プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

いくらくらいになるんだろうね。
そんなに高級感を売りにするロケーションではないけど、
そこそこ便利だし。

[2: 匿名さん]

ただ夜の駅からの帰り道としてはちょっとね、という感じがあるけどね。

[3: 匿名さん]

用途が準工業地域というのがなあ。

[4: 近所をよく知る人]

臨港線はすごい勢いで発展してます。

マルナカ、関西スーパー、コーナン、Ａプライス
ユニクロ、ヤマダ電機、ミドリ電機、やまとの湯、等々。
徒歩圏内でとても便利な生活が送れると思います。。。

でも、

あのドブ川が目の前、っていうのが
気になります。高級感もあったもんじゃないわ。


それに施工会社が、銭安組っていうのも
引っかかります。大丈夫でしょうか・・・。
あまりの安さに下請け会社が逃げてるって
うわさですし。。。

[5: 購入検討中さん]

確かに、最初チラシを見た時は、凄く便利だなと思いました。
ただ周辺環境として考えると、子供には良くないのではと思います。
阪神今津駅周辺は、飲食店・パチンコ店だらけです。

あと、ヤマダ電機の白い大きな看板。
あれが、目につかない上層の階でなければ・・

いい点は、東側の公園の桜が綺麗なことですかね。

[6: 物件比較中さん]

どうなんでしょう？

確かにすごく便利な立地条件だとは思うのですが
駅からの距離は微妙ですね・・・

いずれにせよ販売価格がはっきり出ないことには・・

となりの川なのですがドブ川なのですか？

臨港線は交通量も多い気がしますし騒音とかはどうなのでしょう？

あとゴミ焼却場がけっこう近くにあったような気がするのですが・・

[7: 周辺住民さん]

　車だったらほんとに便利ですよね。このマンションの立地は。
マルナカもあるし。ただ駅から遠いのは難点。
中古で売るときが値下がり大きそう。

[8: 近所をよく知る人]

となりに流れているのはドブ川そのものです。
果たして川と言えるのかどうか・・です。
自分の目で確かめるのも恐ろしいです。


臨港線をはさんで向かい側に西宮市の
ゴミ焼却場があります。

街中にある割には、煙突が低いような
感じがします。
このマンションの南側の眺望は、
煙突からの煙になることでしょう・・・


でも生活するのには、便利このうえないとは思います。
あとは、販売価格が気になりますね。

[9: 物件比較中さん]

現地～駅　往復歩いてみましたが
４３の信号が長くて、９分では無理でした。
フラットなのでしんどくはないですけど１１、２分はかかるかも。

パンフレットを見ると
２重床・２重天井、ペアガラス、ディスポーザなど設備はよさそうですね。

駐車場も１００％自走式だそうです。

買い物施設がものすごく充実してるのはいいんだけど・・

ちなみにゴミ焼却場の煙は、水蒸気だそうです。（西宮市のＨＰより）

いずれにせよ準工業地域ですが・・

[10: 匿名さん]

気になっています。良いところも悪いところも。
価格次第でしょうか？いつぐらいに決まるのでしょうか？

[12: ご近所さん]

ここの近くのゴミ焼却場は、鳴尾浜？西宮浜？（どっちだったかな？）に
移転すると言われてます。でも、その後は何かできるかは知りません。
公園とかだったらいいですけど・・・

[13: 匿名さん]

でも、目の前のあの川は変わらないでしょ。
ボラつりとかしてる人、ときどきいるけどね。
風流や高級感を感じさせるロケーションに変わるとは
思えない。

[14: 購入検討中さん]

いったいいつになったら価格がきまるのでしょうね？

ＨＰ見てもあんまり更新されてないようだし・・

いまのところ４ＬＤＫと３ＬＤＫの間取りしか出てませんよね。

とにかく早く全部の間取りと販売価格をだしてほしいです。

[15: 物件比較中さん]

ここっていつ販売でしたっけ？

[16: 匿名さん]

野村とＮＴＴの組んだ物件は上甲子園でもそうでしたけど、結構引っ張りますよ。客の反応を見てから小出しにしていく感じです。

[17: 物件比較中さん]

そんなんしてたら、１５２邸でしたっけ？さばけないと思いますよ・・・

西宮北口のほうも販売を開始するみたいですし・・

[18: ご近所さん]

モデルルームがまだできていないそうです。4月下旬頃から公開との事。だから販売はその後でしょう。

[19: 匿名さん]

一度夜現地に行ってみたらいいよ。

[20: 土地勘無しさん]

１７さん　西宮北口の物件って　どちらの会社のマンションですか

[21: 物件比較中さん]

ベリスタ西宮北口・・？だったと思います。

今津は５０戸弱だったけど西北は１００戸超えてたような・・