プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[389: 匿名]

JR15分問題と3ウェイ問題は、分けて考えるべきだと思うが？

表記に虚偽があるわけではないから、あとは各自おのおの考え方でよいでは？

相手の考えを組みふそうとする必要はないでしょ。

[390: 匿名さん]

まあ、物件の話に戻しましょうよ。

[391: 匿名]

現状、ひとり勝ちの状況なので、攻撃されるのは、仕方がないと思います。

MR、この週末も予約でいっぱいらしいです。

一期が完売したことで、安心して申し込むひとが増えるでしょうから、
二期はさらに倍率があがりそうですね。

[392: 匿名]

近所の公営住宅の人が購入しにたくさん来ているそうですよ。近所な立地がよかったのでしょうね。

[393: 匿名]

392の発言って、問題になりそうですよね？

IPアドレスから、個人の特定が可能です。

ぜひIPアドレスを表示してください。

[394: 周辺住民さん]

一人勝ちってどこと比べての勝負でしょうか？
どこの事業主から見ても手を出さないあまり土地で
勝負すれば当たり前のごとく「一人」でしょうね。

[395: ご近所さん]

「おまけ購入」は如何なものか考えたことはありませんか？
私は正直購入したくありません。

[396: 匿名]

購入したくないマンションのｽﾚにしつこく書き込みする神経のほうがいかがなものでしょうか？と思いますが、、、

購入したくないのなら、なぜここにいるのでしょうか？

不思議なひとですね。

[397: ご近所さん]

質問して、自分の意見を述べたまでです。
第三者の意見を聞く為の掲示板ではないのですか？
人の意見を聞くことは正常かと思いますが。

[398: 匿名]

おまけのどこがいけないのか、いってごらん？ｗ

[399: 匿名さん]

人の意見を聞くといっても、程度問題ですね。

荒らしや嫌がらせの投稿まで、反応する必要はありませんよ。

「ご近所さん」は、荒らしの類ですから、スルーで。

[400: 匿名さん]

ここは階層や方角によって大きく環境に差がありそうですね。

[401: 匿名]

公営住宅からの購入者が多くて好調ではないのですか？悪い意味には思えませんが問題なの？

[402: 匿名さん]

ここを検討しているのはご近所の人が圧倒的に多い。
っていう意味でしょ。

[403: 匿名]

ご近所って公営住宅の人ですよね？

[404: 匿名さん]

住民スレッドが出来ていましたよ。はやい！

[405: 物件比較中さん]

この場所でこの値段は高すぎると思うのですが
値引きなどあるのでしょうか？

[406: 匿名]

高いですか？すごく安いと感じました。
周辺の公営住宅に比べるとお高いでしょうけど手ごろだと思うのですが・・・？

[407: エンジニア]

391はデベやな。お疲れさん。

[408: 匿名さん]

確かに近所からの移り住みが多そうですね。
あらぁ、おたくもここ買ってはったん？
えっ、おたくも！
って言うような挨拶がそこらじゅうで聞けそう。

[409: 匿名さん]

このあたりの中古の価格と比べてもそんなに変わらないから安いんじゃないかな？
それともこのあたりの中古が、新築物件を意識してちょっと高めに最近設定しているなんてこと
あるんでしょうか。

公営住宅のことたびたび書かれますが、あと5年以内にエレベーター付のキレイな
建物に立て変わるのが解ってて、ワザワザ、このマンション買うとは思えませんが…

立地から言えば、公営住宅側のほうがよっぽど交通量も少ないし、
道は整備されているしプラウドより良いのですから。

このあたりが発展して一番ラッキーだったのは元からこのあたりに住んでいる方たちだと
思います。昔は何もなかったそうですからね。

[410: 匿名さん]

409さん、よい意見を書かれていますが、
まともに相手にしてはいけない相手というのがいるんですよ。
スルーが鉄則です。

今後、みなさんも反応しないように。

[411: 匿名]

建て替えで立ち退き料とかが出て買う人が多いの？

近所の人ばかりが買うマンションは新参者には居心地悪いでしょうか？

[412: 匿名]

すぐに換金できる金融資産が3000万から4000万以上なんて、相当な富裕層ですよねぇ。

購入者のほとんどが富裕層の金持ちマンションってことですかぁ？

ほとんどのひとが、マンションを即金で現金買い。

わずかな管理費や修繕積立金の支払いは年金の範囲内でしょうから、滞納もなし。

日本一の金持ちマンションってことで、話題になりますね。

[413: 匿名]

立ち退き料って、こんなに早くもらえるものなんですね。

[414: 匿名]

家賃を払った上現金をそれだけ貯めた人が買うってことですか？その上立ち退き料で？

[415: 匿名さん]

マンションのキャッシュ買いなんて、一度でいいからしてみたいです。

憧れますね。

[416: 匿名]

家賃が２．３万円の賃貸に１０年住んで月に２０万円ボーナスで３０万づつ貯めれば３０００万円ですね。

[417: 匿名]

3000万をキャッシュかぁ、すごい資産家さんたちですね。

立ち退き料なんてって、多くてもせいぜい家賃の6カ月分ぐらいしかもらえないので、
みなさん、自力で貯蓄したってことですか？

すごすぎる話なんだけど。。。

[418: 賃貸住まいさん]

４１０は何者？
上から偉そうに。

[419: 匿名]

いや、410さんは正論

[420: 匿名]

公営住宅に住んで家賃が安くて５０００万円貯めた人知ってますよ～彼は一戸建て買いました。

[421: 周辺住民さん]

それがどうした。

[422: 匿名]

昨日、契約会に行ってきましたが、
ほとんどの方が、ローンを組まれるそうですよ？

一流企業にお勤めの方が多いそうです。

[423: 匿名]

契約会で営業さんが個人情報を言うなんて・・・あり得ない。

聞けばそういうでしょ。ネガティブなことなんて言わないよ。

[424: 匿名]

ほとんどの方がローンを組むっていうのは、ネガ？ポジ？

[425: 匿名]

じゃあ、近所の方が多く買っているという話は？

ただの妄想？

[426: 匿名さん]

「即日完売」は、この業界においては、
ホントにすごいことだと思います。

私自身、ここ何年か「即日完売」の記憶にありません。
（勉強不足というだけかもしれませんが）

これだけ売れるということは、ある意味、設定価格が安すぎたという場合もあるので、
野村さんにすれば、もう100万ずつぐらい
高値で設定してもよかったと反省されているかもしれません。

2期に際して、少し値を吊り上げてくるという可能性はあるのでしょうか。
そのあたりが少し気になります。

[427: 匿名]

「即完」なんですよね。

まさかの、私は落選でした、、、

こんなに売れるなんて！

1期2次の販売があるそうなので、
申し込みます。

[428: 銀行関係者さん]

ま、プラヲタの私としては、大好きなデベですが。ステイツグラン夙川に住んでますが、夙川の清流まで歩いて３分、大谷町界隈も阪神間きっての高級住宅街・・・　最高の場所ですよ。ちなみに、好物は加島屋のウニでして、毎朝たらふく食ってます。車はＳＬＫマクラーレンです。

[429: 匿名]

そんなにいい場所なのに土地が安いのですか？

[430: 匿名さん]

ＳＬＫは車幅が広すぎて止められんだろ。

[431: 匿名]

銀行屋？
高利貸し屋がなんだ？
まさか己をセレブだとでも勘違いしてんのか？
勘違い高利貸し屋は勘違いスレへ、
妄想ヲタなら妄想スレへ行け。

[432: 近所をよく知る人]

いいところですがねぇ。プラヲタかつキングマンションヲッタの私としては、夙川高級住宅街ははずせません。

[433: マンコミュファンさん]

「即日完売」＝「とりあえず売れた分だけ第一期」「続いて売れる分を第一期2次」
信じる者が救われない。ただ単にあおられているだけ。
試しに未販売住戸を希望してみたら？
抽選だの、倍率だの営業マンを信じて得することはあまりない。
広告上「即日完売」を入れると「人気のあるマンション」って思ってもらえるでしょ。

[434: エンジニア]

427・428は同一人物。午前中から暇なデベやな。

[435: 匿名]

売れていると思わせるのも戦略。ついでにどうして土地が安く仕入れ出来たのか教えて。

[436: 匿名さん]

＞試しに未販売住戸を希望してみたら？

希望したら、どうだといいのかさっぱりわからん・・・・

[437: 匿名]

こんな王道のやり方を戦略とは言わん。購入希望を考えてる人には有効なんかも知れへんけど…。

[438: 周辺住民さん]

Ｎｏ４２８サンへ

と書き込んだところで目が覚めたのでしょうか？
続きが読みたいので。早くカキコしてくださいね。

暇人が待ってますから！！