建築システムの評判ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

静岡県・横浜、東京に事務所モデルハウスを構える、建築システムで重量鉄骨造で建てたいと考えています。

狭小住宅を得意とするらしいですが、建築システムについての評判がわからないため、ご存知の方教えてください

HP
https://k-sys.co.jp/

[1: 匿名さん]

狭小住宅がお得意とのことだけど、お客様の声のページを見ると、満足度が高い感じで、室内の写真は広々とした感じに写っています。写真の効果もあるんだろうけど、狭小だからこその広い空間づくりっていうのもあるんだろうと思います。
商品別に標準本体価格表があるので、とても参考になります。重量鉄骨でも1千五百万円くらいから三千五百万円くらいで建てられるんですね。

[3: 匿名さん]

狭小住宅、写真で見るとそれほど小さくは感じないですね。
空間が上手に作ってあるんでしょうね。
ですが島田市の家はさすがにびっくりしました。
遊び心とオシャレさが入っていて興味深く拝見。
建具はオリジナルなのでしょうか？こういった家具をも作ってくれるなら安心してお任せできそうです。
イベント情報にあるモデルハウスというのは実質完成見学会なんでしょうか？

[4: 匿名さん]

お客様の声は自社で載せるから良いことしか書いてないんです

[5: 匿名さん]

静岡モデルハウス４現場同時見学会開催のご案内が掲載されています。これは4現場全部見て歩きましょうということなのか、各地で同時に開催しますの意味なのか。時間があれば全部回ってみればいいのでしょうけど。

幅３ｍの家モデルハウスなんていうのもありますね。すごいな。車一台入って幅いっぱいな感じです。狭小地の建築って面白いかもしれませんね。工夫と技術の見せ所な感じがします。

[6: 匿名さん]

モデルハウスの場所を地図で見ますと東新田の2軒と鎌田くらいなら流れで行けそうですが
八幡の方は気合が要りますね。全部見たいのなら車を出して午前と午後に分けて行くのが良いのかなと思いました。
せっかくならじっくり見た方が比較検討が出来るでしょうからね。
ところで施工実績の家にそれぞれ付いている番号って何なんでしょう？建築した家の通し番号なんでしょうか？

[9: 匿名さん]

狭小住宅がお得意の建設会社さんといった感じなんでしょうか。狭小住宅専門なのかな？
土地が狭いだけなら想像つくんですけど、両隣に建物がある場合の狭小地って、どうやって家を建てるのかとても興味深いです。
イベントではモデルハウスの見学会がけっこう頻繁にある感じだから、見学に行って話を聞いてみると面白そう。
幅が3メートルの家とかもあります。建設中の現場見学なんかもあるといいなと思います。

[10: 匿名さん]

見積もりに詳細が無い。他の会社と検討していたが、そちらは詳細見積もりがあったので細かい話ができた。契約もそちらにお願いすることにした。

[11: 匿名さん]

どの段階まで詳細な見積もりが来ないんでしょうかね。
正式な契約を交わす直前くらいになってしまうとなかなか難しいですね、当然こちらにも予算があるので…。
狭小住宅という条件がある場合だと工務店さんを選ぶのがかなり大変ということがあるので
その辺をきちっとやってくれればお互い好印象でお話合いが出来るのかなと思いました。

[14: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: とくめい]

鉄骨で建てましたが1年工期伸びて基礎の高さ違うし鉄骨部材。間仕切りの壁曲がってたり
傾いてたり最悪でした、直すといって、連絡不通になり、社長がもーいーじゃないですか
って言われました全ての会話を録音しているので訴訟の準備中です皆さん注意して住宅建設を頼みましょう。一生に一度喜ばしい形を台無しにされた一人でした

[16: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
本体価格の詳細な見積もりは出ません。
追加や変更工事も工事名と金額だけ。

[17: ご近所さん]

>>15 とくめいさん
それは問題ですね。以前も設計事務所様の仕事で基礎が傾いたこともあり。そこの会社はすべて新設立替しましたよ。賠償金額と建設会社を変更して建て替えしたらいかがですか。

[18: 戸建て検討中さん]

建築面積10坪くらいの三階建て（延べ床28坪）を検討しており、こちらでプランを作っていただきました。

最初に提出されたのは、こちらの希望条件をほとんど汲んでいない「とりあえず要望のもの家に全部詰めましたー！」といったレベルのものでちょっとビビりました。マジでこれが打ち合わせをした上での提案なの…？？と。

・例えば洗濯物とランドリールームを同じ階にして欲しい→違う階になってる
・キッチンとリビングを仕切りたい（猫の危険回避）→仕切りなしの対面キッチンと繋がってるリビング

などなど。
対面で打ち合わせをしてしっかり聞いてくれていたので安心していたのですが、最初の提案ってこんなものなのでしょうか？私が期待しすぎたかな…。

結局自分で修正したものを元に修正していただいて、ざっくりしたお見積りで仮設工事2,250万、諸経費や消費税諸々含めるとトータル上物だけで2,700万円～2,900万くらいとのこと。

まだオプションもなにもつけてない仮説工事費だけで、坪単価80万越えは、いくら狭小住宅の方が割高になるとはいえ「たっかー！！(ﾉД`)」と思ってしまいました。サイトに載ってる施工した住宅たちの金額が知りたいです、、

[20: 18]

私はまだ費用等の被害などは特に発生していないので、
もっと深刻な 15さんに反応してあげて欲しいですね…。

金額についてはお伝えいただいた文面が手元にありますので、適当に書いた情報ではありません。
許可いただければアップロードも可能です。
（そもそも載せても問題ないのですが、一応。）

貴社についていろいろな情報が欲しい方がここを見ており、
複数の方から金額が不明瞭であると意見が出ているので、
私の大したことのない内容に噛み付くよりも、
まずは社内での見積もりについて改善してはいかがでしょうか。

また、専門家に相談するのも結構ですが、
こちらで見せしめのように書くのはいかがなものかと思います。
情報交換を阻害することに繋がり、掲示板の意義を失う行為です。

とりあえず私は、この反応を見たらこちらで頼む気は全く無くなりましたし、非常にショックを受けております。
なにか反応があれば、こちらも専門家に相談の上対応いたします。
よろしくお願い致します。

[21: 匿名さん]

多くの方々が被害に合われているようですね。
当宅も同じような問題がありました。

見積書の詳細を提出するよう社長に依頼するとこう言ったのです。
「詳細はあるけれど見せられません」と。詳細が見せられない見積書とは？！下請け業者と結託した悪質建築業者の手口を思い出しました。

二重請求もありました。ある仕様を変更したのですが、前の仕様はキャンセルと書いてあるのに、念の為自分で電卓で数字を叩いて見ると合計金額から引かれていないのです。

初期の打ち合わせの際に社長から「請求書は間違っているかもしれませんから」と言われたことを思い出しました。まともな会社は最初からこんなこと言いませんしミスについて謝罪もありません。これでは意図的にやったと思われても仕方ないです。

ホームページを見れば明らかなように、この建築会社はリクシル、TOTO、パナソニック製品などの販売促進のために作られたような会社です。

安価な立地条件の悪い狭小な土地を買わせ、より高い建築費を請求するために床面積の多い複数階の家を勧めているだけというのが個人的な印象です。

内装は顧客任せ、現場作業のほとんどは下請け任せ、建築会社としての総合的な専門性は全く感じませんでした。

顧客が少額訴訟を起こせば楽に勝てるいい加減作業が少なからずあることは容易に推測できます。

以上個人的な体験談が皆様のお役にたてば幸いです。