【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山

[住民板ユーザーさん1]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

有意義な意見交換ができますように??


【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11　管理担当】

[285: 住民さん]

>>283 名無しさん
自治会は無いはずですよ。管理組合がそれに相当するかと思います。
ちなみに半年で改選だったような。どういう決め方するのか謎ですが(^o^;)

[286: 契約者さん]

>>284 住民さん3さん
普通の質問には答える人が少ないことで、いかに住民以外の者が書き込んでいるかが如実にわかりますね。

[287: 住民さん3]

SUUMOに3邸が出てる。こんなとこうちだけや。

[288: 名無しさん]

>>285 住民さん
ありがとうございます。自治会はなくて安心しました。小さい子どもがいるのでなかなか時間とれなさそうで不安でした。
その代わりが管理組合なんですね！役員はそのうち回ってくるでしょうが、ポストも少なくて安心しました！(前のとこは環境委員だなんだかんだで10個弱ポストがありましたので)

[289: 住民さん]

>>287 住民さん3さん

事実なんだから仕方ないでしょう。
いちいち騒ぐな

[290: 名無しさん]

裏の建物を解体していますが、何かできるんですかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

[291: 住民さん7]

>>290 名無しさん
気になります

[292: 住民さん8]

前に被っているビルのような建物とききましたが本当でしょうか？

[293: 住民さん7]

>>292 住民さん8さん
ここは住民板ですよ。

[294: 住民さん]

まぁ住民ならどの建物ですか？なんて質問でてくるわけないわな。本当何がしたいのやら。
ちなみにエレベータの張り紙に施工業者のほか地主が掲載されていたように思いますが、どなたか覚えてらっしゃいませんかね？？

[295: 住民さん7]

>>294 住民さん
発注者はトーシン不動産販売株式会社さんです

[296: 入居済みさん]

たまに生野区からうるさいバイクがやってくる

[297: 住民さん]

>>295 住民さん7さん
情報ありがとうございます。
あまり聞かない不動産会社ですね。
あの土地だと使い勝手悪そうなので何になるのか気になりますね…地主さんが固定資産税の関係で取り敢えず更地にする感じですかね…？

[298: 住民さん5]

固定資産は更地のほうが高いし
どうなるやら。

[299: 住民さん2]

>>298 住民さん5さん
単純に地主がいらん土地を叩き売りしたと想像しています。

[300: 住民さん1]

前のビルみたいなのが建たないといいが
さらに見た目が悪くなる

[301: 住民さん]

>>299 住民さん2さん
確かに利用価値が小さい土地に見えますね。日当たり最悪でしょうし、1本入ってるので駐車場にも向いていないでしょうし。そもそも建蔽率の問題で高い建物無理やし。

[303: 住民さん]

前と同じく裏にビルができても影響があるのはせいぜい5階くらいまでで、通路側かつ北面なので全く影響はないでしょう。
そもそも前面ビルもあれがあるおかげで特に高層階は眺望や忌避施設が入る心配がなく数十年は安泰です。(そもそも用途地域や立地的に忌避施設ができるのは考えにくいですが)
影響を受ける低層階も、それを含んだ価格設定になっていますから住民の方も納得済のことでしょう。

[306: 名無しさん]

みなさん部屋の定期点検？のアンケートは出されましたか？
あれってどこまで無料でやってくれるんでしょうかね？不注意で傷つけたりはやはり対象外でしょうか？

[307: 住民さん1]

>>306 名無しさん

対象外です。

ちゃんと対応してくれるか不安です

[308: 住民さん]

>>307 住民さん1さん
それはたぶん貴殿だけですよ。
そもそもこの機会が初めてじゃないってのご存知ないのかな？住民なら知っていますがね～。

[309: 住民さん]

一回目のとき何個か無理かな？ってのも言いましたが、普通に全部対応してくれました。
明らかに居住後の瑕疵は対象外ですが、それ以外はダメ元でも全部言う方がいいと思います。

[311: 管理担当]

[NO.304～本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[312: 匿名さん]

住民ではない悪意ある荒らしの書き込みが削除されましたね。
しつこいので懲りずにまた書き込むでしょうが、ここは住民なのですから当該者が良識ある方なら書き込みしないようお願いしたいものですね。

[313: 匿名さん]

連投失礼します。
住民→住民板の間違いでした。

[315: 匿名さん]

>>314 住民さん5さん
アク禁明けお疲れ様です。
懲りないですね～。住民じゃない方は書きこまないでくださいね。しかも中古物件の話はこの掲示板に書く内容ではないので。また通報されて消されますよ(笑)

[316: 住民さん]

事実だけど書き込まなくても
住民が張り付いてますから

[317: 住民さん]

久々にコメントあったと思ったらまたこの人ですか。

[318: 住民さん8]

>>316 住民さん
住民板ですから、住民が確認しているのは当然ですな。

[319: 住民]

部外者？内見がきてますね

[320: 名無しさん]

はぁ、そりゃ内見くらいきますよ。
部外者なら管理人さんが追い出すでしょ。それよりNHKをなんとかしてほしい。この前もマンション内を彷徨いていました。

[325: 住民さん]

払わなければいいだけでしょ

[326: 住民さん]

どうでもよいですね

[327: 住民さん7]

そんなことより
3邸も売りに出てるのが異常だわ

[328: 住民さん3]

>>327 住民さん7さん
そんなことより部外者なのにスレ違いの事象にしつこく粘着するあなたのほうが異常と思いますが、いかがお考えでしょうか(^ω^)？

[330: 住民さん4]

>>329 住民さん2さん
3だろ。てかどうでもいいわ。

[331: 名無しさん]

>>329 住民さん2さん
あなたが違いますよ。とりあえず通報しておきますね。

[332: 住民さん1]

アク禁食らっても懲りずに中古物件の話を続ける異常者がいますね。
この者はネットで調べたらわかる売り出し情報にしか言及していないので、高い確率で住民ではないでしょう。
これに生き甲斐を感じている暇な人なんでしょうね。

[333: 住民]

4邸ですね。

[334: 住民さん1]

4邸ですね。
また一家族出て行かれましたね。。

[335: 住民]

お話し中すみません。
階段の踊り場に子供用の傘がありました。
管理人さんももういない時間帯でしたので
管理人室の前に置いておきます。
お心当たりの方はご確認ください！

[336: 住民さん]

SUUMOでは4件3邸でしょ。一体どこ見てるんですか？

[337: 住民さん7]

3でも4でもどっちでもいいわな。
管理費が変わるならあれですがね。

[338: 住民さん5]

>>336 住民さん

それぞれ価格違いますよ。
4邸です。

[339: 住民さん]

>>338 住民さん5さん
3邸ですよ。よく見ましょうね。

[340: 名無しさん]

たぶん今日新たに掲載されて4邸になったようですね。
しかし毎日のように中古物件をチェックしてわざわざ住民板に書き込むやつの熱量ってなんなんやろか。笑

[341: 住民さん]

>>340 名無しさん
現実世界では何も言えず、こういうところで悪口を書き込むしか楽しみがないのでしょうな…。
ただこの者は一貫して建物が近いから売りが出てるってのだけで何ヵ月も書き込み続けてて逆に面白いです(笑)

[344: 住民さん]

中古物件が出てるってだけで煽ってる部外者のやつは、売れたらどういう反応するんやろな(笑)

[345: 匿名さん]

前から静観していましたが、最近あまりにも酷いのでコメントします。
住民板で中身の無い中古物件の話をしないでいただきたい。
住民からしたら大変迷惑かつ不愉快です。
事実なら何を書き込んでもいいってわけではないのは、大人ならわかりますよね。ここは住民が生活に関する情報交換をする場ですから、中古の話をしたいならばどこぞの掲示板でご自由にやってください。

[347: 住民さん]

年末年始ってゴミ収集あるんですかね？
民間に委託してると聞いたのですが…。

[348: 匿名さん]

>>347 住民さん
私も気になっていました。昨年は年末年始空けてたので関係ありませんでしたが、今年はいる予定なので…。
ごみ捨て場は1日でだいぶまんぱんになってますから、年末年始ないときついなぁ…生ゴミとか(^^;

[349: 住民]

合計で7邸も売られてる?

[350: 住民さん]

ゴミ収集は正確なことは覚えていませんが、昨年末特に困った記憶はないような…。
収集スケジュールは貼り出されるのか、はたまた市のスケジュールにあわせるのか。処分場が空いていないなら市にあわせるんですかね？

[351: 住民さん3]

合計6邸や

[352: 住民さん]

裏の解体が完了しましたね。意外と広かったんですね～。

[353: 住民さん11]

部屋の定期点検？が終わりましたが、めっちゃ細かいとこまで言ったら、結果全て対応していただけました。アドバイスいただいた方、ありがとうございました?

[355: 住民さん2]

うちも全項目いけました。
共用部分はまだシール？貼ってますからそこがどうかですよね。

[356: 匿名さん]

>>352 住民さん
下の駐車場がいっぱいなので、月極駐車場になればwin-winと思いますが、いかに。

[358: 住民さん4]

>>356 匿名さん
裏のマンションも駐車場いっぱいのようですしね。需要はあるでしょう。

[361: 住民さん1]

>>356 匿名さん
駐車場賛成です(^3^)/

[362: 匿名さん]

裏の土地は街の不動産屋さんのようですね。
まぁとりあえず駐車場ってのがよくあるパターンですし、ニーズにも合致してていいのではないでしょうか。周辺は新築マンション建築ラッシュですが、全て土地柄駐車場は少なかったですからね。駐車場なら初期費用は知れてるし、回収可能でしょう。

[370: 住民さん]

うちは近所の月極駐車場を利用しています。裏のマンションの方と知り合いなのですが、同じような感じでした。たぶん近隣の新築マンションもそんな感じでは。

[372: 住民さん]

定期点検してましたね！

[373: 匿名さん]

>>372 住民さん
一階のドアノブや駐輪場の壁が綺麗になってましたね(*^-^)

[374: 住民さん2]

相変わらず4戸売られてますね。

[376: 住民さん]

ゴミは12/31～1/3が休止のようですね。
この期間は直接持ち込んでくださいということですが、持ち込みはやっているんですね。

[377: 住民さん2]

市民なら誰でも持ち込めるやろ

[378: 住民さん1]

来年こそは
売れますように

[379: マンション検討中さん]

ゴミ、年末年始もやってるんですね。

[380: 住民さん]

また消されてますなあ。

[381: 住民さん3]

天王寺区内で一番売られてる
物件ですから、注目度が高いのは仕方ないですね。

[382: 住民さん]

また消されてますね。

[383: 住民さん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[384: 契約者さん]

確かにまた消されていますね。番号が飛んでいるのでわかりました。
またいつもの荒らしですか。年の瀬も暇なんですね～