シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-19 14:22:22
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]
| No.151 |
by 匿名さん 2011-07-23 10:29:52
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| No.152 |
>>143
オープンエアリビングバルコニー押しの日本○合地所の物件みたいですね |
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| No.153 |
これだけコンセプトがはっきりしてるマンションも珍しいです。
抽選は間違いない、倍率が何倍になるかに興味あります。 志村では間違いなく最高級に思います。 １０倍位になるのでしょうかね。 |
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| No.155 |
やっぱり間違いないみたいです…
心配です |
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| No.157 |
もぉ･･･笑っちゃうほどスミフの営業さんのカキコミ多いよね〜
カキコミも仕事のうちなのかな？ ご苦労様です。 |
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| No.158 |
↑野村の営業が持ち上げて、すみふ営業書き込みと書く自作自演ですか？
志村坂上に書いたあと、ここに書いたような時間関係ですね。 |
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| No.159 |
↑野村の営業が持ち上げて、すみふ営業書き込みと書く自作自演ですか？
志村坂上に書いたあと、ここに書いたような時間関係ですね。 |
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| No.160 |
正直、志村坂上検討している人は坂下を本気で検討している人って少ないと思いますよ
ここはもっと争うべき物件がありますよね |
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| No.161 |
久し振りに見にきたら、盛り上がってますね～！ 抽選案件なんて！ビックリです。
外観は、お洒落というか、変わっていますが、場所がね・・・ 昨日も見てきましたが、窮屈そうに、場違いな雰囲気で建っていました。 公園か何か、周りに緑があれば、引き立つのでしょうが・・・ |
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| No.162 |
立地的な競合は坂下ライオンズ、アトラス、ベリスタ？
でもアトラスとベリスタとはターゲットは異なりそうだよね。 |
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| No.163 |
登録してますけど、先日営業の留守電が入ってましたから全戸抽選ってことは無いんじゃないですか？
自分はアンチタワー、アンチ大規模を基本方針に建物のデザイン、佇まいを最重視して探していますので、 ここも有力候補ですがブリリアの大井町物件なんかもカッコ良くて悩みますね。 他では三井の目黒東山、阪急の市ヶ谷なども中々僕好みで情報を待ちたい感じです。 こうしてノンビリと探すのも贅沢なもんですよ。 |
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| No.164 |
お気持ちはわかりますがエリアを決めなきゃいつまでたっても物件も決まりませんよ。。
予算ありきで消去法のエリア選びにならないのは羨ましいですが。 ちなみにブリリアの大井町はタワーマンションのはずです。 |
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| No.165 |
ブリリア大井・邸宅プロジェクト（仮称）という発表されたばかりの物件です。
ロケーションはここよりマシという程度ですが、建物が中々カッコ良いんです。 タワーや大規模物件は自分には牢屋にしか見えませんね。 スケールメリットで床面積に比して割安とかならまだ分かりますけど、 全然そんなことは無いですし。 スミフならここの近所のThe Itabashiとか苦手ですね・・・ こんな適当な団地みたいな住居が４０００万オーバーとか冗談としか思えない。 |
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| No.166 |
しかし、外観はめちゃくちゃ素敵ですね！ヴィンテージの風格を感じます。
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| No.168 |
最高倍率はとんでもない倍率になるのでしょうか…。くじ運悪いので、早くも諦めムードです(>_<)
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| No.169 |
大丈夫、最低倍率は０ですから。
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| No.170 |
７月30日（土）・７月31日（日）
≪サマーキャンペーン開催！！≫ ＊HPよりご予約のうえ、ご来場頂いたお客様に3,000円相当の夏ギフトプレゼント！！ 7月30日（土）～8月30日（火） ≪夏のリピーターキャンペーン開催！!≫ ＊キャンペーン期間中に、再度ご来場を頂いた客様に3,000円相当の夏ギフトプレゼント！！ ホームページにありました。 やっぱり抽選なんてことはありませんね。 |
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| No.171 |
夏ギフトだけもらいに行ってこようかな
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| No.172 |
いつのまにか管理費が掲載されてますね。
思ってたより安いなー。日勤管理だよね？？？ |
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| No.176 |
＞175
はずれた４８０組は近所の蓮根を売りつけるのかな？いい戦略だね。 営業の経費削減で一石二鳥だな でも本当に人気物件なのか？ 世田谷や杉並ならわかるけど、しょせん板橋しかも志村坂下 近所に詳しい人間ならわかることだけど、相場とあっていないし 特にメリットがある物件ではないとおもうのだが。どうして 人気があるのか教えてほしい。 仮に１０倍の抽選だとしてそこまでしてここに住みたいと思うほどの価値が、 この物件にあるのか、わたしにはわからない。他人に自慢したいのか？ 高倍率をくぐりぬけたと。 |
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| No.177 |
改行の下に何かあるのかと思ったら何もなかった･･･
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| No.178 |
確かに価格は高いと思いますが、他とは高級感が全然違いますよね。
その辺を理解出来る人が沢山いるとの読みでしょう。 戸数少ないから尚更プレミアム感を強調させてると思います。 |
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| No.180 |
おそらく、米国のデフォルト騒ぎで一番煽りを受けている業界でしょうからね・・・
長らく予告しているところを見ても短期債くらいはデフォルトさせそうな気配ですし、 そうなれば日本の不動産もプチバブル崩壊は免れません。 |
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| No.182 |
残念ながらかなりの倍率は避けられそうにないみたいです。まれにみる人気物件です。当たるのは厳しいみたいです。
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| No.185 |
リピーターキャンペーンに参加すると、合計6,000円分も貰えるのでしょうか？
えらく太っ腹でビックリですね。 今週末に早速行ってみようと思ってますｗｗ |
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| No.186 |
いよいよ販売予定の７月下旬
はたして販売されるのでしょうか？ |
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| No.187 |
えっ！！！ここ販売まだだったの!!!!
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| No.190 |
結局ここにも購入希望者がいないからでしょ？
このマンションの購入を希望する人が蓮根に行くとは思えない ここは超小規模、蓮根は大規模 外観が類似するはずもないしさ |
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| No.192 |
ほんとに何故なんだろう｡
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| No.193 |
野村なんかとは売り方が違うのよ。住友は出来てから1年がかりで売る。
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| No.194 |
野村もすぐ売れるなら、完成してから売ればいいのにねー
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| No.195 |
ここの物件はどうなってるのかとのぞいてみて最初から半分ぐらい読んでみたけど
「ここのマンションはここら辺では１・２位を争うぐらい最上級のマンションだ!」 ってコメントが数分お気にレスされててそればかりでだんだん気持ち悪くなった 実際、MR行った来たけど 書かれてるのが嘘だと分かったよ 同じ値段払うならアトラスの方が断然質が良い ザ・レジデンスって20邸と少ないから 管理費が高そうだね 最初は低く設定しているだろうが 数年後には倍近くなるだろうね だってあの建物を住人の管理費で管理するには 回収する金を高くするしかないよね 4000万のローン＋高額な管理費ってローン払うのは分かるけど 管理費だけで後々賃貸並みの金額になるのは分譲のマンションに住んでる意味がないよな |
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| No.196 |
野村のプラウドはブランドというだけで売れる
だけど中身は陳腐な素材ばかりだ |
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| No.197 |
ここのマンションって一見外観に個性があるって思うかもしれないけど
実際の建物みたらダサすぎて飲んでたお茶はいちゃった 年がたつにつれて、痛み方によっては壮絶な状況になりそう ここはさすがに中古物件になったら値がかなり落ちるね |
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| No.198 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスって広さ８０平米以下なのに
なんで値段が高いの？ 自分は５千万台のマンションを探してここに来たけど 大体４千万後半なら８０平米が妥当でしょ 使われている物やモデルルームのデザイン見たけどそんなに良くないし 意味不明、ここって本当に人気があるの？ 先日MR行ってきたけどお客自分１人だったんだけど 人気すぎて販売延期とか言ってる人いるけど ホントは希望数が少ないくてこのままだと売れない部屋がでて そうすれば名を汚しかねないからって延期にしているようにしか見えないんだけど ここのスレみても営業さんの書き込みばかりだし |
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| No.199 |
↑人気ないから3000円相当のギフトとか必死で配ってるんでしょ。それとも人気ないのを知っての荒らしかな？
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| No.200 |
197さんは高級品が理解出来ないみたいですね（笑）
何がダサイのでしょうか？ |
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