【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[268: 契約者さん8]

自分はスカイデッキひどいというのをここで見てから内見したので、行ってみたら意外とまともじゃんと思いました。身長低い方には見えずらいので、子供さんや小柄な女性の方のことを考えると30cmくらい嵩上げするだけで、かなり良くなると思いました。

[269: 契約者さん4]

>>267 契約者さん5さん
内覧会の時に聞いたのですが、危ないからとのことでした。
制限を解除するための鍵は防災センターにあるそうです

[270: 契約者さん3]

>>262 契約者さん1さん

うちの妻はクックパッドマート使ってるのでコレは喜んでました。

[271: 契約者さん1]

本日気付きましたが、エレベーターが何階まで来てるかのモニター表示がないですね。初タワマンですが、これは普通ですか？

[272: 契約者さん5]

>>269 契約者さん4さん

お返事ありがとうございます。
生活して不便と感じたら解除してみようと思います！

[273: 契約者さん7]

>>271
そうですね、最近は何階とか表示しないエレベーターが主流かと思います。

[274: 契約者さん2]

>>271 契約者さん1さん
あると◯階で止まってるなーとか余計なこと考えちゃうのでなくて嬉しい！

[275: 坪単価比較中さん]

＞＞271
最近のエレベータは複数台が連携してうごいてるので、担当を決めて待ってる人をスルーとか近くまで来て折り返すとかします。
それ見せると不満が出るので見せなくしました。

[276: 契約者さん7]

ここはやはり若いファミリー連れが大半ですかね？

[277: 契約者さん8]

>>276 契約者さん7さん
引き渡し会で契約者の方が集まってましたが、かなりバラ付きが多い印象でした。
若いファミリーも一定程度いましたが、40代以上のシニアも結構多かった印象ですね。

[278: 契約者さん4]

>>277 契約者さん8さん
そうなのですね！勝手にファミリーが多いのかと思っていました。ありがとうございます(^^)

[279: 17日内覧済]

バルコニーに洗濯物を出してる方がおりますが、OKでしたかね。そんなに階層高くない西向きの部屋なので夜は結構目立ちますね（笑）

[280: 契約者さん]

>>279 17日内覧済さん
ダメではなかったと認識してますが、正確には覚えてません。
風が強く無い日は手摺を超えない程度で干したいと思ってます。

[281: 契約者さん4]

もうどうしようもないのは分かってるんですが、エレベーター速いけど狭い
先に降りる方を開くボタン押しながら避けるのも気を遣ってしまう

[282: 契約済みさん]

>>281 契約者さん4さん

全く同感です。
完成前から図面を見ていて細長いなと思っていましたが、想像通り狭くてすれ違いがしにくいですよね。
速度は申し分ないだけにそれだけが悔やまれます。
もう一回りカゴを大きくして欲しかったです。

[283: 契約者さん7]

>>281 契約者さん4さん
ベビーカー大きめ1台と父母子供乗ったらもぅ乗れないサイズ感。1人誰か乗ったとしても他人との距離が近くてとても不快。

[284: 契約者さん4]

確かにエレベーターは凄く狭い。これから人増えた時が怖い。スピードは速くて、思っていたよりすぐに来て逆に驚いたけど

[285: 契約者さん5]

>>284 契約者さん4さん

確かに思ったよりも早く来ているね。
しかも引っ越しは集中しているのに。

[286: 契約者さん]

>>285 契約者さん5さん

確かに早いですね。それはとても助かります。
4機のうち1番左側が少しだけですが幅広のようです。
少しだけですが。。

[287: 確認]

>>280 契約者さん
洗濯物を干すことは禁止と聞いています。
守らない方が出てくることは予想しておりましたが残念です。

[288: 契約者さん1]

>>287 確認さん
洗濯物をベランダで干す事は禁止されていませんよ。規約をご覧下さい。
布団干しは禁止。物干し竿をかける事は出来ませんが、室内干しのような物干し台に布団や洗濯物を干したりする事は可能です。
デマを流さないで下さいね。

[289: 契約者さん6]

>>287 確認さん

野村の販売員からは干してもOKと言われましたよ。参考までに。

[290: 契約者さん6]

>>288 契約者さん1さん
最後の1行必要ですか？住人に実際にあってもそういう言い方をされるのでしょうか？

[291: 契約者さん4]

>>288 契約者さん1さん
私は最後の１行にすごく共感しますよ。
プラウドを貶めたい輩がいっぱいいますもんね。
嫉妬を楽しみましょう！

[292: 契約者さん5]

無事に引越しも終わりプラウドに住んでおります。
同じフロアの方と何度か廊下やエレベーター前でお会いし、挨拶と少しお話もしたりととても気持ちの良い方ばかりで、安心してます。
楽しいマンションライクにしたいですね。

[293: 契約済みさん]

電動キックボードに乗ったままエントランスとエレベーターを移動してる人いますね。ぶつかりそうになりました。危険過ぎる。

[294: 契約者さん2]

>>293
キックボードやストライダーさえも、マンションエントランス内では使用禁止です。

電動キックボードにおいては、ナンバー付きでかつ公道でしか走ることは許されていません。マンション内で使用している方がいるならば、すぐに防災センター、フロント、野村に即刻通報した方がいいです。共用部も傷がつきますし、万が一人を引いたら、まさに犯罪です。極めて悪質で、非常識を通り越していますね。防犯カメラで犯人特定は容易かと思います。

[295: 契約者さん7]

>>293 契約済みさん
そんな人いないでしょ。仮にいたとして、野村のスタッフやコンシェルジュもいる中スルーするかね？そしてそれをこんなとこに書き込む人もいないでしょ。住民なら。

[296: 契約者さん7]

>>295 契約者さん7さん

非常識すぎてありえないね。
管理会社からのお知らせも出てないし。
293は住民じゃなくてネガじゃん？

[297: 契約者さん8]

>>295 さん

私もそう思います。
17日初日から住んでますが一度もそんな人見たことないですし、契約者さん5の方の通り、同じ階ですれ違うとちゃんと挨拶して下さいますしこちらもちゃんと挨拶してます。良いマンションで良かったです。

[304: 管理担当]

[No.298～本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[305: 293]

ネガでは無いですし住人ですよ。火災（ぼや？）の掲示がエレベータ内に貼られているのも知っています。良いマンションだと思っていますが、良い情報も悪い情報も自由に交換しあえる場所だと思って書き込んだだけです。管理会社に通報すべき、というのは仰る通りだと思いますし、同じく目撃された方の投稿も削除されているようなので、この話題は今後控えたいと思います。

[306: 契約済みさん]

>>305 293さん
良い情報も悪い情報も自由に交換しあえる場所なので注意喚起の範囲ならば、控える必要は全くないです。
ただ問題は、こういった誰でも目にできる掲示板で個人が特定できるような情報(居住階など)を記載することです。
危険・迷惑行為はもってのほかですが、個人情報を含む投稿も十二分にモラルのない行為です。
モラルのない人がほかのモラルのない人を中傷しても全く響きません。
大事なことは何事も想像力を持って行動することです。

[307: 契約済みさん]

>>305 293さん
つまり、あなたの投稿が事実であろうがなかろうが、第三者からすればさらなる迷惑行為でしかないという事実です。

[308: 契約者さん3]

試しにゲストルームを使ってみました。
良い点
　新しいのでキレイ！
　ベッドの寝心地が良い（シングルベッド２つ）
　床暖房もあり、あたたかい
　電子レンジ、冷蔵庫あり

もうちょっとな点
　飲み物を注ぐコップがない
　建物内に飲み物を買う自販機がない
　（無人コンビニには水もみあたらなかった？？）
　カーテンがない（脱衣所が鏡にうつって外から見える）
　湯沸かしポットもない

カーテンは最低限でも取り付けて欲しいなとおもいました…

他の設備がないのは運用コスト下げる面で理解できなくはないかなと。

[309: 契約者さん5]

>>308 契約者さん3さん
ゲストルーム使われたのですね！
ちなみに、自販機は1階と2階にありますよ、1階はポストの脇、2階は防災センターの前です。
コップはあってもいいですね。カーテンも。
組合で購入してもらいたいところです。
ちなみに、湯沸かしポットは衛生面の観点で置かないホテルも増えてきていますから、ないのは仕方ないかもしれないですね。
泊まってみての感想ありがとうございます！！

[310: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[311: 契約者さん]

>>308 契約者さん3さん
入居当初は、２つの自販機ともに現金のみでしか使えなかったのですが最近Suicaなども使えるようにアップデートされてましたね。
あと、Will TAPのお知らせに傘の件について案内ありました。

玄関扉の新聞受け部分に傘を吊るすことはご遠慮ください。水滴やカビ等の汚損の原因となり、内廊下の環境を損ねる恐れがございます。

個人的には傘は置きたいところですが、共用部分なので仕方ないですね

[312: 住民]

>>311 契約者さん

え、1階と2階の自販機は電子マネーが使えるようになりましたか？それは大変助かります。
帰宅の時はスマホだけで飲み物買えて良かったね！

[313: 契約者さん3]

>>311 契約者さん

一部の部屋はWICに傘のスペースがあって、下には水受けトレーも付いているね。

[314: 契約者さん1]

>>312 さん

そーなんですよ！
電子マネー使えないの不便だなーって思ってたら、
対応されてました。感謝です！！

[315: 契約者さん1]

>>313 契約者さん3さん

我が家先程見てみたらトレーらしきものありました！
これ、傘の水受けなんですね、知らなかったです。
ありがとうございます

[316: 契約者さん6]

>>309 契約者さん5さん
おぉ！自販機情報ありがとうございます！
探検が足りてませんでした（笑）

[317: 入居済みさん]

>>311 契約者さん
傘がダメなら共用部へベビーカーを置くのも勘弁して欲しいです。雨の後のベビーカーはそれなりに濡れてますし。