約420m

マリモさんはここの所、地場広島では苦戦続きという印象でしたが、ここにきて本領発揮といった感じですね。
東本浦エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

建築予定地の紹介と物件レビューは後日スムラボの方でご紹介いたします。ご期待ください！

[21: ひろしマンション]

ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の予定価格

Dタイプ　3LDK　87.83㎡
20階　7680万円　坪単価289.0 万円
19階　7480万円　坪単価281.5 万円
17階　7280万円　坪単価273.9 万円
15階　7080万円　坪単価266.4 万円
14階　6930万円　坪単価260.8 万円
13階　6830万円　坪単価257.0 万円
11階　6630万円　坪単価249.5 万円
9階　6430万円　坪単価242.0 万円
7階　6230万円　坪単価234.4 万円
5階　6030万円　坪単価226.9 万円
3階　5830万円　坪単価219.4 万円

Aタイプ　3LDK　70.62㎡
20階　5520万円　坪単価258.3 万円
19階　5380万円　坪単価251.8 万円
17階　5260万円　坪単価246.2 万円
15階　5140万円　坪単価240.6 万円
14階　5050万円　坪単価236.3 万円
13階　5020万円　坪単価234.9 万円
11階　4960万円　坪単価232.1 万円
9階　4900万円　坪単価229.3 万円
7階　4840万円　坪単価226.5 万円
5階　4780万円　坪単価223.7 万円
3階　4720万円　坪単価220.9 万円

Bタイプ　3LDK　70.62㎡
20階　5520万円　坪単価258.3 万円
19階　5380万円　坪単価251.8 万円
17階　5260万円　坪単価246.2 万円
15階　5140万円　坪単価240.6 万円
14階　5050万円　坪単価236.3 万円
13階　5020万円　坪単価234.9 万円
11階　4960万円　坪単価232.1 万円
9階　4900万円　坪単価229.3 万円
7階　4840万円　坪単価226.5 万円
5階　4780万円　坪単価223.7 万円
3階　4720万円　坪単価220.9 万円

Cタイプ　3LDK　81.66㎡
20階　6960万円　坪単価281.7 万円
19階　6780万円　坪単価274.4 万円
17階　6620万円　坪単価267.9 万円
15階　6460万円　坪単価261.5 万円
14階　6350万円　坪単価257.0 万円
13階　6270万円　坪単価253.8 万円
11階　6400万円　坪単価259.0 万円
9階　5930万円　坪単価240.0 万円
7階　5790万円　坪単価234.3 万円
5階　5650万円　坪単価228.7 万円
3階　5490万円　坪単価222.2 万円

平均坪単価約245.1万円(予定)

正式価格は4,758万円～7,688万円
なので、上記よりも若干高めの値付けとなっているようです。

[23: ひろしマンション]

ソシオ段原の第二期販売価格

D1・D2タイプ　3LDK　82.88㎡
14階　6490万円　坪単価258.8万円
11階　6360万円　坪単価253.6万円

Aタイプ　2LDK+S　77.89㎡
6階　5230万円　坪単価221.9万円
3階　5040万円　坪単価213.9万円

Eタイプ　3LDK　57.02㎡
14階　4200万円　坪単価243.4万円

Bタイプ　2LDK　61.72㎡
8階　4150万円　坪単価222.2万円
3階　3970万円　坪単価212.6万円

Cタイプ　3LDK　72.60㎡
12階　5180万円　坪単価235.8万円
8階　4990万円　坪単価227.2万円
6階　4930万円　坪単価224.4万円

平均坪単価約231.4万円

[24: ひろしマンション]

ソシオ舟入川口の先着順販売価格

Aタイプ　3LDK　68.00㎡
7階　4350万円　坪単価211.4万円
3階　4250万円　坪単価206.6万円

Bタイプ　3LDK　64.00㎡
10階　4030万円　坪単価208.1万円
4階　3910万円　坪単価201.9万円
2階　3780万円　坪単価195.2万円

Cタイプ　4LDK　80.0㎡
6階　5160万円　坪単価213.2万円

平均坪単価約206.1万円


建築予定地周辺の様子をこちらの記事で紹介しています。
https://www.sumu-lab.com/archives/49697/

[25: ひろしマンション]

ヴェルディ・ザ・タワー宇品　建築予定地の様子

信和不動産の宇品タワープロジェクト第2弾!
ゆめタウンみゆき店そばの注目物件です。
現在は基礎工事中でした。

タワープロジェクト第1弾のヴェルディタワーヴィレッジ宇品も好評販売中ですが、
利便施設の多い宇品西側のこちらの物件も魅力的ですね。

竣工は2024年7月中旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[26: ひろしマンション]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品　建築中の様子

建築中の現地の様子を見てきました。

竣工予定は2023年2月下旬となっています。
もう完売となったプランも出てきているようです。

[27: ひろしマンション]

ヴェルディ天神川駅前　建築予定地の様子

JR天神川駅そばの注目物件です。
UCCのビルの解体工事が長引いていましたが、現在は整地作業が完了していました。
現地には建築計画看板も出ています。

駅徒歩1分、イオンモール広島府中徒歩圏内の注目物件です。
竣工は2024年6月中旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[28: ひろしマンション]

ソシオ白島城北　建築予定地の様子

白島小学校そばの注目物件です。
現在は整地作業が完了していました。
現地には建築計画看板も出ています。

竣工は2024年1月下旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[29: ひろしマンション]

プレディア舟入中町レジデンス　建築予定地の様子

現地は国道2号線と電車通りから1本中に入った閑静な場所です。
現在は基礎工事中でした。
現地には広告看板も出ています。

竣工は2023年12月の予定です。

また後日スムラボでも紹介させていただきます。

[30: ひろしマンション]

hitoto 広島 The Towerの寸評

こんにちはーひろしです！

ビューラウンジ、公開空地、コミュニティプラザ、免震構造などなど広島の他の大規模タワーマンションにはない魅力をたくさん持っています。
販売開始から4年近く経ちました、元々は665戸の売り出しでしたが、あと残りわずか最後のチャンスです。

物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[31: ひろしマンション]

アルファステイツ観音本町　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！建築工事は順調に進んでいるようでした。
観音本町には実に11年ぶりの供給、紙屋町2km圏内の便利な立地です。
竣工間近ですが、まだ購入可能なお部屋があります！

物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/25162/

[32: ひろしマンション]

ザ・新井口プレイス　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！建築工事は順調に進んでいるようでした。
井口明神小学校隣でリニューアルオープンしたアルパークすぐそばの便利な立地です。
JR新井口駅や井口電停も徒歩圏内です。通り沿いにもコンビニや飲食店など豊富でした。
閑静な住宅地といった感じでファミリーが暮らしやすい立地です。

竣工間近ですが、まだ購入可能なお部屋があるようです。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[33: ひろしマンション]

ポレスター井口明神　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！すでに竣工済みで入居が進んでいるようでした。
井口中学校のすぐ隣でリニューアルオープンしたアルパークも徒歩圏内の便利な立地です。
近くにはスーパーマーケットアルクもあります。
JR新井口駅や井口電停も徒歩圏内です。大通り沿いもコンビニや飲食店など豊富でした。
閑静な住宅地といった感じでファミリーが暮らしやすい立地です。

残り2邸で内1邸はモデルルーム家具付き分譲中です。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[34: ひろしマンション]

フローレンス庚午中ブライトライツ　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！建築工事はもう終盤のようで外観が露になっていました。
庚午橋を渡ってすぐの便利な立地です。
商業施設・医療施設・教育施設が周囲に豊富でファミリーが暮らしやすい立地です。

いよいよ最終1邸です。
庚午エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[35: ひろしマンション]

パークナード井口　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！すでに竣工済みで居住されている方もおられるようでした。
修大協創中高前電停の踏切を渡ってすぐの便利な立地です。
20階建て総戸数111戸と規模の大きい物件です。
目の前にスーパーマーケットのスパークがあり、すぐそばにクリーニング店があり周囲に医療施設も豊富でした。

まだお求め可能な部屋があるようです。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[36: ひろしマンション]

フローレンス庚午中ステイゴールド　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！
徒歩3分圏内に、スーパー・ホームセンター・各種教育施設の揃った便利な立地です。
お隣の分譲マンション「フローレンス庚午中ブライトライツ」は竣工を待たずして完売しています。


15階建て総戸数27戸と小規模な物件です。
あとわずかですが、まだお求め可能な部屋があるようです。
庚午エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[37: ひろしマンション]

ラインヴァント南観音　建築予定地の様子

こんにちはーひろしです！

現地を見てきました！現在建物は4階部分くらいまで立ち上がって来ていました。

徒歩6分圏内に、コンビニ・ドラッグストア・バス停・各種教育施設の揃った便利な立地です。
周辺は閑静な住宅街という雰囲気でした。

13階建て総戸数24戸と小規模な物件です。
まだまだお求め可能な部屋があるようです。
南観音エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

[39: ひろしマンション]

ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の先着順販売価格

Dタイプ　3LDK　87.83㎡
18階　7388万円　坪単価278.0万円
16階　7188万円　坪単価270.5万円
2階　5588万円　坪単価210.3万円

Aタイプ　3LDK　70.62㎡
8階　4878万円　坪単価228.3万円
7階　4848万円　坪単価226.9万円

Bタイプ　3LDK　70.62㎡
11階　4968万円　坪単価232.5万円
3階　4678万円　坪単価218.9万円

Cタイプ　3LDK　81.66㎡
18階　6708万円　坪単価271.5万円
17階　6628万円　坪単価268.3万円
8階　5868万円　坪単価237.5万円

全体の約6割が分譲済みとなっていました。
売れ行きは好調のようです。

[40: ひろしマンション]

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の販売価格

Aタイプ　3LDK　75.64㎡
2階　3998万円　坪単価174.7万円
3階　4078万円　坪単価178.2万円
4階　4128万円　坪単価180.4万円
5階　4168万円　坪単価182.1万円
6階　4208万円　坪単価183.9万円

Eタイプ　3LDK　80.08㎡
7階　4358万円　坪単価179.9万円
8階　4398万円　坪単価181.5万円
9階　4438万円　坪単価183.2万円
10階　4468万円　坪単価184.4万円
11階　4498万円　坪単価185.6万円
12階　4528万円　坪単価186.9万円
13階　4558万円　坪単価188.1万円

Bタイプ　2LDK+S　70.55㎡
2階　3458万円　坪単価162.0万円
3階　3508万円　坪単価164.3万円
4階　3558万円　坪単価166.7万円
5階　3588万円　坪単価168.1万円
6階　3618万円　坪単価169.5万円
7階　3648万円　坪単価170.9万円
8階　3668万円　坪単価171.8万円
9階　3688万円　坪単価172.8万円
10階　3708万円　坪単価173.7万円
11階　3728万円　坪単価174.6万円
12階　3748万円　坪単価175.6万円
13階　3768万円　坪単価176.5万円

Cタイプ　3LDK　70.55㎡
2階　3498万円　坪単価163.9万円
3階　3548万円　坪単価166.2万円
4階　3598万円　坪単価168.6万円
5階　3628万円　坪単価170.0万円
6階　3658万円　坪単価171.4万円
7階　3688万円　坪単価172.8万円
8階　3718万円　坪単価174.2万円
9階　3748万円　坪単価175.6万円
10階　3778万円　坪単価177.0万円
11階　3798万円　坪単価177.9万円
12階　3818万円　坪単価178.9万円
13階　3838万円　坪単価179.8万円

Dタイプ　3LDK　71.30㎡
2階　3788万円　坪単価175.6万円
3階　3838万円　坪単価177.9万円
4階　3888万円　坪単価180.2万円
5階　3928万円　坪単価182.1万円
6階　3968万円　坪単価183.9万円
7階　4008万円　坪単価185.8万円
8階　4048万円　坪単価187.6万円
9階　4078万円　坪単価189.0万円
10階　4108万円　坪単価190.4万円
11階　4138万円　坪単価191.8万円
12階　4168万円　坪単価193.2万円
13階　4198万円　坪単価194.6万円

[41: ひろしマンション]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION　建築予定地の様子

西風新都では久々に供給される物件です。
現在は基礎工事中でした。かなり広大な敷地です。

GAパートナーズとリゾートホテル開発なども手掛ける株式会社共立エステートとの共同事業ですので
市内中心部とはまた一風変わった物件になりそうですね。

すでに資料請求は始まっており、竣工は2024年8月下旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。

また後日スムラボでもご紹介させていただきます。

[42: ひろしマンション]

セントエクシア大町駅前の販売価格と販売状況

商談中のものも含めて残り3戸だそうです。
アストラムラインとJR両方の駅がすぐそばにある利便性の高い立地です。
お急ぎください。

Aタイプ　3LDK　65.93㎡
10階　3985万円　坪単価199.8円

Bタイプ　3LDK　78.47㎡
3階　4395万円　坪単価185.1万円
4階　4455万円　坪単価187.6万円

[43: ひろしマンション]

ヴェルディ海田［プルミエ］の販売価格

Aタイプ　3LDK　75.82㎡
2階　3548万円　坪単価154.7万円
3階　3598万円　坪単価156.8万円
4階　3648万円　坪単価159.0万円
5階　3698万円　坪単価161.2万円
6階　3758万円　坪単価163.8万円
7階　3788万円　坪単価165.1万円
8階　3818万円　坪単価166.4万円
9階　3848万円　坪単価167.7万円
10階　3878万円　坪単価169.0万円
11階　3888万円　坪単価169.5万円
12階　3898万円　坪単価169.9万円
13階　3908万円　坪単価170.4万円
14階　3918万円　坪単価170.8万円
15階　3928万円　坪単価171.2万円

Bタイプ　3LDK　70.34㎡
2階　2998万円　坪単価140.9万円
3階　3148万円　坪単価147.9万円
4階　3178万円　坪単価149.3万円
5階　3208万円　坪単価150.7万円
6階　3258万円　坪単価153.1万円
7階　3288万円　坪単価154.5万円
8階　3298万円　坪単価155.0万円
9階　3308万円　坪単価155.4万円
10階　3318万円　坪単価155.9万円
11階　3328万円　坪単価156.4万円
12階　3338万円　坪単価156.8万円
13階　3348万円　坪単価157.3万円
14階　3358万円　坪単価157.8万円
15階　3368万円　坪単価158.2万円

Cタイプ　3LDK　72.75㎡
1階　2698万円　坪単価122.6万円
2階　3188万円　坪単価144.8万円
3階　3288万円　坪単価149.4万円
4階　3318万円　坪単価150.7万円
5階　3348万円　坪単価152.1万円
6階　3398万円　坪単価154.4万円
7階　3428万円　坪単価155.7万円
8階　3428万円　坪単価155.7万円
9階　3448万円　坪単価156.6万円
10階　3458万円　坪単価157.1万円
11階　3468万円　坪単価157.5万円
12階　3478万円　坪単価158.0万円
13階　3488万円　坪単価158.5万円
14階　3498万円　坪単価158.9万円
15階　3508万円　坪単価159.4万円

Dタイプ　3LDK　78.42㎡
2階　3618万円　坪単価152.5万円
3階　3718万円　坪単価156.7万円
4階　3798万円　坪単価160.1万円
5階　3858万円　坪単価162.6万円
6階　3938万円　坪単価166.0万円
7階　4038万円　坪単価170.2万円
8階　4108万円　坪単価173.1万円
9階　4138万円　坪単価174.4万円
10階　4168万円　坪単価175.7万円
11階　4178万円　坪単価176.1万円
12階　4188万円　坪単価176.5万円
13階　4198万円　坪単価176.9万円
14階　4208万円　坪単価177.3万円
15階　4218万円　坪単価177.8万円

[44: ひろしマンション]

フローレンス庚午中ステイゴールドの販売価格と販売状況

商談中のものも含めて残り6戸だそうです。
庚午小学校のすぐそばにある利便性の高い立地です。
お急ぎください。

Aタイプ　3LDK　72.84㎡
2階　3798万円　坪単価172.3万円
4階　3988万円　坪単価180.9万円
5階　4028万円　坪単価182.8万円
6階　4068万円　坪単価184.6万円

Cタイプ　4LDK　82.74㎡
12階　4648万円　坪単価185.7万円

Dタイプ　3LDK　71.23㎡
12階　4048万円　坪単価187.8万円
14階　4138万円　坪単価192.0万円

[45: ひろしマンション]

ヴェルディ広古新開の販売価格

まだかなりお求めできる部屋が残っているようです。
広エリアでは、現在販売中の唯一の新築マンションです。
広エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

Aタイプ　3LDK　78.08㎡
2階　3368万円　坪単価142.6 万円
3階　3468万円　坪単価146.8 万円
4階　3518万円　坪単価148.9 万円
5階　3548万円　坪単価150.2 万円
6階　3558万円　坪単価150.6 万円
7階　3568万円　坪単価151.0 万円
8階　3578万円　坪単価151.5 万円
9階　3588万円　坪単価151.9 万円
10階　3598万円　坪単価152.3 万円
11階　3608万円　坪単価152.7 万円
12階　3618万円　坪単価153.1 万円
13階　3628万円　坪単価153.6 万円
14階　3638万円　坪単価154.0 万円

Bタイプ　3LDK　68.11㎡
2階　2698万円　坪単価130.9 万円
3階　2798万円　坪単価135.8 万円
4階　2878万円　坪単価139.7 万円
5階　2908万円　坪単価141.1 万円
6階　2918万円　坪単価141.6 万円
7階　2928万円　坪単価142.1 万円
8階　2938万円　坪単価142.6 万円
9階　2948万円　坪単価143.1 万円
10階　2958万円　坪単価143.5 万円
11階　2968万円　坪単価144.0 万円
12階　2978万円　坪単価144.5 万円
13階　2988万円　坪単価145.0 万円
14階　2998万円　坪単価145.5 万円

Cタイプ　3LDK　70.22㎡
1階　2398万円　坪単価112.9 万円
2階　2898万円　坪単価136.4 万円
3階　2998万円　坪単価141.1 万円
4階　3058万円　坪単価143.9 万円
5階　3088万円　坪単価145.3 万円
6階　3098万円　坪単価145.8 万円
7階　3108万円　坪単価146.3 万円
8階　3118万円　坪単価146.8 万円
9階　3128万円　坪単価147.2 万円
10階　3138万円　坪単価147.7 万円
11階　3148万円　坪単価148.2 万円
12階　3158万円　坪単価148.6 万円
13階　3168万円　坪単価149.1 万円
14階　3178万円　坪単価149.6 万円

Dタイプ　3LDK　70.22㎡
1階　2458万円　坪単価115.7 万円
2階　2898万円　坪単価136.4 万円
3階　2998万円　坪単価141.1 万円
4階　3058万円　坪単価143.9 万円
5階　3088万円　坪単価145.3 万円
6階　3098万円　坪単価145.8 万円
7階　3108万円　坪単価146.3 万円
8階　3118万円　坪単価146.8 万円
9階　3128万円　坪単価147.2 万円
10階　3138万円　坪単価147.7 万円
11階　3148万円　坪単価148.2 万円
12階　3158万円　坪単価148.6 万円
13階　3168万円　坪単価149.1 万円
14階　3178万円　坪単価149.6 万円

Eタイプ　3LDK　75.02㎡
2階　3238万円　坪単価142.6 万円
3階　3288万円　坪単価144.9 万円
4階　3338万円　坪単価147.1 万円
5階　3368万円　坪単価148.4 万円
6階　3378万円　坪単価148.8 万円
7階　3388万円　坪単価149.3 万円
8階　3398万円　坪単価149.7 万円
9階　3408万円　坪単価150.1 万円
10階　3418万円　坪単価150.6 万円
11階　3428万円　坪単価151.0 万円
12階　3438万円　坪単価151.5 万円
13階　3448万円　坪単価151.9 万円
14階　3458万円　坪単価152.3 万円

[46: ひろしマンション]

ヴェルディ西条土与丸の販売価格

検討者は比較的高齢の方で高屋の住宅地から住み替えの方が多いそうです。
残り10戸程度となっています。
西条エリアでは、現在販売中の唯一の新築マンションです。
西条エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。

Aタイプ　3LDK　84.13㎡
2階　3858万円　坪単価151.6万円
3階　3908万円　坪単価153.5万円
4階　3958万円　坪単価155.5万円
5階　3968万円　坪単価155.9万円
6階　3978万円　坪単価156.3万円
7階　3988万円　坪単価156.7万円
8階　3998万円　坪単価157.1万円
9階　4008万円　坪単価157.5万円
10階　4018万円　坪単価157.8万円
11階　4028万円　坪単価158.2万円
12階　4038万円　坪単価158.6万円
13階　4048万円　坪単価159.0万円
14階　4058万円　坪単価159.4万円
15階　4068万円　坪単価159.8万円

Bタイプ　3LDK　76.96㎡
1階　2898万円　坪単価124.5万円
2階　3178万円　坪単価136.5万円
3階　3228万円　坪単価138.6万円
4階　3278万円　坪単価140.8万円
5階　3288万円　坪単価141.2万円
6階　3298万円　坪単価141.6万円
7階　3308万円　坪単価142.1万円
8階　3318万円　坪単価142.5万円
9階　3328万円　坪単価142.9万円
10階　3338万円　坪単価143.3万円
11階　3348万円　坪単価143.8万円
12階　3358万円　坪単価144.2万円
13階　3368万円　坪単価144.6万円
14階　3378万円　坪単価145.1万円
15階　3388万円　坪単価145.5万円

Cタイプ　3LDK　74.69㎡
1階　2798万円　坪単価123.8万円
2階　3078万円　坪単価136.2万円
3階　3128万円　坪単価138.4万円
4階　3178万円　坪単価140.6万円
5階　3188万円　坪単価141.1万円
6階　3198万円　坪単価141.5万円
7階　3208万円　坪単価142.0万円
8階　3218万円　坪単価142.4万円
9階　3228万円　坪単価142.8万円
10階　3238万円　坪単価143.3万円
11階　3248万円　坪単価143.7万円
12階　3258万円　坪単価144.2万円
13階　3268万円　坪単価144.6万円
14階　3278万円　坪単価145.1万円
15階　3288万円　坪単価145.5万円

Dタイプ　3LDK　69.15㎡
1階　2498万円　坪単価119.4万円
2階　2798万円　坪単価133.7万円
3階　2848万円　坪単価136.1万円
4階　2898万円　坪単価138.5万円
5階　2908万円　坪単価139.0万円
6階　2918万円　坪単価139.5万円
7階　2928万円　坪単価139.9万円
8階　2938万円　坪単価140.4万円
9階　2948万円　坪単価140.9万円
10階　2958万円　坪単価141.4万円
11階　2968万円　坪単価141.9万円
12階　2978万円　坪単価142.3万円
13階　2988万円　坪単価142.8万円
14階　2998万円　坪単価143.3万円
15階　3008万円　坪単価143.8万円

Eタイプ　3LDK　78.87㎡
2階　3258万円　坪単価136.5万円
3階　3308万円　坪単価138.6万円
4階　3358万円　坪単価140.7万円
5階　3368万円　坪単価141.1万円
6階　3378万円　坪単価141.6万円
7階　3388万円　坪単価142.0万円
8階　3398万円　坪単価142.4万円
9階　3408万円　坪単価142.8万円
10階　3418万円　坪単価143.2万円
11階　3428万円　坪単価143.6万円
12階　3438万円　坪単価144.1万円
13階　3448万円　坪単価144.5万円
14階　3458万円　坪単価144.9万円
15階　3468万円　坪単価145.3万円

Fタイプ　3LDK　83.21㎡
2階　3658万円　坪単価145.3万円
3階　3708万円　坪単価147.3万円
4階　3758万円　坪単価149.3万円
5階　3768万円　坪単価149.7万円
6階　3778万円　坪単価150.1万円
7階　3788万円　坪単価150.5万円
8階　3798万円　坪単価150.9万円
9階　3808万円　坪単価151.2万円
10階　3818万円　坪単価151.6万円
11階　3828万円　坪単価152.0万円
12階　3838万円　坪単価152.4万円
13階　3848万円　坪単価152.8万円
14階　3858万円　坪単価153.2万円
15階　3868万円　坪単価153.6万円

[47: ひろしマンション]

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　建築予定地の様子と販売状況

現地の様子を見てきました。古江新町では11年ぶりに供給される新築物件です。
周囲は閑静な住宅街でした。

12/18に分譲開始となり、一部の住戸は抽選になったそうです。
早期に完売する可能性もあります。
検討中の方はお急ぎください！以下のボタンからエントリーできます。

[48: ひろしマンション]

アンヴェール己斐本町　建築予定地の様子

広島電鉄の単独供給、アンヴェールシリーズは久々ですね。
西広島駅前でマンションギャラリーが設営中でした。
現地は解体・整地が終わっており、建築計画のお知らせが出ていました。
総戸数42戸と小規模物件になりそうです。

すでに資料請求は始まっています。販売開始は2023年4月になるようです。

[49: ひろしマンション]

プラウド南千田東町ガーデンの予定価格

SAタイプ　3LDK　78.03㎡
6階　5300万円台　坪単価224.5万円
9階　5400万円台　坪単価228.7万円
12階　5500万円台　坪単価233.0万円

SAタイプ　2LDK　57.50㎡
6階　3700万円台　坪単価212.7万円
9階　3800万円台　坪単価218.4万円
12階　3900万円台　坪単価224.2万円

SCタイプ　3LDK　70.42㎡
6階　4600万円台　坪単価215.9万円
9階　4700万円台　坪単価220.6万円
12階　4800万円台　坪単価225.3万円

SDタイプ　3LDK　74.84㎡
6階　4900万円台　坪単価216.4万円
9階　5000万円台　坪単価220.8万円
12階　5100万円台　坪単価225.2万円

[50: ひろしマンション]

プラウド南千田東町テラスの予定価格

EAタイプ　4LDK　86.97㎡
6階6100万円台　坪単価231.8万円
12階6200万円台　坪単価235.6万円

EBタイプ　3LDK　65.21㎡
12階4400万円台　坪単価223.0万円

ECタイプ　3LDK　71.25㎡
12階4800万円台　坪単価222.7万円

EDタイプ　3LDK　72.00㎡
12階4900万円台　坪単価224.9万円

EEタイプ　2LDK　58.32㎡
12階3900万円台　坪単価221.0万円

EFタイプ　3LDK　80.46㎡
12階5700万円台　坪単価220.8万円