シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

[物件比較中さん]

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産

施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】

[537: 匿名さん]

誤字多すぎだって。。。

[538: 匿名]

スマホにしなよ。

[540: 匿名さん]

ウチは、区内のたいていの不動産チラシが入るのに、ここのは見た覚えないかも。
最近は新築マンションより、新築の狭小戸建、中古マンションのチラシが多い。
新築狭小戸建ては、値下げが散見されるね。
EU次第でリーマンショック第２波が来れば、どこの新築も常盤台ガーデンソサエティの二の舞だよ。

[541: 匿名さん]

うちは、ここのチラシが毎週はいるよ
捨てても捨てても入ってくる
うれてないんだね…

[542: 匿名さん]

20戸なのになんで売れないでしょうか？
見に行きたいけど2月に完成して外でみたら誰も住んでないようですし
やっぱり勇気要りますね。

[544: 匿名さん]

契約者のみなさん

おめでとう

[546: 匿名さん]

残り15戸ですね。
売るのに３年はかかりそう。。

[547: 匿名]

＞広告塔として引っ張るみたいでさよ

って、営業ぐらいしか知らない情報を言って
自分はここの営業ですといってるようなものじゃん

あの外観、オシャレと見るか
ダサイと見るか
激しく別れそうだよね
シミ汚れが目立つようになったらってことを考えると
自分は後者かな
個性的なところはとても良いんだけどね
ちょっと人を招くとかになると抵抗がある…

[548: 匿名さん]

近くにできるコンビニは、10月13日オープン予定になっていましたね。

[550: 匿名さん]

>>548
スリーエフってだけでないのと同じ
ここら辺できても需要が無いからすぐ潰れるんだよね
まえ、ローソンがあったけど潰れた

[553: 匿名]

アトラスの方が安いし、戸数も９倍以上ありますから、そりゃあココより売れてるに決まってますよね。
そもそも比較するのが、おかしい。

そんな分かりきったことをわざわざ書き込むなんて、アトラス関係者(従業員か契約者)程度しかメリットがないように思えるのだが。

ま、どっちでもいいけどw

どんぐりだね。
目くそ鼻くそとも言うかww

[554: 匿名さん]

群馬の有名なラスク屋の工場と見紛うばかりの外観。

[556: 匿名さん]

>>552
きんじょだからここが徹夜してるからとどんな物かとみにいったけど、誰もならんでなかったんだけど
テレビ撮影とか花火が上がるとか言ってたけど
全くだったし
嘘ばかり

[557: 匿名さん]

ゲームじゃあるまいし、マンション売るのに、徹夜とか花火とか、あるわけないじゃん。
マンション買ったことがあれば分かるはずだけど。
あまりレベルの低いレスばかりじゃ、志村３丁目だけじゃなく、板橋全体の民度を疑われて、迷惑だわ。

[558: 匿名さん]

この物件を検討しています。
でも口コミをみたら諦めたほうがいいかなと思います。

[559: 匿名]

このクチコミだけで、諦めるなんて、

[560: 匿名さん]

>>557
っていうことは
徹夜が出るとか花火とかが上がるとか
ここで言われていたことは嘘だったんですね
そこまでしてここを宣伝したいなんて…
やり方が残念ですね

[561: 匿名さん]

口コミみて、諦める…って？
何が理由？
気に入って、買えるのなら、口コミなんか気にする必要ないですよ。

[562: 匿名さん]

安いから考えてただけです。

[563: 匿名さん]

ここは安い物件ではありません。
隣のライオンズマンションのほうがもっといいものなのに販売の時安かったですよね。

何も知らない人としてはインターネットの口コミが
大事な情報を得ることが出来ると思います。

最初は人気ある物件だと思いましたが
周りを見て見ると今でも人が住んでいないこと
20戸なのにまた売れてないようですし
いろいろ考えられるのです。
　
興味持ってる人に
いろんな情報が得るように購入した方や見学した方の意見お願いします。

[564: 匿名さん]

20戸しかないのになんで売れないのかね
毎週のようにポストにチラシ入ってるし
駅前ではティッシュ配ったりしてるのにね

[566: 匿名さん]

>>560
子供騙しの嘘に引っかかる方が、ア ホでしょう。
そもそも、どこでも簡単に花火ができるなんて、DQ Nでなきゃ思いつかない。
火薬の量によっては警察案件だし、家庭用でも消防法のしばりがある。

逆に、志村３丁目でのティッシュ配りは、効果あると思うよ。
この辺り、ネットしない年齢層とティッシュもらうの好きな人が多いからw

[567: 匿名さん]

>>566
ティッシュ配ってるのはいつも蓮根駅

[568: 匿名さん]

蓮根は戸数多いから、ここを起点に振り分けたいのかね？

板橋区最高級は20人しか買えない訳だし。

すでに蓮根に焦点は移動してるね。

[570: 匿名さん]

>>568
その最高級ってどこか教えてください
具体的にどの部分が
確かにここも素敵です
でも、ここより高級なマンションは
板橋区でも結構ありますよ

[571: 匿名さん]

>569
販売延期＝人気あり
という考えが理解できない。

人気がある（＝需要がある）なら普通は売るのでは。
売らないのは需要がないから売れる見込みがないか、今供給しないことで将来価値があがるかのどちらかだと思うけど、後者はないでしょう。

[573: 匿名さん]

ここの口コミを参考にしてほかの物件を買うことにしました。

[575: 匿名]

アトラス関係者は、自分の掲示板で頑張りましょうね！

[576: 匿名さん]

あちらとは比較にならないでしょう？
高級感が全く違いますよね。
買えない人があちらを買われてるんだろうけど。

[577: 匿名]

別にアトラスとは言ってないのに（笑）
ここの人は相当アトラスを敵対視してるんだね

[578: 匿名さん]

私はこちらの物件を予定してます。
もともとは、正直アトラスを希望していました。
使われてる素材の質が良く高級感があるからです。
ただ、希望していた間取りと部屋が予算より高く
仕方なく、希望している間取りが似ているこちらにしました。
>>576さんが言ってることと全く逆です。
あっちが買えないから
ここにしたんですよね。
まあ、主人がここも気に入ってるので後悔はないですが
どっちかというと、使ってる素材もデザインも
高級感はあちらの方がうえかと…
まあ、間取りが一番重視の我が家にはこちらのマンションがあってたんですがね
ここもそれなりに素敵だと思います。
あまり、他社のマンションの悪口はいうものではないと思います

[579: 匿名]

そうです
この掲示板で、良くも悪くも他物件のことを書くのはどうかと思いますよね

ただこの物件の長所短所を教えてくれれば良いだけなのに

アトラスのことを書きたければ、アトラスの掲示板で

お願いしますね

[582: 匿名さん]

>>578ですが
徹夜なんてしてませんよ
予定というだけでだれも契約したなんて書いてませんよ

[583: 匿名さん]

578さんは凄いセンスの持ち主やね。あれのどこがええんやろな（笑）

[584: 匿名さん]

性格悪っ！！！

[585: 匿名さん]

なんで関西の人ってこういうところでも関西弁なんだろう…。

[587: 匿名さん]

関西も広いけど、583は、関西人と違うわ。

[590: 契約済みさん]

なんでちょいちょいアトラスがでてくんの？？

[592: 匿名さん]

>>590
多分、ここがアトラスに負けてるからじゃない？
ここのお客も、質の良さでアトラスに流れたる人もいるみたいだし
そもそも、ここは世帯数が少ないから管理費や修繕積立金が高かそう
修繕とか数千万から場合によっては数千万かかるみたいだから
それを住民から毎月徴収するんだよ
考えただけで怖いな

[593: 匿名]

だ・か・ら、
アトラスはアトラスの掲示板で頑張りましょうって！
竣工迫るなか、売れ行きがイマイチで焦るのは分かるけどさ…

[594: 匿名さん]

ここの住人が一番気にしてるように見える
何かとあっちの名前だして
個々ぐらいだよねよそのマンションの文句や嫌味言ってるの
みてて情けない

[595: 匿名]

住人がわざわざあっちの名前出すなんて普通は考えられないですよ

やっぱりＡ関係者がＡへ誘導するためと考えるのが自然ですね

[596: 匿名さん]

>>595
逆だとおもうよ
ここの希望者がAの評判の良さを聞いて
あっちに流れてる方がいらっしゃるから
焦ってあっちの文句言ってるんじゃない？
Aは最近震災前からの地震に備えての設備投資がしっかりされてるのと質の良さで、専門家から高い評価されてるからね。
Aの話しが出てないのに、いきなりAの悪口言い出してるし
どちらにせよ、個々はレジデンススレだから
ここの話しをすればいいのにね
それに他のマンションの名前だして批判や悪口をいうのはどうみても情けないよ
ここのスレの住人の質が問われちゃうよ

[597: 匿名さん]

ここのレジデンスも良いけど、板橋本町もいいよね！
魅力的な物件が多く悩んでしまいます(ρ°∩°)

[598: 匿名さん]

すみふ営業持ち上げすぎでうざい
他と比べてどの辺がいいのか教えてほしい

[600: 匿名さん]

私はここのモデルルーム行きましたが
どこが高級か全くわかりません
エントランスはリビングみたいな感じだし
間取りもありふれたものでしかありません
使われてる素材もたいして…
ここが人気って言ってるのこのスレだけですよ
他のモデルルームと 比較しましたがここは選択枠から一番先に外れました
あと、近隣にもともと住んでますが
生活には不便ですよ

[601: 匿名]

では、他の物件へどうぞ

[603: 匿名さん]

>>602
どこご高級なのか教えてください
どの部分ですか？
毎回答えられないのに
高級高級って

[604: 匿名]

値段が高いから高級ってことでしょ？そんなこともわからないなんて…
くだらない質問はやめましょう！

ただし、高級≠良いものとは限りませんが

[605: 購入検討中さん]

建物にお金がかかってる点がわからないひとは、プレハブのモデルルームしか見てないのでしょうね？お金がかかってるマンションかどうかは、どこを見たら良いかわかりますか？
あと、エントランスがリビングって表現、某モデルルームの営業が言ってました。

[606: 匿名]

どこを見れば良いの？

[608: 匿名さん]

>>604
ここは安い方の物件だと思いますが…
値段が高いから高級…
5000万以上のマンションなんてかなりたくさんありますよ
ここのスレの人が敵意丸だしのA物件だってそうです
高いから高級…
回答になってませんね

[611: 匿名さん]

相変わらず、契約者や購入予定者不在の空中戦ばかりのスレですね。

これだけ意味のない板だと、契約者も出てきにくいのかな？
それとも契約者がいない？

[612: 匿名さん]

どこが高級なのか具体的に教えて下さい。
あと、ここは契約した方や、購入に向けて検討してる方の書き込みが全くないですよね。
人気ないんでしょうか？
高級高級って連呼されてるだけじゃなんの検討材料になりません。

[613: 購入検討中さん]

検討材料って、、、
ネット通販じゃないんだから、こんなとこで情報収集してたらダメよ！ここは、完成してるんだから、不明なとこはないでしょ？
うちのマンションは、完成前に買ったら、できあがって愕然よ。完成前に見えない、エントランス、エレベーター、パーティールームとかショボすぎ！！パンフレットと全然違うし、詐欺かと思うわよ！612さん、気をつけなさい。情報収集は自分の足でしなさい！
蓮根のマンションは、どんなかしら？

[615: 匿名さん]

>>614
>>612です
実物はもちろん見ましたよ。
だけど、ここで言われている高級ってのがどこなのか分かりませんでした。
こちらのスレで高級高級って言われてるので、
かなり期待して行って見たんですが、
エントランスにはいるやすぐ、え？ってかんじでした。
部屋も作りがありふれてて、キッチンの板や壁紙などもイマイチ…。
どこが高級なのか、ここで言われてることが疑問です。
安いから仕方ないのかもしれませんが。
高級って宣伝なんですね。
だから、どこが高級なのかという質問に答えられないんでしょうね。
ただ、外観は個性的ですね。
でも、古びた都営が立ち並ぶ場所では
あのデザインは浮いてしまい恥ずかしさを感じます。
ただ、周りが静かなのはとても良いと思います。

[617: 匿名]

そういう事ですね。
ほかの物件の検討を始めましょう！

[618: 匿名]

完成物件は、実物を目でみて確認できますから、ネットや営業のセールストークに惑わされることなく、自分の判断ができるところがなによりのメリットですよ。

613さんがおっしゃるとおり、青田買いは、いいところだけしか宣伝してませんから。
我が家も、某人気デベの物件を青田買いして、共用廊下や階段などの実物を見て愕然としました。

[619: 購入検討中さん]

612見るとこズレすぎ（笑）食洗機とかタンクレスでテンションあがるんだろーな。キッチンの天板？壁紙？どーでもいいわ！20年したら、リフォームだし、10年もすれば古さがでる。
服とかもそうだけど、高級なものって安物ばかり見てるヤツにはわかんねーよな。
安いのが良いならそれでいいじゃん？

[620: 匿名さん]

>>619
じゃ、どこらへんが高級なのかじっくり教えてください。
それに、ここ安いでしょ。

[622: 匿名]

>>620

価値観は人それぞれなのですから、実際自分の目でご覧になって、
気に入れば、ご購入されれば良いだけではないでしょうか。

それだけの事ですよ。

[623: 購入検討中さん]

それだけですな

[624: 匿名さん]

>20年したら、リフォームだし、10年もすれば古さがでる。

普通は20年も住まずに引越すだろ？
最初が肝心ってヤツが多いのよ。

[626: 匿名]

はぁ。本物が分からない若者は住まない、ロー人ホーム？徹夜で並ぶ体力があるなんて、まだまだ若いんですね。

[627: 匿名さん]

>藍染のリーバイスとか知らないのだろう

そんなの興味ない。

[628: 匿名さん]

本物を知る癖とは？

[629: 匿名さん]

良いものを沢山見る。本物を理解する。安物買いの銭失いにならないようにする。安さに負けない。

[630: 購入検討中さん]

住友の物件て、どこの地域でも一番高いのはなぜですか？

[632: 匿名さん]

なるほど

[633: 匿名]

あまり聞いたことのないデベの安物件よりマシですよね？
結局はそういうことです。

[634: 匿名さん]

安心を買うということです。

[636: 匿名さん]

何の商売でも信用第一ですからね。
財閥系は安心感違います。
弱小デベの物件をつかんだら転売時に苦労しますね。