【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[51: 契約者さん8]

初期に購入した方は、ガスコンロからIHに、変更できましたか？

[52: 契約者さん6]

>>51 契約者さん8さん
自分はガスコンロのままにしてます。

[53: 契約者さん5]

以前申請したグリーン住宅ポイントですが、完了報告は自身で行うのかと思いますが、期限などご存じの方いらっしゃいますか

[54: 契約者]

>>53 契約者さん5さん
2023年５月３１日です。
４月３０日から１ヶ月延長になりました。

[55: 契約者さん5]

>>54 契約者さん

お返事ありがとうございます。
報告書は、入居してからの提出だった記憶があるのですが、違っていて既に報告書提出されてますでしょうか。

[56: 契約者さん3]

>>55 契約者さん5さん
入居してからですのでまだ提出してませんよ。

[57: マンション住民さん]

ブランズタワー芝浦のものですが、ちょっと場所を借りて、テニスの仲間を募集します。
2022-10-29(土) 10:00 から 2時間　芝浦中央公園運動場でダブルスの募集をしています。よろしかったら、応募してね。
https://www.tennisoff.net/off/2273238

[58: 契約者さん5]

>>56 契約者さん3さん

お返事ありがとうございました！
入居まで後半年ですね。楽しみです

[59: 契約者さん9]

来年6月入居で契約しました。
みなさん、これから宜しくお願いします。

[62: 契約者さん1]

>>61 匿名さん

どう考えても、PTKの迷惑人物がここに来てスレ荒らしてるけど。。
そろそろやめろか。つまらない話ばかりで。

[64: 住民板ユーザー]

>>63 匿名さん
契約者スレです。物件スレで聞いてください。

いちお返答しますが返信不要です。
参考になるボタン押してるし本当に気になってるかどうか知らないけど、こんな誰でも適当に書き込める掲示板の情報を色々鵜呑みにせず、自分で調べて判断されてはどうかと

[65: 契約者さん8]

建物内覧会や引き渡しの案内きましたね。年明けですが、楽しみですね。

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん8さん

管理組合に関する書類もきましたね。駐車場の契約書なども。
管理費納入や共用施設の予約の案内を見て、まもなくの入居は実感しますね。

[67: 契約者さん8]

>>66 契約者さん3さん
そうですね。
ちなみに、12月にオンラインでハウスウォーミングパーティーがあると思いますが、皆さんは参加される予定でしょうか？少し悩み中です。

[68: 契約済みさん]

>>67 契約者さん8さん
私は参加する予定です！

[69: 契約済みさん]

引越しって皆さんサカイで頼みますか？

[70: 契約者さん6]

>>69 契約済みさん
サカイが幹事なので見積りは出してもらうつもりですが、個人的にはいつもアートを使ってるので、内容次第ではアートにするつもりです。

[71: 契約者さん8]

札の辻スクエアにオーケーストアが入るみたいですね。来年4月オープンみたいです。

[72: 契約者さん1]

オプションは皆さん何を頼みますか？外部業者を探しているので、お勧め業者があれば、教えてください！

[73: 契約者さん1]

1.2階部分ができてきましたね

[74: 契約者さん1]

>>73 契約者さん1さん
ここに住むことが誇りに思える、素晴らしいデザインです！

[75: 契約者さん5]

>>73 契約者さん1さん

素敵な写真、ありがとうございます！！
なかなか現地行けないので、楽しみです
お台場からも見えたので、東向きはお台場が見えるということですね

[76: 契約者さん5]

>>67 契約者さん8さん

参加で返答しました！
情報交換が楽しみです

[77: 契約者さん5]

>>69 契約済みさん

サカイ・・・めちゃくちゃ高そうですねー
他社検討したいところです

[78: 契約者さん5]

>>75 契約者さん5さん
お台場からの写メはこんな感じです！

[79: 契約者さん1]

今日の様子です。プラザに木が植えられてきました。

[80: 契約者さん1]

入居まであと約4ヶ月ですね。

[81: 契約者さん4]

>>80 契約者さん1さん

ブルーがかっこいい！

[83: 住民さん8]

>>63 匿名さん

マジですよ。
自分で現地行って確認してみたら？

とにかくトラックバンバン走ってます。

[84: 契約者さん6]

>>83 住民さん8さん

勝どきスレからのネガ荒らしなのでみんな無視していいよ(^^)

[85: 契約者さん1]

数年前から芝浦に住んでますが、私自身空気が汚いとか全く感じたことないですよ！

[86: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[87: 契約者さん6]

引越し日時の確定連絡きましたね！意外と第一希望どおりでよかったです。これから引越の相見積もりとかしようと思います。

[88: 契約者さん6]

>>86 匿名さん
勝どきエリアを、わざわざ芝浦のしかも契約者の掲示板で押してくる人がいる

[89: 契約者さん8]

88ですが、87の方とは別人です。名前が同じになってしまったので念のため
謎投稿には構わない方が良いと分かってはいたのですがどうしても突っ込みたくなって
失礼しました。

[90: 契約済みさん]

工事状況いつも楽しみで見てるんですが、気になるところが1点ありまして。
こちらの写真、床暖房の取り付けと書いてますが、32階のDWのあるこの形状のリビング無くて、恐らく85タイプの寝室と勝手に推測してます。
本物件、リビングのみ床暖房ついている認識なんですが、オプションで設置できるとかあったんですかね。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
自分も同じことを感じてました。ちなみにこちらは、DWなんですかね？ELなのかなとも思いながら、いずれにしてもオプションでこの部屋にも床暖つけれたんですかね？来月の内覧会が楽しみです。

[92: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
プレミアムフロアは、確かオーダーメイドができたと思います。床暖房だけでなく、間取り変更や仕様変更もできたはず。私は予算と間取りの都合で下層階となりましたが、このお部屋の方は贅沢にオプション付けられたのかもしれませんね。羨ましい！！

[93: 口コミ知りたいさん]

>>90 契約済みさん

梁の存在感が凄いですね…。一般フロアはさらに下がるのでしょうか。

[94: 契約者さん7]

>>93
この寝室は天井高270でDWのサッシュ高は226です。寝室でサッシュ高226かつDWというのは一般的に仕様は高いです。お住まいの物件や他の物件の寝室サッシュ高を確認してまたもらえれば理解できるかと。

[95: 契約済みさん]

>>92 契約者さん5さん
ご教示いただきありがとうございます。疑問点が解決できました。なるほど、早期に購入していれば、オーダーメイドで設定できたんですね。
本当寝室にもオプションで床暖房とか羨ましい！！
いよいよ来月には内覧会ですね。楽しみです。

[96: 契約者さん8]

インスペクターって皆様頼まれます？
新築マンションでここなら頼まなくてもいいかなとも思っちゃうのですが、あまり詳しくないためご意見お伺いしたいです。

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者さん8さん
コーティングとかを依頼した業者の方が、インスペクターの作業も合わせて対応してくれるとのことがったので、お願いしました。野村不動産の方もご存知の業者さんで頼もしく感じてます。

[98: 契約者さん5]

>>96 契約者さん8さん
連投ですみません。ちなみに、内覧会の際のチェックは、できるだけ午前か午後の早い時間に行う方がよいとのことでした。夕方が近くなると仕上がりの確認が困難になるためとのこと。既に内覧の時間帯が決まっているかもしれませんが、ご参考まで。

[99: 契約者さん7]

>>96 契約者さん8さん
私は今回二次取得なので頼みません。
最初購入した物件は同行してもらいましたが、安心料という位置付けでした。

[100: 契約者さん5]

>>97 契約者さん6さん
ありがとうございます！
え、そんなフロアコーティング業者があるんですか！
差し支えなければどこかご教示頂けますと助かります！！