シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-19 14:22:22
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]
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751:
匿名さん
[2012-01-15 16:56:22]
周辺住民の目は気になりませんか？
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752:
入居済みさん
[2012-01-15 19:59:26]
それって住んでる人を馬鹿にしてるって事ですかね。
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754:
入居済みさん
[2012-01-16 09:09:26]
やっぱり馬鹿にしてるんですね。
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757:
匿名さん
[2012-01-31 10:29:07]
高級感？
田舎の市役所っぽい ホントに高級感があるならとっくに完売さてるでしょ 竣工からもう1年立つんじゃない？ |
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763:
購入経験者さん
[2012-02-05 08:11:12]
２０戸程度、まだ売れてないんですね(>_<)
建物のユニークさもそうですが、やっぱり、あの立地かつ周りとのアンバラスでは、踏み切れませんよね。。 |
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764:
匿名さん
[2012-02-09 01:48:13]
完売しましたか？
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768:
匿名さん
[2012-02-10 03:32:41]
本当に高級ならとっくに売れてると思うよ
高いわけでもないんだし 高級すぎて売れないってどんだけの言い訳なんだか 素直に素敵なマンションだと思うよここは だけど、個性がありすぎ好かない人には本当好まれないと思う 外観が 自分は、夜の雰囲気とか好きなんだけどね クリスマスの時なんて特に良かった でも、それでも売れないってそれなりの理由があるんだろうなと思う 知り合いも数人見に行ってるけど 買うにはちょっとって |
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769:
匿名さん
[2012-02-10 11:36:48]
ルネサンス様式風だから好みが分かれるんだと思う。
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770:
匿名さん
[2012-02-12 23:12:24]
発売開始の時、徹夜組が出るとか
花火後上がるとか 徹夜で並んでる人にテレビ局がインタビューにくるとか ここで書かれてましたね あれからもう1年近く立ちますね 完売しましたか? たしかに素敵ですよね 外観吹き付けでも ヨーロッパ調がかえって引き立っていて 古くなっても味のある 長年楽しめる建物 もっと広ければ検討しましたが 広さにこだわる我が家は諦めましたが 素敵なので住める方が羨ましいです |
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771:
匿名さん
[2012-02-13 02:08:26]
周辺相場より割高だから売れないってだけでは？
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772:
匿名さん
[2012-02-15 08:32:24]
>>765さん
この外観は本当好き好きがわかれるでしょうね。今より古くなってからの 方がいい感じの雰囲気になるのではないかな。 買い物もすぐ近くにライフやショッピングセンターがあったり、徒歩圏内で 郵便局、銀行、病院などもあるので、年をとってからも住みやすい立地ではありますよね。 |
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773:
匿名
[2012-02-15 08:33:16]
まだここ残ってんの？
相変わらず住友さんひどいね…。 完成後売れ残る→住友が管理費などを負担→ゆえに値引きできない→さらに築年数が経過→ますます売れない→ゴーストマンション化 |
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774:
匿名さん
[2012-02-15 15:24:37]
立地そんなに悪くないのになかなか売れないね
この近辺で立地悪いけどここよりはるかに売れてる物件あるよね 高級高級って何度も書かれていたけど 本当にそうなの？ そして、徹夜組がでたとかって書かれていたけど ホントなの？徹夜が出るほど人気なら ２０戸という小規模でこんなに苦戦しないよね… 部屋によって全然ちがうとか？ |
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776:
匿名
[2012-02-16 00:08:50]
でも、すでにここ築何年？
もう、新中古の部類？ |
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777:
匿名さん
[2012-02-16 01:54:25]
周りより高いですが３LDKばかりなので住民格差の少ない
良いマンションだと思います。 |
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778:
匿名
[2012-02-16 09:12:47]
一応住人スレがあるんだね
年数みたら２０１０年になってた そんなまえから契約者がいるって ここ築何年？ そんな前から売りだしてるのに２０戸が完売出来ない でも、焦らないスミフ… さすが大手！ でも、買う人がかわいそ 常盤台も竣工から３年 ３年もたてば仕様は良いものがたくさんでてる 新築扱いなのに、中身の仕様が中古並みって嫌だよね ここもそうならないようにって切に願う せっかく良いマンションなのに勿体無い |
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780:
匿名さん
[2012-02-18 02:18:33]
ものは良さそうだけど立地的に浮いてるような…
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782:
匿名さん
[2012-02-18 13:58:01]
外観が苦手な人は多いと思う
ここは人を選ぶマンションだね |
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783:
匿名さん
[2012-02-18 23:34:42]
固定資産税の減税は対象だけど
4月以降は不動産取得税の2分の1の減税は外れるから 余計厳しくなるね 残りいくつなんでしょ？ |
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784:
匿名さん
[2012-02-19 00:44:32]
徹夜で並んで買った方に聞きたいです。
住み心地はいかがでしょうか？ |
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785:
匿名さん
[2012-02-19 01:05:43]
ここを買う層は固定資産税や不動産取得税は気にしないでしょう？
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786:
匿名さん
[2012-02-19 11:40:33]
夕べ、久しぶりに前を通りました。
３～４戸、灯りがついてました。 外観の趣味は別にしても、やっぱりあの立地は辛いですよね。隣の建物の付属施設みたいだな～ |
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787:
匿名さん
[2012-02-19 22:39:31]
隣、工場ですよね…
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788:
匿名さん
[2012-02-19 23:35:40]
２０戸中、３～４戸ですか？
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789:
匿名さん
[2012-02-20 02:04:40]
何が？
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790:
匿名
[2012-02-20 08:11:52]
でも固定資産税年間10万〜15万くらいはかかるでしょ？
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791:
匿名さん
[2012-02-20 12:00:54]
>>785
ここはとても良い物件だと思います 個人的にはとても気に入っていました ただ、狭すぎたので検討から外したんですが 特に高い物件でもありませんよね 平均的な収入の方でも手が出せる範囲だと思います 普通に平均的な生活で固定資産税とか気にしない人はいないと思われますが？ 我が家はこちらより２千万高い部屋を契約しましたが それでも固定資産税や不動産取得税の減税はかなり重要視してますよ 確かに、建て坪が少ない分 高くならないだろうってことで気にしないっていうなら分かりますが ただ、敷地はせまくとも、世帯数が少ないので 割り当てられる率が少ないとそれにそって高くなってしまいます なのでそんなに安くはないと思いますよ 税金納める額が少なければ少ないにこしたことはないと思います |
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792:
匿名
[2012-02-25 08:52:09]
ここは工業地域だから、そこまで固定資産税は高くないんじゃない？
とゆうより、住居地域でもないのに価格だけは高いね。 |
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793:
匿名さん
[2012-02-27 14:21:59]
工業地域だから固定資産税が安いってあるわけないし
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794:
匿名
[2012-03-01 22:27:36]
工業地域なんですか、知らなかったですね。
あまり、そんな感じしませんけどね。 |
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795:
匿名さん
[2012-03-04 13:47:19]
完売しましたか？
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796:
匿名さん
[2012-03-04 17:02:30]
>>791
近所に、ここより２０００万円も高い物件てあるんですか？ |
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797:
匿名
[2012-03-05 01:17:38]
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798:
匿名さん
[2012-03-05 01:31:21]
ここ、野村のCMに出てきそうな外観だな。
もしくは日総地所のマンションっぽい。 ｽﾐﾌらしくないね。 |
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799:
匿名さん
[2012-03-05 08:47:43]
これからのスタンダードデザインでしょうか？
かなりの存在感ですね。 |
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800:
匿名さん
[2012-03-05 10:26:51]
古い工場の横にあるから浮いているけどね…
せっかくのデザインが浮いてる 高級感は同じ三丁目に建った物件のほうが上だけど ここはここで素敵よね でも、どうしてか売れない… それとも、ひそかに完売してるの？ |
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