プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[449: 土地勘無しさん]

４４７さん
この地域　どのように悪いんですか？

[450: 匿名]

447さんではありませんが。。
西宮はイメージが良いかもしれませんが、場所によっては尼崎と変わりません（尼崎の人には申し訳ないですが。。）
それが阪神国道〜今津、JR西宮周辺です。
昔からその地域に住んでいる人は何も感じないかもしれませんが、私は住みたくはありません。
お子様がおらず、利便性を優先するのであれば、求め易い価格ですし、良いと思います。
ただ車を持っているのであれば、周りの商業施設に必要性は感じないと思いますけどねー

[451: 匿名さん]

しかし物件のＨＰでは、せめて用途地域ぐらいは載せるべきだと思うがね、野村さん。

[452: 匿名]

まーた知ったかぶりが来てやがるな。
何が阪神国道が〜だ！
土地勘も履歴もなーんも知らずに。もーっと西の北側さ。阪急沿線に多いんだよ。
勉強して出直して来い！
ってか邪魔だ！

[453: 匿名さん]

450と452の言っている内容は違うよ。

[455: 匿名]

454　日本語おかしくね？
日本語まだ苦手か？

[457: 匿名]

阪神国道とかJR西宮と聞いて、何も思いつかない452の方が知ったかぶり。

このマンションの場所はそういう地域ではないはず。
環境が良いとは言えないが。

[458: 匿名]

もしかして457ってさ、ど真ん中に住んでるから詳しいわけ？

有難いことに無縁な話で全〜然わかんないや(笑)

[459: 匿名さん]

↑こういうのを「知らぬが仏」と言うのでしょうか。

[460: 土地勘無しさん]

457さんのいう、阪神国道とかJR西宮には何があるのですか？

[461: 匿名]

その周辺探してみましたが何も見つかりませんでした。

[462: 散歩が大好き老人]

今津駅近くからプラプラ散歩しています。
建設中の東側の公園を通り、臨港線にでますがヤマダデンキの前の道路の
汚さには驚きます。（敷地内の緑地は草がボウボウ。駐車場の入り口は
ペンペン草）歩道がないので、少しの距離ですが、毎日マルナカまでの買い物イヤになりますよ。

建設前(山村硝子の本社）は山村ガラスさんの社員の方が公園や道路の清掃を毎月昼休みに
されてましたので、案外きれいでした。(入居者で管理組合ができ、いい方向に進めてください）

その町の環境は歩道を見ればある程度想像がつきます。

[463: 著名]

モデルルームに行きました。
結構いい物件ですね。
実際に建物も見に行きましたが
買うとすれば東5F以上・南6F以上だと感じました。
南は正直6以上でないと・・・ヤマダ電気が目の前なので
音・建物・特に1F・2Fはヤマダ電機の駐車場からモロ見えって感じでした。

[465: エンジニア]

また出た！いろんなスレに出てくるな！！

[466: 匿名]

私も先日、モデルルームに行ってビックリでしたが、1期で90戸売れたみたいですよ。

週末、契約の方が事実相当居ました。

で、改めてモデル見て
検討しようと思います。

仕様.プラン.外観全て
やっぱり野村不動産って感じ‼

[467: 匿名さん]

場所はすぐに分かりました。
とても分かり易い、
ヤマダ電機　様さま　です。

[468: 匿名]

やっぱり野村不動産って感じですか…。営業さん。おつかれさん。

[469: 著名]

今週末、モデルルーム見に行こうと思います。
あと何低残っているのでしょうか？ご存知の方おられますか？

[471: 匿名]

かなり売れてますね。
甲子園口のプラウドより立地は良いですからね。

[472: 匿名さん]

>471

どちらも環境的にはやや難点ありですね。
甲子園口は土地柄から考えても、ここよりは価格が高そう…。

[473: 匿名]

あおるあおる

[474: 匿名]

パーク、ジオの流れで低価格になるかも？

[475: 購入検討中さん]

人気みたいですので第2期も抽選になりそうですね・・・。

[476: 匿名]

一期の倍率は何倍くらいだったんですか？

[477: 匿名さん]

＞474
プラウド違いでしょ。

[478: 匿名]

いやこのときは甲子園口の話でしたよ。

[479: 匿名]

営業の操作、どたキャンにより結局ほぼ抽選にならんのよ。大丈夫、大丈夫。

[480: 匿名]

ここは低価格高仕様と聞いたが価格帯はどんなかんじですか？

2000万代前半が多いいのかな？

[481: 匿名]

3000万前半が多いいですよ。

[482: 購入検討中さん]

Ａタイプ～Ｐタイプと多数タイプがありますが
どこが一番人気なんでしょうか？

[483: 匿名]

3000万前半て安くないですやん！
みなさん凄い

[484: 匿名]

いや3000万前半は安いでしょう。
でもうちも買えないですけど(泣)

[485: 匿名]

２馬力なら楽勝だね4000万なんて。
うちは１馬力やからしんどい･･

[489: 匿名さん]

私は香櫨園に住んでますが、最近はマンションが増えましたね。いつも六甲のおいしい水と南アルプスの天然水をブレンドして飲んでます。車はＳＬＫではありませんが、間取りは４ＳＬＤＫです。

[491: 匿名]

世の中不況と言いながら、こないだ覗いたらもうかなり売れちゃってますので、ビックリ…
確か最初は営業さんから、こっちは完売目指して頑張ってます＞＜な、弱気〜な話を聞いたのに…

タイミング…？
でも同時期だった夙川は未だにハガキ来るほど苦戦してる模様。

[492: 匿名]

歩道の汚れ云々ねぇ…

わからなくもないけどビミョーに違うと思う。

単なる、
山村硝子の社風と、
ヤマダ電機の社風の違いでは？

つまりは、山村硝子はさすがってことで。
ヤマダ電機、やっぱりか。


ただねぇ。

とあるお屋敷街の、この辺りじゃ有名な企業会長宅の話。大概デカい豪邸で庭木も沢山。

庭は綺麗にしてるみたいだが、
自分ちの塀から外へ突き出た庭木の落ち葉は知らん顔してる。毎年毎年ずーっと。

要は。高級住宅街とかではなく、個人や店舗の経営者のモラルでしょうよ。

いくら豪邸でも、あの落ち葉放置を見たら『人となり』が忍ばれるよねぇ。


ま、プラウドにお住まいになる皆さん。

敷地歩道の清掃、ペットの糞尿管理、ぜひともお願いしますよ。

個人個人の管理努力が、資産価値を左右することをお忘れなく〜

[493: 匿名]

皆さんの意見を冷静に伺うと、
結果、仕様・プラン等々価格に見合って
売れてるって事ですよね。

で、一生懸命に批判されてる方々がいらっしゃるって事ですね。

[494: 匿名さん]

＞結果、仕様・プラン等々価格に見合って売れてるって事

そうだと思います。後は肝心の「立地」をどう判断するかで意見が分かれますね。

[497: 物件比較中さん]

＞結果、仕様・プラン等々価格に見合って売れてるって事

価格は場所に比例します。
残念な場所＝低価格
低価格＝それ相応の入居者
それ相応の入居者＝残念なマンション
残念なマンション＝自己防衛したがる

立地に関してどう考えるか？
それ相応の立地です。
考えなくてもわかるでしょ。

[498: 匿名]

セカンドハウス・ベンツ・タワマン・イカリetcアラシくんの決まり文句であり、常套手段であり、それに反応してしまう人が必ずいる。ちなみに497は固定観念にとらわれすぎている。確かに残念な場所（表現に多少問題があるが）＝低価格はその通りでしょう。低価格＝それ相応の入居者。これについては…？
こう言い切るソースを挙げれるんでしょうか。自分で全世帯調べでもしたんでしょうか。という事は自分もそういう物件に住んでたという事になるが。全てをそうであろう一般論だけで言い切るのはいかがなものか。まあ、物件検討中ならばアラシくん常套手段である上記にあげた条件に当てはまるマンションを勝手に探せばいい話だが。