【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[105: 契約者さん8]

今日通りかかったら内覧会の看板が出ていました。もう始まってるのかな。

[106: 契約者さん5]

>>105 契約者さん8さん

今週から始まってると聞いてますので、そうなのかもしれませんね！
楽しみです♪

[107: 契約者さん7]

>>105 契約者さん8さん
1/17～2/3までの期間(週末を除く)で開催されているみたいです。楽しみですね。

[108: 契約者さん8]

>>107 契約者さん7さん
なるほど、ありがとうございます。
ワタシだいぶ後半に設定されてたんだなと今認識しました（笑）

[109: 契約者さん7]

>>108 契約者さん8さん
そうなんですね。自分は、今週なので終わったら印象をアップしたいと思います！

[110: 契約者さん5]

>>109 契約者さん7さん
いよいよですね！
私は来週末なのでいろいろ共有いただけると嬉しいです！

[111: 契約済みさん]

同じく私も今週なので楽しみです。写真いろいろ撮ってきたいと思います！

[112: 契約者さん5]

>>111 契約済みさん
内覧会本日でしたら、快晴で良かったですね！
共用スペースも早く見てみたいとです！

[113: 契約者さん5]

>>101 契約者さん6さん

最初に購入したマンションが長○工だったのですが、内覧業者さんに同行いただき、結果、100近い箇所を指摘いただき、職人さんも複数でやるので、ハズレの部屋ですねとまで言われました。再内覧、修正されてないところもあり再々内覧までやった記憶があり、内覧会に良い想いでがないので、今回ちょっと心配ですが、施工主が違うので安心しても大丈夫！と言い聞かせてます^^;

[114: 契約者]

内覧会行ってきました！
感想としては野村不動産らしさがある中で、さすが竹中工務店といった仕上がりの良さを感じました。
共有部はイメージよりもシンプルでコンパクトだなぁといった感じです。この辺りは他の野村不動産のタワーマンションに多い印象です。ただ、素材の良さ、仕上がりはとても綺麗でした。
これまで何度かマンションを購入してますが、今回が1番仕上がりが綺麗です。とはいえ、せっかくの内覧の機会でしたので、かなり細かい傷等を複数箇所指摘はしましたが、そこまで気にならないレベルで非常に満足してます。

[115: 契約者さん5]

>>114 契約者さん

内覧会お疲れ様でした！
また共有いただきありがとうございます。
内覧業者さん同行されたのですか？
また、駐車場、パレットなども見る事はできるのでしょうか。質問ばかりですみません！

[116: 契約者]

>>115 契約者5さん
何度か購入している事もあり、内覧業者は使わずにチェックしました。駐車場等、基本的に全て案内いただけました。
エレベーターホールが少し暗すぎかなと思いましたね。

[117: 契約者]

私も今週内覧会でしたが、専有物・共有部共に非常に丁寧な仕上がりとなっており、インスペクターさんに同行頂きましたが、気にならない程度の傷や汚れが数箇所ある程度でした。
木質デザインは高級感があり、Plazaの植栽も四季の変化が楽しめそうで、入居がより楽しみになりました。
梁については思ったより気にならず、窓が広く取られているので曇り空でも部屋が明るかったのに驚きました。
説明も丁寧にしてくださり、予定のタイムライン通りに進むので、採寸が必要な方は計画的に準備されることをお勧めします。

[118: 契約者さん5]

>>116 契約者さん
ご丁寧にありがとうございました！
無人コンビニ？！とかも見れるのですかね、ラインナップとかも楽しみです！

[119: 契約者]

>>118 契約者5さん
無人コンビニとか自販機はまだ設置していなかったと思います…
置いてもらう商品とかも楽しみですね。

[120: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
今回初めてプラウドブランドのマンションでしたが、全体的に仕上がりの良さに驚き&感動でした！！
共有部はこじんまりですが、質の高さがありましたし、使い勝手は良さそうだなと感じました。駐車場も現在使用してるものより進化していて、出庫時に閉める作業なくなったのは地味に嬉しいです。
占有部は本当に綺麗に仕上がっていて、修正箇所全く無かったです。チェックが甘いのかもしれませんが笑
天井が高く開放感あります！
業者さんに同行してもらい、エコカラットやアクセントクロスなどの見積もりもお願いしました。
今から3月の入居が楽しみです！

[121: 契約者さん5]

>>120 契約済みさん

出庫時に閉める必要無いのはめちゃくちゃ良い仕様ですね！
ますます楽しみになりました！




出庫時に閉める作業なくなったのは地味に嬉しいです。

[122: 入居予定さん]

うちも内覧会今週でした！
一応業者に同行してもらいましたが、軽微な傷や汚れが数か所程度指摘があった程度でした。
共用部はすごく高級感ありましたし、専有部も非常にきれいに仕上がっていました。
唯一気になった点としては、屋上の景色ですが、鉄骨やティアラがあるので、思ったより見える景色に開放感がなかったように思いましたが、ここはこんなもんですかね。スカイラウンジの方がきれいに見えそうです。（向きは反対ですが）
それ以外は総じて当初のイメージよりよかった印象でした！
内覧会は専有部の案内→共用部の案内→専有部に戻って指摘箇所の補修確認と採寸という流れでした。
一応ささっと写真を撮りましたので、これからの方のご参考まで。ただ、やはり画像よりは現地で見られたときの方がはるかに高級感はありましたので、楽しめると思います！

[123: 契約者さん5]

>>122 入居予定さん

貴重なお写真と状況お知らせいただきありがたいです！
屋上からの景観、確かに勿体無い感じですね、
花火とか見るときも少し残念ですね！

[124: 契約者さん2]

私も今週内覧会に参加しました。
専有部、共有部共に、丁寧で木の温かみのある素敵な造りでした！
他の皆さんも書かれている通り、内覧会で想像と違ったとがっかりすることはないと思いますので、これからの方はぜひ楽しまれてください。