【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[85: 契約者さん1]

数年前から芝浦に住んでますが、私自身空気が汚いとか全く感じたことないですよ！

[86: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[87: 契約者さん6]

引越し日時の確定連絡きましたね！意外と第一希望どおりでよかったです。これから引越の相見積もりとかしようと思います。

[88: 契約者さん6]

>>86 匿名さん
勝どきエリアを、わざわざ芝浦のしかも契約者の掲示板で押してくる人がいる

[89: 契約者さん8]

88ですが、87の方とは別人です。名前が同じになってしまったので念のため
謎投稿には構わない方が良いと分かってはいたのですがどうしても突っ込みたくなって
失礼しました。

[90: 契約済みさん]

工事状況いつも楽しみで見てるんですが、気になるところが1点ありまして。
こちらの写真、床暖房の取り付けと書いてますが、32階のDWのあるこの形状のリビング無くて、恐らく85タイプの寝室と勝手に推測してます。
本物件、リビングのみ床暖房ついている認識なんですが、オプションで設置できるとかあったんですかね。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
自分も同じことを感じてました。ちなみにこちらは、DWなんですかね？ELなのかなとも思いながら、いずれにしてもオプションでこの部屋にも床暖つけれたんですかね？来月の内覧会が楽しみです。

[92: 契約者さん5]

>>90 契約済みさん
プレミアムフロアは、確かオーダーメイドができたと思います。床暖房だけでなく、間取り変更や仕様変更もできたはず。私は予算と間取りの都合で下層階となりましたが、このお部屋の方は贅沢にオプション付けられたのかもしれませんね。羨ましい！！

[93: 口コミ知りたいさん]

>>90 契約済みさん

梁の存在感が凄いですね…。一般フロアはさらに下がるのでしょうか。

[94: 契約者さん7]

>>93
この寝室は天井高270でDWのサッシュ高は226です。寝室でサッシュ高226かつDWというのは一般的に仕様は高いです。お住まいの物件や他の物件の寝室サッシュ高を確認してまたもらえれば理解できるかと。

[95: 契約済みさん]

>>92 契約者さん5さん
ご教示いただきありがとうございます。疑問点が解決できました。なるほど、早期に購入していれば、オーダーメイドで設定できたんですね。
本当寝室にもオプションで床暖房とか羨ましい！！
いよいよ来月には内覧会ですね。楽しみです。

[96: 契約者さん8]

インスペクターって皆様頼まれます？
新築マンションでここなら頼まなくてもいいかなとも思っちゃうのですが、あまり詳しくないためご意見お伺いしたいです。

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者さん8さん
コーティングとかを依頼した業者の方が、インスペクターの作業も合わせて対応してくれるとのことがったので、お願いしました。野村不動産の方もご存知の業者さんで頼もしく感じてます。

[98: 契約者さん5]

>>96 契約者さん8さん
連投ですみません。ちなみに、内覧会の際のチェックは、できるだけ午前か午後の早い時間に行う方がよいとのことでした。夕方が近くなると仕上がりの確認が困難になるためとのこと。既に内覧の時間帯が決まっているかもしれませんが、ご参考まで。

[99: 契約者さん7]

>>96 契約者さん8さん
私は今回二次取得なので頼みません。
最初購入した物件は同行してもらいましたが、安心料という位置付けでした。

[100: 契約者さん5]

>>97 契約者さん6さん
ありがとうございます！
え、そんなフロアコーティング業者があるんですか！
差し支えなければどこかご教示頂けますと助かります！！

[101: 契約者さん6]

>>99 契約者さん7さん
そうですよね
あんまり何か重大な欠陥があるとは思えないので頼まなくてもいいかなとも思うんですよね

[102: 契約者さん7]

>>100 契約者さん5さん
ご連絡遅くなり失礼しました。

サンクチュアリさんという会社になります。以下にてHPアドレスを表示しておきますね。
https://sanctuary1.jp/floor-coating/

自分は、昨年の夏くらいに依頼の申込みをしたのですが、その時点で既にPTS購入者の方から数件コーティング作業を受注済みと聞いています。ご参考になれば幸いです。

[103: 契約者さん3]

>>102 契約者さん7さん
わざわざありがとうございます！
拝見してみます！！

[104: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]