【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
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[1: 住民板ユーザーさん8]

スレッドの作成ありがとうございます。
契約者の皆さん、よろしくお願い致します！

[2: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3: 住民板ユーザーさん1]

スレッドの作成ありがとうございます！
これからオプション選び楽しみですね?！

[4: 住民版ユーザーさん5]

スレッド作成ありがとうございます！
マンション自体、周辺環境などなど、良い点、悪い点いろいろ情報交換できるといいなと思ってます。
仕事でよく行くところではありますが、近所住まいのものではありませんので詳しくはありません＾＾；
皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[5: 住民板ユーザーさん6]

グリーン住宅ポイントの申請を忘れずに！審査は結構時間かかりそうです。
ポイント交換は22年1月までで、竣工まで結構時間あるので何を交換すればいいのか迷っています…
携帯もパソコンもまだそこそこ丈夫で変えなくでもいい程度だな…

[6: 住民板ユーザーさん6]

>>3 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！食洗機は深型にしたかったですが、
低層階で選ぶ余地がありません…

[7: 住民版ユーザーさん5]

>>5 住民板ユーザーさん6さん

契約会でグリーン住宅ポイントの件、少し聞いた覚えが・・・。
資料見直してみます＾＾；
ありがとうございます。

[8: 内覧前さん]

>>7 住民版ユーザーさん5さん

グリーン住宅ポイント、契約会当日夜に申請しました。
あのポイント数だと、家電関係も選べるのでお得です。
多分、営業さんに事前に聞いていたと思いますが、完全に忘れてました(笑)

国の予算枠が無くなると受付終了とのことでしたので、お早めにお申し込みされた方が良いと思います。

[9: 住民の人に質問したいさん]

先週グリーン住宅ポイントの申請しましたが、コールセンターに確認したところポイント付与まで１ヶ月半?２ヶ月かかると聞きましたので皆さんお早めに。

[10: 住民板ユーザーさん1]

少し気が早いですが教えてください。
皆さんはカーテンやエアコン、エコカラットは野村不動産で注文する予定ですかー？

[11: 住民板ユーザーさん7]

>>10 住民板ユーザーさん1さん
宜しくお願い致します！私も今から楽しみです！
エコカラットは野村で頼もうと思ってます。
家具配置後に頼むと色々大変そうなので
プラウドの友人に聞いたところやはりかなり割高らしいので少なくとも家電製品は量販店の方が良さそうです！
カップボードは悩んでます
野村みたいな大手のところは天板も材質や色を専門の業者でも揃えられるかつ安いらしく友人はそうしたそうです。ただ入居と同時には設置出来ないのが悩みどこですね。値段次第かなと思ってます！

[12: 住民板ユーザーさん1]

>>11 住民板ユーザーさん7さん
とっても参考になりました！
時期的にしばらくエアコンなしでも大丈夫そうなので、うちも家電は量販店にしようかと思いますー

[13: 住民板ユーザーさん5]

>>10 住民板ユーザーさん1さん

皆さんのおっしゃる通り、当然かもしれませんが、とにかく高いですね。
エコカラットやフロアーコーティングなどやる方は入居前が良いのではないでしょうか。
カーテン、エアコンなどの家電は後付けの方が断然割安だと思います。
悩むのは、キッチンのカップボードですかね。。。統一感を出すだけがメリットの割にかなり高い費用となるので、これだけ正直悩んでます。
あと、ミラーも後でガラス屋さんに取付施工お願いするつもりです。

[14: 住民板ユーザーさん5]

今週末はオーダーチョイスで訪問予定です！
現地で詳しく聞いてからと思ってますが色々悩みます。皆さん内容決められましたか？
・廊下タイルに変更
・ピクチャーレール（あると便利？？）
・クローゼットを引き戸に変更

などを考えてます！

[15: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16: 住民板ユーザー5さん]

>>15 住民板ユーザーさん7さん
14です、参考にさせていただきます！
共有いただきありがとうございました！！

[17: 住民板ユーザー7]

>>16 住民板ユーザー5さん
身バレしそうなので後々の情報共有だけ残しておきます笑
ピクチャーレール検討したのですが壁をエコカラットにするとなるとピクチャーレール部分が段差になって見た目が微妙になるらしくやめました！後付けで自分でもピクチャーレールつけれるということでしたのでエコカラットどうするか決めてからでも遅くないかもしれません。
段差になるイメージがわかないかもしれませんがオーダーチョイスの時に聞いたら写真見せてくれます！

[18: 契約者]

12階以下低層階の一部屋を契約しました。
今後ガスコンロをIHクッキングヒーターにする予定ですが、ガス台処に単相200Vのコンセントがありますか？あれば自分が簡単に取り替える、なかったら電気屋さんのお願いことになる。営業さんに聞き忘れましたら、存じ方がいらしゃいますか？

[19: 契約済みさん]

1次で契約したものです。
本日、グリーン住宅ポイントのポイント発行のお知らせが届きました。
審査完了日が８月１３日で、お知らせが２７日に届きました。
申込書は契約後すぐに送付したので８月初めごろだったと思います。

国の予算もあるようなので、みなさん、急ぎましょう！

[20: 住民板ユーザー5さん]

>>19 契約済みさん
共有ありがとうございます。
約1ヶ月で発行されたのですね、早いのかな？！
我が家は子供2人の4人なので40万Pで申請書作成中です！
早く出さないとですね、

[21: 契約者さん8]

グリーン住宅ポイントをオンラインで申請したら1週間くらいでポイントが発行されて、既に商品も届きました！
急ぐ場合はオンラインの方が早いかもです。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>18 契約者さん
面倒なことせずにオプションでやりなよ。

[23: 住民板ユーザー7]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
13階以上でないとオプションというかオーダーチョイス出来ないんじゃなかったですっけ？
だから18の方は個人的にやろうとしてるのかと思います！
ちなみに単相200のコンセントかどうかは私は存じ上げないです。

[24: 契約者さん1]

>>5 住民板ユーザーさん6さん

今日重要事項説明を受けて、本物件はグリーン住宅ポイントの対象外と言われましたが

[25: 住民板ユーザー]

>>24 契約者さん1さん
昨日重要事項説明ということは今月中に契約会ありますかね？
それなら10月末までの契約が完了するのでグリーン住宅ポイントの対象になる気がするので営業さんか契約会の時に再度確認頂いた方が良いかもしれません。
対象となる条件を正確には把握してないのですが、私は契約会の時にグリーン住宅ポイント申請用の書類も頂いたので物件自体が対象なのは間違いないです。
対象外になるとすると、後は契約のタイミングかグリーン住宅ポイントがもうなくなったかとかですかね。

[26: 住民板ユーザーさん5]

>>21 契約者さん8さん

9/上旬に受付窓口に提出してからまだ何も連絡がありません。。混み合ってるのかわかりませんが。明日連絡して確認してみようと思いますが審査状況をこたえてくれるといいのですが。。

[27: 契約者]

>>26 住民板ユーザーさん5さん
その後無事申請出来ましたでしょうか？

当方は申請通りまして、来年2月までにポイント使用するようにとメール、ハガキで注意喚起きてます。
我が家はドラム式洗濯機をポイントで購入する予定です。
防水バンのサイズを確認して、現居とプラウドにはまるサイズを確認しながら検討してます。

[28: 契約者さん5]

>>27 契約者さん
11月中旬に窓口で申請しましたが12月末ごろ無事届きましたよ。貧乏性なんで40万きっちりで使い切りました。笑

[29: 契約者さん5]

72タイプの家具配置に悩む今日この頃

[30: 住民板ユーザー5さん]

>>27 契約者さん

無事にポイント付与いただき、期日までに何にしようか悩んでおります。
ついつい考えてしまいますね。。

来年住民となる皆様
明けましておめでとうございます。
本年も有意義な情報交換させてください！
本年もよろしくお願い致します。

[31: 契約者]

>>28 契約者さん5さん

私もほぼ全額使い切りました(笑)

[32: 匿名さん]

ここのラクモア食器棚の金額ってまだ出てないですか？

[33: 契約者]

>>32 匿名さん
今月末のインテリアフェアに行くので確認する予定です。
ただ部屋によって食器棚のサイズも違うと思います。

[34: 住民板ユーザー]

>>32 匿名さん
過去のインテリアフェアでは以下の金額だったみたいです
人工大理石が36万
御影石54万

[35: 住民板ユーザー２さん]

>>34 住民板ユーザーさん
ここは天板御影石じゃなくてフィオレストーンなので、金額変わりそうですね

[36: 契約済みさん]

>>35住民板ユーザーさん5

フィオレストーンだと、高くなるのですか、お安くなるのですか

[37: 契約者さん6]

>>32 匿名さん
インテリアフェアの案内と共にラクモアの価格表も送られてきましたよ

[38: 契約者さん1]

みなさんインテリアフェアで何頼みますか？
エコカラットやエアコン、オーダーミラーやカーテンは、デベオプで頼みますか？

[39: 契約者さん6]

>>38 契約者さん1さん
ラクモア食器棚とエアコン、オーダーミラーを頼もうと思います。高いですが、基本的に引き渡しまでに納品、取付されますし、安心料だと思ってます。取付後に不良等があった際に業者と直接やり取りするのもストレスなので。

[40: 契約者さん8]

>>38 契約者さん1さん
エコカラットは別途業者にお願いする予定です。電源の追加とかも検討した方が良いも聞きました。

[41: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。玄関ミラー、カーテン、エコカラットを検討中です。

[42: 契約者さん8]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[43: 契約者さん8]

インテリアフェア行ったけど、角部屋のカーテンが予想を遥かに上回る高さだった。メカ物とは言え流石にありえ無い。
収納の都合で洗濯機上吊り戸棚と食器棚は頼む予定。

[44: 契約者さん6]

インテリアフェアに行った方、エアコンの価格や選択肢はどうなんですか？ビックカメラなどに比べて、高いですか？新型のものですか？自分がまだ行っていないので、情報がありましたら教えてくださいねー！

[45: 契約者]

>>44 契約者さん6さん
エアコンですがインテリアフェアで紹介されるのは住宅設備用のものです。違いは耐久性か高いというところ。
耐久性以外は家電量販店で販売しているものと変わりありません。値段だけで比較すると割高だと思いますが、入居時設置されている事や確実に在庫確保されること、設置時に最新型となる事など、単純に値段だけでは無いところに価値観を見出す方でしたら、おススメです。
ちなみに我が家は値段重視で見送りました。３月入居でしたら、エアコンはそこまでマストではなく、多少時間かかっても問題ないと判断したからです。

[46: 契約者さん6]

>>45 契約者さん

ご回答ありがとうございます！ビックカメラさんに聞いたら、新しいモデルは来年の1月ぐらい？に販売スタートと言いましたけど、今インテリアフェアでエアコンを契約したら多分旧モデルかなと思いました。インテリアフェアで購入しても最新型となると良いですね。

[47: 契約者]

>>46 契約者さん6さん
45です。インテリアフェアで頼むと取り付け時に同じ型の最新型を設置しますと言われましたよ。

[48: 契約者さん6]

そういえば、引っ越しの案内ってもうそろそろ来るなかな？

[49: 契約者]

>>48 契約者さん6さん

もっともっと先ではないでしょうか

[50: 契約者さん6]

引っ越し案内よりも内覧会は期待していますね。マンション内のデザインはどうなるか、知りたいです。

[51: 契約者さん8]

初期に購入した方は、ガスコンロからIHに、変更できましたか？

[52: 契約者さん6]

>>51 契約者さん8さん
自分はガスコンロのままにしてます。

[53: 契約者さん5]

以前申請したグリーン住宅ポイントですが、完了報告は自身で行うのかと思いますが、期限などご存じの方いらっしゃいますか

[54: 契約者]

>>53 契約者さん5さん
2023年５月３１日です。
４月３０日から１ヶ月延長になりました。

[55: 契約者さん5]

>>54 契約者さん

お返事ありがとうございます。
報告書は、入居してからの提出だった記憶があるのですが、違っていて既に報告書提出されてますでしょうか。

[56: 契約者さん3]

>>55 契約者さん5さん
入居してからですのでまだ提出してませんよ。

[57: マンション住民さん]

ブランズタワー芝浦のものですが、ちょっと場所を借りて、テニスの仲間を募集します。
2022-10-29(土) 10:00 から 2時間　芝浦中央公園運動場でダブルスの募集をしています。よろしかったら、応募してね。
https://www.tennisoff.net/off/2273238

[58: 契約者さん5]

>>56 契約者さん3さん

お返事ありがとうございました！
入居まで後半年ですね。楽しみです

[59: 契約者さん9]

来年6月入居で契約しました。
みなさん、これから宜しくお願いします。

[62: 契約者さん1]

>>61 匿名さん

どう考えても、PTKの迷惑人物がここに来てスレ荒らしてるけど。。
そろそろやめろか。つまらない話ばかりで。

[64: 住民板ユーザー]

>>63 匿名さん
契約者スレです。物件スレで聞いてください。

いちお返答しますが返信不要です。
参考になるボタン押してるし本当に気になってるかどうか知らないけど、こんな誰でも適当に書き込める掲示板の情報を色々鵜呑みにせず、自分で調べて判断されてはどうかと

[65: 契約者さん8]

建物内覧会や引き渡しの案内きましたね。年明けですが、楽しみですね。

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん8さん

管理組合に関する書類もきましたね。駐車場の契約書なども。
管理費納入や共用施設の予約の案内を見て、まもなくの入居は実感しますね。

[67: 契約者さん8]

>>66 契約者さん3さん
そうですね。
ちなみに、12月にオンラインでハウスウォーミングパーティーがあると思いますが、皆さんは参加される予定でしょうか？少し悩み中です。

[68: 契約済みさん]

>>67 契約者さん8さん
私は参加する予定です！

[69: 契約済みさん]

引越しって皆さんサカイで頼みますか？

[70: 契約者さん6]

>>69 契約済みさん
サカイが幹事なので見積りは出してもらうつもりですが、個人的にはいつもアートを使ってるので、内容次第ではアートにするつもりです。

[71: 契約者さん8]

札の辻スクエアにオーケーストアが入るみたいですね。来年4月オープンみたいです。

[72: 契約者さん1]

オプションは皆さん何を頼みますか？外部業者を探しているので、お勧め業者があれば、教えてください！

[73: 契約者さん1]

1.2階部分ができてきましたね

[74: 契約者さん1]

>>73 契約者さん1さん
ここに住むことが誇りに思える、素晴らしいデザインです！

[75: 契約者さん5]

>>73 契約者さん1さん

素敵な写真、ありがとうございます！！
なかなか現地行けないので、楽しみです
お台場からも見えたので、東向きはお台場が見えるということですね

[76: 契約者さん5]

>>67 契約者さん8さん

参加で返答しました！
情報交換が楽しみです

[77: 契約者さん5]

>>69 契約済みさん

サカイ・・・めちゃくちゃ高そうですねー
他社検討したいところです

[78: 契約者さん5]

>>75 契約者さん5さん
お台場からの写メはこんな感じです！

[79: 契約者さん1]

今日の様子です。プラザに木が植えられてきました。

[80: 契約者さん1]

入居まであと約4ヶ月ですね。

[81: 契約者さん4]

>>80 契約者さん1さん

ブルーがかっこいい！

[83: 住民さん8]

>>63 匿名さん

マジですよ。
自分で現地行って確認してみたら？

とにかくトラックバンバン走ってます。

[84: 契約者さん6]

>>83 住民さん8さん

勝どきスレからのネガ荒らしなのでみんな無視していいよ(^^)

[85: 契約者さん1]

数年前から芝浦に住んでますが、私自身空気が汚いとか全く感じたことないですよ！

[86: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[87: 契約者さん6]

引越し日時の確定連絡きましたね！意外と第一希望どおりでよかったです。これから引越の相見積もりとかしようと思います。

[88: 契約者さん6]

>>86 匿名さん
勝どきエリアを、わざわざ芝浦のしかも契約者の掲示板で押してくる人がいる

[89: 契約者さん8]

88ですが、87の方とは別人です。名前が同じになってしまったので念のため
謎投稿には構わない方が良いと分かってはいたのですがどうしても突っ込みたくなって
失礼しました。

[90: 契約済みさん]

工事状況いつも楽しみで見てるんですが、気になるところが1点ありまして。
こちらの写真、床暖房の取り付けと書いてますが、32階のDWのあるこの形状のリビング無くて、恐らく85タイプの寝室と勝手に推測してます。
本物件、リビングのみ床暖房ついている認識なんですが、オプションで設置できるとかあったんですかね。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
自分も同じことを感じてました。ちなみにこちらは、DWなんですかね？ELなのかなとも思いながら、いずれにしてもオプションでこの部屋にも床暖つけれたんですかね？来月の内覧会が楽しみです。

[92: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
プレミアムフロアは、確かオーダーメイドができたと思います。床暖房だけでなく、間取り変更や仕様変更もできたはず。私は予算と間取りの都合で下層階となりましたが、このお部屋の方は贅沢にオプション付けられたのかもしれませんね。羨ましい！！

[93: 口コミ知りたいさん]

>>90 契約済みさん

梁の存在感が凄いですね…。一般フロアはさらに下がるのでしょうか。

[94: 契約者さん7]

>>93
この寝室は天井高270でDWのサッシュ高は226です。寝室でサッシュ高226かつDWというのは一般的に仕様は高いです。お住まいの物件や他の物件の寝室サッシュ高を確認してまたもらえれば理解できるかと。

[95: 契約済みさん]

>>92 契約者さん5さん
ご教示いただきありがとうございます。疑問点が解決できました。なるほど、早期に購入していれば、オーダーメイドで設定できたんですね。
本当寝室にもオプションで床暖房とか羨ましい！！
いよいよ来月には内覧会ですね。楽しみです。

[96: 契約者さん8]

インスペクターって皆様頼まれます？
新築マンションでここなら頼まなくてもいいかなとも思っちゃうのですが、あまり詳しくないためご意見お伺いしたいです。

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者さん8さん
コーティングとかを依頼した業者の方が、インスペクターの作業も合わせて対応してくれるとのことがったので、お願いしました。野村不動産の方もご存知の業者さんで頼もしく感じてます。

[98: 契約者さん5]

>>96 契約者さん8さん
連投ですみません。ちなみに、内覧会の際のチェックは、できるだけ午前か午後の早い時間に行う方がよいとのことでした。夕方が近くなると仕上がりの確認が困難になるためとのこと。既に内覧の時間帯が決まっているかもしれませんが、ご参考まで。

[99: 契約者さん7]

>>96 契約者さん8さん
私は今回二次取得なので頼みません。
最初購入した物件は同行してもらいましたが、安心料という位置付けでした。

[100: 契約者さん5]

>>97 契約者さん6さん
ありがとうございます！
え、そんなフロアコーティング業者があるんですか！
差し支えなければどこかご教示頂けますと助かります！！