シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

[物件比較中さん]

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産

施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】

[601: 匿名]

では、他の物件へどうぞ

[603: 匿名さん]

>>602
どこご高級なのか教えてください
どの部分ですか？
毎回答えられないのに
高級高級って

[604: 匿名]

値段が高いから高級ってことでしょ？そんなこともわからないなんて…
くだらない質問はやめましょう！

ただし、高級≠良いものとは限りませんが

[605: 購入検討中さん]

建物にお金がかかってる点がわからないひとは、プレハブのモデルルームしか見てないのでしょうね？お金がかかってるマンションかどうかは、どこを見たら良いかわかりますか？
あと、エントランスがリビングって表現、某モデルルームの営業が言ってました。

[606: 匿名]

どこを見れば良いの？

[608: 匿名さん]

>>604
ここは安い方の物件だと思いますが…
値段が高いから高級…
5000万以上のマンションなんてかなりたくさんありますよ
ここのスレの人が敵意丸だしのA物件だってそうです
高いから高級…
回答になってませんね

[611: 匿名さん]

相変わらず、契約者や購入予定者不在の空中戦ばかりのスレですね。

これだけ意味のない板だと、契約者も出てきにくいのかな？
それとも契約者がいない？

[612: 匿名さん]

どこが高級なのか具体的に教えて下さい。
あと、ここは契約した方や、購入に向けて検討してる方の書き込みが全くないですよね。
人気ないんでしょうか？
高級高級って連呼されてるだけじゃなんの検討材料になりません。

[613: 購入検討中さん]

検討材料って、、、
ネット通販じゃないんだから、こんなとこで情報収集してたらダメよ！ここは、完成してるんだから、不明なとこはないでしょ？
うちのマンションは、完成前に買ったら、できあがって愕然よ。完成前に見えない、エントランス、エレベーター、パーティールームとかショボすぎ！！パンフレットと全然違うし、詐欺かと思うわよ！612さん、気をつけなさい。情報収集は自分の足でしなさい！
蓮根のマンションは、どんなかしら？

[615: 匿名さん]

>>614
>>612です
実物はもちろん見ましたよ。
だけど、ここで言われている高級ってのがどこなのか分かりませんでした。
こちらのスレで高級高級って言われてるので、
かなり期待して行って見たんですが、
エントランスにはいるやすぐ、え？ってかんじでした。
部屋も作りがありふれてて、キッチンの板や壁紙などもイマイチ…。
どこが高級なのか、ここで言われてることが疑問です。
安いから仕方ないのかもしれませんが。
高級って宣伝なんですね。
だから、どこが高級なのかという質問に答えられないんでしょうね。
ただ、外観は個性的ですね。
でも、古びた都営が立ち並ぶ場所では
あのデザインは浮いてしまい恥ずかしさを感じます。
ただ、周りが静かなのはとても良いと思います。

[617: 匿名]

そういう事ですね。
ほかの物件の検討を始めましょう！

[618: 匿名]

完成物件は、実物を目でみて確認できますから、ネットや営業のセールストークに惑わされることなく、自分の判断ができるところがなによりのメリットですよ。

613さんがおっしゃるとおり、青田買いは、いいところだけしか宣伝してませんから。
我が家も、某人気デベの物件を青田買いして、共用廊下や階段などの実物を見て愕然としました。

[619: 購入検討中さん]

612見るとこズレすぎ（笑）食洗機とかタンクレスでテンションあがるんだろーな。キッチンの天板？壁紙？どーでもいいわ！20年したら、リフォームだし、10年もすれば古さがでる。
服とかもそうだけど、高級なものって安物ばかり見てるヤツにはわかんねーよな。
安いのが良いならそれでいいじゃん？

[620: 匿名さん]

>>619
じゃ、どこらへんが高級なのかじっくり教えてください。
それに、ここ安いでしょ。

[622: 匿名]

>>620

価値観は人それぞれなのですから、実際自分の目でご覧になって、
気に入れば、ご購入されれば良いだけではないでしょうか。

それだけの事ですよ。

[623: 購入検討中さん]

それだけですな

[624: 匿名さん]

>20年したら、リフォームだし、10年もすれば古さがでる。

普通は20年も住まずに引越すだろ？
最初が肝心ってヤツが多いのよ。

[626: 匿名]

はぁ。本物が分からない若者は住まない、ロー人ホーム？徹夜で並ぶ体力があるなんて、まだまだ若いんですね。

[627: 匿名さん]

>藍染のリーバイスとか知らないのだろう

そんなの興味ない。

[628: 匿名さん]

本物を知る癖とは？

[629: 匿名さん]

良いものを沢山見る。本物を理解する。安物買いの銭失いにならないようにする。安さに負けない。

[630: 購入検討中さん]

住友の物件て、どこの地域でも一番高いのはなぜですか？

[632: 匿名さん]

なるほど

[633: 匿名]

あまり聞いたことのないデベの安物件よりマシですよね？
結局はそういうことです。

[634: 匿名さん]

安心を買うということです。

[636: 匿名さん]

何の商売でも信用第一ですからね。
財閥系は安心感違います。
弱小デベの物件をつかんだら転売時に苦労しますね。

[638: 匿名さん]

第1期も本当に売れたのかなぁ
ホームページでは、9月末引き渡しになっていたけど
まだ住んでいる気配は、全くないけど・・・

[639: 匿名さん]

すごいですねえ！
高級かダサいかの言い合いで600を超えたスレなんて例を見ないよね。
それだけでも希少価値はあるかも（笑）

[640: 周辺住民さん]

まあ、少なくともアトラスよりもあるんじゃない（笑）

[641: 匿名さん]

好みが分れる物件だからね

[642: 匿名]

で、結局契約者はどれくらいいるのだろう？高級だとか本物が分かってないとかって言ってる人たちも結局契約者でもなければ検討中でもないんでしょ？

[644: 匿名さん]

この前、夜通ったら、二軒電気がついていました！！
入居させている方がいらっしゃるようです。

他も早く売れると良いですね。

また販売スケジュールがのびたようですね・・・
頑張れスミトモ！

[645: 匿名さん]

寂しいね

[647: 匿名さん]

棟内モデルルームかな？

[648: 匿名さん]

電気がついてるのは棟内モデルルームだよ
棟内モデルルームがあるところは
よる遅くまでついてることもある
販売の営業とかが話し合いとかしてることもあるし

というか、買い手がいたら販売のばす必要ないよね
蓮根は、震災での材料などの遅れで伸びたんだろうけど
ここはすでに出来てるんだもんね
出来てる物件の販売を遅らすって契約者確保できてないってことだよね？
最近、ここのチラシがポストに3.4枚入ってるよ
結構個性的で珍しいデザインだから
気になってたけど…

[649: 匿名さん]

とりあえず頑張ってください。
私も検討したことがありますが、
実際怖くて契約までいけなかったです。
早くしないと1年が経ちます。

[651: 物件比較中さん]

>648
棟内モデルで打ち合わせなんかしないよ。
おたく業者さん？おたくのところはそうしているのかな？

ちゃんと住んでいる人がいる　これが真実。

[656: 匿名さん]

外観のことでは？

[657: 匿名さん]

>654,>655

高級ネタは飽きました。
大丈夫です、ここは高級物件ではありませんから。。。
一部のすみふ信者が、思い込みで騒いでいるだけです。

[658: 匿名さん]

隣に駐車場があるのが気になります。

[659: 匿名さん]

すみふは、山手線ターミナル駅至近に、総合マンションギャラリー５館同時オープンらしいじゃん。
販売スケジュールがはっきりしなかったのは、販売スタイルを変える準備だったんかね。
池袋館は、震災でタイルが落ちてネットしたままのビルなのがダサいが。

[661: 匿名]

モデルルーム行った人のブログ見ると片手で数えるくらいは入居者いるみたい!

[665: 匿名さん]

ヴィンテージスタイルですから

[669: 匿名]

2期が始まらないも何も、1期だって売れ残ってるんでしょ。
668さん>
あなたの中の最高級の定義と、この物件がその定義に該当する理由を教えてください。

[670: 匿名さん]

板橋区の物件では最高級だと私も思う。

[672: 匿名さん]

気軽にモデルルーム見せて！って言えない独特のオーラがありますよね。
敷居が高いので見に行った方は皆さん購入されたのでしょうか。

[673: 匿名さん]

敷居が高すぎて売れないとか？

[675: 匿名さん]

久しぶりに覗きましたが、相変わらず不毛な応酬が続いてますね。。。

誰が見ても稀にみる不思議な物件でしょう（笑）

[677: 匿名さん]

「稀にみる不思議な物件」は全く褒めてません。悪しからず（笑）

息の詰まりそうな立地に、湖の畔にでも立てればいいような外観、如何にもアンバランスな不思議な物件ですよね。そう思われません？

[678: 匿名さん]

>>677
同意。
自分はもう検討対象から外したけど、大きい庭の中に佇んでいないと様にならない建物だね。

[681: 匿名]

価格が高級なのです

[683: 匿名さん]

外観は迎賓館風、エントランスは大正時代のホテル風
ヴィンテージを意識した高級邸宅

[685: 匿名さん]

マンションギャラリーに行けば詳しく教えてもらえますよ。

[687: 匿名]

高級高級高級高級と言ってる方々が早く契約したらいいと思いますよ。

[691: 匿名さん]

>>689
環八高速横は安くても勘弁...
見るからに団地みたいだし

[699: 匿名さん]

６９６さんはモデルルーム見学してないんですか？一度見学すれば分かりますよ！エントランスとかかなり高級感ありますよ。