大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[851: 匿名さん]

そもそも大阪市内に高級住宅地て。。。
あるの？

[852: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大阪市内の高級住宅街は地面がフラットなのが良いです。北摂や阪神間の一部は強烈な坂道があるし、バス便はしんどいよ。

[853: 匿名さん]

大阪市内は、東京都心にくらべて、緑が少ないし、家族でゆったり住む感じじゃないんだよな。東京は大きな公園とか緑地がけっこうある。
関西だと住むのは阪神間か北摂を考える。

[854: 匿名さん]

>>853
そのとーり！
東京は地方出身者の集まりなので
結局地方に住む。

[855: 匿名さん]

東京の例えば麻布、青山、白金、松濤とかに相当するエリアが、大阪市にあるかと言えば、思い当たらないよな。

[856: 匿名さん]

東京の話はどうでもいいので、やめてもらえますか。

[857: 匿名さん]

最近の書き込みをみていると、大阪市内を悪く言いたいだけネガレスが目立ちますね。

市内のレスに土足で入ってきて、あれこれ好き勝手に言われる方はとてもいい性格していますよ、本当に。

[858: 匿名さん]

高級住宅地かどうかはさておき、大阪市内で、通りかかった時に、この景観が見えるところに住めれば良いな、と思ったのは、中之島あたりと、大阪城の側かな。そのあたりの住宅事情やマンションがあるかは知らないけど。

[859: 匿名さん]

＞854

＞東京は地方出身者の集まりなので
＞結局地方に住む。

正確に言えば、
成功すれば東京に残れるし、
成功しなければ田舎に引っ込む。

[860: 匿名さん]

Wikipediaで「高級住宅街」と検索すると、昔からの高級住宅街が書いてます。
関西だと、やはり阪神、北摂が多く、大阪市内だと帝塚山、北畠が書いてました。

[861: 検討中の奥さま]

じゃーもーそれでいいんじゃない？

[862: 匿名さん]

>>855

大阪だと

帝塚山､北畠､万代､橋本町

は雰囲気が似ていると思います

[863: 匿名さん]

梅北に期待

[864: 匿名さん]

聖天山風致地区内は、住環境が良く、高級住宅地といえる場所が多いですね

[865: 匿名さん]

読売新聞3/19

大阪市や北摂エリアを中心に回復し、昨年より２市多い１４市町で上昇した。

市区町村で上昇率が高かったのは、大阪市中央区の３・３％。都心部のマンション需要などを反映した。同市の北区（２・２％）、天王寺区（２・１％）、都島区・阿倍野区（１・８％）が続いた。

地点別では、同市天王寺区上汐４丁目の５・６％がトップで、価格では、同市天王寺区真法院町が１４年連続で１位だった。

下落率が高かったのは、千早赤阪村の３・４％で、豊能町（１・７％）、門真市・能勢町（１・４％）の順だった。地点別では、急傾斜地で土砂災害警戒区域に指定されている東大阪市五条町の４・７％が最も高かった。

真里谷和美・地価公示府代表幹事（不動産鑑定士）の話「建築費の高騰もあって、大阪市では、商業地全体の上昇幅が縮小する一方、外国人観光客が多く訪れる心斎橋や、あべのハルカスなどで大きく上昇した。住宅地では、利便性のよい都心のマンションの人気や、住環境のよい郊外の好調さが目立った」

[866: 匿名さん]

西成に高級住宅街を計画すれば？
10～20年後には数倍の価値になるかも

[867: 匿名さん]

北区の同心、与力、紅梅町エリアだと思います。

[868: 匿名さん]

大阪市内はどこも同じかと思っていましたが、高級住宅地が存在するのですね。

[869: 住人 [男性 40代]]

住吉区のレジデンスコート帝塚山とウエストレジデンス帝塚山は悪質物件です。
管理会社との契約もしていなく、共用部の清掃業務は殆どありません。
又、退去の際には敷金も返却されません。
（身に覚えのない修繕費を請求され、敷金をチャラにされます。）
皆さん、絶対に住まない方がいいですよ！

[870: 匿名さん]

東淀川区は創価信者には高級物件です。

[871: 匿名さん]

大阪市内の環状線内側には
住居専用地域はあるのでしょうか？
どこで調べれば良いのか教えてください。

[872: 匿名さん]

上町台地

所謂

(旧)東区･天王寺区

の地域には

住居専用地域は有ると思います

http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%E4%B8%8A%E7%94%BA%E5%8F%B0%E5%9C%B0...

[873: 匿名さん]

871です。

一般的に高級住宅地のイメージは
第一種住居専用地域にあり、且つ豪華な家が建ち並ぶ地域のイメージでは
ないでしょうか？
大阪市内では手塚山くらいしか思い浮かびません。

環状線内側に限定すると872さんの指摘通り、上町台地しかないのでは？
あっても第二種中高層住居専用地域なのでは？

住居専用地域なら建ぺい率は60％以下ですので、高層マンション、低層マンション、庭付き戸建てなど
ある程度住環境が保障され、緑も多くなる地域になると推測されますが、、、

最近住環境を考えたとき、用途地域が重要だと思う様になり、いろいろ調べています。
便利なサイト等あるのでしょうか？

[874: 匿名さん]

マップナビ大阪

[875: 匿名さん]

874さん
有難うございます。

手塚山が第二種中高層住居専用地域なのは意外でした。

桜ノ宮駅南側の中野小学校近辺、又は都島区の毛馬近辺の住環境の評判

ご存知の方がいらしたら教えてください。

[876: 匿名さん [男性 40代]]

北区の同心・与力・南森町の辺りは、一生住むに適した環境？

[877: 匿名さん]

天王寺区の筆が崎町も都市開発されてて、良い雰囲気だよ。

[878: まいど]

スポットで同心、中大江公園、玉造２、堀江
ある程度のエリアで夕陽丘ストリート、北畠帝塚山

[879: 匿名さん [男性 50代]]

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが
他に分譲は1戸、1億円〜8億円程のタワーマンションや、賃貸でも1戸の1ヶ月の家賃が約200万円などがあるが
あれには驚いた

[880: 匿名さん [男性 20代]]

大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。摂津方言

[881: 匿名さん]

大阪市内だとやはり帝塚山がいいですね。

高級と言う点では、都心のタワマンという選択肢もあるけど、
個人的に都会過ぎる生活は息苦しい

[882: 匿名さん [男性 20代]]

九条
梅田が出来るまでは心斎橋か九条と言われていただけある
大阪府庁は江之子島

[883: 物件比較中さん]

松◯新地がある九条が高級住宅街？くだらないレスはやめてください。

[884: 匿名さん [男性 20代]]

松島新地は本田

[885: 匿名さん [女性 50代]]

遊郭は花街
松島新地は戦前、日本一の花街と言われていた

[886: 匿名さん]

大阪市内に限定すれば、天王寺区、阿倍野区、住吉区の第二種中高層住居専用地域が該当するんじゃないですか。
建物の外観まで制限されてますから。

それ以外の地域は、どうやってもコンビニが進出してきて小汚くなってしまいますよ。

[887: 匿名さん]

>>886
第一種低層ではなくて第二種中高層の理由は何ですか？

[888: 匿名さん]

>>887
第一種低層住居専用地域は大阪市内に無いからです

[889: 匿名さん]

886さんの仰る通りです
大阪市内で（第二種中高層）住居専用地域を探してみてください。
その貴重さがわかるはずです。

住居専用地域は建ぺい率が60％以下のはずですので
緑が多くなりますね。

住居地域と住居専用地域の違いは大きい、
帝塚山、北畠、夕陽丘五条地区（真法院、北山、松ヶ鼻他）
を歩けば分かります

[890: 匿名さん]

なるほど…
大阪市内には第一種低層はないんですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。

[891: 匿名さん]

地価の高い東京に第１種低層地域があるのに大阪に無いのは、大阪がそういう土地だからでしょうか。
神戸や京都には第１種低層地域があるのでしょうか。

[892: 匿名さん]

>891

大阪は市域が狭く1低専が無い

京都､神戸は市域が広く1低専が有る

[893: 申込予定さん [男性 40代]]

天神橋六丁目は住みやすいですか？

[894: 匿名さん]

>>891
どういった土地なんですか？

[895: 匿名さん]

大阪市内に高級住宅地など存在しないということでしょう。
大阪市内に住んでいましたが、聞いたことがありません。
高級志向の人が選択しますかね。

[896: 匿名さん]

あなたは何区に住んでましたか？
聞いたことがないとは珍しい。。。

[897: 匿名さん]

大阪市内はどこも横並びですよ。

[898: 匿名さん]

何も知らぬアホがほざく。

[899: 匿名さん]

さあ 中之島へ！

[900: 匿名さん]

>>899
中之島は、薔薇公園の辺りが好きです。