グランキューブ浅生公園通りについて

[匿名さん]

物件をご覧になった方や検討中の方と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称：グランキュープ浅生公園通り
所在地：北九州市戸畑区千防1丁目99番5
交通：西鉄｢戸畑区役所前」バス停徒歩約1分
間取：3LDK､3LDK+S､4LDK
面積：66,15㎡～172,22㎡
入居予定：平成23年8月上旬

公式URL：http://www.toho-jyutaku.co.jp/asou/
売主：東宝住宅株式会社､岡部産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社プラックステューディオ

【タイトルを正式物件名称に訂正致しました。2015.7.9　管理担当】
【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.7.9　管理担当】

[1: 申込予定Ｔ]

もう契約を目前に控えているのですが、なかなか情報が出てきませんね。
この物件に惹かれないですか？興味は湧きませんか？

何か問題があるのでしょうか･･･。

[2: ご近所さん]

モデルルーム行ってきました。
目の前は、公園で建物も建たないですし、
とても良いと思いました。

残念ながら他のの物件を既に購入済みなのですが、
もう少し早ければ、こちらを買っていたかもと思います。

[3: 申込予定Ｔ]

そうですか、安心しました。

ちなみにご近所さんはどちらをお買いになりましたか？
こちらを買っていたかもと思ったポイントはどこですか？

[4: 匿名]

この物件なんで工期が遅れたの？

[5: 近所をよく知る人]

問題有りだから。

[6: 匿名]

わかりやすい。

しかし期待してたんですけど間取りが個人的に×でした

[7: 匿名]

問題って何ですか？

[8: 物件比較中さん]

ここってオール電化じゃないんだ。

[9: 購入検討中さん]

戸畑の中心に建つので利便性は良いように思いますね。
区役所は隣だし、サティーや駅とかも近いですし...。入居戸数が多いですが、その分管理費などは１戸当りの負担額が低いように思えます。あとモデルルーム見て内容は良かったのですが、業者の方の説明がいまいちで、こちらの質問と説明が食い違ったりで、そんなところは、他の物件の業者の方が分かりやすく丁寧でした。年配の方なので仕方がないのかもしれませんが。
近くにもう１件マンションが建ってますし、両方を何度か見て納得するまで比較しようと思います。検討している方、どうでしたか？

[10: 賃貸住まいさん]

もう１件ってどこ？
ジェイロイヤル？
サンパーク？

[11: 購入検討中さん]

サンパークでしょうね。こちらも利便性は確かにいいですよね。

私も話を聞きにいったところ管理費の負担が低い点は押されてました。駐車場は機械式なのも気になりますが･･･。

同じく業者の方の対応には？って感じでした。年配の方を含めて数名いましたが誰になるかは順番のようですね。他の方に説明して欲しいと感じました。

また個人的には西側の棟が魅力的で花火や山笠が楽しみですが、南側の成約が多かったです。ここの南側って目の前にマンションがあって日当たり悪そうじゃないですか。ベランダも丸見えだし。西日は緑のカーテンで乗り切るつもりです。

[12: ビギナーさん]

緑のカーテンて何ですか？

[13: 見学者]

MR見に行ったけど…対応は最悪だった。
まぁものすごい上から目線(笑)
何だかんだで安っぽく見えた。

[14: 契約済みさん]

立地条件が良かったのと、間取りが良かったので、先日契約しました。(日当たりもそんなに問題ないと思います。)残念ながらモデルルームと同じ角部屋は価格面で断念しましたが。駐車場は機械式で気になりましたが、メンテナンスはしっかりすると説明されたのであまり気にはしていません。ただ、残念なのが担当者の方と契約書を交わしたときに｢ありがとうございました｣の一言もなく来客された他のお客さんのほうへ行ってしまいました。いろいろ物件を見て決断をして大きな買い物をしてもこんなものか？とかなり凹みました。せっかく良いものが建つのですから、もっと力を入れて対応には気をつけてほしいと思います。PS.打ち合わせ時は、お茶くらい出してください。

[15: 匿名さん]

契約時には、くす球でも割れ！ってか？
何様や

[16: 匿名です１]

まぁ…見学行けばわかりますよ。
くす玉は恥ずかしいですね(笑)

[17: 物件比較中さん]

見学行きました。
２度と来ません。

[18: 物件比較中さん]

今日、マンション予定地を見てみました。
駅から離れてる感じがしました。
次回はMRに行ってみます。

[19: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きましたがあまり売る気の無い営業マンが一人。

思ったより売れてないですねと質問したところ、今は八幡東区の物件の販売に力を入れている為戸畑の方はまだ本腰を入れてないとの事？

印象は、やはり高いかなと思いました。
オール電化じゃないし、あと機械式駐車場これがネックですね、車の出し入れに時間かかりますし。

[20: 契約済みさん]

先日契約しました。
この立地でこの広さでこの価格はお買得と思うのですが
このサイトではあまり評判良くないですね。

私の営業担当は女性の方でしたがとっても感じが良かったですよ。

確かに最初は機械式駐車場が気になりましたが、この立地ならしょうがないですね。幅も奥行きもきちんととってあるし、考えようによっては車上あらしの心配もないですからね。

他に契約された方いらっしゃいませんか？
是非情報交換させて下さい。

[21: 購入検討中さん]

確かにここは駅からは遠いけど戸畑の中心地で場所は申し分ないですね。

大型物件なんで管理費が安いのも◎です。

値段も周辺物件より安いのですがローンを抱えるのが怖くてあと一歩踏ん切りがつきません。

誰か背中を押して〜。

[22: 匿名さん]

↑
はい、押しました～
後はがんばってください。

[23: 匿名さん]

ちょっと強く押しすぎですよw
もう少し優しく押して下さい。

[24: 匿名さん]

優しく押すよ〜。はい！

[25: 匿名さん]

漫才ですか？

[26: 匿名さん]

背中を押された人は、購入に踏み切ったのだろうか・・・？
住宅ローンなんて、健全なローンを組めば怖くない！

[27: 入居予定さん]

はい！先週末契約しました。
背中を押して下さった22さん有難うございます。

頑張ってローン払います。

今後は是非入居予定の方情報交換しましょう。

担当営業さんは年配の男性で最初は少し態度でかいなって思いましたが慣れてくるととても頼りになるフレンドリーな方でした。

[28: 匿名さん]

22＆26です。
ご契約、おめでとうございます。
これからは楽しいマンションライフが待ってますよ～
無理のないローンなら安心ですよね。

[29: 入居予定さん]

このマンション結構売れてるみたいですね。
立地仕様の割には値段安いんでしょうねw

[30: 匿名]

立地はまぁ公園側の部屋ならいいんでしょうが…
祭後にはゴミとかすごそう。

[31: 匿名さん]

明治学園に近いのがいいですね。北九州市はやっぱり明治ブランドは大きい。

[32: 匿名さん]

附属や敬愛もあるけどブランドはやっぱり明治ですね。

[33: 匿名さん]

明治っていかにもおぼっちゃんお嬢さん校ですよね。
公立の方がたくましい子に育つよ。w

[34: 匿名さん]

私の妻は明治出身ですが、たくましく育ってますよｗ

[35: 匿名さん]

太っただけじゃあない？

[36: 匿名さん]

↑鋭いねｗ
確かに一時期はちょっと太ったけど、今は普通になりました。
てか、たくましいと体型は関係ないし！ｗｗ

[37: 匿名さん]

明治学園はあまり良くないみたいよ。
敬愛のほうがおおらかでいいらしい。

[38: 匿名さん]

↑よく知りもせんで、適当な情報を流すなよｗ

[39: 匿名]

とりあえずマンションに話題を戻そうか…

太った元高学歴？の主婦の話なんて無駄使いの一例だろ。

今どれくらい売れたの？

[40: 匿名さん]

半分売れたそうだぜ。

[41: 匿名さん]

39よ
お主の言い方が非常に気に障るのだが・・
低学歴よりマシだろ？
何か文句あるのか？

[42: 匿名さん]

もう半分売れてるんだ。なかなかのペースだね。
今からが大変だ。

[43: 匿名さん]

戸畑はあまり土地が残ってないからこのマンションが最後の好立地かもね。理研が荒らしてなければもっと早く売れただろうけど。

[44: 匿名さん]

理研のマンションはあれだけの規模完売してるんだよね。

駅の裏でどんな人達が買ったんでしょうね？

値段はかなり安かったよね。。

[45: 匿名さん]

利便と眺望は良くてもね。
昔から戸畑に住んでるひとはまず買わない立地。
まああの値段だからいいけどね。
しかも理研はあの後自主廃業。
アフターはどうなるんってことよね。
やはり地元の会社じゃあないと責任感ないよね。

[46: 匿名]

このマンションはペアガラスでしたかね？

[47: 匿名さん]

ペアガラスです。
西側はローイーペアガラス。

まだペアガラス使ってるマンション少ないよね。
意識ひくい。

[48: 匿名さん]

床暖房よりペアガラスだよね。
床暖房は冬だけだもん。
ペアガラスは熱気も冷気も梅雨どきの結露までふせいでくれる。

[49: 匿名さん]

ペアガラスもピンキリ。
ROW－Eも遮熱と断熱の２種類あります。
目新しいからペアならokじゃなく、チェックしておいた方がいいです。

[50: 匿名さん]

何もしてない普通のガラスより断熱が良いのは確か。