【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[228: 契約者さん2]

>>227 契約者さん7さん
私は中層階なので5000万の利益が目標です。

[229: 契約者さん6]

>>228 契約者さん2さん

私は中高層階で今は3000万円程度の利益が確保した

[230: 契約者さん5]

もう少しで引渡しですね！
引っ越しは先ですが、楽しみでワクワクしてます！

[231: 契約者さん1]

野菜などの生鮮食品はどちらで購入する予定ですか？駅前のライフもハナマサも、アイランドのピーコックもいいですが、安くて新鮮な野菜があるところとかあれば知りたいです。

[232: 契約者]

5月に札の辻スクエアにOKストアができる予定なので、そちらも使えますね。
実際どのような品揃えになるか分かりませんが、今住んでるところのOKストアは安いですし、お肉とかは美味しいです。

[233: 契約者さん1]

232さんありがとうございます、めっちゃ有益な情報で嬉しいです！OK安いイメージありますし、ライフ少し高級路線かなと思っていたので助かりそうです。

[234: 契約者さん1]

232さんありがとうございます、めっちゃ有益な情報で嬉しいです！OK安いイメージありますし、ライフ少し高級路線かなと思っていたので助かりそうです。

[235: 契約者さん8]

ライフは高くはないし、生鮮物も基本的に質は安定していてとにかく品数が多く、港区内では一番良いスーパーだと思います。ピーコックは買収されてから単なるイオンに成り下がったので、ライフより優れているのはケンタがあることくらいしかないかな。あとはネットスーパーなら野菜はオイシックス、魚やちょっとした物は成城石井が良いもの売っているのでオススメですね。

[236: 契約者さん7]

普段の買い物でしたら鶏肉、挽き肉、野菜はハナマサで牛肉はライフのかみふらの肉がおすすめです！
野菜も新鮮ですしコスパ良いです。
特にハナマサの鶏肉は激安なのに結構良いです。
パンや魚もライフですかね
ハナマサで牛肉はあまりおすすめはしないです。。
豚肉はハナマサですかねー、、
あんまり良いところがなくokに期待してます

[237: 契約者さん2]

>>236 契約者さん7さん
とても有益な情報をありがとうございます！
ご回答いただいてるお野菜の鮮度とコスパは、ライフがよいということでしょうか？

[238: 契約者さん3]

>>237 契約者さん2さん
あ、すいません236です
我が家は野菜はハナマサで良いかなと！
もし野菜お好きでしたら他の方もおっしゃってましたがOisixがおすすめみたいです
近くの知り合いも野菜はOisixが良いと言ってました
ネットだけでなくライフにも確かOisixのコーナーあった気がします
ご参考までに！楽しみですね！

[239: 契約者さん2]

>>238 契約者さん3さん
早速ありがとうございます！！！
アドバイスをもとに、お買い物楽しんでみます♪
確かマンション内に入る無人コンビニのあたりにクックパッドマートも入るようなので、そちらも楽しみです！
入居したらよろしくお願いします^^

[240: 契約者さん5]

>>239 契約者さん2さん

無人コンビニってどんな感じなのか、取り扱い商品とかとても興味があるのですが、何か情報ございますでしょうか？
カンではないコーヒーとか、少しお腹にたまる食事などもあるといいなと期待してます。
単にパンとか菓子類、インスタント麺でない事を祈りたいです(^^;)

[241: 契約者さん4]

>>240 さん

>>240 契約者さん5さん
インスタント系でした。缶ではないコーヒーはないと思います。私が内覧会行った時は子供のお絵描きするものなども置いてました。ほんと少しのスペースにおいてある程度です。メニューは売れ行きなどによってかわるみたいですが、キッズスペースとかで少し食べれる程度なので、240さんが思ってるような感じではないかと

[242: 契約者さん3]

>>240 さん

>>240 契約者さん5さん
インスタント系でした。缶ではないコーヒーはないと思います。私が内覧会行った時は子供のお絵描きするものなども置いてました。ほんと少しのスペースにおいてある程度です。メニューは売れ行きなどによってかわるみたいですが、キッズスペースとかで少し食べれる程度なので、240さんが思ってるような感じではないかと

[243: 契約者さん5]

いよいよ明後日、引き渡しですね。
振込金額　大きかったのでめちゃくちゃドキドキしました（笑）

[244: 契約者さん5]

>>242 契約者さん3さん

内覧の時に少し見ることができたのですね！
見落としてました。そしてあまり期待しない方が良いのでますね、、、
ありがとうございました！

[245: 契約者さん7]

>>243 契約者さん5さん
いよいよですねー！楽しみです！

皆さん、お隣りさんへのご挨拶は行きますか？

何か挨拶の品も用意した方が良いのかなと悩んでます

[246: 契約者さん8]

>>244 契約者さん5さん

子供連れて行ったので、スタッフの方がここは子供が遊べるモノも少し買えますって仰っていただいて気づきました。言われないとわからない大きさでした(￣▽￣;)

子供のお菓子となんか落書きするもの？みたいなディスプレイで、内容は売れ行きみたいですが、たいしたものなかったです。笑

[247: 契約者さん5]

>>246 契約者さん8さん

ご丁寧にありがとうございます。
気がつかないレベル、、あーもっと充実させて欲しいなー
今後に期待します(^^;)

[248: 契約者さん5]

>>245 契約者さん7さん

いよいよ明日からですね！
お隣さんと下の階の方には必ず挨拶するようにしており、気持ち程度ですが、挨拶の品も添えて家族全員で挨拶に伺ってます。

[249: 契約者さん3]

>>245 契約者さん7さん
楽しみです！
お隣さんと下の階の方には引っ越し次第ご挨拶予定ですが、入居時期がバラバラなのでどうしようかと思ってます。
特に下の階の方の入居がいつなのか分かりにくいと思うのでどうしようかなと思ってます。
サカイに聞いても教えてくれないでしょうし

[250: 契約者さん2]

え！皆さん挨拶されるんですか？
うちは来られたら困る派です…
下の階にご挨拶って、ご挨拶したからうるさくてもちょっと見逃してねって事ですか？

[251: マンション住民さん]

>>250 契約者さん2さん
そもそも他のフロアになかなかアクセスするの難しいですよね。　挨拶はなしでも良いかと思いますが。

[252: 契約者さん8]

>>251 マンション住民さん

挨拶の品とか持ってこられたらお返し用意するのも面倒です…それにずっと住むわけではないので、結構迷惑だなって感じてしまいます

[253: 契約者さん]

横に挨拶は迷惑だけどまだわかるとして
上の階の人から挨拶されたら
は？ってなります。うるさくなるかもだげけど許してねって聞こえてなりません。

予想ですが最上階やプレミアの方の方が挨拶しない気がします。自分はプレミアですが、横の方お会いしたらしっかりよろしくお願い致しますという程度。

[254: 契約者さん4]

>>252 契約者さん8さん

この場合、一般的にはお返しなどしないですよね？！
私は何度か引越し経験ありますが、
1000円程度ですし、挨拶されたらちゃんとしてるなと思います。特に家族で来られる家庭は尚更そー思いますけどね。
以前困ったことがあった時にとても助かったことがありましたので、ちゃんとしておきたいなと思ってます。特に下心もなく、気持ち程度ですね。

[255: 契約者さん]

>>245 契約者さん7さん

我が家はご挨拶で訪問してます。
それからお礼の品は上の方同様に必要ないと思います。

挨拶する事で嫌と思われるよりも、挨拶にも来ない常識の無い住人と思われるのも嫌ですし。
我が家は子供も居ますので、そんな目でお隣さんから見られるのも困るので。

迷惑をかけるから=挨拶する　では無いと思います、普通にご挨拶です。

いよいよ引渡しですね！
楽しみです。

[256: 契約者さん1]

そういえば、管理組合の理事会ってもう役員とか決まったんですかね？通知が特に来てないなと思い

[257: 匿名さん]

>>255 契約者さん
挨拶については人それぞれ。
自分の常識は他人の非常識という格言もありますので、お忘れなく。

[258: 契約者さん]

>>257 匿名さん

はい、理解してますよ。
自由なのも。
ですから、とちらが常識かはわからないので、
行く事で嫌がれる、行かないで嫌がられる
どちらかわからないなら、ちゃんと挨拶する方を選択するだけです。

[259: マンション住民さん]

常識か非常識かともかく挨拶は基本ですけどね。挨拶もできないようなコミュ障がいないことをお祈りするばかりです。

[260: 契約者さん1]

引き渡されたので早速行ってきました。色々あるかもですがとにかく新居気持ちよかったです、これからよろしくお願いします！

[261: 契約者さん5]

引越しはまだですが、今日鍵の引渡しに行って来ました！
早速マンション行ってみたんですが、もうすでに引越して来てる方いるんですね！これから賑わっていく雰囲気を感じました！

マンション内コンビニ以外とショボかったですねw

[262: 契約者さん1]

無人コンビニ前にクックパッドマートのマートステーションが設置されてましたね。
https://cookpad-mart.com/

[263: 契約者さん]

>>261 契約者さん5さん

無人コンビニってこれですよね。。
確かに残念ですね、パン、コーヒーが充実してくれるといいですね

[264: 契約者さん2]

昨日鍵を受取り、マンションに行って来ました。
ラクサスキーはとても便利ですね。
鞄に入れたままで、エントランス、エレベーターホール、エレベーターも解除され、自宅のドアの開け閉めも楽でした。
駅前のライフ、24Hのナチュラルローソンの品揃えにもびっくりしました。
近くのタリーズは早く閉まりますが、屋内でワンコと一緒がOKだったのも嬉しかったです。
内覧の時より気のせいか、共用部も占用部も良い感じに見えました。あらためて、素晴らしいマンションだと思いました！
スカイデッキとコンビニは改善してほしいかな

[265: 契約者さん1]

ミニコンビニはどうでもいい。それこそセブンが隣にあるのにマンション内の自販機なんて使うことは無い。
許せないのはスカイデッキだけ、あれは酷過ぎ

[266: 契約者さん4]

>>263 契約者さん
この品揃えはファミリーラウンジ用の自販機だからでしょう。明らかに小さな子がいて、あまり目が離せない時にさっと買う用の品揃え。
大人用はセブンやローソンが隣近所にあるんだから、需要無いでしょう

[267: 契約者さん5]

引き違い窓/開放制限付きについて
サッシ を開くことのできる開放幅が制限されてますが、なぜかお分かりの方いらっしゃいますか
制限開放すると危ないのでしょうか

[268: 契約者さん8]

自分はスカイデッキひどいというのをここで見てから内見したので、行ってみたら意外とまともじゃんと思いました。身長低い方には見えずらいので、子供さんや小柄な女性の方のことを考えると30cmくらい嵩上げするだけで、かなり良くなると思いました。

[269: 契約者さん4]

>>267 契約者さん5さん
内覧会の時に聞いたのですが、危ないからとのことでした。
制限を解除するための鍵は防災センターにあるそうです

[270: 契約者さん3]

>>262 契約者さん1さん

うちの妻はクックパッドマート使ってるのでコレは喜んでました。

[271: 契約者さん1]

本日気付きましたが、エレベーターが何階まで来てるかのモニター表示がないですね。初タワマンですが、これは普通ですか？

[272: 契約者さん5]

>>269 契約者さん4さん

お返事ありがとうございます。
生活して不便と感じたら解除してみようと思います！

[273: 契約者さん7]

>>271
そうですね、最近は何階とか表示しないエレベーターが主流かと思います。

[274: 契約者さん2]

>>271 契約者さん1さん
あると◯階で止まってるなーとか余計なこと考えちゃうのでなくて嬉しい！

[275: 坪単価比較中さん]

＞＞271
最近のエレベータは複数台が連携してうごいてるので、担当を決めて待ってる人をスルーとか近くまで来て折り返すとかします。
それ見せると不満が出るので見せなくしました。

[276: 契約者さん7]

ここはやはり若いファミリー連れが大半ですかね？

[277: 契約者さん8]

>>276 契約者さん7さん
引き渡し会で契約者の方が集まってましたが、かなりバラ付きが多い印象でした。
若いファミリーも一定程度いましたが、40代以上のシニアも結構多かった印象ですね。