グランキューブ浅生公園通りについて

[匿名さん]

物件をご覧になった方や検討中の方と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称：グランキュープ浅生公園通り
所在地：北九州市戸畑区千防1丁目99番5
交通：西鉄｢戸畑区役所前」バス停徒歩約1分
間取：3LDK､3LDK+S､4LDK
面積：66,15㎡～172,22㎡
入居予定：平成23年8月上旬

公式URL：http://www.toho-jyutaku.co.jp/asou/
売主：東宝住宅株式会社､岡部産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社プラックステューディオ

【タイトルを正式物件名称に訂正致しました。2015.7.9　管理担当】
【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.7.9　管理担当】

[41: 匿名さん]

39よ
お主の言い方が非常に気に障るのだが・・
低学歴よりマシだろ？
何か文句あるのか？

[42: 匿名さん]

もう半分売れてるんだ。なかなかのペースだね。
今からが大変だ。

[43: 匿名さん]

戸畑はあまり土地が残ってないからこのマンションが最後の好立地かもね。理研が荒らしてなければもっと早く売れただろうけど。

[44: 匿名さん]

理研のマンションはあれだけの規模完売してるんだよね。

駅の裏でどんな人達が買ったんでしょうね？

値段はかなり安かったよね。。

[45: 匿名さん]

利便と眺望は良くてもね。
昔から戸畑に住んでるひとはまず買わない立地。
まああの値段だからいいけどね。
しかも理研はあの後自主廃業。
アフターはどうなるんってことよね。
やはり地元の会社じゃあないと責任感ないよね。

[46: 匿名]

このマンションはペアガラスでしたかね？

[47: 匿名さん]

ペアガラスです。
西側はローイーペアガラス。

まだペアガラス使ってるマンション少ないよね。
意識ひくい。

[48: 匿名さん]

床暖房よりペアガラスだよね。
床暖房は冬だけだもん。
ペアガラスは熱気も冷気も梅雨どきの結露までふせいでくれる。

[49: 匿名さん]

ペアガラスもピンキリ。
ROW－Eも遮熱と断熱の２種類あります。
目新しいからペアならokじゃなく、チェックしておいた方がいいです。

[50: 匿名さん]

何もしてない普通のガラスより断熱が良いのは確か。

[51: 匿名さん]

ローイーペアガラスは全てのマンションに標準にして欲しい。サッシ枠の関係であとからは変更できませんから。

[52: 匿名さん]

でも随分コスト掛かるんでしょうね。
逆にデメリットもあるのかな？

[53: 匿名さん]

コストは掛かるんでしょうね。デメリットはないんでは。

[54: 匿名さん]

戸畑は道路が整備されて気持ちイイね。
なんで整備されてるの？るの？

[55: 匿名]

前が開けて、きもちいいとおもいます。青田がいですが、いいマンションになるよう、願っています。

[56: 契約済みさん]

立地と設備仕様の割には値段安いですよね。坪単価92万でしょう。周辺物件より坪10万安い。それでペアガラスですからね。大型のスケールメリットですよね。

長い目で見たら大型は安心だと思います。

小型は後で管理費凄く高くなるって友人から聞きました。20戸のマンションだったら否応なしに20世帯で費用負担を按分しないといけないですからね。

やはり100世帯以上あるのは安心感あります。

[57: 匿名]

オール電化だとよかったのに、まだ、３文の１しか、うれてないのが、心配だな、この辺りには、供給過剰かも

[58: 契約済みさん]

来年月 の竣工でしょう。3 分の1売れてたらいいほうでしょう。小倉北区じゃあなく戸畑ですからね。120戸もあるんですから。

[59: 匿名]

43番さん、理研が、荒らしたって、どういうことですか？凄く気になります。詳しく教えて頂けますか？

[60: 匿名さん]

戸畑駅の裏の明治製菓の跡地を福岡市からやってきた理研ハウスが安く買って400戸近くのローコストマンションを供給し、結構えぐい営業をやって完売させてその直後サブプライムが起こり理研ハウスはマンション事業から撤退してしまったんです。経営が悪いわけでもなく。相当な金を儲けてですよ。売り主としての責任なんてない営利主義の象徴ですよ。