【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[21: 契約者さん8]

グリーン住宅ポイントをオンラインで申請したら1週間くらいでポイントが発行されて、既に商品も届きました！
急ぐ場合はオンラインの方が早いかもです。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>18 契約者さん
面倒なことせずにオプションでやりなよ。

[23: 住民板ユーザー7]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
13階以上でないとオプションというかオーダーチョイス出来ないんじゃなかったですっけ？
だから18の方は個人的にやろうとしてるのかと思います！
ちなみに単相200のコンセントかどうかは私は存じ上げないです。

[24: 契約者さん1]

>>5 住民板ユーザーさん6さん

今日重要事項説明を受けて、本物件はグリーン住宅ポイントの対象外と言われましたが

[25: 住民板ユーザー]

>>24 契約者さん1さん
昨日重要事項説明ということは今月中に契約会ありますかね？
それなら10月末までの契約が完了するのでグリーン住宅ポイントの対象になる気がするので営業さんか契約会の時に再度確認頂いた方が良いかもしれません。
対象となる条件を正確には把握してないのですが、私は契約会の時にグリーン住宅ポイント申請用の書類も頂いたので物件自体が対象なのは間違いないです。
対象外になるとすると、後は契約のタイミングかグリーン住宅ポイントがもうなくなったかとかですかね。

[26: 住民板ユーザーさん5]

>>21 契約者さん8さん

9/上旬に受付窓口に提出してからまだ何も連絡がありません。。混み合ってるのかわかりませんが。明日連絡して確認してみようと思いますが審査状況をこたえてくれるといいのですが。。

[27: 契約者]

>>26 住民板ユーザーさん5さん
その後無事申請出来ましたでしょうか？

当方は申請通りまして、来年2月までにポイント使用するようにとメール、ハガキで注意喚起きてます。
我が家はドラム式洗濯機をポイントで購入する予定です。
防水バンのサイズを確認して、現居とプラウドにはまるサイズを確認しながら検討してます。

[28: 契約者さん5]

>>27 契約者さん
11月中旬に窓口で申請しましたが12月末ごろ無事届きましたよ。貧乏性なんで40万きっちりで使い切りました。笑

[29: 契約者さん5]

72タイプの家具配置に悩む今日この頃

[30: 住民板ユーザー5さん]

>>27 契約者さん

無事にポイント付与いただき、期日までに何にしようか悩んでおります。
ついつい考えてしまいますね。。

来年住民となる皆様
明けましておめでとうございます。
本年も有意義な情報交換させてください！
本年もよろしくお願い致します。

[31: 契約者]

>>28 契約者さん5さん

私もほぼ全額使い切りました(笑)

[32: 匿名さん]

ここのラクモア食器棚の金額ってまだ出てないですか？

[33: 契約者]

>>32 匿名さん
今月末のインテリアフェアに行くので確認する予定です。
ただ部屋によって食器棚のサイズも違うと思います。

[34: 住民板ユーザー]

>>32 匿名さん
過去のインテリアフェアでは以下の金額だったみたいです
人工大理石が36万
御影石54万

[35: 住民板ユーザー２さん]

>>34 住民板ユーザーさん
ここは天板御影石じゃなくてフィオレストーンなので、金額変わりそうですね

[36: 契約済みさん]

>>35住民板ユーザーさん5

フィオレストーンだと、高くなるのですか、お安くなるのですか

[37: 契約者さん6]

>>32 匿名さん
インテリアフェアの案内と共にラクモアの価格表も送られてきましたよ

[38: 契約者さん1]

みなさんインテリアフェアで何頼みますか？
エコカラットやエアコン、オーダーミラーやカーテンは、デベオプで頼みますか？

[39: 契約者さん6]

>>38 契約者さん1さん
ラクモア食器棚とエアコン、オーダーミラーを頼もうと思います。高いですが、基本的に引き渡しまでに納品、取付されますし、安心料だと思ってます。取付後に不良等があった際に業者と直接やり取りするのもストレスなので。

[40: 契約者さん8]

>>38 契約者さん1さん
エコカラットは別途業者にお願いする予定です。電源の追加とかも検討した方が良いも聞きました。

[41: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。玄関ミラー、カーテン、エコカラットを検討中です。

[42: 契約者さん8]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[43: 契約者さん8]

インテリアフェア行ったけど、角部屋のカーテンが予想を遥かに上回る高さだった。メカ物とは言え流石にありえ無い。
収納の都合で洗濯機上吊り戸棚と食器棚は頼む予定。

[44: 契約者さん6]

インテリアフェアに行った方、エアコンの価格や選択肢はどうなんですか？ビックカメラなどに比べて、高いですか？新型のものですか？自分がまだ行っていないので、情報がありましたら教えてくださいねー！

[45: 契約者]

>>44 契約者さん6さん
エアコンですがインテリアフェアで紹介されるのは住宅設備用のものです。違いは耐久性か高いというところ。
耐久性以外は家電量販店で販売しているものと変わりありません。値段だけで比較すると割高だと思いますが、入居時設置されている事や確実に在庫確保されること、設置時に最新型となる事など、単純に値段だけでは無いところに価値観を見出す方でしたら、おススメです。
ちなみに我が家は値段重視で見送りました。３月入居でしたら、エアコンはそこまでマストではなく、多少時間かかっても問題ないと判断したからです。

[46: 契約者さん6]

>>45 契約者さん

ご回答ありがとうございます！ビックカメラさんに聞いたら、新しいモデルは来年の1月ぐらい？に販売スタートと言いましたけど、今インテリアフェアでエアコンを契約したら多分旧モデルかなと思いました。インテリアフェアで購入しても最新型となると良いですね。

[47: 契約者]

>>46 契約者さん6さん
45です。インテリアフェアで頼むと取り付け時に同じ型の最新型を設置しますと言われましたよ。

[48: 契約者さん6]

そういえば、引っ越しの案内ってもうそろそろ来るなかな？

[49: 契約者]

>>48 契約者さん6さん

もっともっと先ではないでしょうか

[50: 契約者さん6]

引っ越し案内よりも内覧会は期待していますね。マンション内のデザインはどうなるか、知りたいです。

[51: 契約者さん8]

初期に購入した方は、ガスコンロからIHに、変更できましたか？

[52: 契約者さん6]

>>51 契約者さん8さん
自分はガスコンロのままにしてます。

[53: 契約者さん5]

以前申請したグリーン住宅ポイントですが、完了報告は自身で行うのかと思いますが、期限などご存じの方いらっしゃいますか

[54: 契約者]

>>53 契約者さん5さん
2023年５月３１日です。
４月３０日から１ヶ月延長になりました。

[55: 契約者さん5]

>>54 契約者さん

お返事ありがとうございます。
報告書は、入居してからの提出だった記憶があるのですが、違っていて既に報告書提出されてますでしょうか。

[56: 契約者さん3]

>>55 契約者さん5さん
入居してからですのでまだ提出してませんよ。

[57: マンション住民さん]

ブランズタワー芝浦のものですが、ちょっと場所を借りて、テニスの仲間を募集します。
2022-10-29(土) 10:00 から 2時間　芝浦中央公園運動場でダブルスの募集をしています。よろしかったら、応募してね。
https://www.tennisoff.net/off/2273238

[58: 契約者さん5]

>>56 契約者さん3さん

お返事ありがとうございました！
入居まで後半年ですね。楽しみです

[59: 契約者さん9]

来年6月入居で契約しました。
みなさん、これから宜しくお願いします。

[62: 契約者さん1]

>>61 匿名さん

どう考えても、PTKの迷惑人物がここに来てスレ荒らしてるけど。。
そろそろやめろか。つまらない話ばかりで。

[64: 住民板ユーザー]

>>63 匿名さん
契約者スレです。物件スレで聞いてください。

いちお返答しますが返信不要です。
参考になるボタン押してるし本当に気になってるかどうか知らないけど、こんな誰でも適当に書き込める掲示板の情報を色々鵜呑みにせず、自分で調べて判断されてはどうかと

[65: 契約者さん8]

建物内覧会や引き渡しの案内きましたね。年明けですが、楽しみですね。

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん8さん

管理組合に関する書類もきましたね。駐車場の契約書なども。
管理費納入や共用施設の予約の案内を見て、まもなくの入居は実感しますね。

[67: 契約者さん8]

>>66 契約者さん3さん
そうですね。
ちなみに、12月にオンラインでハウスウォーミングパーティーがあると思いますが、皆さんは参加される予定でしょうか？少し悩み中です。

[68: 契約済みさん]

>>67 契約者さん8さん
私は参加する予定です！

[69: 契約済みさん]

引越しって皆さんサカイで頼みますか？

[70: 契約者さん6]

>>69 契約済みさん
サカイが幹事なので見積りは出してもらうつもりですが、個人的にはいつもアートを使ってるので、内容次第ではアートにするつもりです。

[71: 契約者さん8]

札の辻スクエアにオーケーストアが入るみたいですね。来年4月オープンみたいです。

[72: 契約者さん1]

オプションは皆さん何を頼みますか？外部業者を探しているので、お勧め業者があれば、教えてください！

[73: 契約者さん1]

1.2階部分ができてきましたね

[74: 契約者さん1]

>>73 契約者さん1さん
ここに住むことが誇りに思える、素晴らしいデザインです！

[75: 契約者さん5]

>>73 契約者さん1さん

素敵な写真、ありがとうございます！！
なかなか現地行けないので、楽しみです
お台場からも見えたので、東向きはお台場が見えるということですね

[76: 契約者さん5]

>>67 契約者さん8さん

参加で返答しました！
情報交換が楽しみです

[77: 契約者さん5]

>>69 契約済みさん

サカイ・・・めちゃくちゃ高そうですねー
他社検討したいところです

[78: 契約者さん5]

>>75 契約者さん5さん
お台場からの写メはこんな感じです！

[79: 契約者さん1]

今日の様子です。プラザに木が植えられてきました。

[80: 契約者さん1]

入居まであと約4ヶ月ですね。

[81: 契約者さん4]

>>80 契約者さん1さん

ブルーがかっこいい！

[83: 住民さん8]

>>63 匿名さん

マジですよ。
自分で現地行って確認してみたら？

とにかくトラックバンバン走ってます。

[84: 契約者さん6]

>>83 住民さん8さん

勝どきスレからのネガ荒らしなのでみんな無視していいよ(^^)

[85: 契約者さん1]

数年前から芝浦に住んでますが、私自身空気が汚いとか全く感じたことないですよ！

[86: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[87: 契約者さん6]

引越し日時の確定連絡きましたね！意外と第一希望どおりでよかったです。これから引越の相見積もりとかしようと思います。

[88: 契約者さん6]

>>86 匿名さん
勝どきエリアを、わざわざ芝浦のしかも契約者の掲示板で押してくる人がいる

[89: 契約者さん8]

88ですが、87の方とは別人です。名前が同じになってしまったので念のため
謎投稿には構わない方が良いと分かってはいたのですがどうしても突っ込みたくなって
失礼しました。

[90: 契約済みさん]

工事状況いつも楽しみで見てるんですが、気になるところが1点ありまして。
こちらの写真、床暖房の取り付けと書いてますが、32階のDWのあるこの形状のリビング無くて、恐らく85タイプの寝室と勝手に推測してます。
本物件、リビングのみ床暖房ついている認識なんですが、オプションで設置できるとかあったんですかね。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
自分も同じことを感じてました。ちなみにこちらは、DWなんですかね？ELなのかなとも思いながら、いずれにしてもオプションでこの部屋にも床暖つけれたんですかね？来月の内覧会が楽しみです。

[92: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
プレミアムフロアは、確かオーダーメイドができたと思います。床暖房だけでなく、間取り変更や仕様変更もできたはず。私は予算と間取りの都合で下層階となりましたが、このお部屋の方は贅沢にオプション付けられたのかもしれませんね。羨ましい！！

[93: 口コミ知りたいさん]

>>90 契約済みさん

梁の存在感が凄いですね…。一般フロアはさらに下がるのでしょうか。

[94: 契約者さん7]

>>93
この寝室は天井高270でDWのサッシュ高は226です。寝室でサッシュ高226かつDWというのは一般的に仕様は高いです。お住まいの物件や他の物件の寝室サッシュ高を確認してまたもらえれば理解できるかと。

[95: 契約済みさん]

>>92 契約者さん5さん
ご教示いただきありがとうございます。疑問点が解決できました。なるほど、早期に購入していれば、オーダーメイドで設定できたんですね。
本当寝室にもオプションで床暖房とか羨ましい！！
いよいよ来月には内覧会ですね。楽しみです。

[96: 契約者さん8]

インスペクターって皆様頼まれます？
新築マンションでここなら頼まなくてもいいかなとも思っちゃうのですが、あまり詳しくないためご意見お伺いしたいです。

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者さん8さん
コーティングとかを依頼した業者の方が、インスペクターの作業も合わせて対応してくれるとのことがったので、お願いしました。野村不動産の方もご存知の業者さんで頼もしく感じてます。

[98: 契約者さん5]

>>96 契約者さん8さん
連投ですみません。ちなみに、内覧会の際のチェックは、できるだけ午前か午後の早い時間に行う方がよいとのことでした。夕方が近くなると仕上がりの確認が困難になるためとのこと。既に内覧の時間帯が決まっているかもしれませんが、ご参考まで。

[99: 契約者さん7]

>>96 契約者さん8さん
私は今回二次取得なので頼みません。
最初購入した物件は同行してもらいましたが、安心料という位置付けでした。

[100: 契約者さん5]

>>97 契約者さん6さん
ありがとうございます！
え、そんなフロアコーティング業者があるんですか！
差し支えなければどこかご教示頂けますと助かります！！

[101: 契約者さん6]

>>99 契約者さん7さん
そうですよね
あんまり何か重大な欠陥があるとは思えないので頼まなくてもいいかなとも思うんですよね

[102: 契約者さん7]

>>100 契約者さん5さん
ご連絡遅くなり失礼しました。

サンクチュアリさんという会社になります。以下にてHPアドレスを表示しておきますね。
https://sanctuary1.jp/floor-coating/

自分は、昨年の夏くらいに依頼の申込みをしたのですが、その時点で既にPTS購入者の方から数件コーティング作業を受注済みと聞いています。ご参考になれば幸いです。

[103: 契約者さん3]

>>102 契約者さん7さん
わざわざありがとうございます！
拝見してみます！！

[104: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[105: 契約者さん8]

今日通りかかったら内覧会の看板が出ていました。もう始まってるのかな。

[106: 契約者さん5]

>>105 契約者さん8さん

今週から始まってると聞いてますので、そうなのかもしれませんね！
楽しみです♪

[107: 契約者さん7]

>>105 契約者さん8さん
1/17～2/3までの期間(週末を除く)で開催されているみたいです。楽しみですね。

[108: 契約者さん8]

>>107 契約者さん7さん
なるほど、ありがとうございます。
ワタシだいぶ後半に設定されてたんだなと今認識しました（笑）

[109: 契約者さん7]

>>108 契約者さん8さん
そうなんですね。自分は、今週なので終わったら印象をアップしたいと思います！

[110: 契約者さん5]

>>109 契約者さん7さん
いよいよですね！
私は来週末なのでいろいろ共有いただけると嬉しいです！

[111: 契約済みさん]

同じく私も今週なので楽しみです。写真いろいろ撮ってきたいと思います！

[112: 契約者さん5]

>>111 契約済みさん
内覧会本日でしたら、快晴で良かったですね！
共用スペースも早く見てみたいとです！

[113: 契約者さん5]

>>101 契約者さん6さん

最初に購入したマンションが長○工だったのですが、内覧業者さんに同行いただき、結果、100近い箇所を指摘いただき、職人さんも複数でやるので、ハズレの部屋ですねとまで言われました。再内覧、修正されてないところもあり再々内覧までやった記憶があり、内覧会に良い想いでがないので、今回ちょっと心配ですが、施工主が違うので安心しても大丈夫！と言い聞かせてます^^;

[114: 契約者]

内覧会行ってきました！
感想としては野村不動産らしさがある中で、さすが竹中工務店といった仕上がりの良さを感じました。
共有部はイメージよりもシンプルでコンパクトだなぁといった感じです。この辺りは他の野村不動産のタワーマンションに多い印象です。ただ、素材の良さ、仕上がりはとても綺麗でした。
これまで何度かマンションを購入してますが、今回が1番仕上がりが綺麗です。とはいえ、せっかくの内覧の機会でしたので、かなり細かい傷等を複数箇所指摘はしましたが、そこまで気にならないレベルで非常に満足してます。

[115: 契約者さん5]

>>114 契約者さん

内覧会お疲れ様でした！
また共有いただきありがとうございます。
内覧業者さん同行されたのですか？
また、駐車場、パレットなども見る事はできるのでしょうか。質問ばかりですみません！

[116: 契約者]

>>115 契約者5さん
何度か購入している事もあり、内覧業者は使わずにチェックしました。駐車場等、基本的に全て案内いただけました。
エレベーターホールが少し暗すぎかなと思いましたね。

[117: 契約者]

私も今週内覧会でしたが、専有物・共有部共に非常に丁寧な仕上がりとなっており、インスペクターさんに同行頂きましたが、気にならない程度の傷や汚れが数箇所ある程度でした。
木質デザインは高級感があり、Plazaの植栽も四季の変化が楽しめそうで、入居がより楽しみになりました。
梁については思ったより気にならず、窓が広く取られているので曇り空でも部屋が明るかったのに驚きました。
説明も丁寧にしてくださり、予定のタイムライン通りに進むので、採寸が必要な方は計画的に準備されることをお勧めします。

[118: 契約者さん5]

>>116 契約者さん
ご丁寧にありがとうございました！
無人コンビニ？！とかも見れるのですかね、ラインナップとかも楽しみです！

[119: 契約者]

>>118 契約者5さん
無人コンビニとか自販機はまだ設置していなかったと思います…
置いてもらう商品とかも楽しみですね。

[120: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
今回初めてプラウドブランドのマンションでしたが、全体的に仕上がりの良さに驚き&感動でした！！
共有部はこじんまりですが、質の高さがありましたし、使い勝手は良さそうだなと感じました。駐車場も現在使用してるものより進化していて、出庫時に閉める作業なくなったのは地味に嬉しいです。
占有部は本当に綺麗に仕上がっていて、修正箇所全く無かったです。チェックが甘いのかもしれませんが笑
天井が高く開放感あります！
業者さんに同行してもらい、エコカラットやアクセントクロスなどの見積もりもお願いしました。
今から3月の入居が楽しみです！