大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[221: 匿名]

人口増加率は北区、福島区、西区あたりがよかったかと記憶しています
一番は調べないとわからない

[222: 匿名]

「一番いい」への答えに人口増加率てｗ

[223: 匿名]

人口増加率がいいから一番いいとは限らんやろ

[224: 匿名]

都島の大川沿いってもうダメだよね。最近＊＊多いし。高齢化してるし。

[225: 匿名さん]

駄目って事は無い

以前より環境を重視する人が増えたので、
大川沿いは、都心で更に人気度が加速している

[226: 匿名さん]

>>225逆に下落している。
とくに北区側は建物が老朽化し川辺も荒れ地が目立つ。二人乗りをしている高校生の集団か高齢者しかない。もうほぼスラム街だな。

[227: 匿名さん]

>>226
知ったかぶって嘘つきなさんな。

第一北区側は、築20年からせいぜい30年までのマンション群で
ファミリー層もたくさん住んでいるじゃないか
新築分譲も建てられているし、大川沿いの公園だって整備されている

たまたま通りがかって見た光景が全ての如く言うのは罪だな

[228: 匿名]

>>227あんたもだよ。勘違いし過ぎ。貴方はさざなみに住んでるの?
＞大川沿いの公園だって整備されている
それは都島側の話でしょ。北区側のさざなみの大川沿いって雑草ばっかじゃんか。歩くところもほんの僅か。
夜は暗いし、不安。元々川沿いって治安悪いって言うしね。実際他のスレで大川沿いを歩いていたらホームレスにストーカーされたってレスされてるしwまずあの辺って火葬場とか処刑所あったよね。そんな所に家族で住みたくないなあww
＞たまたま通りがかって見た光景が全ての如く言うのは罪だな
長柄に3年前に住んでました。

[229: 匿名さん]

>>228
それはあなたの主観でしょう？
不動産売買・賃貸相場も北区としては安いけど、それなりの価格で取引されている。
火葬場なんて別に川沿いじゃないだろ。処刑場なんて北区には無いし。
自分がいい思いしなかったからか知らんけど、なんでもごっちゃにして貶したいだけじゃないの？
高校生と老人だけとかスラムとか言いすぎだろって

[230: 匿名さん]

確か本庄から都島に向かう道の途中(阪急の高架を超えた辺り)に火葬場があったって聞いたことがあるわ。

[231: 匿名]

＞それはあなたの主観でしょう?
ホントのこと書いてるだけ。
＞火葬場なんて別に川沿いじゃないだろ。処刑場なんて北区には無いし。
ありましたよ、って書いてるじゃんか。長柄って80年くらい前までは処刑所が4箇所程あってその周りに火葬場はいっぱいあった。今も火葬場はあると思う。だって日立の工場のとなりに葬儀屋が2、3箇所あるしすぐ近くには拘置所があるじゃんか…。あそこも一応処刑台が…orz
【一部テキストを削除しました。管理人】

[232: 匿名さん]

長柄の話やめましょうよ。
まあ私も長柄には良い印象がありません。
しかしマンションが建てられて住環境はこれくらいならレベルまで上がったと思います。

[233: 匿名さん]

>>230
全く救えない輩ですな。　80年くらいっていつの話してんだ？
もうあんたとは拘わりたくないよ。

[236: マンコミュファンさん]

区別ランク割り

Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　旭区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[237: マンコミュファンさん]

区別ランク割り

Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[238: 匿名]

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 旭区 都島区 淀川区 東住吉区
Ｃランク 東成区 城東区 東淀川区 住之江区 浪速区　
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[239: 匿名さん]

238に１票！！！！！

[240: 匿名]

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[241: 匿名]

北区みたいな小汚いところが一番上とか笑えるんだけど
利便性だけでしょ

[242: 匿名]

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区 北区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[243: 匿名]

中央区でも旧東区が昔からの超一等地ですね。

[244: 匿名さん]

上町台地か～。
天王寺区に住みたいんですけど
鶴橋のへん（舟橋町）なら、ギリギリ手が届くんですけど買ってもいいですかぁ？？

[245: 匿名さん]

賃貸の家賃相場やったら、237のが正解ですな


Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区


ランク付けのＳランクは、高級というより人気区という解釈が宜しいですな

[246: マンコミュファンさん]

>244 天王寺区は、玉造筋より西側に住むべし。

[247: 匿名]

242が正解。

[248: 匿名]

天王寺がＳクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもｃクラス位です

[249: 匿名]

天王寺がＳクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもｃクラス位です

[251: 匿名]

>>245旭区、淀川区、東淀川区が大正区と同じ…
信じられぬ。

[252: 近隣者]

高齢者が溢れるて　意味がわかりません.ハイハイは昔の面影はありませんが　新歌舞伎が入る商業施設に期待いたしましょう　又天王寺の格付けもＢぐらいでしょうか

[253: 周辺住民さん]

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク 西区 阿倍野区　
Ｂランク 福島区 鶴見区 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 都島区 北区
Ｃランク 東淀川区 東成区 住之江区 旭区 浪速区 平野区
Ｄランク 西成区 生野区 此花区 西淀川区 大正区 港区

[254: 匿名]

253さんが正しい。

私もそう思う。

[255: 匿名]

253さんが正しい。

私もそう思う。

[256: 匿名さん]

北区がＢランクって…
ジオグランデ梅田の単価と売れ行き知らんの？

[257: 匿名さん]

Ｓランク 中央区 天王寺区 北区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

間違いなくこれ。

[258: マンコミュファンさん]

鶴見区は今福鶴見～鶴見緑地周辺は町並みは綺麗だし人気もあるけど、高級ではない
土地も安いしマンションも安い

このエリアの格付けは間違いなく以下の通り

北区＞＞都島区＞城東区≧鶴見区＞旭区

大阪中心部に近いほど土地もマンションも高価になり、都会的で人口流入が大きい

家が大きいから高級だという考えでいくと田舎の方が格付けが上になる

[259: マンコミュファンさん]

よって、以下がプロの視点での評価。


Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[260: マンコミュファンさん]

住吉区とか天王寺区とか特にそうですが、区の中ですごくいい所と恐ろしい所の落差がありますよね。それはある程度どこの区でもあるので、区を丸ごと評価するのはあまり意味がないかと…。

[261: 匿名]

北区なんて商業的メリットが大だから地価が高いわけで、住居としてはBがせいぜい
中央区・天王寺区には遥かに及ばないでしょ

[262: 無題]

どう見ても　ＳＳは北区.中央区.福島区.Ｓは西区.天王寺区辺りでしょう　住吉区も　どちらにしても不動産屋が
勝手に格付けしているだけです

[263: 匿名さん]

人生のちょうど半分を大阪市内で暮らしています．
知り尽くしているわけではないですが・・・・・
西区の評価が高いのはどうしてでしょうか？？？？？
私の知っている西区は・・・・・・・・
きっと，私の知らない何か，どこかが，余程，魅力的なのですね！
向学のために是非，教えて下さい！！

[264: 匿名]

江戸堀、土佐堀などの事では？

[265: 匿名]

西区は靫公園の周辺や、堀江界隈の人気が高いですよね。

[266: 無題]

西区の一角は遊郭があった所です　昔は良く行きました.西区も肥後橋辺りはＢランクですが　天王寺と良い勝負です

[267: 匿名]

何かむちゃくちゃ意図的なレスやな
北区にも遊郭はあったし、今でも一大風俗店・飲食店スポットやん

[268: 匿名]

九条の料理組合は好きです。ぶらつくと、いかにも遊び人って感じで、粋です。

[269: 匿名さん]

大阪市は規制の少ない大都会なんだから、人気区で悪い所もある
アンチが揚げ足とろうと思えば、取れるよね。

[270: マンコミュファンさん]

住宅地という観点から見ると、天王寺区が頭一つ抜き出ていると思う。
だてに何十年も住宅地価西日本一位の座に君臨している訳じゃないね。

厳密に言うと（中央区の北は上町から南と東は玉造筋、西は谷町筋の間に挟まれた）
上町台地のエリアが別格エリア。

一度天王寺区に住んでしまうと、他の地域には住みたくなくなるね。