大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[841: 匿名さん]

やはり

大阪は兵庫の隣で影が薄い

だから

独自色を打ち出したPR模索する必要有

例えば

区HPに優良住宅地の画像載せ環境良さを広報するも良い

よって

何かしら斬新なPR確立しないと

大阪の優良住宅地の衰退は避けれない

[842: 匿名さん]

>>839
梅北に一体どれだけが住めるのか？
金持ちが梅北に流れているといっても毛細血管程度のレベル
語るに足らぬ

[843: 匿名さん]

確かに梅田は商業地であって住宅地ではないし

あんな住環境の悪い所には成金以外は住まない

[844: 匿名さん]

大阪市では梅北に一極集中。
これは梅北に東京資本が流入しているから
梅北近郊の良質な住宅地となると自然に北摂になってくるよね。
南側だと夕陽丘～天王寺まで
今のままだと天王寺より南側の衰退は避けれないと思う
大阪に土地勘のない人が素敵だねと思える街つくりが必用不可欠。
あと御堂筋が天王寺まで伸びて天王寺から住吉あたりまで第二新御堂でも
つくれば劇的に変わるかも

[845: 匿名さん]

とは言っても

北摂は成金の多い新興住宅地であり

歴史､伝統から言えば

代々の富裕層の住まう帝塚山が

大阪一の高級住宅地で間違い無いです

[847: 匿名さん]

帝塚山界隈は、静かで落ちついた住環境です。

便利な都会暮らしに憧れている人には向かないので、そういう方は
北区、中央区、西区、天王寺区、浪速区あたりで探されるのがいいでしょうね

[848: ビギナーさん [男性 40代]]

>>830
富裕層は兵庫の一部高級エリアに住む傾向はあるけど、京都、奈良はないわ～
やはり天王寺区は別格。最近は市内中心部のタワマンが人気

[849: 匿名さん]

帝塚山界隈が静かで落ちついて見えるのは、
高齢化がひどくて、
活気のかけらもないゴーストタウンになったというだけですね。
町全体が昭和の遺物で、
今の若い層には見向きもされない。

[850: 匿名さん]

南森町エリア、同心、与力、紅梅町辺りでしょう。

[851: 匿名さん]

そもそも大阪市内に高級住宅地て。。。
あるの？

[852: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大阪市内の高級住宅街は地面がフラットなのが良いです。北摂や阪神間の一部は強烈な坂道があるし、バス便はしんどいよ。

[853: 匿名さん]

大阪市内は、東京都心にくらべて、緑が少ないし、家族でゆったり住む感じじゃないんだよな。東京は大きな公園とか緑地がけっこうある。
関西だと住むのは阪神間か北摂を考える。

[854: 匿名さん]

>>853
そのとーり！
東京は地方出身者の集まりなので
結局地方に住む。

[855: 匿名さん]

東京の例えば麻布、青山、白金、松濤とかに相当するエリアが、大阪市にあるかと言えば、思い当たらないよな。

[856: 匿名さん]

東京の話はどうでもいいので、やめてもらえますか。

[857: 匿名さん]

最近の書き込みをみていると、大阪市内を悪く言いたいだけネガレスが目立ちますね。

市内のレスに土足で入ってきて、あれこれ好き勝手に言われる方はとてもいい性格していますよ、本当に。

[858: 匿名さん]

高級住宅地かどうかはさておき、大阪市内で、通りかかった時に、この景観が見えるところに住めれば良いな、と思ったのは、中之島あたりと、大阪城の側かな。そのあたりの住宅事情やマンションがあるかは知らないけど。

[859: 匿名さん]

＞854

＞東京は地方出身者の集まりなので
＞結局地方に住む。

正確に言えば、
成功すれば東京に残れるし、
成功しなければ田舎に引っ込む。

[860: 匿名さん]

Wikipediaで「高級住宅街」と検索すると、昔からの高級住宅街が書いてます。
関西だと、やはり阪神、北摂が多く、大阪市内だと帝塚山、北畠が書いてました。

[861: 検討中の奥さま]

じゃーもーそれでいいんじゃない？

[862: 匿名さん]

>>855

大阪だと

帝塚山､北畠､万代､橋本町

は雰囲気が似ていると思います

[863: 匿名さん]

梅北に期待

[864: 匿名さん]

聖天山風致地区内は、住環境が良く、高級住宅地といえる場所が多いですね

[865: 匿名さん]

読売新聞3/19

大阪市や北摂エリアを中心に回復し、昨年より２市多い１４市町で上昇した。

市区町村で上昇率が高かったのは、大阪市中央区の３・３％。都心部のマンション需要などを反映した。同市の北区（２・２％）、天王寺区（２・１％）、都島区・阿倍野区（１・８％）が続いた。

地点別では、同市天王寺区上汐４丁目の５・６％がトップで、価格では、同市天王寺区真法院町が１４年連続で１位だった。

下落率が高かったのは、千早赤阪村の３・４％で、豊能町（１・７％）、門真市・能勢町（１・４％）の順だった。地点別では、急傾斜地で土砂災害警戒区域に指定されている東大阪市五条町の４・７％が最も高かった。

真里谷和美・地価公示府代表幹事（不動産鑑定士）の話「建築費の高騰もあって、大阪市では、商業地全体の上昇幅が縮小する一方、外国人観光客が多く訪れる心斎橋や、あべのハルカスなどで大きく上昇した。住宅地では、利便性のよい都心のマンションの人気や、住環境のよい郊外の好調さが目立った」

[866: 匿名さん]

西成に高級住宅街を計画すれば？
10～20年後には数倍の価値になるかも

[867: 匿名さん]

北区の同心、与力、紅梅町エリアだと思います。

[868: 匿名さん]

大阪市内はどこも同じかと思っていましたが、高級住宅地が存在するのですね。

[869: 住人 [男性 40代]]

住吉区のレジデンスコート帝塚山とウエストレジデンス帝塚山は悪質物件です。
管理会社との契約もしていなく、共用部の清掃業務は殆どありません。
又、退去の際には敷金も返却されません。
（身に覚えのない修繕費を請求され、敷金をチャラにされます。）
皆さん、絶対に住まない方がいいですよ！

[870: 匿名さん]

東淀川区は創価信者には高級物件です。

[871: 匿名さん]

大阪市内の環状線内側には
住居専用地域はあるのでしょうか？
どこで調べれば良いのか教えてください。

[872: 匿名さん]

上町台地

所謂

(旧)東区･天王寺区

の地域には

住居専用地域は有ると思います

http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%E4%B8%8A%E7%94%BA%E5%8F%B0%E5%9C%B0...

[873: 匿名さん]

871です。

一般的に高級住宅地のイメージは
第一種住居専用地域にあり、且つ豪華な家が建ち並ぶ地域のイメージでは
ないでしょうか？
大阪市内では手塚山くらいしか思い浮かびません。

環状線内側に限定すると872さんの指摘通り、上町台地しかないのでは？
あっても第二種中高層住居専用地域なのでは？

住居専用地域なら建ぺい率は60％以下ですので、高層マンション、低層マンション、庭付き戸建てなど
ある程度住環境が保障され、緑も多くなる地域になると推測されますが、、、

最近住環境を考えたとき、用途地域が重要だと思う様になり、いろいろ調べています。
便利なサイト等あるのでしょうか？

[874: 匿名さん]

マップナビ大阪

[875: 匿名さん]

874さん
有難うございます。

手塚山が第二種中高層住居専用地域なのは意外でした。

桜ノ宮駅南側の中野小学校近辺、又は都島区の毛馬近辺の住環境の評判

ご存知の方がいらしたら教えてください。

[876: 匿名さん [男性 40代]]

北区の同心・与力・南森町の辺りは、一生住むに適した環境？

[877: 匿名さん]

天王寺区の筆が崎町も都市開発されてて、良い雰囲気だよ。

[878: まいど]

スポットで同心、中大江公園、玉造２、堀江
ある程度のエリアで夕陽丘ストリート、北畠帝塚山

[879: 匿名さん [男性 50代]]

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが
他に分譲は1戸、1億円〜8億円程のタワーマンションや、賃貸でも1戸の1ヶ月の家賃が約200万円などがあるが
あれには驚いた

[880: 匿名さん [男性 20代]]

大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。摂津方言

[881: 匿名さん]

大阪市内だとやはり帝塚山がいいですね。

高級と言う点では、都心のタワマンという選択肢もあるけど、
個人的に都会過ぎる生活は息苦しい

[882: 匿名さん [男性 20代]]

九条
梅田が出来るまでは心斎橋か九条と言われていただけある
大阪府庁は江之子島

[883: 物件比較中さん]

松◯新地がある九条が高級住宅街？くだらないレスはやめてください。

[884: 匿名さん [男性 20代]]

松島新地は本田

[885: 匿名さん [女性 50代]]

遊郭は花街
松島新地は戦前、日本一の花街と言われていた

[886: 匿名さん]

大阪市内に限定すれば、天王寺区、阿倍野区、住吉区の第二種中高層住居専用地域が該当するんじゃないですか。
建物の外観まで制限されてますから。

それ以外の地域は、どうやってもコンビニが進出してきて小汚くなってしまいますよ。

[887: 匿名さん]

>>886
第一種低層ではなくて第二種中高層の理由は何ですか？

[888: 匿名さん]

>>887
第一種低層住居専用地域は大阪市内に無いからです

[889: 匿名さん]

886さんの仰る通りです
大阪市内で（第二種中高層）住居専用地域を探してみてください。
その貴重さがわかるはずです。

住居専用地域は建ぺい率が60％以下のはずですので
緑が多くなりますね。

住居地域と住居専用地域の違いは大きい、
帝塚山、北畠、夕陽丘五条地区（真法院、北山、松ヶ鼻他）
を歩けば分かります

[890: 匿名さん]

なるほど…
大阪市内には第一種低層はないんですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。