【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[842: マンション住民さん]

折角同じ、マンションなのに挨拶もしない人多いです。なんかぎすぎすしてませんか？

[843: マンション住民さん]

私は数ヶ月住んでますが、挨拶をすると挨拶し返してくれる方にしか会ったことないですね。。。挨拶を無視する人がいるのは悲しいですね。でもそんな人はほぼいないのではと思ってます。

[844: 住民さん6]

>>842 マンション住民さん
挨拶されて無視するのは失礼だと思うけど、
自分からは挨拶しないスタンスは現代においてありだと思う。それを許容されないのは生きづらい時代だなぁと思います。

[845: 住民さん1]

自分は自分から挨拶したりしなかったりですかね。
もちろんされたら挨拶し返してますが去りがけに不意に挨拶されたときなどは声が小さくなったりしてるかもです笑
今まで都心タワマン数軒住んでますが挨拶したりしなかったりで肌感覚だと挨拶割り合い4割程かな？
戸数少ないマンションや戸建てだと挨拶も密にしますよね。
自由でいいのではと思います。

[846: マンション住民さん]

「…っす～」みたいな呼吸の延長線上で挨拶&軽い会釈ぐらいですね。

[847: 住民さん3]

挨拶ごときであーだこーだネチネチ言わなくても笑
したい人はしてしたくない人はしなけりゃいいのでは。みんな挨拶しましょう！なんて決まりないんだし。

そんな自分はめちゃくちゃ挨拶しますけど。笑

[848: 住民さん2]

今日の朝9時くらいに犬釣れたババアが普通のエレベーター使ってたけど、ペットと一緒に乗っていいんだっけ？
非常用エレベーターだけの認識だったんだけど

[849: 住民さん7]

>>848 住民さん2さん
ダメですね。発見したら管理組合に言うべきですね。

[850: マンション検討中さん]

エレベーターに犬連れて入るアホは早く退居して欲しい。防犯カメラで特定して張り紙に顔写真だすべき。

[851: 住民さん6]

>>848 住民さん2さん
防犯カメラに映ってるんだし、すぐ特定されるだろうな

[852: 住民さん3]

言い訳している人も多いけどルールはルールだ。
管理規約が変わってない限りペットをエレベーターに連れてこないでください。

[853: 住民さん2]

>>852 住民さん3さん
言い訳してる人なんているんですか！？

[854: 住民さん1]

>>852 住民さん3さん
言い訳してる人とこにいるん。笑

[855: 住民さん1]

どんな理由にせよ、犬釣れたババアという表現は不適切です。同じマンションに住む身として、残念な気持ちになりますので、イライラしたかもしれませんが、もう少し冷静になってご発言してください。

[856: 住民さん4]

ババアはババアでしょ

[857: 入居済みさん]

ここのいち住人として、言葉遣いが悪い人、匿名だからと強気になって何を言ってもいいと思っている人がいることに、民度の低さが知れてがっかりします。
直接ご本人に対して同じ口調で言ってみてほしいものです。
当然、犬を通常のエレベーターに乗せることはルール違反ですが。

[858: 住民さん5]

嫌なら削除依頼すれば良いのに
インターネット初心者のババアかもしれないけど

[859: 住民さん7]

クソでか主語で語る奴ヤバいな
集合住宅でいろんな人がいるんだから、最低限のルールを守って、それでも嫌なら出ていけばいいのに

ペット同伴でエレベーターは明確にルール違反だけど、言い訳とかババアはルール違反じゃない。勝手にがっかりしてるだけ。ここはお前のお母さんじゃないから誰も慰めてくれないよ。

そもそも、その場でババアに注意しろって、規約違反かどうかわからないから此処で確認してるだろうに、日本語の読解力や相手の気持ちを理解する能力が足りないんだろうな

[860: マンション住民さん]

このマンション、頭沸いてるやつが多いな
プライドだけ高くて、おつむ弱いのが滲み出てる

[861: 住民さん8]

>>855 住民さん1さん

ババアっていう表現は私も不適切だと思いますが、貴方が残念な気持ちになるから冷静に発言してくださいってのも不適切かと思います。笑

[862: 住民さん8]

今日朝エレベーターに犬を連れて乗ろうとする男性を見た。が、めちゃくちゃ綺麗な女性が先に乗り、その男性に 犬はだめですと、言ってはじいてた。勇敢な美女で関心した

[863: 住民さん5]

ここ普通のエレベーターは狭いし犬連れると迷惑ですね。
必ず非常EVを使ってください。

[864: 住民さん1]

>>863 住民さん5さん
それをなかなか本人に言えないですよね。
なのでそこ美女はすごいなと関心しておりました。
サラッと笑顔で注意して 乗ろうとするのを追い出してましたから?w

[865: マンション掲示板さん]

めちゃくちゃ綺麗な女性　美女

こんなコメントを掲示板に残すおじさんと同じマンションというのはちょっと正直きもちわるいかな

[866: 住民さん8]

駐車場エントランスにソファーが追加されましたね
これは嬉しい！
おしゃれだし。良かった。あとは自販機（コーヒー抽出するタイプ）が設置されたら最高です

[867: 住民3]

>>866
自販機はポストコーナーにあるからどこもかしもにはいらなくない？歩いて15秒くらいだよ。ただ、自販機のラインナップに関しては、ちょっと私の需要とズレてる。

[868: マンション住民さん]

私も車に乗り込む直前にあったかいコップコーヒー買えたら嬉しいかな。
缶入り飲料やペットボトルでもいいけど。

[869: 住民さん]

>>868 マンション住民さん

空き缶を放置しないならいいですが、、、

[870: 住民]

>>868 マンション住民さん
ポストコーナーの自販機まで数歩歩いて買って下さいな

[871: 住民さん7]

>>870 住民さん
自販機というより、サービスエリアとかにあるコーヒーとかココアとかポタージュとかイチゴ牛乳とかがカップで出てくる機器が欲しいですね。

[872: 住民さん1]

ソファ置いて狭くなったのにそこに自販機なんて置いたら狭すぎて無理。ベビーカー持ちの意見です。

[873: 住民さん2]

>>871 住民さん7さん

どこに置くつもりで言ってるんですか？
自販機とかカップが出てくる機械が欲しいとか言ってる人。

あんな狭い場所にソファー置いてもっと狭くなったというのに。

[874: 住民さん1]

エントランスのマットも初めてみました！
駐車場の椅子といい、こちらも嬉しいです。
何気にクリスマスツリーの位置も変更されて、
こちらも良くなったと感じます。
前の位置はあまり目立たなかったので。。
良い改善に感謝です

[875: 住民さん6]

>>871 住民さん7さん
自分もあのタイプの好きですが、あの自販機って虫が内部で湧いてしまうと聞いたことがあります！
出かけ先で利用するのはいいですが自宅マンションで虫が出るのは嫌なので普通の自販機がいいかなと思います。
もう一つ理由があって、カップだと缶やPETよりもこぼしたりしそうで、ソファや床が汚れたりするのも嫌ですねー。

[876: 住民さん6]

>>875 住民さん6さん
ちなみに普通の自販機といいましたが、おそらくスペース的に入らないと思うので自分はポスト付近の自販機で今のところ十分かなと思います！

[877: 住民さん8]

>>875 住民さん6さん

虫が湧くんですか？
企業の食堂やショッピングモールのほとんどの従業員控室に必ずと言ってもいいくらい置いてますけど、今後使うの考えてしまいますね、
普通の自販機ならあの場所には必要ないかもですね。

[878: 住民さん]

野村の新卒サイトにプロジェクト事例として取り上げられてますね

http://www.nre-career.com/action/03.html

[879: 住民さん4]

>>878 住民さん

嬉しい記事ですね！
情報共有ありがとうございます

[880: 住民さん2]

駐車場の2のボコボコはどうなるんでしょうか。アナウンスくらいあってもいいと思うんですが…住んで１ヶ月でようやく車ゲットしたのに、毎日ボコボコの車庫に入れるのは気分悪すぎます。

[881: 住民さん2]

犬を連れてエレベーター乗ろうとする人多すぎでしょ。上から降りた時4階か5階で犬を抱っこして乗り込もうとした男性に思わず、犬アレルギーなのでやめてくださいって拒否ったけどその返事が
あ、そうなんですね。だった。

[882: 住民さん8]

>>881 住民さん2さん
私もたまに遭遇しますが、ルール分かって乗ってる感じしますね。
ここに書き込んでも解決しないので、地道に管理会社に対応求めるしかないですね。。、

[883: マンション住民さん]

今日のレインボー花火見逃しました。

[884: 住民さん7]

>>883 マンション住民さん
まだ、あと3回ありますね！

屋上からも見てみたい

春夏秋冬と4シーズンやってほしいな

[885: 住民さん]

>>882 さん

エントランスからエレベーターホールまでなんの躊躇もなく犬を歩かせたまま連れていた比較的若い女性がいました。注意したら、あっそうですか、と返答されエレベーターホールから去って行きました。

[886: 住民さん4]

>>885 住民さん
すごいですね…
時間帯と特徴を管理会社に連絡することをお勧めします。その際、伝えるだけではなくどのような対応を取ったか回答もらうようにすると安心かと。

[887: 住民さん12]

>>883 マンション住民さん

お台場？で上がってる花火ですか
ケープで見えないかもですが今週楽しみにしてみます

[888: 住民さん4]

>>887 住民さん12さん
何年も前から、お台場（レインボーブリッジ寄り）で上がっている冬の花火です。
空気が澄んでいるので、夏と違って冬の花火は綺麗です。
カウントダウンもやって欲しいですね！

[889: 住民さん3]

>>888 住民さん4さん

とても綺麗でした。
花火の爆発音も迫力ありました。

[890: 住民板ユーザーさん5]

ペット申請の紙、みなさん出しましたか？
既定サイズって体長x体重　数値はいくらまで大丈夫でしたっけ？

[891: 住民さん5]

>>890 住民板ユーザーさん5さん
ペット飼育戸は提出が義務です。
小型犬、もしくは数値260までです。

[892: マンション住民さん]

先日機械式駐車場に吸い込まれていくメルセデスのG63を見ていいなーと思っていたんですが、
あれ？駐車場の制限的（制限重量2500g）に駐車できないんじゃないかと思って念の為調べてみたら
案の定G63の重量2530gなので、若干ですがアウトでした。。
超過してても警告音とか鳴らずに、普通に停められることに驚きました。
管理会社にも確認したところ、そこまでは把握できないので何かあった際は自己責任と言ってました。

[893: 住民さん3]

>>892
前のタワマンでもそうでしたけど、100キロ未満なら超過は問題ないですよ。だって日頃からゴルフバック2個とか入れっぱなしにしてる2500キロのSUVとかザラに有りますから。アラームが鳴らずに機械式が回るなら別に問題ないし、どこのマンションの機械式の基準ってそんな感じですよ。

[894: 住民さん8]

>>892 マンション住民さん

操作盤をちゃんと閉めないで、こんな状態の時がほとんどです。
カチッと最後まで押して閉めて欲しいなと思います。

[895: マンション住民さん]

昨日の夜ロビーのソファーのところで卓上照明設置してインスタかなんかの配信してる風の男性二人組いたけどあれは何やってたんだろう。ヤカラみたいだっけど。

[896: 住民さん1]

エントランス前の歩道の柵に駐輪禁止の旗みたいのが２つついていますが、目障りなので外してもらえないですかね？どこのマンションでもどれだけ注意しようが玄関前の路上に止める人はいなくなることはありません。気になる人が通報して自転車持ってかれればそれでいいんじゃないでしょうか。あの旗があろうがなかろうが停めるは停めるので抑止力はほぼないと思います。景観悪くするだけなのでいらないです。

[897: 住民さん2]

>>894 住民さん8さん
次開ける手間省けて、私は助かってます

[898: ぴーたん]

>>895 マンション住民さん

breaking downの動画配信してたみたいですよ。
うるさくて迷惑でしたね。

[899: 契約者さん2]

>>898 さん

breaking downってなんですか？
大声で怒鳴ったり、暴言を吐いたりしてて子供が怖がってしまいました

[900: 住民さん4]

ファミリールームの扉のストッパーどこかいきましたよね。なんか手作りのストッパーすらどこかに行ったんですが、ベビーカーもちには地味に大変。

そしてファミリールームとても寒い…せっかく憩いの場なのに残念です

[901: 住民さん5]

>>900 住民さん4さん
うちは結構利用してたんですがそれで遠のいて、先日行ったら誰もいなくて。前は行ったら誰かいたんですけどね。寒いし居心地悪いです

[902: 住民さん1]

>>897 住民さん2さん

自宅で棚の扉とか開けっぱなしでも同じ事がいえるのでしょうか。
閉めるべきものは、ちゃんと閉めましょう！

[903: 住民さん2]

>>902 住民さん1さん
自分の家はずっと目に入るの嫌なので閉めますが、
駐車場の扉はそうじゃないので、後から来る人のために開けておきまーす。

[904: 住民さん6]

>>903 住民さん2さん
閉めるのが一般的にはベターだよね。貴方は貴方らしくどーぞ笑

[905: 住民さん1]

>>904 住民さん6さん
おけ～

[906: 住民さん6]

ここって同じマンションでママ友って難しいのでしょうか？地方から引越しして専業主婦なのですが、共働きのイメージがありなかなか出来ません。

[907: 契約者さん4]

>>894 住民さん8さん

待合室で操作できないんでしたっけ？

[908: 住民さん3]

>>906 住民さん6
小学校以下なら2階に出来る保育園に通わせれば出来るでしょう。ウチも通わせる予定だし
小学校以上なら明らかに芝浦小に通ってる子が何人かいるでしょう

[909: 住民さん3]

>>906 住民さん6
クリスマスのイベントで結構小さい子いたし、この物件はファミリー多いから。そこで声掛けたり地域でやる催しに参加してれば自然と出来るでしょ
あとは出来るかどうかは貴女の問題であって、この物件かどうかは関係無いよ。頑張って

[910: 匿名さん]

子供多いと共有施設傷むんだよね。たぶん20年くらいは我慢しないとダメ。

[911: 住民さん6]

同じ階の人が旅行かどこかに行っててAmazonのダンボールがずっと置いてあるんだが、日数と同じ枚数「ここには置かないでください」っていう張り紙警備員が書いて貼っているけど、バカなの？1枚で充分でしょ。どう考えても旅行とか帰省でしょ。何で何枚も同じ張り紙してんのよ…

[912: 住民さん7]

>>911
クール便とかでなければ、同じ階の住民の部屋の前に荷物が置かれていることに何の嫌悪感も感じないし、忙しいんだなくらいにしか思わないけど、置かないでくださいの紙が何度も貼られる管理は見てる方も不快。

アルコープもマンションとしてはある方だし、普段半日置かれたりとか、年末年始や連休にずっと置かれても何の迷惑でもない。

より小売店でなくネットでの購買が進む世の中で、港区住んでる働く世代で家で毎回受け取れるはずもないし、それだけの数の宅配ボックスなんて用意できるわけじゃないんだから、ある程度のドア前置きは許容すべきでしょ。同フロアの住民からクレームがあれば貼らざるを得ないだろうけど、、フロアマットが変色などすればその人に修繕費用払ってもらえればそれでいいだけの話。

ライフスタイルの変容に合わせて管理のルールもある程度柔軟に変えて行かないと、東京のタワマンで蔓延ってるいわゆるかつてのマスク警察みたいなルールをとにかく守らせたいごく少数のクレーム住民の言うことを聞いてばかりのタワマンは住みにくいし、日本特有。住民にとって何が住みやすいか、エリアや住民特性や時代の変化に合わせて変えたり、寛容にすることは大事なことであり、あくまで本質に沿ったルールだけでいい。

[913: 住民さん3]

>>912 住民さん7さん

911です。同じ考えです。置いてあることに関しては忙しいんだな、この時期だと帰省や旅行してるんだろうなくらいの気持ちなのに、張り紙が毎日増えることは見てる側も不快です。毎日張り紙増やす意味ってなんなんでしょう・・
1枚で充分。

[914: 住民さん6]

>>913 住民さん3さん
管理費コストも上がるし一枚でいいと思うがせっかく各階に戸別のロッカーがあるので
一階のロッカーでなく使ってもらいたい。

[915: 匿名さん]

張り紙の枚数とかいう些末極まることにグチグチ言いながら、
寛容であるべき！とは矛盾していませんかね？（新年初笑い

[916: 住民さん1]

>>915 匿名さん

別にそれくらいええやん。笑

[917: マンコミュファンさん]

置き配、禁止でしょ？
宅配ボックスに警備員が入れてしまえばよいのに。

[918: 住民さん8]

置配は物流問題の緩和策として、国も推進してるし、今の時代は当たり前。禁止なんかしてると、配達ドライバーのなり手がいなくなり、物流は崩壊、破綻するよ。

[919: 住民さん5]

>>918 住民さん8さん

大きな荷物は宅配ボックスに入れないし。
消防の問題が無い限り置き配は大丈夫だな。

[920: 住民さん1]

>>915 匿名さん

グチグチではなくこの管理会社の管理体制のことを言いたいです。

[921: 住民さん1]

EV充電の電気料金はどこから確認できるかご存知の方いらっしゃいますか？
enecoQサイトの請求書からは確認できませんでした。

[922: 住民さん1]

液状化怖い…

[923: 住民さん5]

3.11で芝浦エリアは液状化はなし、港区でみると数カ所液状化ありましたが、内陸の低地や元湿地的な場所で発生していたのを知らないなのかな。

しかも首都直下型自身で、最も死者数が想定されているのは古めの家屋や建物が並ぶエリアの火災と建物倒壊による死亡だよ。最新スペックの免震タワマン以上に安全な住居なんて誇張なしでない。また震災時は鉄道は止まり、郊外から都心部への道路は一時的に封鎖されるが、山の手線、京浜東北線、浅草線、三田線、ゆりかもめと複数路線使える芝浦エリアは何かしら復旧が早かった鉄道なども使えるし災害には強い。

昭和ながらの知識や偏見を捨てきれないなら、住宅密集地域の低層耐震マンションを住めばいいんじゃない。

[924: 通りがかりさん]

置き配なんて許したら美観そこね貧乏臭いマンションに見えて資産価値に響く。まともなタワマンで置き配許してるマンションないでしょ？

[925: 匿名さん]

>>923 住民さん5さん
ハザードに関しては、正しく理解した方が身を守る上で大切だと思うよ。
震災後のインフラ復旧も含めて

[926: 匿名さん]

925さん大変参考になります。

[927: 住民さん7]

今更ながら床暖房ですが私はガスと認識してましたが、
妻が電気だったと思うと認識が2人とも違ってました。
どちらかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか

[928: 匿名さん]

ガスだと思います。

[929: 住民さん7]

>>928 匿名さん
ありがとうございます！

[930: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[932: 住民さん6]

>>921 住民さん1さん
駐車場代に含まれていると聞きました。

[933: 契約者さん6]

>>924 通りがかりさん
昔からタワマン住んでる人はなんかここ拘るね
もう時代変わって寧ろ使い勝手悪いから資産価値下がるとまで言わんが、置き配禁止はマイナス評価の気がする

[934: 住民さん1]

置き配に関しては一応禁止にして
仕方ないよねっていう認識がいい気がします。
帰ってきたら中に入れんだから数時間は仕方ない。ただ旅行や出張で1週間とかは微妙。

[935: 住民さん1]

ファミリールームの照明つきませんとの事。幼児ありとしては必要ないから、捨ててほしいです。コード邪魔だし電気つけたら目に良くないし。
机も危ないです。最初危なくないようにガードしていたけど取れてからつけなくなったし。誰か取ったんでしょうが、それなら接着剤等でつけるとかしてほしいですね。中途半端。

そして相変わらず寒いです。

[936: 住民さん5]

>>923 住民さん5さん

でも埋立地だからね。覚悟はしてます。

[937: 住民さん1]

>>935 です

[939: 住民さん4]

東京ガス温水システムの保証期間が終了との事でまだ延長しますか？と案内来てました。
みなさん、どうされますか？

[940: 住民さん1]

駐車場(車の)から歩道に出る所危なくないですか？
特にアイランド側は死角で危ない…
小学生が何度か走ってぶつかりそうになってるのを見かけた。うちも子供にストライダーをさせる時あるけれど、あそこは1度停止する。それでも怖い。


猛スピードの自転車や急いで走ってる人とか特に察知能力の低い子供などの、事故がいつか起きると思う。理事会で対策していただきたい。

[941: マンション住民さん]

>>940 住民さん1さん

完全に同意です。ミラー逆につけて欲しいですよね。　車出す時かなり気をつけていますが、いつか事故起きるのではと思っていました。絶対改善すべきだと思います。