大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[721: 匿名さん]

やはり帝塚山でしょう。

[722: 匿名さん]

大阪には高級住宅地域は無い。
安全地帯を探せ！

[723: 賃貸住まいさん]

帝塚山もピンキリ！

[724: 匿名さん]

帝塚山学院周辺はやはり憧れます。

[725: 匿名さん]

チンチン電車しか走ってない・・不便です。
車もウジャウジャして不便です。
３日ぐらい前に姫松駅で、チン電を横から蹴っている若い自転車ライダーを目撃しました。

[726: 匿名さん]

＞718
森ノ宮中央よく知ってるけど、どこの場所を言ってるのですか？
玉造2の大阪女学院周りは教会あり、緑も多いが、、、
しかし中央大通り近辺は住宅地としては問題があります。
街並みもそれなりですが、、？
ちなみに森ノ宮中央の30坪程度の売地坪180万から130万になっても
1年以上売れてませんよ。

[727: 匿名さん]

ファイン虫の釣りに釣られないように！

[728: 匿名さん]

＞719

一度、夕陽ケ丘エリアを歩いてみろ。
この馬と鹿！苦笑

[729: 匿名さん]

夕陽丘とか寺ばかりで気色悪い。
やはり帝塚山、１歩譲って森ノ宮中央でしょう。

[730: 匿名さん]

寺ばかりか？
薄っぺらい認識だな。。。苦笑

[731: 匿名さん]

もしかして上汐のことを夕陽ヶ丘エリアだとおもってるのでは？

または揚げ足をとりたいだけ。

[732: 匿名さん]

719さん　表現はきついけど、かなり的を得てますね（笑）
ファインさん退場願います。
　　　　　

[733: 匿名さん]

おまえ、森ノ宮中央の日生球場跡地の再開発を知らないんだなｗ

[734: 匿名さん]

高級住宅地は再開発されない。。。
というか、その必要がない。。。

[736: 匿名さん]

森ノ宮中央の戸建てに住んでおりますが、森ノ宮中央って公示地価が高いだけで、高級住宅街ではないと思うのですが。納税額が高い人も少ない。

公示地価で見ても真法院町に負けてるのに、森ノ宮中央のほうが高級だとかw

どちらにせよNo.1ではないんだから、ひっこんどけばいいと思います。

てか語らないで欲しいです。

[737: 匿名さん]

さすが中央区安値マンション★
俺もその根性を見習いたいわ。

[739: 匿名さん]

>>737
中央区安値って、ファインシティのこと？

[740: 匿名]

森ノ宮界隈は今は熱いですね。建築ラッシュ。

[741: 匿名さん]

森ノ宮中央はいいですよ。
高台だからね。水没の心配がない。

[742: 匿名さん]

広尾を引っ張り出してくるところ、
何だか笑いがとまらんww

[743: 匿名さん]

えっ！？
団地シティ大阪城公園のこと！？

[744: 匿名さん]

一戸建てでなく、マンションｺﾐｭﾆﾃｨなんで、
マンション限定で考えると、
西区の新町、堀江あたりは、億ションもあって、
高級マンション住宅地じゃないの？

[745: 匿名さん]

帝塚山は高級住宅地だな

[746: 匿名さん]

高額納税者がたくさん住んでいる所が
高級住宅地でいいんじゃないの？

[748: 匿名さん]

>>743
ファインシティ大阪城公園が、大阪市内でも数少ない完売物件であることを知ってるか？

[749: 匿名さん]

大阪市内の高級住宅地について語るスレで、何で森ノ宮？？真面目に意見交換したいです。
ファインシティ大阪城公園？ここに出さないでください。
団地です。

[750: 匿名さん]

いやいや、一見団地のように見える3棟のマンション群だが、森ノ宮中央という高級住宅街の中でこれだけの敷地、これだけの価格を実現できたからこそ完売できたという意味で投稿したのだが。
別にファインシティ信者じゃないよ。森ノ宮中央にも多くのマンションがある。
次に計画されているのがメイツブラン大阪城公園。

[751: 匿名さん]

けなげな地元愛は分かるが、
森ノ宮＊＊＊＊は、ちょっと痛いぞ！

[752: 匿名さん]

高級感のある土地をみなさんおっしゃるけど、、

北摂なんか、笑止千万！万博記念公園のおかげ。千里山、、痛々しい職に就かれている。

帝塚山、松虫辺り、相続税払えずマンション乱立。

大阪市内は、天国と地獄が隣り合わせ。

そんなにステイタス欲しいなら東京の田舎もんとやり取りしたらいいです！

[753: 匿名さん]

＞747
746だが
比率で書いただけなんだけどね。
節税は経営者なら誰でも考えてるけど、脱税は別。
首都圏には当たり前のように税金も納めてる金持ちが多いが
大阪では逆にバカにされる事もある。
あなたはそのバカにしてる側の人なのでしょうか？
私は普通に税金を払って、２億の市内戸建に住んでますが、、、

[754: 匿名さん]

脱税とか費用で相殺できるレベルって収入が低い話をしてる
せいぜい３０００万～５０００万レベル（Ｂ落ならたしかこれくらいの税免除があったはず）でしょう
専属で税理士をやとってごらん。
なかなか費用計上出来ない現実を知るから
金を儲けてる人は税金払ってでも儲けます
税金を払わないで置きたいというより、税金を払ってでももっと稼ぎたいのです
稼がないと経営者として楽しみがないじゃないですか？

[755: 買い換え検討中]

鳥ヶ辻のマンション考え中、アドバイス下さい。

[756: 匿名さん]

７４８
北区のマンションは完売が多いですが。
高くても人気のあるあるエリアは完売します。

[757: ご近所さん]

北区アドレスはブランドみたいなもんやからね～。
ホンマは北区にもいろんな場所があるんやけど。

[758: 匿名さん]

北区は、間違いなく南森町エリアですね。紅梅町、同心町、与力町でしょうか。
中崎町、中津、扇町エリアは×ですね。

[759: ご近所さん]

投資用なら堂島とか茶屋町も人気みたいですね。
小さなお子さまがいるファミリーが住むにはどうかなとは思いますが。

[760: 匿名さん]

旧大淀区はダメダメ
要するに旧北区と旧東区だけ

[761: 匿名さん]

ブランドって事だと南森町は無いと思います。
グラフロも可哀想だけど中津呼ばわりされているし、住所力って改めで大事なんだって気付いた。

[762: 匿名さん]

いや、南森町はブランドですよ。

[763: 匿名さん]

西成もある意味でブランド

[764: 匿名さん]

グラフロは住居表示で「うめきた」アドレスを貰えなかったのが痛かった。
営業は地番は大深町だけど住所はグランフロント全体が別の名前になる
可能性が高いって言ってたのに・・・

[765: 匿名さん]

道一本はずれただけで住所が変わり購入金額UPってありますね。
そのかわり、中古で売るときにもUP分が加算されるんだけど、、住所が良い所は土地代高い所多いのがネック！

[766: 匿名さん]

南森町の「ナンモリ」ブランドが1番バランスが取れていますね。

[767: 匿名]

南森町はブランドって感じじゃないですねぇ。

[768: 物件比較中さん]

天六の高級版

[769: 匿名さん]

高級の定義って難しいですね。地価をが目安になりますかね？直近にでた場所で肯定な意見が多い帝塚山と批判的な意見がちらほら見られた森之宮、南森町の間の地価にラインがあるんですかね。
間ぐらいの地価の北浜、堀江はどうですか？

[770: 匿名さん]

高級住宅地＝マンションの価格や地価の値段だとすれば北区、次に中央区になります。
大阪駅から徒歩の距離にマンションが建っています。
立地の良い場所は狭い部屋でもかなりします。帝塚山というのは一戸建てに方には良いと
思うけれど、マンションでは価値がそれほど高くありません。