【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
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[1001: 住民さん6]

タリーズ閉店...

[1002: 住民さん4]

>>1001 住民さん6さん
まじっすか！？これこらは向かいのオシャカフェに行けと。。。

[1003: 住民さん2]

>>1001 住民さん6さん

芝浦ではなく、駅の森永ビルのタリーズの事ですよね？！

[1004: マンション住民さん２０]

セイムスとなりです。6月14日までだそうです。

[1005: 住民さん1]

今日でタリーズ閉店しましたね。お昼頃行列が出来てきた。悲しいな～次もカフェが良い！切実。

[1006: マンション住民さん２０]

１００５さん　そうですね！もう少し周辺にお店ができるといいですね！

[1007: 住民さん7]

その辺は高輪ゲートウェイシティが開業すれば、一気に便利になりますが、高輪ゲートウェイに近いという地理的特徴から、人の流れも少し変わってくるはずなので、マンション隣接エリアのテナントも少しは活気付くと予想します。エスプレッソとパンのお店は、今度はクレープを作れるようにして再オープン予定と書いてありました。

[1008: 住民さん3]

1LDKは人気無いし棟内格差あるけど、3LDK高層の最近の相場の上がり方がエグい。

[1009: 住民さん10]

なんか撮影してますね

[1010: 匿名さん]

なかなか売れてない
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0041163/

天井が圧迫感ある。

[1011: 住民さん8]

理事会で度々議題に上がってる芝浦アイランド駅構想って何ですかね？

[1012: 住民さん3]

>>1011 住民さん8さん
これです。記事にある通り駅を構築できることが数年前にわかったのと、ちょうど21年に羽田線が確定して羽田までの時間を競う意味がなくなったしこのままいってもモノレールとしてはジリ貧になった。
沿線の通勤需要などを取り込むとしたらここしかないということで期待されているものです。
住民から嘆願書を出し続けたいところですね。
http://enomotoshigeru.com/action/824.html

[1013: 入居済みさん]

野村仲介三田店に聞いてみましたが、14階の物は今週契約に入る、15階の物は価格更新（恐らく値上げ）に入るみたいです。中々の値上げですね....

[1014: 契約者さん8]

>>1010 匿名さん
部外者は書き込み禁止だよ。
売れてるからレインズ見てからコメントしな

[1015: 住民さん3]

>>1013 入居済みさん
凄いことになってますよね。
角部屋は坪900が平均。中住戸はバラつきが出そうですが高層階なら坪900いけそう。
1LDKなど55平米以下の部屋は、条件の良い2LDKと3LDKより坪100万は価値が下な感じです。

[1016: 契約者さん4]

>>1015 住民さん3さん
ほんまかいな

[1017: 住民さん2]

>>1016 契約者さん4さん
ほんまです。直近の売出しと成約事例集約するとこんな感じになる

[1018: 住民さん1]

14階がウェブサイトから消えましたね…
あの値段で売れたのか…

[1019: 住民さん1]

2階の方は、既にNo chattingを書いていますが、なぜ、この女は、マナーを守れないですか。朝からずっと、会議をしてて、周りの人に迷惑をかけますよ。最低！！！

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[1020: 住民さん5]

>>1019 住民さん1さん
すぐネットに上げるんじゃなくて他のやり方にしとけよ

[1021: 住民さん8]

子供は、放課後、よく2階に遊んだり、話したり、めちゃくちゃうるさかった！！！両親たちの方は、教育悪いかなぁ。管理さんには、ちゃんと、静かにするような対策をしてほしい。

[1022: 住民さん8]

ここに書いても改善しませんよ。防災センターや管理会社に連絡しましょう。

[1023: 住民さん2]

>>1022 住民さん8さん
防災センターや管理会社に連絡しても、解決できないですね。何か他の法案とか？？

[1031: 住民さん1]

どうでもいい話ですが、キッチン下にある浄水器、繋がってない事に今朝気付きました…。

自分で接続しなきゃだったんですね…。
普通に違和感なく飲んでたんで、全く問題ないですが。笑

[1032: マンション住民さん]

1031さん。同じです！
私も入局して1年後ぐらいに気づきましたｗ

[1033: 匿名]

>>1019 住民さん1さん

文章を拝見する限り、海外の方でしょうか。少し乱暴でぎこちない日本語なので。

[1034: 住民さん7]

>>1033 さん

国籍の関係ある？？？

[1035: 住民さん4]

国籍関係ないよね
正しい教育を受けてこなかったのかもしれない

[1036: 住民さん1]

うるさかった方は、教育悪いなぁ

[1037: 住民さん1]

どなたかスマホで玄関鍵の開錠やってらっしゃる方いますか？
最近気づいて制御盤をWi-Fiに繋ごうとしてるのですが、WIREMOマニュアルの通りに動作しないんですよね。

[1038: 住民さん7]

他のマンションのスレッドで見かけました。
重要なので、こちらにも載せておきます。
管理大切ですね。民泊マンションになってはダメですね。

ーーーー
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/7124...

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

[1039: 内覧前さん]

敷地内の保育園入口付近の違法駐輪が最近酷くないですか？
2階の管理人に相談したら、管理会社に直接言ってもらわないと何もできない、と言われました。
自転車のシールの番号から部屋番号は特定できるはずなので、個別に注意してもらいたいのですが…。

[1040: 住民ｔ]

１０３９さんと同意見です。少しずつモラルが低下してきた感があります。

[1041: 住民の人に質問したいさん]

最近エントランスすぐ横の、軒下に停めている自転車もいますね。
さすがに目に余るなと思うので、今度管理会社に言おうと思います。