【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦（前編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[497: 契約者さん2]

音はね。実際には存在しない騒音まで存在するって言う人がいるから難しいし、怖いのよ

[498: 契約者さん4]

ここはスラブ厚も十分な厚さを保っているし、竹中が最高の技術で仕上げたその他施工部分の詳細からしても、タワマンとしては隣接住戸からの生活音は最も少ない非常に質が高い建物であると考えて間違いない。ここで生活音がダメな人は、他のタワマンはここより条件悪いですから、一軒家を建てた方がいいと断言します。

[499: 購入経験者さん]

>>498 契約者さん4さん
この物件の遮音仕様は、1級相当ですね。(建築学会が推奨する好ましい水準)
この上には特級があるので必ずしも最高水準ではないので悪しからず。
ただ、仕様から判断して遮音性能上優れた物件であるという事は断言できます。

[500: 匿名さん]

今後入居予定の者です。この物件、利用している生協が直接受け取りのみ(配達曜日は決まっているが、時間選択は不可)とのことで、実質利用できない状況です。たしか、クックパッドマートの配達も週１回ですよね？
日々の食料調達が不便になり、テンションだだ下がりです…
ご入居済みの皆さま、コンシェルジュ預かりなど、このマンションで、生協利用の検討はされている状況でしょうか？教えてください。

[501: 契約者さん3]

>>500
配達スーパーは、駅前のライフも十番の成城石井も玄関前まで頼めますよ。時間にいられないなら、玄関の宅配ボックスに入れて貰えばいいんじゃないですかね。生協もおなじです。大抵マンション当たりの担当者は同じなので、何回かやりとりして信頼関係ができればある程度融通がききますよ。

クックパッドマートは、まだ半分以下の世帯しか引っ越しガス進んでない状況では週一なのは当たり前の話で、利用者が増えれば、入替頻度も上がります。クックパッドミートについては今後利便性は上がると思います。

住戸あたりの宅配ボックスは利用の仕方によってとても便利なものになると思います。

[502: 契約者さん13]

最近作業員の方の待機中のマナーの悪さがすごく目立ちますね
今も、ソファーに2人が寝転んだびっくりでした

[503: 契約者さん1]

騒音ですが、うちも引越し当初から上の階のお子さんの走り回る音が朝から少々うるさく、まぁマンションだし我慢するしかないかなと思って特に苦情も出さなかったのですが、以前別の部屋の方が苦情を出したかで騒音に関するアナウンスがあった以降静かになりホッとしております。
気を付けてくださってるようでありがたいです。
構造上マンションでは騒音問題は完全には防ぎきれないかと思いますが、そういったアナウンスによってすぐに解決されるような質の高い住民の方が多ければよいですね。

[504: 内覧前さん]

クックパッドマートはサービス改悪したのとリストラもしてるしあんま期待できないですね。

[505: 住人さん]

>>502 契約者さん13さん
それは酷い。
ここの管理会社、管理人、警備員、コンシェルジュは見て見ぬふり？
注意とかしないの？
駐輪のマナーの悪い方々も放置だし、残念な管理のマンションを買ってしまったか。

[506: 契約者さん2]

>>505 住人さん
まぁそんな決めつけなくていいんじゃない。
まずは住人の懸念と要望をコンシェルジュに伝えて、
管理会社側で対応検討してもらって、一緒にいい住環境作っていきましょう。

[507: 契約者さん5]

>>505 住人さん
残念な管理のマンションを買ってしまったか。
→この一言で部外者が嬉々として書き込んでるのがわかる。住民以外は書き込みしないで下さい。

[508: 入居済みさん]

ネット回線の不安定さについて以前投稿した者ですが、ルーターの設定方法の案内がポストへ投函されていましたね。記載の方法で設定変更したところ、今のところ安定しています。良い管理のマンションですね。

[509: 契約者さん1]

クックパッドマートかなり気に入ってたのに野菜ほとんど無くなって悲しかった。似たようなサービスしてる業者に変えて欲しいな、もしくはクックパッドもっと頑張って欲しい。。

[510: 契約者さん4]

フィットネスの予約は月8時間までか。
これ少なくないですか？
10時間以上なら良いですね。

[511: 住人]

>>507 契約者5
住人だかな。
そっちが部外者では？住人以外は書き込みしないでな。

[512: 契約者さん6]

>>511 住人さん
今エレベーターにどんな張り紙貼ってあるか言ってみ？
ちゃんと言えたら信じるね。

[513: 契約者さん5]

>>510 契約者さん4さん
6月入居予定ですが、今フィットネスの予約状況はどうでしょうか？ほとんど埋まってしまっているのでしょうか？

[514: 契約者さん2]

>>511 住人さん
住民はわざわざ自分の家の資産価値下げるような発言しない。
荒らしはやめて下さい。酷いと本気で対応しますよ

[515: 契約者さん5]

>>513 契約者さん5さん
ほとんど埋まるとかはないです。当日でも空いてる時間帯はそこそこあります。

ただ、月8時間は510さんの言う通り少ないです。
16時間くらいだと大満足ですが、広くはないので予約取り合いになっちゃうかな。。

[516: 契約者さん2]

ようやく7がつに入居なんですが、横隣と上下階くらいは家族でご挨拶に行こうかと思うのですが、今の時代逆に迷惑ですかね？