シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

[物件比較中さん]

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産

施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】

[1: 匿名さん]

総戸数２０戸。かなりこぢんまりした感じですね。

[2: 匿名さん]

寝かせてあったあの土地ですか。
周囲の雰囲気あまり好きじゃないけど、値段次第かな。

[3: ご近所さん]

工事始まりましたね。
3LDKのみなのは、堅実でいいと思います！

[4: ご近所さん]

イニシア蓮根的な間取りで広いのを希望します！

[5: 検討中]

戸建に住みたいけど、三階建てに住むくらいなら、マンションのほうが生活しやすいかな？

[6: ご近所さん]

中庭とかはないのでしょうか。

[7: ご近所]

中庭は、いいですよね！やっぱり緑があると和みます。管理は大変ですが。。。

[8: 匿名さん]

目の前が、日野自動車の修理工場なのが痛い！
結構うるさかったし。

裏はデッカイ建物建ってるし。　購入は見送ります・・・。

[9: ご近所]

修理の音は現地まで響いてました？朝晩は気になりませんが。。。。
裏の建物は、電設の健康保険センターですよ。レストランは結構おいしくて安いし便利です。一般でもプール使えるといいのですが、プールは駄目みたいで残念。

[10: ご近所さん]

現地から少し先の高島通り沿いの広い空き地も、住友不動産みたいですね。
看板立ってました。地上１１階、施工は長谷工。規模はそこそこ大きそう。
住友不動産は坂下に続々・・ですね。

音といえば近隣通る時に、健保屋上のゴルフ練習場の音も少し気になってます。
人に因っては、気になるかもしれませんね。

[11: ご近所]

高島平通り沿いのほうがうるさそうですけど？

[12: ご近所]

確かに、前を通ったとき、19時くらいに、工場から結構激しい音がしてました。窓は二重窓なんでしょうか？
毎日見かけますが、工事現場の方たちは、かなり真面目に仕事されているようで、いい物件なのに立地が残念
音対策で日野工場の土地も住友が買ってしまうとか、できないんですかね。。。。

[13: 匿名さん]

４つ目の「すみふ、失敗物件！？」ふふふ

[14: ご近所さん]

どうなるのかと思っていたのですが
なかなか販売に入らないですね。

販売前に建物の方が完成してしまったりして

[15: 匿名]

ここも･･･

[16: 近所]

現地で、騒音を確認したいので、建ってから販売のほうがいいのでは？
二重窓かしら？

[17: 匿名]

高島通り沿いにある空き地は住友不動産なんですか？ けっこう広い空き地です 蓮根計画とか書いてありました

[18: 匿名さん]

17さん
シティテラス板橋蓮根ですね。
350戸なのでかなり大規模な物件になりそうです。

[19: いつか買いたいさん]

ここもしかして、健保のスポーツセンター利用できるのかも？そしたら、スポーツセンターつきマンションみたいでいいねー。

[20: ご近所さん]

ようやく販売が始まったようです。工事中の時からけっこう前を通りますが、施工は素人目ながら安普請とまでは言いませんが、今ひとつの感じです。でも外観のデザインは個人的には好きです。
それと道向かいは塀で囲まれた中が見えない産廃工場が目立たずにありますのでご検討の際は留意ください。
また角向かいは芝浦工大付属中高と区立中が隣設されています。どちらも登下校時にはレジデンスの前を生徒さんが往来しますので、学校嫌いの方にはお勧めできません。個人的意見ですが、芝浦は昔から生徒さんの教育がよく、横断歩道もちゃんと守りますしクラブ活動も一生懸命やっています。学園祭も毎年行きますが、まじめに取り組んでおり好感です。対して区立中は暗くなっても校門前や向かいの緑地道に屯して大声で騒いでいることがままあります。一度生徒さんの素行のことで校長先生にはがきを出しましたが、返事もなく全く無視されました。