【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[741: 職人さん]

色んなスレにエレベーターホールに電動バイク駐車の衝撃写真貼られてますね。

[742: 契約者さん4]

>>741 職人さん
貼られたご本人の報告ですか？住民スレに書き込まないで下さい

[743: 契約者さん4]

投稿したスレで全然相手にされなくて悲しいんですよね？
悪質な荒らしとして運営にしっかりと報告したので安心して下さい

[744: 住民さん8]

>>729 住民さん6さん

バイク置き場そんなとめれないから
そこから電動バイク乗ってる人わかるのでは？

[745: 住民さん6]

>>744 住民さん8さん

バイク置き場にあるとコメント以前ありましたよ

[746: マンコミュファンさん]

最近ケープタワーに西日反射して眩しい。

[747: 住民さん8]

中国人多くないですか？
私のフロアだけでも三組はいる。
中国人だからどぅってわけではないのですが、このマンションは多い気がしました。

[748: 検討板ユーザーさん]

湾岸豊洲のタワマン住まいです。
古くなってきたので住み替え検討してます。
ここも候補に入っています。
中国人住民多いか気になってます。
中国人は江東区豊洲に多い問いと思ってましたが、芝浦にも多いですか？

[749: マンション住民さん]

江東区は都内で一番中国人多くて新宿区や江戸川区、足立区をおさえて一位ですからね。港区は四千数百人程度と江東区とは桁が違いますが、芝浦あたりは家賃相場的にも住みやすく港区内では相対的に多いのだろうなと思います。
プラ芝も体感的には1割くらいは中華系かなと思います。引渡し会の時も前後の席が中国しゃべってたし。ただマナーが悪いとかそういうことはないと思いますね。

[750: 住民さん1]

>>748 検討板ユーザーさん

ここは住民スレです

[751: 入居済みさん]

私は日本人ですが、今のご時世は世界中の人がいても不思議でないです。

[752: 住民さん]

クルマのタイヤ幅が2050で入らなくて悲しい。
ブランズにはフルフラットがあったのに…
あと置き配を宅配業者にお願いすると毎回貼り紙されてるのがうっとうしいです。
他は高級感あって素晴らしいマンションですね。

[753: 住民さん7]

>>752 住民さん

禁止されてますし、うっとおしいのであれば
尚更ルール守って置き配にしなければいいのでは。
皆んなで気持ちの良い生活しましょう！

〉置き配を宅配業者にお願いすると毎回貼り紙
〉されてるのがうっとうしいです

[754: マンコミュファンさん]

駐車場新明和かーと思って内覧の時失望しました。EV対応パレットもタイヤ外寸厳しくて辛いですね。。

[755: 住民さん5]

>>752 住民さん
せっかく各階に専用宅配ボックス用意されてるんですから、そこに入れてもらうようにしましょう

[756: 住民さん5]

>>755 住民さん5さん

そうなんですけどねぇー。
入れてくれないんですよねぇ笑

[757: 住民さん2]

>>754 マンコミュファンさん
契約の時はまだプレミアム用の平面が空いてたので
このまま契約が無ければ、募集する事になる
と聞いて淡い期待をしていたのですがね。
埋まってしまいました笑

[758: 住民さん1]

エレベーターが不便だなと感じます。下でインターホンが鳴りあけるのですが、その隙に他の方が乗ってしまうとその階に行けなくなるのでまた戻ってチャイムを押さないといけない…その他、自分が1階から乗る時、乗っていた人のキーのセンサーが降りる時に反応して乗ってた方の階数が押されてること多々ある。今日なんて3組いて、3組の階数が押されてました。毎度毎度消すのが面倒。

[759: 住民さん1]

最近引っ越しましたが、びっくりするくらい食洗機使えない。笑 なんか二階建て？的なのがなぜとれるの？からはじまりお箸の入れるところの小ささ。乾きの悪さ、とにかく使い勝手が悪く速攻買い直しました。お部屋やエレベーターは高級感あって気に入っています。以前駐車場が混んでる？の書き込みがありましたが、自分はいつもスムーズです。

[760: 住民さん7]

>>757 住民さん2さん

平置きは入居前は憧れましたが、雨晒しの状況見て、私はタワーの方で良かったと感じてます。
洗車してもすぐフロント側が汚れるので。

[761: 契約者さん3]

>>758
それは着床制限付きのエレベーターの宿命ですから仕方ないです。以前住んでいたものより、進化型なので私にとっては使いやすいし、不審者入れないし、慣れればその手順も避けられたりスムーズになりますよ。

エレベーターは高級感あって住民ほぼフル入居なのに速いし、待ち時間少ないし、機械式パーキングはスムーズだし、部屋は仕様が高いし空気綺麗だし、言うことなくエクセレントマンションです。三菱の食洗機だけダメですね。うちも速攻取り替えて今は快適です。

[762: 住民さん7]

>>761 契約者さん3さん
わかります。うちも食洗機パナの深型に変えました。
洗い物のストレス無くなりました。

[763: 木村]

>>759 住民さん1さん
同感です。支障がなげれば良かった食洗機の型番を教えてください。我が家も買い替えしたいです。

[764: 住民さん6]

>>763 木村さん

759です。我が家もPanasonicに1番グレードの高いものにしました。入居した次の日に発注してその週末には替わってました。めちゃくちゃ快適です。

[765: 住民さん8]

うちもパナのPanasonic NP-45MD9WPに替えました。今回の経験で国産食洗機はパナ一択ということがよくわかりました。三菱より断然いいです。面材は特注になってしまうので取り寄せまで少し時間かかりましたが込み込み45万くらいでやってもらえましたよ。

[766: 住民さん7]

762です。
うちもNP-45MD9WPにしました。
面材合わせもしてもらったので、最初からついている食洗機のようです。
面材合わせと工事費込みで27万弱でした。最初野村さん通して見積もりしてもらいましたが、40万越えで色々ネットで業者さんを探しました。

[767: 住民さん1]

>>764 住民さん6さん

情報ありがとうございました。検討しておきます。近い内に交換します。

[768: 住民さん2]

三菱の食洗機は本当にダメですよね。前の家がパナだったので余計にダメさが目に付く…

[769: 住民さん1]

乾かないし使い勝手が最悪すぎて、ストレスやばかったので、我が家も検討しようと思います。
下のもの取りたいのに、わざわざ 板？みたいなのどける意味がわからない笑 なぜこの食洗機似したんでしょうか(^^ ;

そして10月から駐車場借りているのですが、手前の方の駐車場、ドアぶつけられていませんか？びっくりなんですけど。。これはどうするんでしょうか？

[770: 住民さん8]

>>769
1週間か10日前くらいから、2の開閉ドアを誰かがぶつけたことに気付きました。ぶつけた本人は防災センターにキチンと届け出ているのかは不明ですが、もししてないとしたら悪質ですね。防犯カメラで特定して、当然個人弁償させるべきだと思いますね。

[771: 住民さん1]

車を車庫に入れる度にいつもかなりげんなりします。どうするつもりなんですかね。。新築マンションなのに、気分ガタ落ちです。

[773: 住民さん8]

>>769 さん

気がつきませんでしたが、手前とは2番で、
上下に開く扉のことでしょうか？？
こんなところにぶつけるって考え難いですね

[774: 住民さん1]

>>773 住民さん8さん
2番で、左右に開く扉のことですよ。下の方がつんとボコっています。。止まれのシールってボコられてから貼られた？
のかな。そんな事より早く修理出してくれ。

[775: 住民8]

>>774 住民さん1さん

ありがとうございます
今度見てみます。。特定されてないのですかね？公表しなくていいのですが。
非常用エレベーター（宅配の方など使用）のドアまわり、壁の補修を先日やってましたが、以前コメントありましたように、今の仕様でしたらすぐに傷だらけになってますね。いくら補修してもすぐに傷だらけになりますが、この補修って管理費から捻出されるのですかね、意味のない補修の繰り返しなので。

[776: 住民さん]

>>774 住民さん1さん
あれって何で管理会社は我々の資産の一部であるマンション共用部で物損事故が発生しているのにメールボックスにある掲示板などで住民に情報開示しないのでしょうか？本当にダメな管理会社だと感じてしまいます。

[777: 住民さん1]

こんな傷なんてすぐなおしてくれればいいのに、いつまでたってもこのままってなおす意志を感じない…

[778: マンコミュファンさん]

あんなとこぶつけるなんて運転下手すぎですね。あるいは飲酒運転でしょうか。

[779: 住民さん1]

平日昼間のランチ時間
公開空地の使い方酷すぎませんか？

[780: 住民さん4]

>>779 住民さん1さん

どんな使われ方なんですか？

[781: 住民さん1]

明らか住民じゃない人がマンションの椅子に群がって食べてますよね…気温も最近は気持ちいいからだと思いますが10組ほど座って食べていらっしゃった。ゴミが出ないだけたすかるけど。

[782: マンコミュファンさん]

公開空地なんだからぜんぜん問題ないでしょう。

[783: 住民さん1]

>>779 住民さん1さん

使い方酷いとは？

[784: 住民さん1]

これはないですよね。。いまです。

[785: 住民さん1]

セブンイレブン側の入口エントランス入って中から撮った写真です。

[786: 住民さん6]

>>784 住民さん1さん
周りのオフィスの人とかでしょうね。
あくまでここは公開空き地なんで使うのは制限出来ないし、警備員さんにお昼の時間循環して目を光らせてもらうくらいしかないかな

[787: 住民さん1]

「入らないでね」と書かれているスペースに入り込んだり、寝そべったりしているのはやめていただきたいですね。

[788: 住民さん4]

>>787 住民さん1さん

入らないでねって書いてあるスペースなんてありますか？

[789: 住民さん8]

周辺にいる人のモラルの問題だからな…
スケボーで外構破壊されるのに比べれば、ゴミ置きっぱくらいならまだ可愛い物よ

[790: 契約者さん2]

エントランス入り口横のL字部分も公開空き地ですか？あの場所はマンション敷地なのでは？

[791: 住民さん1]

平日に明らかに住民ではない方が、マンションの２階にランチを食べて、仮寝します。

[792: 住民さん4]

>>791 住民さん1さん

2階って飲食OKでしたっけ？

[793: 住民さん1]

マンションに住んでいないと、共有施設を利用しちゃったらダメですかね。

[794: 住民さん3]

>>791 住民さん1さん
警備員に連絡して下さい。そういうケースは警備員にちゃんと仕事させないといけません
2階は飲食自体はOKですね

[795: 住民さん3]

それよりスカイラウンジの使用回数に制限掛けられるようにしたいです。一つの部屋につき月一回までで充分。
明らかに毎週何回も予約入れてる人いるでしょ。他に使いたい人が使えないです。

[796: 住民さん6]

>>795 住民さん3さん
スカイラウンジとゲストルームは2回までの制限付きですよ。

[797: 契約者さん2]

>>795 住民さん3さん

それよりフィットネスの使用回数を解禁した方が良いね。

[798: 住民さん1]

2階で保育園を開設するより、フィットネス関連を充実させたいですね、さすがにこんなに小さいフィットネスルームを見たいことがないです。全然快適に利用できません。

[799: 住民さん4]

フィットネス使ってる人全然いないですね。あの区画もパーティールームにした方がいい

[800: 住民さん1]

私はフィットネスは設備が微妙なのでエニタイム通ってますね。あの狭い空間で見知らぬ住人と共利用するのもちょっとねぇ

[801: 住民さん3]

フィットネスは予約制じゃなくて誰でもいつでも利用できるシステムに変更したいな。
この小さいフィットネスで1時間単位の予約はもったいないし、15分とかも気軽に行けるようで良いじゃない？
9時までの時間制限も意味不明ですね。
24時間予約なしならどう？

[802: 住民さん7]

>>799 住民さん4さん
快適に利用できないから、使う人がすくないでしょう。そもそも使いたくないわけではない

[803: 住民さん4]

フィットネスの利用規約は変更したいですね。次の総会でやる方がいいですか？
教えてください。

[804: 住民さん1]

保育園よりフィットネスとかありえん。外走れよ。

[805: 契約者さん2]

>>804 住民さん1さん

フィットネスは収益を生まない。
外部保育園ならまだ収益を産む。

ジム利用しない私の考えです。

[806: 住民さん4]

マンションのジムなんてあの程度で十分でしょ。ガチで何時でもやりたければ、裏にあるAnytime入ればいいし、みなとパークはそこらのジムより立派な施設なんだから、自転車なら数分だしそこいけばいいじゃん。

[807: 匿名さん]

フィットネスの機械売って、そのお金であそこトランクルーム設置出来ないかな。
絶対需要あると思う、てかウチは使いたい。

[808: 住民さん8]

>>807
いやいやそれだったら初めからプレミアフロアで買っとけば最近じゃタワマンで中々お目にかかれないサイズのでかいトランクルームついてたじゃん。フィットネス売るとか訳わかんないこと言わずに、プレミア買い直して下さい。私は一応たまにフィットネス気分転換で使ってるので。

[809: 住民さん6]

>>806 住民さん4さん

21時までの時間制限は意味不明ですね。

[810: 住民さん8]

>>807 匿名さん

トランクルーム作ったとしてその階の人達しか利点ないですよね。笑

意味無さすぎる。

[811: 住民さん]

コワーキングスペースは欲しいですね。
あれば1時間1000-2000円でも使いたい。

[812: 住民さん1]

テレキューブみたいなやつあったら嬉しいですね。有料でも使いたい。

[813: 住民さん4]

>>812 住民さん1さん

駐車場エントランスにコーヒーなどのベンダーが欲しい。

[814: マンション住民さん]

西側の13階の住民、洗濯物外に干さないでほしい
ローソンからの信号待ちで普通に見えて景観に悪い

[815: 住民さん1]

フィットネスなんて不要です。保育園はありがたいです。公文も近いし最高ですよ

[816: 住民さん1]

今日も公開空地でたくさんの人が食事してますが、
噴水の前まで入るのはOKなんでしたっけ？
ソファでくつろいでいるときに、おじさんの背中見るの辛すぎです。

[817: 住民さん1]

>>816 住民さん1さん
この入らないは噴水のところかな？

[818: 住民さん3]

>>817 住民さん1さん
植栽エリアに入るのがダメなのか、噴水の前まで入るのがダメなのかに解釈の余地があり、噴水の前まで入る人がいる模様。

[819: 住民さん8]

このマンションは立地が良くないからごみ捨てる人がこれから増えそうで嫌だな。。

[820: 入居済みさん]

ジム、朝6時～夜23時ぐらいまで利用時間を拡大してもらいたいです。

[821: 住民さん2]

>>820 入居済みさん
夜遅くまで利用できるのはありがたいです！
そのような時間になると理想ですね

[822: 住民さん8]

それをいうならキッズルームも時間増やしてほしいです。

[823: 住民さん3]

>>820 入居済みさん

今の時間帯じゃ平日は難しいですね

[824: 住民さん1]

身障者の方のスペース時間貸しを始めるみたいだけど…
機械式に入らないサイズのクルマ用に月極させて欲しい…
平面?プレミアムはナンセンスすぎるよ…
平面が嫌な方、変わってくれないかなぁ…

[825: 住民さん1]

携帯とカバンの中にいれてる鍵が金属部分が出てきててプチストレス。笑

特に携帯につけてると何度も鍵穴に入れる部分を閉まってる。。当たると出てくるから面倒

[826: 住民さん6]

>>824 さん

最上階の人が平面で、普通階の人がいきなり平面っておかしくない？笑 それならプレミアムの人が次回ってくるでしょ。

[827: 住民さん5]

>>826
確かにな、私は低層だが平面便利すぎて可能なら契約したいけど、前方の汚れ方見てるとなんとも言えない。あれじゃ、洗車月2回必要そう。

プレミアといえば、EV乗り合わせて、みんながみんなじゃないけどお金持ちオーラでてたり、何となく雰囲気違う人だなと思うと、プレミアフロアの階が点灯することが多いのは気のせいではない気がする。

[828: 住民さん2]

>>827 住民さん5さん
そこの人達が空いたら平置きになるのさ！

[829: 住民さん2]

>>824 住民さん1さん

誰でも利用できる時間貸し駐車場になるんですか？
告知出てるんでしょうか？

[830: 住民さん6]

>>827 住民さん5さん

私も平置きいいならと思ってましたが、
日差しはあたるし、雨風で汚れてるというか雨ざらしに近いのを見てると、機械式で良かったと思ってます。
?待ちスペースに、おしゃれでなくていいので、ベンチを増やして欲しいなと思います

[831: 住民さん4]

>>830 住民さん6さん

私はオシャレな方が良いですね。笑

[832: 住民さん4]

平置きに淡い期待を持ってる方いるけど、最上階でもないのに期待してるのおかしくない？プレミアムの人の発言ですかね。それなら納得しますけど。

[833: マンション住民さん]

別に空いてるならいいでしょ。プレミアムだって契約時優先権があるっていうだけなんだから。

[834: 住民さん4]

空いてたらプレミアムの人が使うから回って来ないっしょ。

というか駐車場の待合室の机の上にゴミが置いてあるんだけど、マナー悪すぎ。この前は飲んだ後のペットボトル。住民の質どうなってんの。。

[835: 契約者さん4]

>>834 住民さん4さん
ネットに書き込む内容を各自で少しは吟味した方がいいよ。

[836: 住民さん3]

>>835 契約者さん4さん

そうですよね。不快にさせてしまい申し訳ございません。

[837: 住民さん1]

平日お昼のロビー前お弁当問題。
カラーコーン置かれて対策されてましたね。
コレでおさまってくれると嬉しいです。

[838: 住民さん6]

タワーパーキングを利用する方、入庫したら早めに車室から出て機械を運転させて欲しい。
数分間車内に居たり掃除をしたら人がいるのはほんとに迷惑です。そもそもここの駐車場は遅いし。

[839: 住民さん12]

>>838 住民さん6さん

操作盤をちゃんと閉めない方があまりにも多いですね。
カチャンと閉まるまで押して閉めましょう！

[840: 住民さん]

今日18時代のロビーで20人近くの男女がいました。個々で感覚をあけて立っていて明らかに知り合いではないく異様な空気で子供が怖がっていました。
スカイラウンジが予約がずっと埋まってますし、マッチング系のパーティで使用されていたりしているのですかね....