グラサージュ横濱桜木町フィオーレ ヴェール棟・シエル棟ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール・シエルについての情報を希望しています。
桜木町まで徒歩８分の物件です。

シエル棟とヴェール棟２棟が販売開始されており合計で６０戸程のマンションのようです。
都心へ出るにも買い物も困ることがなさそうなのと、みなとみらい地区周辺、掃部山公園を眺望にする部屋もあり静かな感じで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/glasage-sakuragicho/

売主：ベルフラッツ
施工会社：合田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ

[44: 検討者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[50: 匿名さん]

[No.41～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[51: マンション検討中]

1LDKのタイプを検討しています。
間取りが対面キッチンとアイランドキッチンのものがあるのですが、11帖に対してアイランドキッチンは狭さを感じる気がしてます。
コンパクトマンションにアイランドキッチンってどうなのでしょうか。皆さんご意見ください。
後々賃貸の出す場合や売却する物件に不利になるのか、有利になるのかもアドバイス頂きたいです。
よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

個人的にはアイランドキッチンはLDKで20畳以上、カウンターキッチンは15畳以上、それ以下なら壁付けキッチンで十分です。
最近のトレンドで猫も杓子もカウンターですが10畳そこそこのLDKにカウンターキッチンなんて置いたらリビングが6、7畳しかなく、使い勝手が悪すぎます。アイランド？あり得ません。

[53: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
私も知りたいです。不利でしょうか。

[54: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[55: 匿名希望さん]

>>43 匿名さん
匿名さんありがとうございます！そうですよねデザイン性が良い感じで私も色々悩み中です。
間取り図を入手しましたので、ぜひ匿名さんのアドバイスコメントいただきたいです。
他の方もアイランドは...とのコメントもありますがどうでしょうか。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名希望さん
キッチンスタジオみたいですね。かなり独特な間取りですが、料理好きにはたまらないでしょうね。

[57: 匿名さん]

リビング部分とキッチン部分を切り離してリビング部分での生活をイメージしてみると良いですよ。TVやソファーの配置等。

[58: 匿名さん]

アイランドキッチン部屋は杓子定規でみればナシでしょうね。売却の際などに値下げの材料にされそうです。資産性では難しさがでそう。。

ただ私はアリに一票です。
デザイナー系の賃貸サイトにでも出したらすぐ借り手がつきそうな気もしてて、ある意味価値がある気がします。何より住んでて楽しいのではないでしょうか。思いもしなかった苦労があるかもしれませんが。

燃費の悪い車みたいに手はかかるかもしれませんが、どこか面白さがあって愛着がわき、リセールの際は実は悪くないかも(期待は禁物)、という感じでしょうか。

[59: 匿名さん]

シンクとコンロの間もうちょっとあけてほしかった…
シンクの下の空いているスペースは何に使うイメージなんでしょうか？
ここがダイニング？

[60: 購入希望者]

>>56 マンション検討中さん
まさにキッチンスタジオみたいですよね！
とはいえ、料理の仕事をしているわけでもなく
一日に何時間もキッチンに居ない自分には
リラックス出来るスペースが広い方がいいのかなと。
リビングダイニングは、細長ですよね
ソファー置くとなると、キッチンに向かって置くしか無いのかな……

[61: 名無しさん]

ヴェールのBタイプ1LDKに、3.6の寝室が有るのですが、間取りの真ん中にあり、窓がなし
部屋の3/1弱は玄関からダイニングキッチンへの通路になります。
窓がない寝室、3.6の部屋のサイズでベッドも置けるかわかりません。
この間取りどう思いますか？

[62: 購入検討者さん]

>>61 名無しさん
私も検討しました。3.6帖であればセミダブルまでは置けると思いますよ。でもベッドで部屋はいっぱいになっちゃいますね。
部屋自体は寝室のみの用途で考えると許容範囲かなという感じでしょうか。価格で考えるとAタイプの方が良いのかなぁなんて検討時思ってました。

[63: 匿名希望さん]

>>59 匿名さん
コメントありがとうございます。そうですよね。ただぎり許容できるサイズ感かなと思いましたね。
逆にシンクの下が空いているスペースは1mくらいのキッチンから続く台が付くようです。
この台を外してしまえばスペースが広くなるのになぁと感じています。どうなんでしょう。

[64: 名無しさん]

>>62 購入検討者さん

ありがとうございます！広さは大丈夫そうですね！
窓がない寝室のイメージがつかず、朝起きれるか！？なんて考えちゃいます。

Aがいいのですね、なんかモデルルーム訪問しても、あまり資料見せてくれないし、持ち帰りも出来ず、間取りも忘れてしまいました。
また、訪問しないと、知れないが、不便です。
なぜ、公開しないのか、客としてはわかりません。

[65: 匿名さん]

お隣のアールケープラザの中古が出てますが築浅、角部屋、61平米で4500万。
使いやすそうな間取りで写真見る限り納戸も明るくて共用廊下に面していない。
ここ検討の方なら惹かれそうなお部屋ですね、すぐ売れそう。

[66: 購入検討者さん]

>>64 名無しさん
新築マンションってイメージつけるが難しいですよね。私は色々とパンフレットや間取り図、周辺の相場や売却情報などかなり資料貰えたので営業担当者によるんだと思いました。
窓無しの部屋って私もあまり良い印象ではなかったです。Aタイプは一番バランスが良い印象でした。1点だけ、他の部屋より部屋全体が一段北側に下がった構造になっているので、採光がどんな感じか？が懸念されましたね。
それ以外は良いと思ったのですが。

[67: 購入検討者さん]

>>65 匿名さん
匿名さん情報ありがとうございます。
アールケープラザですね。見てみました。
間取りや築浅で良さそうですね！
ただやっぱり立地の面でみないとみらい徒歩圏内のこのエリアの物件とは価値が違ってくるかなという印象でした。どうですかね。

[68: 匿名さん]

ん、ここの建設地のすぐ隣の物件じゃなかったでしたっけ。
私も現地は見ていないので勘違いなら失礼しました。