大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[241: 匿名]

北区みたいな小汚いところが一番上とか笑えるんだけど
利便性だけでしょ

[242: 匿名]

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区 北区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[243: 匿名]

中央区でも旧東区が昔からの超一等地ですね。

[244: 匿名さん]

上町台地か～。
天王寺区に住みたいんですけど
鶴橋のへん（舟橋町）なら、ギリギリ手が届くんですけど買ってもいいですかぁ？？

[245: 匿名さん]

賃貸の家賃相場やったら、237のが正解ですな


Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区


ランク付けのＳランクは、高級というより人気区という解釈が宜しいですな

[246: マンコミュファンさん]

>244 天王寺区は、玉造筋より西側に住むべし。

[247: 匿名]

242が正解。

[248: 匿名]

天王寺がＳクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもｃクラス位です

[249: 匿名]

天王寺がＳクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもｃクラス位です

[251: 匿名]

>>245旭区、淀川区、東淀川区が大正区と同じ…
信じられぬ。

[252: 近隣者]

高齢者が溢れるて　意味がわかりません.ハイハイは昔の面影はありませんが　新歌舞伎が入る商業施設に期待いたしましょう　又天王寺の格付けもＢぐらいでしょうか

[253: 周辺住民さん]

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク 西区 阿倍野区　
Ｂランク 福島区 鶴見区 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 都島区 北区
Ｃランク 東淀川区 東成区 住之江区 旭区 浪速区 平野区
Ｄランク 西成区 生野区 此花区 西淀川区 大正区 港区

[254: 匿名]

253さんが正しい。

私もそう思う。

[255: 匿名]

253さんが正しい。

私もそう思う。

[256: 匿名さん]

北区がＢランクって…
ジオグランデ梅田の単価と売れ行き知らんの？

[257: 匿名さん]

Ｓランク 中央区 天王寺区 北区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

間違いなくこれ。

[258: マンコミュファンさん]

鶴見区は今福鶴見～鶴見緑地周辺は町並みは綺麗だし人気もあるけど、高級ではない
土地も安いしマンションも安い

このエリアの格付けは間違いなく以下の通り

北区＞＞都島区＞城東区≧鶴見区＞旭区

大阪中心部に近いほど土地もマンションも高価になり、都会的で人口流入が大きい

家が大きいから高級だという考えでいくと田舎の方が格付けが上になる

[259: マンコミュファンさん]

よって、以下がプロの視点での評価。


Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[260: マンコミュファンさん]

住吉区とか天王寺区とか特にそうですが、区の中ですごくいい所と恐ろしい所の落差がありますよね。それはある程度どこの区でもあるので、区を丸ごと評価するのはあまり意味がないかと…。

[261: 匿名]

北区なんて商業的メリットが大だから地価が高いわけで、住居としてはBがせいぜい
中央区・天王寺区には遥かに及ばないでしょ

[262: 無題]

どう見ても　ＳＳは北区.中央区.福島区.Ｓは西区.天王寺区辺りでしょう　住吉区も　どちらにしても不動産屋が
勝手に格付けしているだけです

[263: 匿名さん]

人生のちょうど半分を大阪市内で暮らしています．
知り尽くしているわけではないですが・・・・・
西区の評価が高いのはどうしてでしょうか？？？？？
私の知っている西区は・・・・・・・・
きっと，私の知らない何か，どこかが，余程，魅力的なのですね！
向学のために是非，教えて下さい！！

[264: 匿名]

江戸堀、土佐堀などの事では？

[265: 匿名]

西区は靫公園の周辺や、堀江界隈の人気が高いですよね。

[266: 無題]

西区の一角は遊郭があった所です　昔は良く行きました.西区も肥後橋辺りはＢランクですが　天王寺と良い勝負です

[267: 匿名]

何かむちゃくちゃ意図的なレスやな
北区にも遊郭はあったし、今でも一大風俗店・飲食店スポットやん

[268: 匿名]

九条の料理組合は好きです。ぶらつくと、いかにも遊び人って感じで、粋です。

[269: 匿名さん]

大阪市は規制の少ない大都会なんだから、人気区で悪い所もある
アンチが揚げ足とろうと思えば、取れるよね。

[270: マンコミュファンさん]

住宅地という観点から見ると、天王寺区が頭一つ抜き出ていると思う。
だてに何十年も住宅地価西日本一位の座に君臨している訳じゃないね。

厳密に言うと（中央区の北は上町から南と東は玉造筋、西は谷町筋の間に挟まれた）
上町台地のエリアが別格エリア。

一度天王寺区に住んでしまうと、他の地域には住みたくなくなるね。

[271: マンコミュファンさん]

上町台地（天王寺区）別格エリア

　　　　　 北　中央区上町

西　谷町筋　　　　　 　　　東玉造筋

　　　　 　 南　玉造筋

[272: 匿名]

天王寺はピンかきりまであり高級感があると思われる所はその一角です　ラブホテル.寺院.学校.あり
高層マンションも乱立し空き部屋が多数あると聞いています　高級住宅のイメージは帝塚山.北畠辺りでしょうね

[273: マンコミュファンさん]

>>272

帝塚山は良くも悪くも都心から外れた郊外

谷９や上六あたりにはラブホエリアがあったりとか悪い部分もあるけど、
やはり天王寺区の方が格上ですよ。

帝塚山に住んでいる私が言うのだから間違いない

[274: 匿名さん]

>>272
よほど玉造筋で切り落とされたのが我慢ならなかったのでしょうねｗ

[275: マンコミュファンさん]

天王寺区も北畠・帝塚山もどちらも市内では住環境の良いところだと思います。

初めて、帝塚山から天王寺（夕陽丘ストリート）へ行った時、
｢市内の便利な場所に、帝塚山みたいに風情があって住環境の良いところがあるんだなぁ～」
と感心したのを覚ええています。

[276: 匿名さん]

帝塚山は大阪ではものすごく高級住宅地ってイメージがあります
昔に帝塚山のお家の人の自宅パーティーに仕事で行った事がありますが
一階にすごく大きなフローリングのホールがあってそこへ外国から来てたバレー団の人達を
招待してパーティーしてました、回りも大きなお家ばかりで驚いた事があります
昔の話ですけどねぇ、昔は大きな会社の社長宅が多かったと聞きました
最近でもチョクチョクTVで帝塚山を紹介されたり、有名なケーキ屋さんがあったおしゃれなレストランが
あったり、素敵な街ですよね
マンションを買うにしてもやっぱり他の土地に比べて多少お値段高めのような気がします
気じゃなく高いかなっ？
でも素敵な街です

[277: 匿名]

奈良の帝塚山と大阪の帝塚山とは比較にならない程大阪は数段格下です　北畠も大阪中心にくらべても田舎ですし
天王寺も大阪駅周辺にいくには30分位ですか又電車賃もばかになりませんね.4から5年先ですか阿倍野に近鉄百貨店が出来るそうですが　そこで我慢しなくちゃね

[278: 匿名]

大阪中心とは？
キタにもミナミにも10分程度で行けますよ
何かそれに、天王寺区イコール天王寺駅のある辺りと勘違いして思い込んでそうｗ

[279: 匿名]

もし大阪都になって天王寺と阿倍野と西成が合併したら、帝塚山のブランドやレベルがガクオチしますよね。

[280: 匿名]

府庁や大阪府警にマンション建ったら絶景だろうな。

[281: 匿名さん]

阿倍野近鉄は前からありますよ、一番古い建物を高層で建替え中です
建替えていない部分は今も営業してします

[282: 匿名さん]

スレ違いなのでほどほどにしときますけど、
西成区のアイリン地区を除くほかの地域は、それほどスラムってないですよ。
中でも岸里や玉出、天神の森などは、かなりマシで皆がイメージする西成とは違い
ごく普通の市内の下町、という感じでガラも悪くありません。
ただ西成区は、中高年の男の比率が多いとは思いますけどね。
ここで色々意見をされようとする方は、一度ご自身の足で現地を歩いて見て回られたら良いと思いますよ。
そうすると、密度の濃い説得力のあるコメントが書けるようになりますから．．．

[283: 匿名]

なぜ天王寺、阿倍野の話題しかないか不思議。
福島区、北区、中央区、浪速区の方が地価高い場所多いのにね。

[284: いつか買いたいさん]

西区の靱公園周辺は高級というか洒落たお店がたくさんありますね。
当の靱公園はとても都会的で美しい。
利便性も良いですしね。
高級住宅地ではないですけど、そこそこ高級なマンションはありますよね。
西区の靱公園周辺に住みたいです。

[285: 匿名さん]

高級住宅地に住まわずとも、都心の高級タワマンに住むという選択肢もある。

[286: 匿名さん]

ほんとの金持ちはこんなとこけないし、自分の住んでるとこ、まず主張しません。
市内中央、北側の人間より南側の人しかレスない時点でわかるでしょ。

[287: 匿名さん]

>>283
>>286
↑
住宅地と商業地の違いも理解できず、何か勘違いしてる馬鹿が沸いてきたね
スレタイから全部読んでから、出直してきな

[288: サラリーマンさん]

何が馬鹿なのか脳内でしか指摘できない馬鹿がわいてますけどｗ

[289: 匿名さん]

ピンポイントですが、中央区玉造2丁目はいいです。

[290: 匿名はん]

タワマンでもないし高級住宅地でもないが、ＯＡＰは良いよね。