大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[761: 匿名さん]

ブランドって事だと南森町は無いと思います。
グラフロも可哀想だけど中津呼ばわりされているし、住所力って改めで大事なんだって気付いた。

[762: 匿名さん]

いや、南森町はブランドですよ。

[763: 匿名さん]

西成もある意味でブランド

[764: 匿名さん]

グラフロは住居表示で「うめきた」アドレスを貰えなかったのが痛かった。
営業は地番は大深町だけど住所はグランフロント全体が別の名前になる
可能性が高いって言ってたのに・・・

[765: 匿名さん]

道一本はずれただけで住所が変わり購入金額UPってありますね。
そのかわり、中古で売るときにもUP分が加算されるんだけど、、住所が良い所は土地代高い所多いのがネック！

[766: 匿名さん]

南森町の「ナンモリ」ブランドが1番バランスが取れていますね。

[767: 匿名]

南森町はブランドって感じじゃないですねぇ。

[768: 物件比較中さん]

天六の高級版

[769: 匿名さん]

高級の定義って難しいですね。地価をが目安になりますかね？直近にでた場所で肯定な意見が多い帝塚山と批判的な意見がちらほら見られた森之宮、南森町の間の地価にラインがあるんですかね。
間ぐらいの地価の北浜、堀江はどうですか？

[770: 匿名さん]

高級住宅地＝マンションの価格や地価の値段だとすれば北区、次に中央区になります。
大阪駅から徒歩の距離にマンションが建っています。
立地の良い場所は狭い部屋でもかなりします。帝塚山というのは一戸建てに方には良いと
思うけれど、マンションでは価値がそれほど高くありません。

[771: 匿名さん]

商業地を軸に伸びていくのは北区、純粋に住宅地として伸びていくのは中央区（旧東区）。学区神話で支えられているとこなんかはいつ平凡な地区に成り下がってもおかしくないとは思います。
また、千里中央などはいつ値下がってもおかしくないのでは？いいとこではありますが、東京価格がもちこまれて高騰している分は近い将来是正されると思います。人は都心部に流れて行っていますし。

[772: 匿名さん]

市内だと北区・中央区の一部を除くと鉄板。
デメリットは金額が高いのに部屋小さく共益費や駐車場代が高い。
土地代が高いので仕方ないのだが。

[773: 匿名さん]

高級の定義は品質だけではなく価値観など精神面も含まれ、結果的には高額になる場合が多いが、
高額とは単に価格が高いだけ。

[774: 匿名さん]

学区が人気と見たことがある、五条•間平•真田山•常磐•堀江•堀川で神話が崩れたらまずいところってありますか？

[775: 匿名さん]

要するに高級なマンション、高級な戸建は大阪市内にも存在するが、
高級住宅地ともなれば高級戸建やマンションが点在してるだけでは高級住宅街とは言えない。
よって大阪市内には高級住宅街は存在しない。

[776: 匿名さん]

高級住宅地は邸宅が建つ田園調布のような場所で、マンションがその同じ場所に建っていても中級。
高級なマンションは東京は港区になるように、大阪では北区（除外場所もあるけれど）しかない。
大きな家を郊外で買うか小さな家を市内で買うか、同じ金額で価値観の問題です。

[777: 匿名さん]

＞五条
おそらく小学校の学区関係なしに文教地区として今後も安泰。
もともと僻地ではないし、有名私立も多い。


＞間平
開平？ちょっと笑ってしました。まあ廃墟北浜は廃れていく一方。
たまに少人数だからとやたら持ち上げる人がいるけどナンセンス。
競争なない田舎の分校レベル。もともと人気でも何もない。


＞真田山
いわゆる大阪が再開発に力を入れてる地域ではないので
小学校が悪ければ何もない地域。


＞常磐
天王寺・阿倍野地区はキタと並ぶ再開発エリアなので
学校関係なく、今後も上昇。


＞堀江
より利便性の高い中央区（旧東区）や北区にマンションが
増えてきたので、学校の環境が悪ければ、ただの不便な場所と
なってしまう可能性あり。


＞堀川
もともと学校で選ぶ人も少なく、梅田至近なのに
住環境が良いというのが一番選ばれる理由なので
今も昔も将来も鉄板。


この6つの中なら子供の有無関係なく五条・常磐・堀川エリアに
しておかないと将来後悔する

[778: 匿名さん]

>776
東京港区だから高級、大阪北区だから高級、そこに建ってれば皆高級なの？
港区ならまだまともな戸建も高級住宅地も存在するけど、北区にはまともな住宅街も戸建も存在しない。

[779: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[780: 匿名さん]

厳密には大阪市は旧北区と旧東区のみが価値あり
旧大淀区とか旧南区はダメ
特に旧大淀区で北区北区と言っているのが滑稽すぎる