グランキューブ浅生公園通りについて

[匿名さん]

物件をご覧になった方や検討中の方と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称：グランキュープ浅生公園通り
所在地：北九州市戸畑区千防1丁目99番5
交通：西鉄｢戸畑区役所前」バス停徒歩約1分
間取：3LDK､3LDK+S､4LDK
面積：66,15㎡～172,22㎡
入居予定：平成23年8月上旬

公式URL：http://www.toho-jyutaku.co.jp/asou/
売主：東宝住宅株式会社､岡部産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社プラックステューディオ

【タイトルを正式物件名称に訂正致しました。2015.7.9　管理担当】
【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.7.9　管理担当】

[1: 申込予定Ｔ]

もう契約を目前に控えているのですが、なかなか情報が出てきませんね。
この物件に惹かれないですか？興味は湧きませんか？

何か問題があるのでしょうか･･･。

[2: ご近所さん]

モデルルーム行ってきました。
目の前は、公園で建物も建たないですし、
とても良いと思いました。

残念ながら他のの物件を既に購入済みなのですが、
もう少し早ければ、こちらを買っていたかもと思います。

[3: 申込予定Ｔ]

そうですか、安心しました。

ちなみにご近所さんはどちらをお買いになりましたか？
こちらを買っていたかもと思ったポイントはどこですか？

[4: 匿名]

この物件なんで工期が遅れたの？

[5: 近所をよく知る人]

問題有りだから。

[6: 匿名]

わかりやすい。

しかし期待してたんですけど間取りが個人的に×でした

[7: 匿名]

問題って何ですか？

[8: 物件比較中さん]

ここってオール電化じゃないんだ。

[9: 購入検討中さん]

戸畑の中心に建つので利便性は良いように思いますね。
区役所は隣だし、サティーや駅とかも近いですし...。入居戸数が多いですが、その分管理費などは１戸当りの負担額が低いように思えます。あとモデルルーム見て内容は良かったのですが、業者の方の説明がいまいちで、こちらの質問と説明が食い違ったりで、そんなところは、他の物件の業者の方が分かりやすく丁寧でした。年配の方なので仕方がないのかもしれませんが。
近くにもう１件マンションが建ってますし、両方を何度か見て納得するまで比較しようと思います。検討している方、どうでしたか？

[10: 賃貸住まいさん]

もう１件ってどこ？
ジェイロイヤル？
サンパーク？

[11: 購入検討中さん]

サンパークでしょうね。こちらも利便性は確かにいいですよね。

私も話を聞きにいったところ管理費の負担が低い点は押されてました。駐車場は機械式なのも気になりますが･･･。

同じく業者の方の対応には？って感じでした。年配の方を含めて数名いましたが誰になるかは順番のようですね。他の方に説明して欲しいと感じました。

また個人的には西側の棟が魅力的で花火や山笠が楽しみですが、南側の成約が多かったです。ここの南側って目の前にマンションがあって日当たり悪そうじゃないですか。ベランダも丸見えだし。西日は緑のカーテンで乗り切るつもりです。

[12: ビギナーさん]

緑のカーテンて何ですか？

[13: 見学者]

MR見に行ったけど…対応は最悪だった。
まぁものすごい上から目線(笑)
何だかんだで安っぽく見えた。

[14: 契約済みさん]

立地条件が良かったのと、間取りが良かったので、先日契約しました。(日当たりもそんなに問題ないと思います。)残念ながらモデルルームと同じ角部屋は価格面で断念しましたが。駐車場は機械式で気になりましたが、メンテナンスはしっかりすると説明されたのであまり気にはしていません。ただ、残念なのが担当者の方と契約書を交わしたときに｢ありがとうございました｣の一言もなく来客された他のお客さんのほうへ行ってしまいました。いろいろ物件を見て決断をして大きな買い物をしてもこんなものか？とかなり凹みました。せっかく良いものが建つのですから、もっと力を入れて対応には気をつけてほしいと思います。PS.打ち合わせ時は、お茶くらい出してください。

[15: 匿名さん]

契約時には、くす球でも割れ！ってか？
何様や

[16: 匿名です１]

まぁ…見学行けばわかりますよ。
くす玉は恥ずかしいですね(笑)

[17: 物件比較中さん]

見学行きました。
２度と来ません。

[18: 物件比較中さん]

今日、マンション予定地を見てみました。
駅から離れてる感じがしました。
次回はMRに行ってみます。

[19: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きましたがあまり売る気の無い営業マンが一人。

思ったより売れてないですねと質問したところ、今は八幡東区の物件の販売に力を入れている為戸畑の方はまだ本腰を入れてないとの事？

印象は、やはり高いかなと思いました。
オール電化じゃないし、あと機械式駐車場これがネックですね、車の出し入れに時間かかりますし。

[20: 契約済みさん]

先日契約しました。
この立地でこの広さでこの価格はお買得と思うのですが
このサイトではあまり評判良くないですね。

私の営業担当は女性の方でしたがとっても感じが良かったですよ。

確かに最初は機械式駐車場が気になりましたが、この立地ならしょうがないですね。幅も奥行きもきちんととってあるし、考えようによっては車上あらしの心配もないですからね。

他に契約された方いらっしゃいませんか？
是非情報交換させて下さい。