シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

[物件比較中さん]

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産

施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】

[503: 匿名さん]

>502

すごいですね！
その状況が本当ならば見てみたいです。
画像とかアップしてください

[504: 匿名さん]

ばかな営業が多いね。
悲しい。

[505: 匿名さん]

近くにコンビニができるね。
現在建設中！

[506: 匿名さん]

相変わらずお馬鹿な遣り取りばかりだね。くっくっく（笑）呆れちゃう。。。

[507: 入居済み住民さん]

>>505
どこにできるの？
ここの営業に数日前にここら辺コンビニ無いですね
出来ないんだすか？
とかいたんどけど
無いって答えてたけど？
元々この近辺にすんでるけどどこにできるの？
あと、ちなみに、何処のコンビニ？

[508: 匿名さん]

どこの営業だよ
入居者はまだいない

[509: 匿名さん]

コンビニは、建物前の駐車場の一画に建てています。
スリーエフだったかなぁ

[510: 匿名さん]

スリーエフって残念すぎる
まだ、ファミマかセブンかローソン当たりが出来てたら
ここを買ったんだけど
スリーエフなら買うのやめます

[511: 匿名さん]

>ファミマかセブンかローソン

大手ほど採算性の悪い立地には出店しませんよ。それだけのことです。

[512: 匿名さん]

ってことは、すくなくなるな
ここなマンション付近はコンビニできてもすぐ潰れちゃうんだよね
ここのマンション付近は生活するのに不便なんだよね

[513: 匿名さん]

ここのスレは営業マンの遊び場のようです。
マンションを買いたい人に全然役に立ちません。
いい加減にして下さい。

[514: 匿名さん]

スリーエフはSuica(Pasmo)使えていいと思うけど。

[515: 匿名さん]

>>514
それしか使えないだろ
通勤とかない主婦なんかSuicaやPASMOなんて利用しないから
ファミマだとその両方とEdyやIDマネーも使えるしクオカも使える
スリーエフだったら弁当やら総菜やらパンとかがまず買えない

[516: 物件比較中さん]

えっ、なんでコンビニネタでここは盛り上がってるの？幹線道路に面している物件なのに！やはり価格はアトラス程度ですかね〜！

[518: 匿名]

そうなんですが、場所、悪すぎると思んですよ。こことアトラスだったら、断然アトラスが良いです。やっぱり免震、価格、企業イメージが安心です。

[519: 匿名]

えっ住友、やっぱりダメですか？赤羽の住友スレで注意を促す書込みを見ました。
価格を販売期途中で値上げるって書いていました。。

[520: 匿名]

ここまで言われちゃ、いくら住友でも可哀想だ。

[522: 匿名さん]

また、徹夜ですか？

[525: ご近所さん]

徹夜で並ぶ？

いるわけないし、この場所の住不物件に鼻息荒いお客さんは存在しないでしょ！
存在したら周辺物件全てが売れまくっていますよ！

[527: 匿名さん]

買った人の書き込みが一切ないよね
ここで徹夜で並ばれたと言われた日近くを通ったけどそんな様子もなかったし…

[529: ご近所さん]

要望書が５件しか出されなかっただけ。

[530: 匿名さん]

また、下旬に販売延期になっていましたね。
本当にここは売れないのですね。

[531: 匿名さん]

そりゃあね、狭いしありふれた仕様だしなのに高いですからね
田舎の市役所みたいなデザインが周りから浮いてますし
あの、デザインがまだ世田谷とかならまだ個性的と思えるかもしれませんが
古い都営が多い地域にあんなのが建てば
浮きます
それに数年たち雨のシミが出来はじめたら
カビやコケとかはえだしたら
古びた建物のデザインがより一層はくしゃががかりそうですよね
まあ、それもいい雰囲気になるかもしれませんが
せっかくの新築がもったいないですね
近隣からもあまりよく思われてないみたいだし
私はここだと妥協ばかりになるから辞めました
あと、世帯数が少ない分管理費や修繕積立金が高すぎます

[532: 匿名]

買えない人は書き込みもしないで黙ってな。結局買えない言い訳なんぞに興味なし。

[533: 匿名さん]

>>532
ええ、私はここだとものたりませんから
買えないんじゃなく
買わないだけ
一億台でも買える自分にはここはね
住まいにお金かけたく無いからここも一応みてみたけどね
無駄な馬鹿だかい維持費には流石に払う価値なしと思っただけ
実家がちかいからここもと一応検討してみたが
やっぱ妥協が多いいと嫌だとおもってやめた

[534: 匿名]

「住まいにお金かけたくないから…」
確か前も同じ書き込みしてましたよね？
買わないなら、他が良いなら、何故この板にストーキングしてるのでしょうか？

購入される家が決まりましたら、是非教えてくださいね。







キモ！！！

[535: 物件比較中さん]

で、５３２、５３４さん、あなた達は何者ですか？
営業さんかな？売れなくて苦労してるのか、態度悪いですね。

下げレスだけど、意見は意見。
私も見てきましたが、同意見で見送りです。

[536: 匿名さん]

ここのマンションのチラシがうざいぐらいポストに入ってる。駅前でも、週末毎回ティッシュ配ってる。たった20戸なのになんでここまでするのか？ここをみると人気だの徹夜だのと持ち上げられてるけど。ホントに買い手がたくさんいてかんぜんに20戸完売出来るなら、ここまで営業する必要後あるのか？販売を延期する必要もあるのか？もし、書いてもいるのにこんなに延期をしてまで英業をするのは、買いたいと待ってる人にたいして失礼だと思う。ただ、ここで人気だのと持ち上げコメントが本当ならだがな。自分にはこんなに捨てても捨てても毎日チラシが入ってることをみても、ここが本当に人気とは思えない。個人的には外装ご個性的で面白いけどね。

[537: 匿名さん]

誤字多すぎだって。。。

[538: 匿名]

スマホにしなよ。

[540: 匿名さん]

ウチは、区内のたいていの不動産チラシが入るのに、ここのは見た覚えないかも。
最近は新築マンションより、新築の狭小戸建、中古マンションのチラシが多い。
新築狭小戸建ては、値下げが散見されるね。
EU次第でリーマンショック第２波が来れば、どこの新築も常盤台ガーデンソサエティの二の舞だよ。

[541: 匿名さん]

うちは、ここのチラシが毎週はいるよ
捨てても捨てても入ってくる
うれてないんだね…

[542: 匿名さん]

20戸なのになんで売れないでしょうか？
見に行きたいけど2月に完成して外でみたら誰も住んでないようですし
やっぱり勇気要りますね。

[544: 匿名さん]

契約者のみなさん

おめでとう

[546: 匿名さん]

残り15戸ですね。
売るのに３年はかかりそう。。

[547: 匿名]

＞広告塔として引っ張るみたいでさよ

って、営業ぐらいしか知らない情報を言って
自分はここの営業ですといってるようなものじゃん

あの外観、オシャレと見るか
ダサイと見るか
激しく別れそうだよね
シミ汚れが目立つようになったらってことを考えると
自分は後者かな
個性的なところはとても良いんだけどね
ちょっと人を招くとかになると抵抗がある…

[548: 匿名さん]

近くにできるコンビニは、10月13日オープン予定になっていましたね。

[550: 匿名さん]

>>548
スリーエフってだけでないのと同じ
ここら辺できても需要が無いからすぐ潰れるんだよね
まえ、ローソンがあったけど潰れた

[553: 匿名]

アトラスの方が安いし、戸数も９倍以上ありますから、そりゃあココより売れてるに決まってますよね。
そもそも比較するのが、おかしい。

そんな分かりきったことをわざわざ書き込むなんて、アトラス関係者(従業員か契約者)程度しかメリットがないように思えるのだが。

ま、どっちでもいいけどw

どんぐりだね。
目くそ鼻くそとも言うかww

[554: 匿名さん]

群馬の有名なラスク屋の工場と見紛うばかりの外観。

[556: 匿名さん]

>>552
きんじょだからここが徹夜してるからとどんな物かとみにいったけど、誰もならんでなかったんだけど
テレビ撮影とか花火が上がるとか言ってたけど
全くだったし
嘘ばかり

[557: 匿名さん]

ゲームじゃあるまいし、マンション売るのに、徹夜とか花火とか、あるわけないじゃん。
マンション買ったことがあれば分かるはずだけど。
あまりレベルの低いレスばかりじゃ、志村３丁目だけじゃなく、板橋全体の民度を疑われて、迷惑だわ。

[558: 匿名さん]

この物件を検討しています。
でも口コミをみたら諦めたほうがいいかなと思います。

[559: 匿名]

このクチコミだけで、諦めるなんて、

[560: 匿名さん]

>>557
っていうことは
徹夜が出るとか花火とかが上がるとか
ここで言われていたことは嘘だったんですね
そこまでしてここを宣伝したいなんて…
やり方が残念ですね

[561: 匿名さん]

口コミみて、諦める…って？
何が理由？
気に入って、買えるのなら、口コミなんか気にする必要ないですよ。

[562: 匿名さん]

安いから考えてただけです。

[563: 匿名さん]

ここは安い物件ではありません。
隣のライオンズマンションのほうがもっといいものなのに販売の時安かったですよね。

何も知らない人としてはインターネットの口コミが
大事な情報を得ることが出来ると思います。

最初は人気ある物件だと思いましたが
周りを見て見ると今でも人が住んでいないこと
20戸なのにまた売れてないようですし
いろいろ考えられるのです。
　
興味持ってる人に
いろんな情報が得るように購入した方や見学した方の意見お願いします。

[564: 匿名さん]

20戸しかないのになんで売れないのかね
毎週のようにポストにチラシ入ってるし
駅前ではティッシュ配ったりしてるのにね

[566: 匿名さん]

>>560
子供騙しの嘘に引っかかる方が、ア ホでしょう。
そもそも、どこでも簡単に花火ができるなんて、DQ Nでなきゃ思いつかない。
火薬の量によっては警察案件だし、家庭用でも消防法のしばりがある。

逆に、志村３丁目でのティッシュ配りは、効果あると思うよ。
この辺り、ネットしない年齢層とティッシュもらうの好きな人が多いからw

[567: 匿名さん]

>>566
ティッシュ配ってるのはいつも蓮根駅

[568: 匿名さん]

蓮根は戸数多いから、ここを起点に振り分けたいのかね？

板橋区最高級は20人しか買えない訳だし。

すでに蓮根に焦点は移動してるね。

[570: 匿名さん]

>>568
その最高級ってどこか教えてください
具体的にどの部分が
確かにここも素敵です
でも、ここより高級なマンションは
板橋区でも結構ありますよ

[571: 匿名さん]

>569
販売延期＝人気あり
という考えが理解できない。

人気がある（＝需要がある）なら普通は売るのでは。
売らないのは需要がないから売れる見込みがないか、今供給しないことで将来価値があがるかのどちらかだと思うけど、後者はないでしょう。

[573: 匿名さん]

ここの口コミを参考にしてほかの物件を買うことにしました。

[575: 匿名]

アトラス関係者は、自分の掲示板で頑張りましょうね！

[576: 匿名さん]

あちらとは比較にならないでしょう？
高級感が全く違いますよね。
買えない人があちらを買われてるんだろうけど。

[577: 匿名]

別にアトラスとは言ってないのに（笑）
ここの人は相当アトラスを敵対視してるんだね

[578: 匿名さん]

私はこちらの物件を予定してます。
もともとは、正直アトラスを希望していました。
使われてる素材の質が良く高級感があるからです。
ただ、希望していた間取りと部屋が予算より高く
仕方なく、希望している間取りが似ているこちらにしました。
>>576さんが言ってることと全く逆です。
あっちが買えないから
ここにしたんですよね。
まあ、主人がここも気に入ってるので後悔はないですが
どっちかというと、使ってる素材もデザインも
高級感はあちらの方がうえかと…
まあ、間取りが一番重視の我が家にはこちらのマンションがあってたんですがね
ここもそれなりに素敵だと思います。
あまり、他社のマンションの悪口はいうものではないと思います

[579: 匿名]

そうです
この掲示板で、良くも悪くも他物件のことを書くのはどうかと思いますよね

ただこの物件の長所短所を教えてくれれば良いだけなのに

アトラスのことを書きたければ、アトラスの掲示板で

お願いしますね

[582: 匿名さん]

>>578ですが
徹夜なんてしてませんよ
予定というだけでだれも契約したなんて書いてませんよ

[583: 匿名さん]

578さんは凄いセンスの持ち主やね。あれのどこがええんやろな（笑）

[584: 匿名さん]

性格悪っ！！！

[585: 匿名さん]

なんで関西の人ってこういうところでも関西弁なんだろう…。

[587: 匿名さん]

関西も広いけど、583は、関西人と違うわ。

[590: 契約済みさん]

なんでちょいちょいアトラスがでてくんの？？

[592: 匿名さん]

>>590
多分、ここがアトラスに負けてるからじゃない？
ここのお客も、質の良さでアトラスに流れたる人もいるみたいだし
そもそも、ここは世帯数が少ないから管理費や修繕積立金が高かそう
修繕とか数千万から場合によっては数千万かかるみたいだから
それを住民から毎月徴収するんだよ
考えただけで怖いな

[593: 匿名]

だ・か・ら、
アトラスはアトラスの掲示板で頑張りましょうって！
竣工迫るなか、売れ行きがイマイチで焦るのは分かるけどさ…

[594: 匿名さん]

ここの住人が一番気にしてるように見える
何かとあっちの名前だして
個々ぐらいだよねよそのマンションの文句や嫌味言ってるの
みてて情けない

[595: 匿名]

住人がわざわざあっちの名前出すなんて普通は考えられないですよ

やっぱりＡ関係者がＡへ誘導するためと考えるのが自然ですね

[596: 匿名さん]

>>595
逆だとおもうよ
ここの希望者がAの評判の良さを聞いて
あっちに流れてる方がいらっしゃるから
焦ってあっちの文句言ってるんじゃない？
Aは最近震災前からの地震に備えての設備投資がしっかりされてるのと質の良さで、専門家から高い評価されてるからね。
Aの話しが出てないのに、いきなりAの悪口言い出してるし
どちらにせよ、個々はレジデンススレだから
ここの話しをすればいいのにね
それに他のマンションの名前だして批判や悪口をいうのはどうみても情けないよ
ここのスレの住人の質が問われちゃうよ

[597: 匿名さん]

ここのレジデンスも良いけど、板橋本町もいいよね！
魅力的な物件が多く悩んでしまいます(ρ°∩°)

[598: 匿名さん]

すみふ営業持ち上げすぎでうざい
他と比べてどの辺がいいのか教えてほしい

[600: 匿名さん]

私はここのモデルルーム行きましたが
どこが高級か全くわかりません
エントランスはリビングみたいな感じだし
間取りもありふれたものでしかありません
使われてる素材もたいして…
ここが人気って言ってるのこのスレだけですよ
他のモデルルームと 比較しましたがここは選択枠から一番先に外れました
あと、近隣にもともと住んでますが
生活には不便ですよ