ルネシティパークス東三国

[ビギナーさん]

周辺環境など情報ある方いらっしゃいますか？

所在地：大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-6（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「東三国」駅 徒歩9分

[2: 匿名さん]

3月20日に価格発表があるみたいですね。東三国徒歩9分は結構魅力的ですけど、いい値段になるんでしょうね〜。

[3: 匿名さん]

2970万円〜4630万円と価格でてますね、北側と東側に公園があるのもいいかな。

[4: いつか買いたいさん]

先月モデルルームに行った時、2期で出す部屋が一番安くて2700万台ってのがあり、すっごく購入意欲がわきましたが、旦那の気持ちがかたまらず断念しました。
東三国駅徒歩10分圏内で2700万台は魅力的ですよね？

[5: 賃貸住まいさん]

No.4さん

駅徒歩１０分で２７００万円台はとってもお得だとおもいますよ！私も色々見に行ってますが、最近のマンションは高くなってます！３０００万越えがもう普通なの？？って感じです。魅力的な価格ですね。マイホームは欲しいけど、頑張って無理に高いの買って生活締め付けたくないですもんね〜。でも、もう賃貸はいや・・。営業の方に言って第２期だけど出してもらうとか無理なんですかね？ご主人が乗り気でないのが残念ですね。。。ほんと、なんとか腰を上げてくれると良いですね☆

[6: いつか買いたいさん]

№5さん

第1期の時に購入してくれるなら上司に言って第2期の部屋を出しますよって言ってくれてたんですが、旦那の重い腰はそれでも上がらず・・・

新婚補助も切れてしまったんで、しばらく私の実家へ数年同居という強行手段に出ました！
子供が小学校に上がる前（あと3年後）には嫁の実家から脱出したい！って気持ちがあるだろうし、少しは気持ちもかたまるだろうって期待してます。

[7: サラリーマンさん]

いつか買いたいさん・・・もし３年後金利が上がってたら？　借入額が減るかも知れませんので頭金をたっぷり貯めないといけないかも。
建築資材の価格の高騰で物件価格が上がってたら？　今なら2700万で買える物件が３年後には同じ立地で同じ設備で、同じ価格で買えないかも。
消費税が上がってたら？　いつか買いたいって思いがあるなら今旦那さんを説得しないと、先々ではもっと腰重くなる要素がたくさんあると思います。

[8: 匿名さん]

値引きしたら買おうと思ってます。

[9: 購入検討中さん]

あまり売れていないみたいですね。
今後は先着順受付になるそうです。
値引きはどれぐらいを希望するんですか？

[10: 購入検討中さん]

こないだ、販売会社のライフステージ応対してくれた人が
東三国駅で歩いていました。
売れ行きあまりよくないみたいですね。

期待していたのに残念！
下水処理場の近くってみなさん嫌ですか？

[11: 近所をよく知る人]

公園が近くにあるっていいですね。

[12: 匿名はん]

ここ雰囲気いいね

[13: 匿名さん]

八掛けにしてくれるのなら検討します

[15: 購入検討中さん]

５０万円分の商品サービスを始めましたね。期間限定で。

[16: 賃貸住まいさん]

八掛けかー、大胆な提案ですね☆同じエリアの新築物件が販売中止になったみたいだしそのあたりの人がここに来るんじゃないですかね？このエリアで探しているんだろうし。

[17: 物件比較中さん]

購入しようか悩んでいます。高層階を希望した場合、オプション等は９月末までに申し込めば間に合うみたいですね。値引き値引きって待っている方々がいるみたいですが、完成した後の部屋を待っていたら希望の部屋がなくなるのでそろそろってところですね。

[18: 賃貸住まいさん]

値引き値引きってよくありますが、まだ建ってもないのにするものなんですか？賃貸住まいなのであまり詳しくはないのですが、値引きって通常入居が始まっても売れてなかったらするものだと思っていました。個人的には立地もいいし、興味を持っているマンションの１つなんですが、ここはそんなに人気がないということでしょうか？

[19: 住まいに詳しい人]

立ち上げで、まったく売れなければ価格改定を事業主さんによってすることがありますが、どうなんでしょうか？Pルル江坂の残物が価格を見直して売っているのを見ると、やはり完成後になってから価格を下げる可能性はあるでしょうが・・・・。気に入っていれば、多少高いと思っても購入してもいいんじゃないでしょうか。ローン支払いがきついのは困りますけど。人気のあるないはレスの少なさが気になりますが、購入者の方はどうでしょうか？

[20: 匿名さん]

教えていただきありがとうございます。このレスだけではどんな感じか分からないですし、興味のあるマンションの１つなので一度見学に行ってきます。また何か情報ありましたら教えてください。

[21: 契約済みさん]

ここは東三国から9分ぐらいで、前には2階建てぐらいの民家があるだけなので、民家が全て壊されて、マンションが立てられなければ、南向きですし、光はよく入ってくると思います。このあたりは、飛行機がうるさい程度で、それ程問題はないかと思います。それで契約しちゃいました。

私はだいぶ前に契約をしてしまったため、50万円分のサービスを受けられません、その代わり誰かを紹介し契約につながると30万もらえます。紹介させて頂いて、契約になった場合、半分の15万を30万が入ってから、お渡ししますので、興味がある方は[e-mail]までメール下さい。

[22: 周辺住民さん]

購入されたことはいいのですが、商行為的な斡旋はやめられた方がよいのでは。紹介はやはり、親身になって相談に乗ってもらうことができる人から受けたいなあと思います。お金だけが目あての紹介は何かさびしいですね。まあ紹介料が物件価格の３％なら話は別ですが、中古みたいですね。営業の方が言っておられましたが、値引き等は個別で事業主さんに話は持っていくことはできるが
実際にできるかどうかはわからないとのことでした。そんなに値引きしなくても売れるマンションであってほしいですね。

[23: ご近所さん]

最近なにも聞きませんね。

[24: 購入検討中さん]

購入検討中でしたがあわてず、貯蓄を優先することにし、購入はやめました。
営業マンの最初の印象は、しっかりされていた感じでしたが、後半は売る為に強引な言葉がめだちました。短い期間での返答を求めたり・・・あの手この手で
結局帰っていい方向へ考えて、買うことも頭に入れ、期限を延ばしていただいたのですが、周りの意見やアドバイスを聞き、お断りの電話を・・・
すると突然人が変わったようにいろいろと・・・
売りたい気持ちはわかりますが、本当にお客様の立場になって親身になるのが当たり前。
信頼性もなにもないって感じで、今は買わなくて良かったと凄く思います。
小さな買い物をするわけでもないし、どんなに物件が良い物であろうと人と人との信頼性ですね。
ただ物件を売る・買うではない。どうせ買うなら買う方の立場になって親身に相談にのりしてくれる物件を買いたいと思いました。

[25: 購入検討中さん]

あまり余裕がないのでしょうね。私も見に行ったことがあるのですが、真剣に検討しているにも関わらず、価格表する見せない不誠実な営業マンもいました。しかも、後に電話で別の営業マンから電話があり、翌日朝１０時に予約して販売センターへ見に行ったにも関わらず、誰もいませんでした。よく見ると平日は朝１１時からの営業時間だったみたいですが、私には何も知らされておらず、休みの日に朝早くからこちらは準備していたにも関わらず、予約だけ入れさせたという不誠実な対応は忘れられません。会社というよりもむしろ、人としてどうなのか。私が買う買わないは小さな話だとは思いますが、あまりにも不誠実すぎます。売れる売れないの前にもう一度商売の原点に戻ったほうがよろしいんじゃないでしょうか。
大阪市のテニスコートの跡地で、妻の実家も近く、せっかく購入しようと思い期待していたのに残念です。今も購入したい気持ちもありますが、前に進めません。

[26: 購入検討中さん]

いろいろマンションを見て購入検討中のものです。私が対応していただいた方は誠実な方だったので少し驚きました。確かにどこにいっても営業マンの方の必死さは伝わってきますけどね（笑）でも仕事なのだからそれも当然なわけですし今後その人とずっと付き合うわけでもないので・・と思ってます。もちろん対応が良い方がいいですけどね。それにしてもいろんな人がいるんですね。
あとここはどの程度売れてるのかご存知の方いらっしゃたら是非教えてください。

[27: 匿名さん]

アラレという居酒屋が近所にあります。焼肉屋のてっちゃんつぶれましたね。

[28: 匿名さん]

販売会社のＬＳさんが週刊誌の倒産危険度ランキングに出ていましたね。三井住友建設になんとかかんとかで未払いであるような記事が出ていました。近所の大規模マンションがようやく販売再開できるような話がちらほら。中古マンションがあまり出ないエリアなので、新築マンションは希少ですよね。

[29: 不動産購入勉強中さん]

売れ行きよくないみたいですね。
３０戸売れていたらいいほうですね。
角部屋にのっけすぎましたね。

[30: いつか買いたいさん]

最近の情報などないですか？周辺の感じなど何かわかることがあでば教えてください。公園は魅力の一つですね。

[31: 購入検討中の東中島です]

８日に見学に行きました。
契約済みのリストをみせてもらえましたが、８割がたが
「売約済」でした。
残っていたのはモデルルームと、空いている部屋が５戸
程度、そして「第二期分譲」という表記の部屋が４〜５
戸でした。

総戸数を数えていないので何ともいえませんが、
こんな状況みたいです・・

それに、販売員の方は何かに付けてイーナ東三国と比べ
て、便利だし家具もいいものをつかっていると熱弁され
ていました。
（でも後でイーナを見に行ってきましたが家具なども
遜色ありませんでした）
イーナと比べて利便性とかイメージで大分値段を上げて
いるなと感じました。
イーナは今大変なことになっていてどうなるか知りませ
んが、こちらも失礼ながら本当に大丈夫なのかなと
思ってしまいました。

[32: 匿名さん]

8割ぐらいは決まっているようですね。周辺も静かそうな感じだし広い公園もありよさそうだ。夜などは周辺道路は暗くないのかな？治安などはどうなのでしょう？

[33: 匿名さん]

先週マンション前を通りました。街灯もあるし、公園の所に派出所もありました。だいぶできているようです。

[34: 物件比較中さん]

ホームページでモデルルーム価格で約１割引とありましたので
モデルルームに行ってきました

見れたのは小さい方の部屋でしたので、リビングがとても小さく
価格とは見合わないような気がしましたが、安くなるなら・・・

引渡しまで３ヶ月近くあるのに、こんな価格を表示すだけあって
まだまだ売れ残っているようです。

もうすこし待ったらまだまだ下がりそうです。
今は引渡し後、数ヶ月経っても売れ残りがある物件がほとんどです。
その場合４０００万円クラスですと、１０００万円引きプラス家具１００万円付き
なんてのもよく見かけますので、急がず静観することで希望価格より格安で手に入る
かもと考えています
もしくは、希望価格でワンクラス上の間取りが買えるかも知れません。
絶対この部屋しかだめとは考えていませんので。わりと楽観的。

考えた末、今購入するのは控えようと思いました。

しかし、すでに購入された方はどうなるのでしょうか？
こんなに値引きされてしまって・・・と感じました。

[35: 匿名さん]

販売センターが建物内に移動したみたいですね。

[36: いつか買いたいさん]

竣工後、販売再開してからイーナに見学に行きました。

前は、公園で値段も安く良かったんですが

横の川（神崎川）が気になり控えました。

ここも川から近そうでうすが、夏は風向きで臭ったりしますか？

[37: 匿名さん]

最近の動きはどうなんでしょうか？
残りはどれくらいでしょうか？
わかるかたいらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

外観はもう出来上がりでしょう。フェンスもなくなっていましたよ。来週位から内覧会などが始まるのではないでしょうか？

[39: 匿名さん]

いよいよ、竣工という感じですね。

[40: 申込予定さん]

前、横が公園ということや御堂筋線ということなど
いろいろ考えた結果近々申込みしようと思います！

同じような方はいらっしゃいませんか？

[41: 物件比較中さん]

後ろの公園は十八条下水処理場で、さらに川の対岸にも南吹田下水処理場があります。
実際のところ、年間を通して臭いは全く無いのでしょうか？

[42: 申込予定さん]

実際に何度か現地に足を運んでいますが臭いは全くありませんでしたよ！
ですが私も気になったので営業の方に聞いてみたところ、年に一回程度の大掃除？があるらしくその際は少々臭うとのこと…
正直に答えて頂けていると感じました。
その程度でしたら問題ないと思うのですが。

[43: 物件比較中さん]

下水処理場の臭いは大丈夫でしょ。

[44: 匿名さん]

ここはなんでこんなにネット接続料が高いのでしょうか？

[45: 匿名さん]

マンションの共営費に含まれずインターネットをしたい人のみの個人負担だからじゃないですか？ほとんどの人が使うような気がしますが？実際のところよくわかりませんが、高いのは確かです。

[47: 物件比較中さん]

治安はあまり良くなく、パトカーが巡回している地域と聞きました。
昼間は感じませんでしたが、夜はどんな感じですか？
若い女性が一人で歩いても平気でしょうか？

[48: 匿名はん]

パトカーは巡回しています。動物病院の横によく待機していますね。

[49: 匿名さん]

公園の所に派出所もあり常に警察もいてるみたいですよ。大きな公園で住宅街なので、夜のひと通りは少ないと思いますね。

[50: 匿名はん]

いよいよ入居開始ですね
楽しみです

[51: 周辺住民さん]

最近書込みがありませんねぇ