大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[51: 匿名さん]

大体わかった。
帝塚山〜天王寺への誹謗中傷荒らし行為は
芦屋人１名によって行なわれている。

こいつは、昔帝塚山に住んでいたが
いま芦屋に引っ越して、あまりの不便な生活に後悔している
でも自己否定するようなことはしたくない
なので、天王寺阿倍野住吉という地域全体を、ボロクソに書く事で
なんとか平静を保っているんだな。

大阪市内のスレなのに市内を批判するレスが短期間に付くはずがない
お前一人でやってるんだよ　もう結論は出てるんだから。

でもお前、余程帝塚山に未練があるんだな。
このスレやその他の市内住環境のスレに粘着して
天王寺阿倍野帝塚山の批判を繰り返してみっともない

それに芦屋のイメージを落としているのもお前のせいだろ
なぁ、田舎芦屋人よ

見てるこっちが情けないから、もういい加減他地域の事を批判するのは辞めろよ

[52: 匿名さん]

大阪市内にコンプレックス満開なんだな
都心回帰であせってるんだろうな
可愛そうに
あーもう不便な芦屋に住宅買っちゃったんだね
後悔先に立たずだよね
市内がいいんだろ？
素直に言えよ
帝塚山に帰りたいってね
ホント情けない奴

[53: 匿名さん]

都島区民になりすました芦屋人　みじめ

[54: 物件比較中さん]

うーん。

結局価格が高いところはいくらでもあるけど、
市内には真の高級住宅地はなくないですか。

最近、具体的な物件のスレではなく、
こういう類の、結局何が知りたいのか
わからないスレが大阪版でちらほらみかけますね。

もっと直截的なご意見ききたければ、
某ch辺りでスレ立てて、
そこで思いっきりやればいいのではと思います。

[55: 匿名さん]

市内高級住宅地の存在を否定する人を見かけたらこう言ってやりましょう

「やめて下さい、芦屋人」

[56: 匿名さん]

芦屋スレでも作って、そこで存分に芦屋自慢でもしてろよ

[57: 匿名さん]

>>54　なぁ芦屋人よ　もう自作自演はあきたって。
他地域を否定するんじゃなく、せめて自分の地域をを肯定する作業をしろよ。
別スレを作ってね。

お前の存在は不愉快なんだって

[58: 匿名さん]

昔某スレで関西の高級住宅地に関する議論を巡って激しい荒らしにあいました。
そこで、本当に他人の足を引っ張る人が多いことを痛感しましたね。
その荒らしは、芦屋住まいのアトピーもちの引きこもりだと判明しました。
彼は、阪神間以外の高級住宅地を全て見下し否定し
そして、北摂、帝塚山や上町台地をボロクソに批判しました。
彼と今回の荒らしが同一人物であるかどうかは現在特定できておりませんが
彼にも言ったのは、芦屋が高級住宅地であるという客観的主観的事実や
それに関する記載はいいからやってくれと、でも大阪（北摂、帝塚山・天王寺）は
あなたのイメージや無知から来ている部分もあるだろうし、直接関係のない
地域なので、もう批判はやめてくれと、言ったんですね。
それでも彼は辞めませんでした。
そう荒らしってそういう存在なんですね。
でも無視したら、自作自演や田地域住民を装って批判を繰り返すのです。
（この掲示板にも同じ傾向がみられますね）
だから、其処に住んでいる人、業者、に大変迷惑がかかり不利益を受けるのです
辞めてくれと言って辞めてくれるような正常な人格の持ち主ではないから
無駄かもしれませんが、
ここで善良な方々に申し上げたいのは
大阪市内にも高級住宅エリアが存在し住宅地価も西日本ナンバー1、お屋敷街も存在し、
風致地区で規制された閑静な住環境、教育環境、歴史のある街並みというのも存在いします。
大阪市内を全て庶民の町・下町という一言でくくられるべきではないのです。

皆さんも、不動産をこうにゅうされる際には、掲示板のレスを鵜呑みにせず
>>1にあるような地域をぜひ一度見て回って下さい。
本当に良質で高級な住環境が大阪市内にも存在することが分かって頂けるかと思います。

[59: マンコミュファンさん]

しかし、一人で凄い粘着の芦屋人を批判してますね。
あなた、このスレの荒らしになってますよ。
まず、額と腋の汗を拭いて、椅子に座りなおして、落ち着いたらどうですか？？ｗ
牛乳飲むのも良いらしいですよ。
過激な長文はメンドウです。
見ててイタすぎる。　むなしくて悲しい・・・

[60: 物件比較中さん]

ここの天王寺・住吉・阿倍野・帝塚山を推奨の花満開さんは必死ですね。
孤軍奮闘は、もう見てられない。
必死すぎて・・・。
今や完全にスレ荒らしさんになってますよ。
おっと、スレ主さんだったか・・・。

[61: 芦屋市民]

余裕がないというのは、かくも哀れなことなのか、、、

５１から都合１時間以上もかけて８連投するか、普通。。。

[62: 匿名さん]

あなたも負けてませんねｗ
ていうか、あなたの方が必死にみえますけどｗ
ここ大阪の高級住宅地を語るスレなんですけどねー。
それに、あなたの方が他人を装っている分、タチが悪いですよｗ
私はあなたと違って自作自演とかしませんしｗ
1日2回しかこの掲示板にこれませんから

哀れでみじめ。その言葉そっくりそのままお返しします。

[63: 物件比較中さん]

↑↑
悲惨、哀れ・・・

[64: 匿名さん]

主観の言い争いになったこのスレは役目を終えた。
（最初から役目などなかったか？）

バトル板へ続く。

[65: 元大阪市住民]

空気読まずに投下。
うちは小さな娘がいるのでいくら高級な文教地区と言われても天王寺は無理でした。
大人二人や大きい男の子なら良いのかもしれませんが、
基本的にやはり天王寺や阿倍野は子持ちファミリーには厳しくないですか？
天王寺だけじゃなく市内全般かもしれませんが。
特に私立が主流になっている今は
ある程度裕福な子持ちの多くはどうしても阪神間に流れてしまいますよね。
子育てに適した市内の高級地ってどこかありませんか？

[66: 匿名さん]

人間的におもしろくて精神的に強く育つには、ある程度の毒も必要。

そういう意味では市内はどこでも子育てに適しています。

頭の良し悪しは、持って生まれたものと親の教育が大きい。

[67: 匿名さん]

>>基本的にやはり天王寺や阿倍野は子持ちファミリーには厳しくないですか？

ご質問にお答えします。
先ず天王寺と阿倍野はちがいます。
天王寺の夕陽丘地区は高級です。
阿倍野の北畠・帝塚山地区は高級ですが、
他の地域は松崎町や文の里など人気地区はありますが
高級かと問われますとそうでもありません。

で、ファミリーに厳しいかというご質問に関しましては
そのご家族の価値観によると思います。
例えば芦屋など阪神間郊外にもいろいろな地域が有り
芦屋・苦楽園など高級エリアを除きますと、坪単価が安いのです。
つまり同じ予算、例えば5000万円でも夕陽丘であれば80平米のところが
郊外ですと高級エリアを外すと100平米以上の物件が手に入ります。
ですので、不便でも広々とした空間、のびのびとした環境を
手に入れたい人たちが郊外に居を構えられるのです。
多分ご理解いただける方は多いと思います。

天王寺区の夕陽丘地区は、交通至便で生活も便利なうえ、
住環境が良く且つ教育医療施設が充実している。だから高額なんですね。
街並みは良いですが、郊外のようにお屋敷がゴロゴロしているような
環境ではありません。地価が郊外の何倍もするのですから当然ですね。

郊外にお住まいの方、都心にお住まいの方
それぞれ住まいに関する価値観が異なるため、どちらが良いとは言えませんね。

[68: 買いたいけど買えない人]

>>基本的にやはり天王寺や阿倍野は子持ちファミリーには厳しくないですか？

うちもちいさな息子と娘がいますが、だからこそ天王寺・阿倍野に住みたいと思っています。
やはり、市内では教育環境（住人の質も含めて）は群を抜いているのではないでしょうか。
もちろん、天王寺なら夕陽丘、阿倍野なら67さんがおっしゃるように文の里・松崎・三明あたりのことで、天王寺駅周辺のことではありません。

「厳しい」というのはどういう意味でなのか、よろしければお聞かせください。
（購入検討の参考に、反対の印象を持っている人の意見を聞きたいだけで、
　論争をふっかける意図ではありませんので気を悪くならさらないで下さい）

[69: 物件比較中さん]

自作自演の書き込みばかりで、スレ主は忙しいなー。ｗ

>>基本的にやはり天王寺や阿倍野は子持ちファミリーには厳しくないですか？

誰が、浮浪者・ヤク中がウロウロしている天王寺・阿倍野・住吉に住みたいと思うのか？
どうしても住みたいのなら見に行けば一発で解りますよ。一目瞭然！
ここでは、細い一方通行が入組んだ迷路のような町並みを住みやすい町って言うんだね。

文教地区？　笑わすね。
そこに通っている学生は、他地区からの通学です。
このスレ主は必死すぎでどうしようもないですね。

[70: 元大阪市住民]

69さん、ちょっと言い方がきつすぎます。
68さんは別にスレ主ではないと思いますし失礼ですよ。
ちなみに68さん、65ですが厳しいというのはやはり天王寺、阿倍野の住宅街は荒れた地区にあまりに近すぎるからです。
いくら高級住宅街だとしても、子供が徒歩や自転車で遊びに行ける範囲にブルーシート街があるのは怖いです。
清水○のタワーなども検討しましたが、やはり却下となりました。
高級住宅街といってもやはり長く住んでる地主さんなどが多く、
幼い子がいるファミリーも二世帯だったりして、
地に縁のない裕福層のファミリーが新たに越してくる土地ではないと感じました。
その点、阪神間の駅近の小規模な高級マンションなどは同じような収入層で子育て中の家族も多く暮らしやすい。
前に書いたようにうちは娘がいるので少し過敏かもしれませんし、
良い私立が近いという点でも阪神間の評価が高いです。
別の家族形態ならまた違う選択肢があると思います。

[71: 買いたいけど買えない人]

68です。
確かに65さんがおっしゃるように、少し離れればがらっと町の空気が変わりますね。
大阪市内はそんなところが多いように思います。
ちなみに私は住吉（帝塚山ではない）から天王寺に通勤していますので、
そこらへんの土地勘はあります。
学生時代は神戸で過ごしましたので、阪神間も有る程度分かっているつもりです。

確かに阪神間は、灘〜西宮まで、ハズレが無い感じですね。
もし勤務地が梅田や淀屋橋なら、岡本〜夙川あたりを狙うかもしれません。
坂が多いのがちょっとうっとおしいかもしれませんけど。
あと、値段は高いでしょうね・・・

それと、すれ主ではありません（笑）

[72: 匿名はん]

阪神間のカテじゃないし、阪神間がどうとか全くどうでもいいんですが？

[73: 物件比較中さん]

この意味のないスレを立てた奴の顔が見てみたい。ｗ
だいたい、天王寺・阿倍野・住吉の話なんかして何の意味がある。
他地区の人間が見て、勘違いして住んだら気の毒だよ。
このスレは社会悪に近いな。
今、流行の偽装に近いスレだよ。

[74: 匿名はん]

頭の悪い人間が、幾ら反論しても無駄ですね
ただの嫉妬にしか聞こえないですよ
もっと客観的データに基づいた話をしてもらえますかね？
ま、無理でしょうけど。
自作自演　　天王寺阿倍野住吉レベルの低い感情的批判　
もうあきましたよ

天王寺区が高級住宅地なのは、客観的データに基づいた事実なのですね。
頭の弱い人間が幾ら感情的になっても、それは＊＊＊の遠吠えでしかないのです。

所詮頭の弱い人間はその程度の場所にしか住めず、高級住宅地に
嫉妬し、そして人生を終えていく　哀れですね〜

[75: 匿名はん]

74さんは日本人ですか？

[76: 匿名さん]

↑たぶん違うでしょうね。
７３も変ですね。イエローカードですよ。

[77: 匿名はん]

何かわけのわからない事を書き込んでるな。

どうでもいいが、天王寺・住吉・阿倍野の周辺はスラム街です。
真っ昼間から、トランクスにランニングシャツ着た汗臭いオッサンがウロウロしている、高級住宅街です。
高級住宅街ですよ、何日も風呂に入ってない体臭の漂う高級住宅街。

って言うか、大阪市内に高級住宅街のカテゴリーが当てはまる町は存在しません。

[78: 匿名さん]

↑しっかり歩いて確かめなさい。
一部しか見ていないんじゃない？
それともあなたの目は浮浪者しか見えない特殊なめなのですか？

[79: 芦屋市民]

大阪のレベルを図らずも世に知らしめることになったな、このスレは。

[80: 第三者]

どこが高級とか高級でないとかは比べても大阪は大差なし。要するにどれほどの品格をもって
余裕のあるレベルで生活をすることです。むきになってもダメ、いいところを論議しましょう、
ほんとうの高級住宅地に住まいの方はこのスレに参加してないのだから。

[81: ビギナーさん]

200〜300坪以上の家が建ち並んでいるところは北畠　帝塚山くらいではないでしょうか？
ただ昔の豪邸も老朽化しているので、街中のタワーマンションの方が住みやすいかも知れません。

200〜300坪以上の北畠や帝塚山の豪邸かザ北浜やシティタワー西梅田の超高層階ではみなさん
どちらを選びますか？

[82: 匿名さん]

地震でえらいことになるのがどちらかだけかははっきりしてますね。
特に、来るべき長周期地震・・・超高層に住む方は、相当の覚悟が必要です。
覚悟さえすれば、好きな人にとっては快適でしょう。

[83: 審査員]

だから、天王寺住吉さんよー、
平均年収の低い、＊＊地区に住んで、生命を脅かされたり、事件に巻き込まれるのがいいかか、一生に１回来るか来ないか判らない大地震を気にするかのどっちがいいかって言う設問しろよな。ｗ

[84: 匿名さん]

そもそも高級住宅地ってなんだ？という疑問がわいてきました。

[85: ビギナーさん]

このまえ２ｃｈのさ、大阪叩きしてるやつのＩＰ調べたら東京の人間だったよ
ここであーだコーダ言ってるのも、芦屋人とか＊＊＊じゃなくて、
案外東京人か在阪関東人かもしれないよ
>>77の発言自体、どう考えても地元大阪人の意見じゃないもんね
スレ主さんどー思いますかぁ？

[86: ビギナーさん]

77=79=関東人だと思うよ
大阪を上から目線で語るのは、関東の人間だけだだからね　　
２ｃｈでよ〜くしってます。

[87: ビギナーさん]

８１ですけど　８２さん８３さん貴重な御意見有り難うございました。
きつい表現には見えますが、適切な意見だと思います。慣れてますね。
８３さん　天王寺住吉さんてなんですか？
少なくとも８２さん８３さんは私なんかのビギナーよりもプロだと思います。
もし大阪市内で３０分以内に通勤できて、子供が京阪神の学校に行くとすれば、
予算が限りなくある場合どこがお勧めですか？

[88: 芦屋市民]

ここの痛親は２ｃｈの住民で、大阪の南の営業マン。レベル低すぎ。、関西の恥。

[89: 近所をよく知る人]

地価まで出してスレ立ててる陰気なバカ野郎です。

ホンと平気でガラ悪い地域を推奨するんだから困った話だ。

[90: 匿名さん]

高級住宅地は、２００坪以上の豪邸が立ち並んでいる所ですよ。　帝塚山、田園調布、六麓荘、あすみヶ丘など。

[91: 芦屋山の手住人]

大阪ってそんな環境のええ高級住宅地あるんですか？緑が少ないとこばかりと思うんですが！

[92: 匿名さん]

死して虎は皮を残し、人は名を残す。凡人は後悔を残すと。

虎の皮を追いかけて結局後悔するということだな。

※　虎はかつての高級住宅街　虎の皮は、大衆化された現在のその地域。

[93: 匿名さん]

92さん結局何を言いたいの？
高級住宅地の住人への妬みでしょ！

[94: 匿名さん]

虎には嫉妬するけど虎の皮には別に〜（笑）

[95: 近所をよく知る人]

このスレ主は、天王寺・阿倍野・住吉　マ　ン　セ　ー　の変わった奴ですよ。
地価まで出してスレ立ててるバカ満開野郎です。

このスレ主はホンと平気でガラ悪い地域を推奨するんだから普通じゃないよ。

[96: 匿名さん]

そうそう地価が高いのが、高級住宅地と思っている馬　鹿多いですよね。
商業施設とかあったら自然と高くなる訳で、そもそも高級住宅地って需要が少ないから
高騰なんて普通はしないんですけどね。

[97: 匿名はん]

まぁ大阪市内なので帝塚山方面が高級という主張は納得する。
それ以外には知らないなぁ・・・・
高級かどうかはおいといても、例えば"良い町並み"を持っている地域って
市内であるのかな？
私の知っている地域（北区・都島区・城東区・旭区・鶴見区・東西淀川区・中央区）
には無いなぁ。
そういう点では郊外のほうが、後から開発されているので"良い町並み"は
結構見つかるよね。（あたりまえか）

[98: 匿名はん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

[99: 匿名はん]

大阪市の６億や４億５０００万のタワーマンション売れた

[100: 匿名はん]

面積と人口
東京都2．187．58ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府1．897．72ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県2．415．84ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県3．797．25ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県5．164．57ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人