【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[741: 職人さん]

色んなスレにエレベーターホールに電動バイク駐車の衝撃写真貼られてますね。

[742: 契約者さん4]

>>741 職人さん
貼られたご本人の報告ですか？住民スレに書き込まないで下さい

[743: 契約者さん4]

投稿したスレで全然相手にされなくて悲しいんですよね？
悪質な荒らしとして運営にしっかりと報告したので安心して下さい

[744: 住民さん8]

>>729 住民さん6さん

バイク置き場そんなとめれないから
そこから電動バイク乗ってる人わかるのでは？

[745: 住民さん6]

>>744 住民さん8さん

バイク置き場にあるとコメント以前ありましたよ

[746: マンコミュファンさん]

最近ケープタワーに西日反射して眩しい。

[747: 住民さん8]

中国人多くないですか？
私のフロアだけでも三組はいる。
中国人だからどぅってわけではないのですが、このマンションは多い気がしました。

[748: 検討板ユーザーさん]

湾岸豊洲のタワマン住まいです。
古くなってきたので住み替え検討してます。
ここも候補に入っています。
中国人住民多いか気になってます。
中国人は江東区豊洲に多い問いと思ってましたが、芝浦にも多いですか？

[749: マンション住民さん]

江東区は都内で一番中国人多くて新宿区や江戸川区、足立区をおさえて一位ですからね。港区は四千数百人程度と江東区とは桁が違いますが、芝浦あたりは家賃相場的にも住みやすく港区内では相対的に多いのだろうなと思います。
プラ芝も体感的には1割くらいは中華系かなと思います。引渡し会の時も前後の席が中国しゃべってたし。ただマナーが悪いとかそういうことはないと思いますね。

[750: 住民さん1]

>>748 検討板ユーザーさん

ここは住民スレです

[751: 入居済みさん]

私は日本人ですが、今のご時世は世界中の人がいても不思議でないです。

[752: 住民さん]

クルマのタイヤ幅が2050で入らなくて悲しい。
ブランズにはフルフラットがあったのに…
あと置き配を宅配業者にお願いすると毎回貼り紙されてるのがうっとうしいです。
他は高級感あって素晴らしいマンションですね。

[753: 住民さん7]

>>752 住民さん

禁止されてますし、うっとおしいのであれば
尚更ルール守って置き配にしなければいいのでは。
皆んなで気持ちの良い生活しましょう！

〉置き配を宅配業者にお願いすると毎回貼り紙
〉されてるのがうっとうしいです

[754: マンコミュファンさん]

駐車場新明和かーと思って内覧の時失望しました。EV対応パレットもタイヤ外寸厳しくて辛いですね。。

[755: 住民さん5]

>>752 住民さん
せっかく各階に専用宅配ボックス用意されてるんですから、そこに入れてもらうようにしましょう

[756: 住民さん5]

>>755 住民さん5さん

そうなんですけどねぇー。
入れてくれないんですよねぇ笑

[757: 住民さん2]

>>754 マンコミュファンさん
契約の時はまだプレミアム用の平面が空いてたので
このまま契約が無ければ、募集する事になる
と聞いて淡い期待をしていたのですがね。
埋まってしまいました笑

[758: 住民さん1]

エレベーターが不便だなと感じます。下でインターホンが鳴りあけるのですが、その隙に他の方が乗ってしまうとその階に行けなくなるのでまた戻ってチャイムを押さないといけない…その他、自分が1階から乗る時、乗っていた人のキーのセンサーが降りる時に反応して乗ってた方の階数が押されてること多々ある。今日なんて3組いて、3組の階数が押されてました。毎度毎度消すのが面倒。

[759: 住民さん1]

最近引っ越しましたが、びっくりするくらい食洗機使えない。笑 なんか二階建て？的なのがなぜとれるの？からはじまりお箸の入れるところの小ささ。乾きの悪さ、とにかく使い勝手が悪く速攻買い直しました。お部屋やエレベーターは高級感あって気に入っています。以前駐車場が混んでる？の書き込みがありましたが、自分はいつもスムーズです。

[760: 住民さん7]

>>757 住民さん2さん

平置きは入居前は憧れましたが、雨晒しの状況見て、私はタワーの方で良かったと感じてます。
洗車してもすぐフロント側が汚れるので。

[761: 契約者さん3]

>>758
それは着床制限付きのエレベーターの宿命ですから仕方ないです。以前住んでいたものより、進化型なので私にとっては使いやすいし、不審者入れないし、慣れればその手順も避けられたりスムーズになりますよ。

エレベーターは高級感あって住民ほぼフル入居なのに速いし、待ち時間少ないし、機械式パーキングはスムーズだし、部屋は仕様が高いし空気綺麗だし、言うことなくエクセレントマンションです。三菱の食洗機だけダメですね。うちも速攻取り替えて今は快適です。

[762: 住民さん7]

>>761 契約者さん3さん
わかります。うちも食洗機パナの深型に変えました。
洗い物のストレス無くなりました。

[763: 木村]

>>759 住民さん1さん
同感です。支障がなげれば良かった食洗機の型番を教えてください。我が家も買い替えしたいです。

[764: 住民さん6]

>>763 木村さん

759です。我が家もPanasonicに1番グレードの高いものにしました。入居した次の日に発注してその週末には替わってました。めちゃくちゃ快適です。

[765: 住民さん8]

うちもパナのPanasonic NP-45MD9WPに替えました。今回の経験で国産食洗機はパナ一択ということがよくわかりました。三菱より断然いいです。面材は特注になってしまうので取り寄せまで少し時間かかりましたが込み込み45万くらいでやってもらえましたよ。

[766: 住民さん7]

762です。
うちもNP-45MD9WPにしました。
面材合わせもしてもらったので、最初からついている食洗機のようです。
面材合わせと工事費込みで27万弱でした。最初野村さん通して見積もりしてもらいましたが、40万越えで色々ネットで業者さんを探しました。

[767: 住民さん1]

>>764 住民さん6さん

情報ありがとうございました。検討しておきます。近い内に交換します。

[768: 住民さん2]

三菱の食洗機は本当にダメですよね。前の家がパナだったので余計にダメさが目に付く…

[769: 住民さん1]

乾かないし使い勝手が最悪すぎて、ストレスやばかったので、我が家も検討しようと思います。
下のもの取りたいのに、わざわざ 板？みたいなのどける意味がわからない笑 なぜこの食洗機似したんでしょうか(^^ ;

そして10月から駐車場借りているのですが、手前の方の駐車場、ドアぶつけられていませんか？びっくりなんですけど。。これはどうするんでしょうか？

[770: 住民さん8]

>>769
1週間か10日前くらいから、2の開閉ドアを誰かがぶつけたことに気付きました。ぶつけた本人は防災センターにキチンと届け出ているのかは不明ですが、もししてないとしたら悪質ですね。防犯カメラで特定して、当然個人弁償させるべきだと思いますね。

[771: 住民さん1]

車を車庫に入れる度にいつもかなりげんなりします。どうするつもりなんですかね。。新築マンションなのに、気分ガタ落ちです。

[773: 住民さん8]

>>769 さん

気がつきませんでしたが、手前とは2番で、
上下に開く扉のことでしょうか？？
こんなところにぶつけるって考え難いですね

[774: 住民さん1]

>>773 住民さん8さん
2番で、左右に開く扉のことですよ。下の方がつんとボコっています。。止まれのシールってボコられてから貼られた？
のかな。そんな事より早く修理出してくれ。

[775: 住民8]

>>774 住民さん1さん

ありがとうございます
今度見てみます。。特定されてないのですかね？公表しなくていいのですが。
非常用エレベーター（宅配の方など使用）のドアまわり、壁の補修を先日やってましたが、以前コメントありましたように、今の仕様でしたらすぐに傷だらけになってますね。いくら補修してもすぐに傷だらけになりますが、この補修って管理費から捻出されるのですかね、意味のない補修の繰り返しなので。

[776: 住民さん]

>>774 住民さん1さん
あれって何で管理会社は我々の資産の一部であるマンション共用部で物損事故が発生しているのにメールボックスにある掲示板などで住民に情報開示しないのでしょうか？本当にダメな管理会社だと感じてしまいます。

[777: 住民さん1]

こんな傷なんてすぐなおしてくれればいいのに、いつまでたってもこのままってなおす意志を感じない…

[778: マンコミュファンさん]

あんなとこぶつけるなんて運転下手すぎですね。あるいは飲酒運転でしょうか。

[779: 住民さん1]

平日昼間のランチ時間
公開空地の使い方酷すぎませんか？

[780: 住民さん4]

>>779 住民さん1さん

どんな使われ方なんですか？

[781: 住民さん1]

明らか住民じゃない人がマンションの椅子に群がって食べてますよね…気温も最近は気持ちいいからだと思いますが10組ほど座って食べていらっしゃった。ゴミが出ないだけたすかるけど。

[782: マンコミュファンさん]

公開空地なんだからぜんぜん問題ないでしょう。

[783: 住民さん1]

>>779 住民さん1さん

使い方酷いとは？

[784: 住民さん1]

これはないですよね。。いまです。

[785: 住民さん1]

セブンイレブン側の入口エントランス入って中から撮った写真です。

[786: 住民さん6]

>>784 住民さん1さん
周りのオフィスの人とかでしょうね。
あくまでここは公開空き地なんで使うのは制限出来ないし、警備員さんにお昼の時間循環して目を光らせてもらうくらいしかないかな

[787: 住民さん1]

「入らないでね」と書かれているスペースに入り込んだり、寝そべったりしているのはやめていただきたいですね。

[788: 住民さん4]

>>787 住民さん1さん

入らないでねって書いてあるスペースなんてありますか？

[789: 住民さん8]

周辺にいる人のモラルの問題だからな…
スケボーで外構破壊されるのに比べれば、ゴミ置きっぱくらいならまだ可愛い物よ

[790: 契約者さん2]

エントランス入り口横のL字部分も公開空き地ですか？あの場所はマンション敷地なのでは？