大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[398: 匿名さん]

しかし、市内南から泉州も、和泉中央あたりを除けば、大変な高齢地帯ではないかね。
まぁ、昔からある街は皆そうかもしれませんが。

[399: 匿名さん]

昼間ブラブラしてたら、どこもかしこもジジ、ババだらけだよ。
by大阪生粋のニート

[403: 匿名さん]

話は変わるけど、東淀川区でも東部はここ2、30年で開発された地域だから新興住宅地っていうイメージはあるね。町並みも北摂っぽいし。
まあ「高級」が付くほどではないが。

[404: 匿名さん]

西淀川の中島あたりも、中規模以上の住宅地として開発されていますね。
あと住吉区南部や鶴見区東部も戸建て住宅地が増えています。

[405: 匿名さん]

でも淀川3区って治安悪いやんww

[406: 匿名さん]

天王寺より南の方がもっと治安は悪いですよ。

[407: 匿名さん]

ここは大阪市内の高級住宅地を語るスレです。
ネガレス君は、退場しなさい。

[409: 匿名さん]

大阪の高級住宅街⇒むなしい響き。

大阪の下町⇒風情があってよい。

[410: 匿名さん]

天王寺も阿倍野も大半が平屋ですけど。

[414: 匿名さん]

ウェリス帝塚山は、帝塚山の中心部に位置していて魅力的です。
しかし、価格が１～２億と高いのが難点です。

[415: 匿名さん]

＞４１３
２００８年はじめの記事をリンクして虚しいな。
過去の億ション⇒今は半値八掛けのさらに八掛け。

ここは新築様用の板。お古のマンションは退場してもOK.

[416: 匿名さん]

大阪の上町台地・・お寺があり、緑に囲まれ石畳の坂・・・
大阪市内とは思えないほど静かで、そこだけ時間が止まっているようでした。
また北摂にはない雰囲気でした。心地よい気分で歩いていると、
坂を下る途中で、和菓子屋さんがポッンとあり、思わず買ってしまいました。
思わずこんな所に住みたいなーと思える町でした。

[417: 匿名さん]

確かに

断層さえなければ住みたい

[418: 匿名さん]

＞４１６さん
北摂に住んでいますが、
上町台地のようなところはないので、
一度、行って見たいと思います。
京都にはよく行くのですが、またちょっと雰囲気がちがうようなので・・

[419: 匿名さん]

>>417
意味不明
断層が怖いのなら、大阪市内なら一番安全な上町台地しかないじゃん

[420: 匿名]

>>419 そうだよね。

[421: 匿名]

えっ？上町台地って断層の真上ですよね？

[422: 匿名さん]

↑違いますよーちゃんと調べなさい。

[423: 匿名さん]

>>421 失礼しました｡断層でした。

[424: 匿名さん]

>>421、>>423
なんかえらい混乱してる人ですね。
独り言は、わざわざ掲示板に書かなくてもいいんですよ！

[425: 匿名さん]

上町台地は、断層の東側にあるので､地盤はしっかりしている。

地盤の低い､　吹田、江坂や大阪の都心部は､被害が大きく液状化する。

地盤の高い､上町台地は　地震のとき､被害が少ない。

[426: 匿名さん]

>424 しょーもないこと､書かんと
>425 のように、まともなこと書け！！

おまえこそ！書かんでもええわ！ボケ！

[427: 匿名さん]

＞４２５さん
上町台地は地盤がしっかりしていて、地震の時､被害が少ないのですね。
物件検討中でしたので、良かったです。

[430: 匿名]

大阪市中央区松屋町のはいからほり商店街のとこと、西区南堀江3丁目あたりなら、30代夫婦で住むのにどっちが良さそうですか？

[431: 匿名さん]

松屋町筋の道路沿い付近は。上町断層系地震で一番被害が大きいエリアだと言われています。
このエリアは、震度７は間違いないでしょう

[432: 匿名さん]

阪神大震災も東日本大震災も思ってもいない場所や規模できた。

案外あなたの住む町に震度7が来るかもよ。

[433: 匿名]

地盤が低い？ 江坂が液状化？ どゆこと？

[434: 匿名]

上町台地が地震に強いというのは誤りです。
大阪の中では比較的ましだというだけです。
過去の大津波では上町台地まで来ています。
大阪そのものが地盤のレベルが低いのです。

[435: 匿名はん]

大阪は地盤のレベルが低いってどういうこと？支持層が深いってこと？地盤が軟弱ってこと？
じゃあ地盤のレベルが高い都市はどこ？

非論理的に大阪を全否定しても意味が無いんだけど。

[436: 匿名さん]

津波が到達するかどうかに地盤の良し悪しなんて関係ないし。
まともな論理的思考能力のある人間の発言じゃないでしょ。

標高の高さと地盤の区別・理解もできていない、ただの馬鹿と思われます。

[437: 匿名]

思うに…

地盤のしっかりしているところや地震や津波に強いところは確かによい場所だけど、スレで聞かれている高級住宅地とは言いきれないのでは？

スレ違い？

[438: エト]

天王寺区の大道という場所はどんなところですか？

[440: 匿名]

大道は寺田町のイメージが…高級ではないかな。

[441: エト]

440さま

レスありがとうございます。
逆に言えば・・・悪いのでしょうか？＾＾；

[442: 匿名]

悪くはないし、寺田町よりは西に坂をあがるし…

ご希望がわからないので、答えようがないですが、一般的に高級住宅地ではないです。でも、市内で便利なんでそれなりに価格は高いです。(天王寺にも難波にも上本町にもチャリでいけるし)
大通りは交通量がスゴいですが、一本中に入れば静かだし。

[443: エト]

442さま

感じの良い戸建てが売りに出ていたのでお聞きしてみました。
ありがとうございます。

[444: エト]

天王寺区が良いと書いてあったので探してみたところ
上記に書いてある町では出物が少なく、ひとつありましたが
たしかに大変高額でした。

次に帝塚山を探すと・・・
天王寺より比較的手ごろな値段でいくつかありました。

そこで帝塚山について質問させてください。

丁目により違いってありますか？　

また阪堺線と南海高野線とでは沿線的にはどちらが良いでしょうか？

[445: 匿名さん]

とりあえず、阪堺線って路面電車のことなので、っていうかそれは知っていますよね？
南海高野線と並列で比べるとおかしなことになるかも・・。

[446: 匿名さん]

444様
帝塚山で特に高級と言われるエリアです。

阿倍野区北畠１～２
阿倍野区帝塚山（南海線路の東側）
住吉区帝塚山中１～３

また、住吉区帝塚山東１～２や、住吉区帝塚山西２あたりも
高級エリアの範疇に入るかと思います。

[447: エト]

445さま

知りませんでした。
阪堺線っていうのがまず初耳でした。＾＾；
ネット上からの売り家の最寄駅から帝塚山がこの二つに分かれていたので聞いてみました。
比較にならないということですね。
了解です。有難うございます。


446さま

手ごろな価格のお家は446さまご回答の上記から外れていて
グーグルＭＡＰにて上記の周辺、お手ごろ価格の周辺と共にお散歩をしてみましたが・・・
なるほど納得です。
大変参考になりました。

ご丁寧に詳しくご回答下さいまして有難うございました。

[448: 住まいに詳しい人]

ご参考までに関東の高級住宅街と比較してみてください。

関東の金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[449: 匿名さん]

大阪市内のベスト10はどこなんですか？
知っている方教えてください。

[450: 匿名]

　１　西成区
　２　浪速区
　３　住之江区
　４　旭区
　５　東淀川区
　６　東成区
　７　阿倍野区
　８　大正区
　９　住吉区
１０　福島区

[453: 匿名]

好みやね。

淀川区・西淀川区・北区・都島区・平野区・生野区・鶴見区が嫌やね。

[454: 匿名さん]

数えていくと大半がいや

大阪って

[458: 不動産パトロール隊]

　★　警　告　★

450から荒らしによる自作自演ショーが続いております。

スレ違いですし、荒らし的な投稿は他の方に大変迷惑です。

速やかにご退場願います。

[460: 匿名]

↑ どっちでもいいけどスレ違い。

[463: 匿名さん]

>>453
何を基準に嫌だと思うのでしょうか？気になります

[466: 匿名さん]

柄が悪い？じゃ、西成区は？住之江区は？大正区は？浪速区は？

[467: 匿名]

466さん
荒ら しはスルーしましょう。

[468: 匿名]

結局のところ大阪市内ではどこが良いのでしょう？

[469: 匿名]

住宅地で価格が高いのは、阿倍野区・天王寺区だと思います。
区単位でいくと、範囲が広いから、これらの中にもイマイチな場所はありますが…

[474: 匿名]

469です。

みなさん、大丈夫ですか？
大阪市内で高級住宅地を聞かれたから、純粋に不動屋さんで聞いたのを書いたまでです。
北区・中央区・西区は住宅地とは言いがたいので外しました。
北摂どこを指されているかはわかりませんが、確かに高級住宅地もたくさんありますね。阪急電車に憧れて、大学は阪急沿線にしましたよ。
同様に神戸や芦屋や西宮も高級住宅地がありますね…
でも、それは聞かれてないかと…
ちなみに私は 浪速区湊町住民です。再開発が中途半端な感じがしますが、難波の端で便利なのに静かで、オススメです！

[476: 匿名さん]

↑住宅地じゃないし、阿倍野区・天王寺区にもよくないとこがあるって書いてあるやん。

[477: 匿名]

例えば阿倍野区では、帝塚山や松崎町、阪南町はよいかんじみたいですが、阿倍野区であんまり良くないところはどこなんでしょうか？

[478: 匿名]

>475さん それってどこですか？

[480: 匿名さん]

↑　路線価って知ってます？路線価で天王寺周辺の価格調べてみては？
何も知らないで話すると恥かきますよ。。

[483: 匿名]

最近大阪市内で分譲マンション探してますが、天王寺区は高いですね。
大阪を知るまでは天王寺区がこんなに高級だとは知りませんでした。
今は天王寺区は敷居が高くて自分には買えません泣
阿倍野区は高級な所もありますがまだ手頃なファミリー向けマンションもあります。

[484: 匿名]

天王寺区、阿倍野区でマンション探してます。
校区も良いし、高級な感じがしていたんですが、手頃なところもあるんですね♪探してみたいと思います！

[485: 匿名さん]

480です。
そうでしたか^^;　
初めてでしたので、知らなかったものでつい・・
これからはスルーします！

[489: 匿名さん]

【大阪】生活保護の前借り断られ市職員に暴行、無職男（３６）を逮捕…１０日付で兵庫・尼崎市から平野区に引っ越し

1 ：ワオキツネカフェφ ★：2011/02/22(火) 23:15:06.01 0
生活保護の前借り断られ市職員に暴行容疑、男逮捕　大阪

大阪市平野区に生活保護の前借りを要求し、断った職員に暴行したとして、
平野署は２１日、公務執行妨害の疑いで平野区長吉長原の無職、
出口政彦容疑者（３６）を現行犯逮捕した。平野区では
「生活保護を前倒しで支給することはない」と説明している。

平野署などによると、出口容疑者は１０日付で兵庫県尼崎市から平野区に引っ越し、
１８日に区役所で生活保護を申請。区は支給許可が出るまでの最低限の食事代として、
「更生援護資金」名目で５千円を貸していたが、２１日午後１時過ぎ、
区役所４階で、「７０円しか持っていない」と前借りを求めてきたという。

同署によると、対応した生活支援担当の男性職員（５６）は、両腕に机をぶつけられ軽傷。

ソース：MSN産経ニュース　2011.2.22 01:37
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110222/osk11022201380002-n1.htm

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[490: 匿名さん]

お、恐ろしい・・・。

[491: 匿名さん]

せっかく税金納めても生活保護に持って行かれるのは嫌だなあ。

[492: 不動産購入勉強中さん]

生活保護は全国で２００万人ぐらい。
６０人に一人が生保ってことね。
ほんと、不正受給なくなってほしい。

[493: 住まいに詳しい人]

大阪市は富裕者、企業が多く、莫大な税収があるにもかかわらず、多くを生活保護費につかっています。私はそんな所に納税したくないので引越しました

[494: 匿名さん]

生活保護費>国民年金ってのが、そもそもおかしい。
それを放置しているから、どんどん生活保護が増えるのだろう。
政治の責任。