グラサージュ横濱桜木町フィオーレ ヴェール棟・シエル棟ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール・シエルについての情報を希望しています。
桜木町まで徒歩８分の物件です。

シエル棟とヴェール棟２棟が販売開始されており合計で６０戸程のマンションのようです。
都心へ出るにも買い物も困ることがなさそうなのと、みなとみらい地区周辺、掃部山公園を眺望にする部屋もあり静かな感じで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/glasage-sakuragicho/

売主：ベルフラッツ
施工会社：合田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ

[112: マンション購入検討者]

>>110 匿名さん

>>110 匿名さん
既にコメントいただいてました！ありがとうございます

[113: 購入希望者]

自分がもらった資料だと、VERT棟ですが、ある部屋は坪単価は330万代でした。計算違いかもしれません。
階によって変わるものですか？
皆さんが出している坪単価は、CIEL棟ですか？
どこの部屋とかではなく、平均値ですか？
素人ですみませんが、よろしくお願いします。

[114: マンション購入検討者]

>>113 購入希望者さん
階によって違って来ると思います。
自分もヴェール棟見積をもらいましたが、
aタイプ36平米の５階で、坪単価が360万位でした。
やはり高いのかな。

[115: 匿名]

>>114 マンション購入検討者さん
私が見積り頂いたのはヴェールのCタイプ37米で、
2階が坪単価328、4階が345でした。

シェルは、1番安い2階1LDKで、坪単価は357で高めですね。
北東ですよね、謎です。

[116: 匿名さん]

>>111 マンション購入検討者さん
フェルモは1LDK 5Fで320でしたよ（5F以上が分譲）

[117: マンション購入検討者]

>>115 匿名さん
>>116 匿名さん
やはりフェルモはかなり安いなぁ・・・
ヴェールのＣはアイランドキッチンのタイプです？僕が提案してもらった金額より坪単価2-3万位高いなぁ。営業次第なんですかね。それとも時期？
何か値引きとか特典ありましたか？

[118: マンション購入検討者]

僕が提案してもらった金額の方が
2-3万円高く提示された。というのが正しくです！

[119: 通りがかりさん]

ここまで周辺と価格差あると売れ残りやばそう。
値下げ待ちもアリかもね。

[120: 購入検討者]

>>119 通りがかりさん
確かにアリですね。でも残った部屋が低層階とか日当たり悪いとか微妙な部屋だけ残りそう。

[121: マンション購入検討者]

>>118 マンション購入検討者さん
そんなことあるんですね！
だと、1LDKで4000万超えですか？
高すぎません？

[122: 匿名さん]

その価格って下手したら、
数年待てば北仲の計画中タワマンのパンダ部屋くらいは買えないか

[123: マンション購入検討者さん]

>>121 マンション購入検討者さん
1LDKですが、ぎりぎり4,000万円ではなく3,940万円でした。坪単価の出し方間違ってる？
でも4,000万円近いから同じか笑
マンション購入者さんはおいくら提示でしたか？

[124: マンション購入検討者さん]

>>122 匿名さん
匿名さん確かにそうですね！北仲タワマンは2025年竣工予定なんでしたっけ

[125: 通りがかりさん]

ブランド力で劣る上に値段も高いのか…
検討してたけど私は撤退かな。

[126: マンション購入検討者さん]

>>125 通りがかりさん
標準で壁紙がグレージュ、全室ダウンライト、二重床二重天井、公園向きなどの仕様の良さをどう評価するか？もポイントかなと。
ただ、ブランドマンションの資産性と比べると微妙な点もあるから、トータルで考えるべきだが悩ましい

[127: 匿名さん]

>>124 マンション購入検討者さん
計画どおりにいけば2025年みたいですね。このままマンション価格が上昇し続けたらお手上げですが…その頃にはザ・タワー北仲の中古も住替えで更に多くでるでしょうし坪400弱の選択肢が広がってたら嬉しい所です。

[128: マンション購入検討者さん]

>>127 匿名さん
マンション価格上がっていますよね。
そもそも今マンション購入するのはリスキーなんでしょうか・・・
待って価格が上がり続ける可能性もありはしますが

[129: 匿名さん]

>>128 マンション購入検討者さん
私は専門家ではないですが、何があっても住んで後悔しないと思える物件があれば常に買い時ですよ！　

[130: 通りすがり]

>>123 マンション購入検討者さん
僕が聞いたのは、2階で3640万でしたよ。
全階完売とは、言ってましたが。

[131: マンション購入検討者さん]

>>130 通りすがりさん
2階違うだけで300万円高いとは...
金額差が大きいですね?