グランキューブ浅生公園通りについて

[匿名さん]

物件をご覧になった方や検討中の方と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称：グランキュープ浅生公園通り
所在地：北九州市戸畑区千防1丁目99番5
交通：西鉄｢戸畑区役所前」バス停徒歩約1分
間取：3LDK､3LDK+S､4LDK
面積：66,15㎡～172,22㎡
入居予定：平成23年8月上旬

公式URL：http://www.toho-jyutaku.co.jp/asou/
売主：東宝住宅株式会社､岡部産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社プラックステューディオ

【タイトルを正式物件名称に訂正致しました。2015.7.9　管理担当】
【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.7.9　管理担当】

[61: 匿名さん]

ひどい話ですね。営利主義のデベはみんな廃業して欲しい。やはり長い年月地域に密着して営業してるデベが一番ですよ。

[62: いつか買いたいさん]

こういうサイトもあるし購入者も目が肥えてきてますので悪どい業者は自然に淘汰されますよ。

[63: 匿名さん]

襟を正してみんなお客様第一で頑張って〜。

[64: 匿名]

迷っています。少しグレードの高い物を求めているのですが、戸畑じゃ、難しそうですね。ここで、満足できるか、微妙ですが、小倉は、通勤が、不便になりますので、

[65: 匿名さん]

戸畑ではここは立地いいよね。他の物件は売れてるのかな？

[66: 匿名さん]

売れてない。

[67: 匿名さん]

もっと詳しくおしえてくださ。

[68: 匿名さん]

ガンバLAN馬

[69: 匿名さん]

なんのこっちゃなんのこっちゃ

[70: 匿名さん]

＞＞64

グレードの高い物件を求めているのなら、
通勤が不便になることぐらいは我慢した方が良いんじゃないですか？
となると、やっぱり小倉でしょ。
今注目されている大手町の物件など良いですよね。

[71: 匿名]

dタイプ契約してます。みなさんは、どこにしましたか？そこ選んだわけは？同じ住人として語りませんか？

[72: 匿名さん]

所詮、戸畑です。山笠ぐらいしか・・・。買って後悔しないようにしましょう。住んで分かるコトも多い筈。

[73: ご近所さん]

戸畑をバカにするな。凄いいい街だぞ！
小倉より道路も広くて気持ちいい。

[74: 周辺住民さん]

戸畑って土地が少ないから昔からマンションは他地域より高いが出たらすぐ売れる。北九州市の中では真ん中で少し外れて車も少く快適です。

[76: 物件比較中さん]

駅から離れすぎな気がするなぁ。
物件的には好きなんですが．．．。

[77: 周辺住民さん]

駅近は高いですからねぇ。コンビニが近くに有るのはラッキーですよ。

[78: 匿名さん]

駅近じゃあないけどこの辺の雰囲気は好きです。区役所や旧区役所もかっこイイし、浅生公園のパームツリーもいい感じです。

[79: 匿名さん]

旧区役所は残して欲しいですね。戸畑に関しては駅近くより小倉にも近いこのあたりがいいんじゃない。
明治学園も近いし。

[80: 匿名さん]

だいぶ建ちあがりましたね。デカ！

[81: 契約済みさん]

マンションは効率からしたら全ての面において大きい方がいいに決まってます。スケールメリットって凄いよ。
ホントは1000戸位のマンションあったらもっといいのに。小規模がいいという人は分かってない。よーく考えよう。お金は大事だよ。小規模も大規模も部屋の中に入ると一緒だよ。

[82: 匿名]

契約済みさん、このマンションの良さって、どこですか？

[83: 契約済みさん]

どんなものでも少ないよりも多いほうが、単価は安くなるのが当たり前です。管理費も同じ。修繕費もです。
戸建じゃあなくて集合住宅である以上、戸数が多い方が有利です。管理組合の役員もほとんど廻ってこないし。
設備仕様デザイン等は最近のマンションは大差ないと思いますよ。

[84: 匿名さん]

なるほど確かに。戸建じゃないんだから多いほうが効率は高いでしょうね。

[85: 匿名]

戸数重視で選ぶもんでもないでしょ

[86: 匿名さん]

そうじゃなくて戸数が多い方が効率がいいって話でしょ

[87: 匿名さん]

そうかな？
戸数が多いと管理する部分や修繕する部分が増える訳だから、効率的にはあまり変わらないんじゃないの？

[88: 匿名]

1000戸なんて、またすごい数いうから、なんて極端な方って思いますよ。ちなみに、なにタイプ契約されましたか？

[89: 匿名さん]

戸数が増えてもエレベーターが5基になるわけじゃない。
エントランスも一つ。マンションの最大メリットは戸数が多い方が全体で掛かる費用を、大勢で頭割りできるので安くあがることでしょ。

[90: 匿名さん]

北九州じゃあ200戸が限界かな

[91: 匿名]

効率の事ばかりで つまんない。他のネタにかえませう。

[92: 匿名さん]

共同でやれば場所によっては500戸はいけるんじゃない。

[93: 匿名さん]

しかしマンションは効率が立地と並んで重要。
構造は殆ど差はないよ。面白い内装やインテリアやデザインより大事。

[94: 匿名さん]

目に見えにくいとこが重要ですよね。

[95: 匿名さん]

ふむふむ。

[96: 匿名]

いや やっぱり高級感や、構造の良さ、仕様も立地並みに大事でしょ。いいとこに住みたいもの、

[97: 匿名さん]

そういった部分は各社大差ないでしょ。みんな頑張ってるし。北九州だと設計者が限られてるから。
なかには例外もあるけど。

[98: 物件比較中さん]

サンパークとの違いは内装ですか？

[99: 匿名さん]

サンパーク内装いいんですか？

[100: 匿名]

世帯数が多いのはいいが世帯内容も大事だと思われ。家族ありの所とない所じゃ認識が違いすぎるし。

ここはバラバラってイメージでね。

[101: 匿名さん]

サンパークの内装って、至って普通でしょ？

[102: 匿名]

いたって普通だと思います。

[104: 物件比較中さん]

だからぁ～、ここ（グランキューブ）の内装は良いのか悪いのかって聞いてんやんか。
誰もサンパークの内装とか聞いてないわ。

[105: 匿名]

ここは竹炭入りのクロスをリビングに仕様しています。パウダールームはエコカラットです。私もMR見て直ぐに気にいりました。全部ペアガラスだし西向き部屋はローイーだし大手町の物件に近いのじゃないでしょうかただ、浴槽の栓が鎖なのが チョット・・でもあとはすべて いい感じでしたよ。

[106: 物件比較中さん]

ベアガラスやクロス（竹炭入り）は標準装備ですか？

[107: 匿名]

標準です。カーテンボックスもリビングについてましたよ。オプションなしで結構いい感じでしたよ。共用廊下も広かったですよ。

[108: 物件比較中さん]

クロスやフローリングの色は変えれるんですか？

[109: 匿名さん]

現在12階の床まで出来ているので下の方の階は大掛かりな間取り変更はむりでしょうが、クロスや床の色はまだ選べるんじゃない。

[110: 匿名]

クロスって どんなのが オススメですか？和室にいい感じのを ご存じなら 参考にしたいのですが。