大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[81: ビギナーさん]

200〜300坪以上の家が建ち並んでいるところは北畠　帝塚山くらいではないでしょうか？
ただ昔の豪邸も老朽化しているので、街中のタワーマンションの方が住みやすいかも知れません。

200〜300坪以上の北畠や帝塚山の豪邸かザ北浜やシティタワー西梅田の超高層階ではみなさん
どちらを選びますか？

[82: 匿名さん]

地震でえらいことになるのがどちらかだけかははっきりしてますね。
特に、来るべき長周期地震・・・超高層に住む方は、相当の覚悟が必要です。
覚悟さえすれば、好きな人にとっては快適でしょう。

[83: 審査員]

だから、天王寺住吉さんよー、
平均年収の低い、＊＊地区に住んで、生命を脅かされたり、事件に巻き込まれるのがいいかか、一生に１回来るか来ないか判らない大地震を気にするかのどっちがいいかって言う設問しろよな。ｗ

[84: 匿名さん]

そもそも高級住宅地ってなんだ？という疑問がわいてきました。

[85: ビギナーさん]

このまえ２ｃｈのさ、大阪叩きしてるやつのＩＰ調べたら東京の人間だったよ
ここであーだコーダ言ってるのも、芦屋人とか＊＊＊じゃなくて、
案外東京人か在阪関東人かもしれないよ
>>77の発言自体、どう考えても地元大阪人の意見じゃないもんね
スレ主さんどー思いますかぁ？

[86: ビギナーさん]

77=79=関東人だと思うよ
大阪を上から目線で語るのは、関東の人間だけだだからね　　
２ｃｈでよ〜くしってます。

[87: ビギナーさん]

８１ですけど　８２さん８３さん貴重な御意見有り難うございました。
きつい表現には見えますが、適切な意見だと思います。慣れてますね。
８３さん　天王寺住吉さんてなんですか？
少なくとも８２さん８３さんは私なんかのビギナーよりもプロだと思います。
もし大阪市内で３０分以内に通勤できて、子供が京阪神の学校に行くとすれば、
予算が限りなくある場合どこがお勧めですか？

[88: 芦屋市民]

ここの痛親は２ｃｈの住民で、大阪の南の営業マン。レベル低すぎ。、関西の恥。

[89: 近所をよく知る人]

地価まで出してスレ立ててる陰気なバカ野郎です。

ホンと平気でガラ悪い地域を推奨するんだから困った話だ。

[90: 匿名さん]

高級住宅地は、２００坪以上の豪邸が立ち並んでいる所ですよ。　帝塚山、田園調布、六麓荘、あすみヶ丘など。

[91: 芦屋山の手住人]

大阪ってそんな環境のええ高級住宅地あるんですか？緑が少ないとこばかりと思うんですが！

[92: 匿名さん]

死して虎は皮を残し、人は名を残す。凡人は後悔を残すと。

虎の皮を追いかけて結局後悔するということだな。

※　虎はかつての高級住宅街　虎の皮は、大衆化された現在のその地域。

[93: 匿名さん]

92さん結局何を言いたいの？
高級住宅地の住人への妬みでしょ！

[94: 匿名さん]

虎には嫉妬するけど虎の皮には別に〜（笑）

[95: 近所をよく知る人]

このスレ主は、天王寺・阿倍野・住吉　マ　ン　セ　ー　の変わった奴ですよ。
地価まで出してスレ立ててるバカ満開野郎です。

このスレ主はホンと平気でガラ悪い地域を推奨するんだから普通じゃないよ。

[96: 匿名さん]

そうそう地価が高いのが、高級住宅地と思っている馬　鹿多いですよね。
商業施設とかあったら自然と高くなる訳で、そもそも高級住宅地って需要が少ないから
高騰なんて普通はしないんですけどね。

[97: 匿名はん]

まぁ大阪市内なので帝塚山方面が高級という主張は納得する。
それ以外には知らないなぁ・・・・
高級かどうかはおいといても、例えば"良い町並み"を持っている地域って
市内であるのかな？
私の知っている地域（北区・都島区・城東区・旭区・鶴見区・東西淀川区・中央区）
には無いなぁ。
そういう点では郊外のほうが、後から開発されているので"良い町並み"は
結構見つかるよね。（あたりまえか）

[98: 匿名はん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

[99: 匿名はん]

大阪市の６億や４億５０００万のタワーマンション売れた

[100: 匿名はん]

面積と人口
東京都2．187．58ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府1．897．72ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県2．415．84ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県3．797．25ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県5．164．57ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人

[101: 匿名はん]

公示地価も東京２３区と大阪市が東西一高い

[102: 匿名はん]

でもまあ暮らしたくはならないよね。
子がいたらなおさら。

[103: 買いたいけど買えない人]

予算を気にしなければどこに住みたいですか？

[104: 買いたいけど買えない人]

そうだな。
東京なら、表参道、麻布
大阪なら、大阪駅の真上に豪華タワーマンションを建てて頂いて、最上階に住みたい(笑)

[105: 匿名さん]

やっぱりThe Kitahamaやね。

[106: 匿名はん]

東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[107: 匿名さん]

高級住宅地と地価は必ず連動する訳でもなく、容積率により表面的な地価と実質的な地価は変わる。


真法院　２００万/坪÷３００/容積＝６６万
帝塚山　１５０万/坪÷２００/容積＝７５万　
北畠　　１２０万/坪÷１５０/容積＝８０万

上記は借りの例ですが、実質的には北畠が最も高価であり、容積率も低いので住宅環境も良好である。

[108: 地元不動産業者さん]

>>107
理論的には間違っておりません。

が、実際は公示地価ではなく相場＝市場価格で取引されますから
実際には真法院なら坪２５０〜３００万以上で取引されていますし
帝塚山中だと坪１３０〜１７０万程度です。
北畠１丁目、も帝塚山と大体同じくらいですかね。

地価が高い＝より高級といえるかどうかは別として、
天王寺区の住宅地価が、名目的にも実質的にも帝塚山を下回る事は
一度もありません。

[109: 匿名はん]

>>108
高級とは価格だけではなく、街並みや品格も重要かと。

容積率の高い地区はどうもごみごみしていて苦手・・・

[110: 匿名はん]

大阪府発表地価だより最新号（平成２０年９月１９日発行第６７号）
の資料に付基く容積率を加味した実質的な地価

真法院区真法院町117　１８３万/坪÷３００/容積＝６１万
帝塚山東1丁目1　　　１２４万/坪÷１６０/容積＝７７万　
http://www.pref.osaka.jp/sokei/chika/01_chika/03_tayori/tayori_index.h...

[111: 匿名さん]

なんでそんなにミナミから下にこだわるのでしょうか。
所得世帯分布、学区面など総じて考えるとねぇ。

[112: 購入検討中さん]

大阪市天王寺区北山町の地価と景観（都心の高級住宅地）
http://chika.m47.jp/tikatyousa_data.php?no=8338

大阪市天王寺区真法院町の地価と景観（地価西日本一）
http://chika.m47.jp/tikatyousa_data.php?no=8336

大阪市住吉区帝塚山中の地価（大阪市内一の高級住宅地）
http://chika.m47.jp/tikatyousa_data.php?no=8263

大阪市住吉区帝塚山東の地価（高級住宅地）
http://chika.m47.jp/tikatyousa_data.php?no=8263

[113: 匿名はん]

>>112やはりその資料でも真法院の負けですね

真法院町　１０-６ ６０,３/㎡÷３００/容積２０,１万
帝塚山東１-２-３　４０,８/㎡÷２００/容積２０,４万

[114: 匿名さん]

>>111
特にこだわっていませんよ〜、私は。
もし天王寺区や帝塚山以外に高級な住宅地があれば、ぜひ教えて頂きたいです。

>>113
今回はそのようですね。　
まぁ同じ大阪市内な訳ですし、どっちが勝ってもいいじゃないですかー。

[115: 匿名さん]

111です。そうでした、ここは「市内」に
限っての高級住宅街でしたね！　だったら
当方も知りません。失礼しました〜。

[116: 匿名はん]

>>111
公立学区を気にしだすと市内は全滅ですよ、私立が有るのですから・・・

[117: 匿名はん]

車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘

[119: 匿名はん]

大阪市超高層
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...

[120: 物件比較中さん]

大阪市内で土地価格の上昇が比較的高かったのは森之宮、玉造、鶴橋の環状線の内側だったようです。いわゆる上町台地です。

[121: 関西人]

結局、大阪市内に高級住宅地はない。
真偽は兎も角、そう思っている人間も多いかと。
少なくとも傍から見ると住み易そうな印象はない。

[122: 匿名さん]

>>121さんは無知ですね。
イメージやステレオタイプで語るのは愚かな人間のする事ですよ。
先ずは、>>1さんが言われているような所へ最低１回は足を運んでから発言しましょう。

[123: 匿名はん]

高級と地価が高いのって、違うんじゃね。
ってか、この板まだあったんだ。

[124: 周辺住民さん]

>>121　
ストリートビューとかグーグル検索してみたら、大阪＝下町で一括りに出来ない事くらい
大体調べがつくだろ。　また郊外の人間が市内のイメージ操作してるだけかな？

[125: 匿名さん]

意味がないスレになってきましたね

[126: 匿名はん]

日本の高級住宅街
東京２３区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京２３区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約２万円〜７万円
大阪市なにわナンバー約２万円〜６万円
兵庫南部神戸ナンバー約５０００円〜３万円
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは大阪市
東日本は東京２３区、１４億や８億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京２３区

[127: 匿名さん]

東京と比べてもね

[128: 匿名はん]

東京の高級住宅街は関西を見本に開発されたんだが

[129: 匿名はん]

高級の一部
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fde...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosakanight.xrea.jp%2Fskyscr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosakanight.xrea.jp%2Fnight_...

[130: 匿名はん]

帝塚山
http://d.hatena.ne.jp/wikipediamobile/%92%e9%92%cb%8eR

[131: １２１]

必死ですね。

これでも不動産のシゴトしてますし。大阪もそれなりに知った上での発言ですが。

無理やり擁護したいのはわかりますが、それは絶対的評価とは言いかねますが。

むしろ鑑定評価でいう地縁的選好性に近いものです。要は、好き、良いって思い込みに近い。

真田山だろうが帝塚山だろうが夕陽丘だろうが？？？？？。それが第三者的な客観的評価です。

端的に言えばスケールが小さい。しかも帝塚山など一時期の雰囲気が徐々に消えつつある。

現時点では阪神間の芦屋苦楽園はおろか、むしろ箕面や豊中の一部のほうが街として上等。

[132: １２１]

まあ悲しいかなステレオタイプは実はあなた方ということです。皮肉言うつもりなかったですが。

[133: 住まいに詳しい人]

確かに必死な人もいらっしゃいますね。
ただ私は、このスレが「市内の高級住宅地」という括りなので、
良いところを上げて羅列するのは別に構わないと思いますよ。
むしろ別方面の業者さんが、阪神間や北摂と較べてどうのこうの
言いたがる嫌いがありますが、スレの主旨に合っていないですし
ただの妨害行為みたいに思えます。
郊外ってそこまで（妨害）しないと売れないの？と逆に心配してしまいす。
市内の方が市内の○○が良いというのは全然構わないんじゃないですかね。

[134: 匿名はん]

絶対的な高級住宅地ではなく、市内の相対的な高級住宅地であれば、おっしゃるとおりですね。

[135: 匿名はん]

大阪市帝塚山や高級タワーの一部
http://d.hatena.ne.jp/wikipediamobile/%92%e9%92%cb%8eR
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...
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http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fde...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fzukan.exblog.jp%2F4874743%2...

[136: 匿名さん]

大阪市の人口はどんどん増え続けています。

更に詳しく言うと、都心６区といわれる、中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区、
つまり大阪市内都心部の人口が増えています。

今後の展望では、上記６区に加えて
阿倍野区、都島区、城東区、此花区、をあわせた市内１０区の人口が増えていくと予想されます。

[137: 匿名はん]

その都心ロックとやら、

開発頓挫の駐車場だらけやで。

デベ・私募ファンドもどきが虫の息で。

街歩いてみ。虫食い虫食い。

[138: 土地勘無しさん]

まあまあ、大阪市で高級ならそれでいいんだよ。
たとえば大阪と東京を比べること自体が間違ってる。都市としての規模がまるで違う。
北摂とも毛色が違う。阪神間は言わずもがな。

チャーシュー麺大盛り味玉付きはラーメン屋で高級だけど、
でももっといいレストランに行くあなたは食べないでしょ。ラーメン屋ランキングは、下々のものにまかせておきなさい。

[139: 匿名はん]

建物
http://d.hatena.ne.jp/wikipediamobile/%92%e9%92%cb%8eR
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...

[140: 匿名さん]

北畠〜帝塚山あたりは、確かに立派な邸宅街ではありますが、問題は、非常に範囲が狭く、直近の周辺エリアがいきなり超下町になることではないでしょうか？
阪堺電車の西側は、概して立派な家が多いですが、東側にいくと、やや、お屋敷と普通の家との混在感が出て参ります。また、西側は、阪堺電車の塚西のあたりを超えると、玉手の下町になりますし、東側は、13号線を超えると、雑然としたコンクリートの建物が並ぶ都会の下町になりますね。こちら側には、あのスーパー玉手もありますし。
南は、帝塚山三丁目と四丁目の間あたりで阪堺電車が専用軌道に入るあたりを超えると、今度は、少し難しいといわれる地域になります。
北側は、相生通りや晴明通にかけて、昔は古くて大きな家が続く、美しい板塀が連続する良い処でしたが、今や、規制の緩さを誇る大阪市のおかげもあって、違法建築建売が立ち並び、古木の枝ぶりの素敵な桜までぶった切ってチマチマ家を建てているような状況です。今は昔…
邸宅エリアの帝塚山には、新しい邸宅も続々と建築されているものの、何故か、タイル貼りで窓が少ない要塞のような家が目につくのは何故でしょうか？要塞化する必要性がおありになるのかも。
また、この地で頑張っていたレストランは、次々討ち死にしてしまいました。某フレンチは、芦屋川に逃れ、それなりに流行っていたのですが、消息不明に。一説には、帝塚山時代の負債のせいかとも。某イタリアンは、味が良いのに何時もすいていて重宝しましたが、北野デビュー。これらが入っていたかわいらしいビルも、あえなく駐車場に…（和食は少数ながら頑張っているところもあります）
ということで、便利さとか楽しさとかは、阪神間などとは比べものにならない帝塚山周辺ですが、市内で静かな暮らしをしたい人には宜しいかと。但し、周囲は下町に取り囲まれたゲットー風の場所であるということは御認識願いますね。

[141: 購入検討中さん]

支離滅裂
一般層に加え富裕層の都心回帰までも顕著になってきているため
郊外の兵庫営業マン必死です。

[142: 匿名はん]

上のカキコミの内容はともかく、どこをどう読んだら兵庫の営業マンなの？教えて。

自分自身が大阪市内の営業マンだから、何でもかんでもそう見えてるのでは。悲しい感じですね。

[143: 匿名はん]

ああ、後半に阪神間って書いてるからか。。。なんか必死ですね。普通の感覚でしょう

[144: 匿名はん]

>>140=142=143
ここのレスを最初から読み返すと
140と殆んど同じような内容のレスが何度も繰り返し出てくる。
その名は、帝塚山衰退煽り厨

同一人物って分かってるんだし、貴方の言いたいことは皆もう分かってるだろうから
これ以上何度も言い返すのやめたら？　マジウザい。　しつこいよ。

[146: 匿名はん]

大阪市高級の一部
http://d.hatena.ne.jp/wikipediamobile/%92%e9%92%cb%8eR
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...

[147: 匿名さん]

144さんは、変わった方ですね。
私は、140ですが、私自身、帝塚山・北畠付近で、子供時代からサラリーマン時代まで約30年間、暮しました。今でも、月に一回程度は、食事に参ります。住吉高校や阪南中学周辺の北畠と、阿倍野から住吉に跨る帝塚山、そして万代池には、沢山の思い出があります。素晴らしい可能性を感じた時期もありました。
庄野潤三が描写する帝塚山の姿を実感として思い起こすことの出来る人間です。
帝塚山が、期待したような形では発展・成熟しなかったことを寂しく思っていることは確かですが、貶す意図があるはずもありません。
色々な思いはありますが、144さんと比較して、私の街への思いが劣っているとは思いません。
私が書き込んだことは、淡々と事実に基づくものだと思っております。
どうかご冷静に。
これから、帝塚山方面に新たに住まわれる方がおられるとするならば、大都市大阪の中にある割には、都会としてはそれほど便利な場所ではありませんが、しかし、大阪市内では稀有の住宅環境であることは事実ですので、落ち着いた暮らしが出来ると思います。ぜひ、住んであげて下さい。

[148: １４２]

逆上してる販売員さんって、場所的にコスモスイニシアとかでしょうか。
何度か資料は届きましたが、こういうレベルの低い感じだと正直やですね。
同一人物にしか読めないのってどういう神経してるのか、全く不明です。

１４７の方が言うとおり、良く言えば品良く寂れたとまあいえなくも
ないでしょうがやはり苦しいですね。客観的に見てもまず狭すぎます。

例えば東京や関西以外の地方から来た人間に、ぽーんっとここに住めとは
なかなか言いづらいです。無難に阪神間北摂を勧めるのは致し方ないです。

[149: １４２]

そもそも、「マジウザイ」とか、関西人はまず使いませんよ。「モロバレ」です。

[150: 匿名はん]

北浜は６億、中之島は４億５０００万や３億７０００万、難波や梅田や天王寺など市内中心部は似たような高級がゴロゴロあるな、西区江ノ子島に１９８ｍ建つがあれもかなり高級だろうな

[151: 匿名はん]

>>147=148
まず、市内で検討している人々にとって阪神間はあまりにも不便すぎますよね。
市内で高級且つ快適な住まいを探している人々にとって阪神間を例に出す時点で、
おかしいですよ。阪神間のスレに出向いて、利便性を理由に大阪市内と比較して
不便すぎるといっているようなものです。見ていてとても恥ずかしいレスですね。
それに北摂では御堂筋沿線が利便性においてはセーフですが、阪急沿線は梅田止まりですから
南海・京阪沿線と一緒で市内の便利な生活とは程遠いですね。
よって市内と郊外は別のニーズがあり、市内で購入を検討している人たちのためのスレに
郊外を例に出す事はナンセンスだと言う事です。
147で帝塚山の話をするのはまだ良いでしょうが、別人を装って148を書いたのは
ちょっとミットもなかったっですね、兵庫の営業マンさん。

[152: 匿名はん]

【ごあんない】
当トピは、「大阪市内の高級住宅地」を語る場となっております。

>>1のエリアの住宅地や、市内一部の高級タワーマンションに関する情報交換をしましょう。

府下郊外に関する話題につきましては、別トピを立ち上げてそちらで話し合って頂ければと思います。

また、兵庫県下に関する話題につきましては、ぜひ兵庫県のトピの方で話し合って下さい。

ご協力宜しくお願い申し上げます。

[153: 匿名はん]

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが中之島は４億５０００万や３億７０００万、北浜は６億、梅田や難波や天王寺など市内中心部は似たような高級ゴロゴロあるな。西区に１９８ｍタワマン建つがあれもかなり高級だろうな

[154: 匿名はん]

関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市

[155: 匿名さん]

なんだかんだで上本町はどないでっか？

[156: 物件比較中さん]

先日　行ってきました。上本町界隈住みやすそうです。　だから値段があまり下がらないんだね。

[157: 匿名さん]

そうか？
イメージはいいとも思わないけど

[158: 匿名はん]

>155
上本町住みの者です。正確にいうと、
①最寄駅は上本町ではなく谷町6あたりがよい。。谷町9あたりはヤバイ。谷6は上本町から徒歩6分。
②千日前通りより南はまず×。谷町筋より西も×。松屋町筋近辺は論外。
③上本町ヒルズとか言ってるあたり（上本町駅の南側）は昔桃山病院という伝染病病院や古い市営住宅があったとこなので論外。外観に惑わされやすいが昔を知ってる人間は絶対に住まないし近寄らない。

となると、
①千日前通りより北側
②上町筋より西側
③長堀通より南側
④谷町筋より東側　　の四角形が条件になります。　ただ、東平地区でも南に行くと環境が悪くなります。

真田山や城南寺、味原あたりも閑静ですが坂が多いですし交通が不便です。

[159: 近所をよく知る人]

ずっと大阪ですが、大阪の高級住宅街はイメージできませんね。比較的密度に余裕のある西宮から東灘
くらいに点在していると思いますが。

[160: 住まいに詳しい人]

>158　の意見に一言
清水谷・真田山・餌差・味原あたりに豪邸が点在してます。
特に小橋町なんてすごいですよ。
大阪の高級住宅街にここは絶対はずせないと思いますが。

[161: 匿名はん]

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが中之島に４億後半や３億後半のマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万〜４万するらしいから
北浜のタワマンは６億

[162: 匿名はん]

関西、近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市

[163: 匿名さん]

162
わらかさんといて・・・

[164: 匿名はん]

ちょっと遅いレスだから下げます。
158は理解できるところもあるが明らかに偏っててるね。より良い場所を除いてるよね。上本町界隈なら四天王寺夕陽丘から桃谷まで続く文京地区で利便性○の五条、大江エリアや、坂は急だが環境○の真田山エリアの方がそりゃいいのは常識でしょ。
自分のマンションの宣伝か住んでる所を上げたかった？タワーザ上町台？(笑)谷九近いが…。

[165: ビギナーさん]

ココがマンションの掲示板だとは、良く判っていますが…。
200坪の豪邸街なのに、どうして車庫代の連呼になるのですか？

[166: 匿名さん]

流行ははやり廃りが早いからね。バブルの時は帝塚山は凄かった。いまは当時の３分の１ぐらいか。お屋敷ばかりで、スーパーやコンビニが近くにない。不便。完全に過去の街です。

[167: 阪神間住民]

しかし、兵庫の営業マン扱いするのはいいが、こちらも一応資料取り寄せはしてるんだから
潜在客を余りこばかにしないほうが良いとは思うがな。帝塚山の営業マン諸氏。

[168: 匿名はん]

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが中之島に４億後半や３億後半のタワマンあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな、北浜は６億のタワマン

[169: 周辺住民さん]

先日、帝塚山の万代池公園に散歩へ行ってきました。
夕方には、散歩している多数の人達でにぎわっておりました。
中の島？が整備されていて、より一層綺麗になっていました。
万代池にはアヒルと鴨、そしてカメが多数生息しておりますね。

ところで、大阪市内で万代池のような散歩が出来て緑が一杯の綺麗な公園はありますか？

[170: ご近所さん]

万代池公園はイイですね～

私の好きな公園は、真田山公園です。
静かで趣があって良いですよ！

あと、ウツボ公園もお薦めですよ～

[171: 匿名さん]

大阪市内の高級住宅地について語る事無し。

なぜなら、日本で一番お下品なのは大阪ですから・・・

[172: 匿名さん]

赤十字病院周辺の再開発地区もいい感じ

[173: マンコミュファンさん]

>>170
私も、うつぼ公園は好きです。
あと月並ですが、大阪城公園も夜はちょっと物騒だけど昼間ならいいと思います。

[174: 匿名さん]

FA

大阪市内に高級住宅地はありません。

[175: 周辺住民さん]

169です。
真田山公園は一度行った事が有ります。
スポーツセンターみたいなのがあるんですよね。
とても閑静な立地で、帝塚山の雰囲気にちょっと似ている気がしました。

うつぼ公演ですか？　写真でみたりするだけですがお花畑のような所がありますよね。
今度一回足を運んでみたいと思います。

[176: 匿名はん]

>>174
もうちょっと勉強しようね。

[177: 匿名はん]

関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
関西の年収
１位大阪
２位兵庫

[178: 匿名はん]

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな。

[180: 匿名はん]

関西の高額納税者（東京リサーチ調べ）
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市
関西で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市。