プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[289: 匿名]

張り付いてる荒らしという輩は、どこでもいますよ。

読んでいても、哀れでしかありませんから、
反応する必要はないでしょう。

[290: 匿名]

>288

ここは大半、妄想ですよ。
購入者や購入予定者が物件をよく言うのは当たり前ですし、荒らしは荒らしで、勝手な思い込みでマンションを批判したあげく、肯定意見を言う人に対しては、徹底的に中傷する。（あるマンションの板で、購入者に反撃され、荒らしが完敗した例もありましたが）

そんな中で、いかに自分で客観的な意見を見つけるかですね。

[291: いつか買いたいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[292: 匿名さん]

最初のお値段（予定）よりどんどん下がってきているのはなぜ？？特に南側上階。
はじめは4千越えだったけど、今ウン百万下がってるよ。
山田の音が聞こえるからか、県営住宅が建て直しで10階になるから眺望メリットがないからか。
そういうのを見ると、あんまり売れていないのかと思うんですが。

[293: 匿名さん]

プラウドのブランドを付けながら割安なのには色々な理由があるわけよ。

[294: 物件比較中さん]

ズバリ！！
当初見込まれた顧客が集まらず
このまま行くと大惨事に陥ることが
予想されたからです。
営業マンは好調だからとか言うだけで
最終何にも知らない顔で「がんばります」
というだけです。

[295: 匿名]

どことも、マンション売るのは大変なご時世ということ

[296: 購入検討中さん]

ここだけだろ。

[297: 匿名さん]

＞県営住宅が建て直しで10階になるから眺望メリットがないからか

え、そうなんですか？知りませんでした。

[298: 匿名]

結局、即日完売御礼のチラシは、出るんですね。

完売御礼のチラシって、虚偽でも出せるんですか？

だれか教えてください。

[299: 匿名さん]

県営住宅が１０階建てになる件、ご存知の方、詳しく教えてください！
兵庫県のHPを見ると、５～１０階建てと記載がありますが。。。

[300: 匿名さん]

この辺りは公営住宅で十分だと思います。
わざわざ分譲でなくともね。

[301: 匿名]

300さん、公営住宅で十分という理由を具体的に押してください。

意味がわかりません。

[302: 匿名]

押してください→教えてください

[303: 匿名]

300さん

言いっぱなしで逃亡ですか？
答えてくださいよ。

[304: 匿名さん]

せっかく何千万円も出して、ローンも組んで、マイホームを買うんだったら、
もっといいエリアのほうがいいんじゃない？っていう意味だと思う。

[305: 匿名]

300さんではないようですが…。

人それぞれライフスタイルがあるので、ここが一番いいと思う人もいるはずです。
もっといいエリアってどこ？となりますよね。
これって主観的なものかと思います。

ここが、誰が見てもいい立地だとは思いませんので、304さんの仰ることはもっともだと思います。

しかし何故、公営住宅を引き合いに出されたかわかりません。
それを聞きたかったのですが。

[306: 匿名]

県営（＝低所得者向賃貸）がお似合いな土地っていう皮肉でしょ…

[307: 匿名]

↑こういうことを平気で書き込める神経には脱帽しますね。

さぞかし裕福な生活をされているのでしょうが、心の中は貧しい方ですね。

[308: 匿名]

上の奴、300に言えよ
それか、しつこく聞いてくる305に言えよ

[309: 匿名さん]

県営・公営がお似合いの土地でも、本人が気に入ったら買えばいいだけでしょ。
自分でよく歩いてみて、本人にお似合いの土地なら無問題。

[310: 匿名さん]

ストレートに言わずに、
>>268ぐらいにやんわりと言わないとねｗ

[311: 匿名]

と、荒らしの暇つぶし

[312: 匿名]

否定的な内容でも、根拠があったり、
情報提供でもあれば、別ですが、
それ以外は、放置が原則ですよ。

板を荒らして、まとな検討ができなくするのが、
目的でしょう。

決して、反応してはいけませんよ。

[313: 物件比較中さん]

障害者、母子家庭、老人・・。
理由は何せよ、公団を馬鹿にするのはどうかと。
サラリーマンなら会社が倒産したら同じだって。

[314: 匿名さん]

西宮なんて土地柄調べリャどこも同じだよ。
ここで収入の話し出す奴もマンションスレ見に来てる身分からすると、たいしてかわらん。

[315: 物件比較中さん]

ともあれ「評価は評価」と受け止めるべきではなんですか？
否定的な意見だの、無視しなさいだの
反発のみで受け止める努力はないんですか？
褒めて、絶賛して、文句たれて
よっぽど小さい自信があるなら受けて立てば？
何のための板かわからん。

[316: 匿名]

↑言っている意味がよくわかりません。

マンションの否定的な意見はいいとして、中傷は無視しましょうよという話なのですが。

否定的な意見を排除する意図ではないと思いますが。

[317: 物件比較中さん]

↑はい、はい。
興奮すんなって。
売れない物は売れない。
客観的に高速しんどいだろ。

[318: 匿名]

高速しんどい？？？

[319: 匿名]

比較中という半値の割に、全く土地勘がない事ばかり書く。
買えないで拗ねてるなら拗ねスレへ行け。

[320: 匿名]

同意

[321: 匿名]

しばらく見ない間に荒れてますね。
私は購入する事に決めました。

悩みは、先程も他のモデルの営業さんから
嫌になる位の営業電話。
でも、このスレを拝見してると、何だか納得。皆さん必至ですよね。

それだけこの物件は皆さんが興味を持たれてるって事だと思いまーす。

[322: 匿名]

まあ興味は持ってるけど、買う買わないは別の話

[323: 匿名]

>321

１人か２人の荒らしが荒らしてるだけで、書き込みの数と注目度は比例しないと思いますよ。

[324: 匿名]

同感ですね。

こういうマンション板の宿命として、
検討の議論は、最初のほうで、ほぼしつくされます。

価格発表のあとに、驚くような新情報が出るなんてことは、
そうそうないわけですから！

売れ行きのいいマンションほど、
スレッドは短命です。

こちらのマンションにしても、
本気で購入を検討してるひとなんて、
もうここにはいないと思います。

25日の抽選、契約会、資金のやりくりで、
忙しいはずですから、
いちいち荒らしの相手をしている時間などないはずです。

[325: サラリーマンさん]

それが甘い。

[326: マンコミュファンさん]

営業マンはただ単に数字が欲しいだけ。
「ここは実のところ〇〇倍になっているので
別のお部屋を検討されたほうが、、、」
↓
「ここの数字は確定的なので別のところに
行ってくれ。歩合が減るだろ、、、」

[327: 匿名]

ルーバルが付いてる部屋でもない限り、階違いでも問題ないですねぇ。

[328: 匿名]

昼間、モデルルームに手続きの為
行ってましたがすごい人でした。

ご報告まで。

[329: 匿名]

このマンションが●●になっていることは
購入者予定者なら大体わかっています。

ここに書きこむ必要はありません。

●●にエサを与えるだけですから。

[330: 購入検討中さん]

〇〇って何ですか？

[331: 匿名さん]

HP即日完売御礼出ましたね。

[332: 初心者さん]

即日完売って見る度に思うんだけど、即日って嘘じゃないの？
販売開始日に全戸申し込みがあったってこと？

[333: 匿名さん]

「即日完売御礼」の表示は、不動産広告の表示規約が厳しく、
虚偽では、表示できません。違反すると罰則もあります。

営業マンが口頭で述べる「好評です」とは、
まったく意味合いが異なります。

第一期の申し込み締切日までに、全戸数を超える
申し込み数があったということです。

[334: 匿名さん]

加えて、即日完売したマンションは、

中古になっても、人気が続く傾向にあります。

[335: 匿名さん]

相変わらず一期二期三期制の即日完売でしょ。

いちいち取り上げる人がいるから2期目以降も購買意欲を

くすぐるんでしょうが・・・

日本人の蟻現象さすが販売の名手と言う事ですね。

[336: 匿名さん]

野村不動産は、同じ西宮市内に販売が差し迫った甲子園口物件と、

こちらの物件物件にほど近い香櫨園にすでに土地をおさえているので、

今回の販売は、どうしても売れ残りを出すわけには、いかなかったのだと思います。

そのため、この「西宮浜松原」は、仕様の割にかなり抑え気味の価格帯でした。

JR西宮駅から徒歩圏で、生活至便の環境、プラウドのブランド力、

すべてにおいて「ほどほどのものが揃っていること」が、

市場から評価されたのだと思います。

[337: 匿名]

北摂の物件は価格を高くし過ぎて売れ残りがたくさん。そのあたりの反省もあったのではないですか？

即日完売の物件が中古になっても人気が高いのは周りに新築が出来ていない場合のみですよ。

ここは確かに安いですね。

[338: 匿名さん]

最近出ているこのあたりの中古物件価格をみても、このプラウドの方が値ごろ感あるくらいの
値段設定ですよね。

このあたり、規制もあるので新築が建つことはしばらくないでしょうし、
申し込みした方はよい買い物したってことなんでしょうかね。

ヤマダ電機があの近さでも、生活環境何不自由なく徒歩自転車でお買い物行ける便利さが
まさったということでしょうかね。