シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

[物件比較中さん]

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産

施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】

[739: ご近所さん]

竣工して、早１年になろうとしてますね。
売っているのか、売る気があるのか？
でも、二期の要望書の受付するみたいですね（驚）

[741: ご近所さん]

それが噂だけなんですよ～

[743: 匿名]

買いたい人がいても売らないマンションなんてないですよ。。
バブルの時期じゃないんですから。
そもそもこの状況で。

[744: 匿名さん]

確かここって第一期は徹夜で行列したとか。また徹夜組みも並ぶのでしょうか。

[745: 匿名さん]

>>744
徹夜とか出たとかって話は
ここでアゲコメしてる人がここで言ってただけ
花火が上がるとかテレビ撮影とかあるとか言ってたけど
デマだったし
徹夜で並んでるとか言われた日に
通って見たけど並んでなかったと言われてるよ
徹夜で並ぶぐらい人気なら
とっくに完売でしょ
売れ残ってるものに誰が並ぶの？

[746: 匿名]

やっぱり余り人気無いのですね。マンションを購入しようと色々物件を見て回っている、蓮根在住の者です。
最近、休日なると、蓮根駅前でスミフの営業の方が、テェッシュ配ってますね。蓮根は違うスミフの物件があるのに何で？と思いました。
先日は、旭化成の方とならんで配ってました。

[747: 匿名さん]

創価学会

[748: 匿名さん]

記念会館？

[749: 入居済みさん]

ここの住民になって幸せ者になりました（●＾o＾●）

[750: 匿名]

良い買い物をしたようですね。

[751: 匿名さん]

周辺住民の目は気になりませんか？

[752: 入居済みさん]

それって住んでる人を馬鹿にしてるって事ですかね。

[754: 入居済みさん]

やっぱり馬鹿にしてるんですね。

[757: 匿名さん]

高級感？
田舎の市役所っぽい
ホントに高級感があるならとっくに完売さてるでしょ
竣工からもう1年立つんじゃない？

[763: 購入経験者さん]

２０戸程度、まだ売れてないんですね(>_<)
建物のユニークさもそうですが、やっぱり、あの立地かつ周りとのアンバラスでは、踏み切れませんよね。。

[764: 匿名さん]

完売しましたか？

[768: 匿名さん]

本当に高級ならとっくに売れてると思うよ
高いわけでもないんだし
高級すぎて売れないってどんだけの言い訳なんだか
素直に素敵なマンションだと思うよここは
だけど、個性がありすぎ好かない人には本当好まれないと思う
外観が
自分は、夜の雰囲気とか好きなんだけどね
クリスマスの時なんて特に良かった
でも、それでも売れないってそれなりの理由があるんだろうなと思う
知り合いも数人見に行ってるけど
買うにはちょっとって

[769: 匿名さん]

ルネサンス様式風だから好みが分かれるんだと思う。

[770: 匿名さん]

発売開始の時、徹夜組が出るとか
花火後上がるとか
徹夜で並んでる人にテレビ局がインタビューにくるとか
ここで書かれてましたね

あれからもう1年近く立ちますね
完売しましたか?

たしかに素敵ですよね
外観吹き付けでも
ヨーロッパ調がかえって引き立っていて
古くなっても味のある
長年楽しめる建物
もっと広ければ検討しましたが
広さにこだわる我が家は諦めましたが
素敵なので住める方が羨ましいです

[771: 匿名さん]

周辺相場より割高だから売れないってだけでは？

[772: 匿名さん]

>>765さん
この外観は本当好き好きがわかれるでしょうね。今より古くなってからの
方がいい感じの雰囲気になるのではないかな。
買い物もすぐ近くにライフやショッピングセンターがあったり、徒歩圏内で
郵便局、銀行、病院などもあるので、年をとってからも住みやすい立地ではありますよね。

[773: 匿名]

まだここ残ってんの？
相変わらず住友さんひどいね…。
完成後売れ残る→住友が管理費などを負担→ゆえに値引きできない→さらに築年数が経過→ますます売れない→ゴーストマンション化

[774: 匿名さん]

立地そんなに悪くないのになかなか売れないね

この近辺で立地悪いけどここよりはるかに売れてる物件あるよね

高級高級って何度も書かれていたけど
本当にそうなの？
そして、徹夜組がでたとかって書かれていたけど
ホントなの？徹夜が出るほど人気なら
２０戸という小規模でこんなに苦戦しないよね…
部屋によって全然ちがうとか？

[776: 匿名]

でも、すでにここ築何年？
もう、新中古の部類？

[777: 匿名さん]

周りより高いですが３LDKばかりなので住民格差の少ない
良いマンションだと思います。

[778: 匿名]

一応住人スレがあるんだね
年数みたら２０１０年になってた
そんなまえから契約者がいるって
ここ築何年？
そんな前から売りだしてるのに２０戸が完売出来ない
でも、焦らないスミフ…
さすが大手！
でも、買う人がかわいそ
常盤台も竣工から３年
３年もたてば仕様は良いものがたくさんでてる
新築扱いなのに、中身の仕様が中古並みって嫌だよね
ここもそうならないようにって切に願う
せっかく良いマンションなのに勿体無い

[780: 匿名さん]

ものは良さそうだけど立地的に浮いてるような…

[782: 匿名さん]

外観が苦手な人は多いと思う
ここは人を選ぶマンションだね

[783: 匿名さん]

固定資産税の減税は対象だけど
4月以降は不動産取得税の2分の1の減税は外れるから
余計厳しくなるね
残りいくつなんでしょ？

[784: 匿名さん]

徹夜で並んで買った方に聞きたいです。

住み心地はいかがでしょうか？

[785: 匿名さん]

ここを買う層は固定資産税や不動産取得税は気にしないでしょう？

[786: 匿名さん]

夕べ、久しぶりに前を通りました。
３～４戸、灯りがついてました。
外観の趣味は別にしても、やっぱりあの立地は辛いですよね。隣の建物の付属施設みたいだな～

[787: 匿名さん]

隣、工場ですよね…

[788: 匿名さん]

２０戸中、３～４戸ですか？