【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山

[住民板ユーザーさん1]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

有意義な意見交換ができますように??


【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11　管理担当】

[221: 住民さん]

このような
騒音問題は管理会社は間に入ってくれますかね？
直接は言いにくいので

[222: 住民]

【SUUMO】レ・ジェイド天王寺勝山 | 中古マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_70217701/

[223: 住民さん4]

>>222 住民さん
お前住民ちゃうやんけ

[224: 住民さん2]

>>223 住民さん4さん

荒々しいです
同じ住民なら恥ずかしいですのでお辞めください

[225: 住民さん3]

>>222 住民さん
何ですか？

[226: 住民さん1]

>>225 住民さん3さん
売ってる人じゃないですか？
早く売れたらいいですね

[227: 住民さん]

値下げしてますね

[229: 住民さん]

まぁBは元々他にアドバンテージがあるわけでもないプランでしたからね。

[230: 住民さん]

大通りに面してるからうるさいですね

子供もなんとかなりませんかね

[231: 住民さん2]

>>230 住民さん
低層階なら大通りでうるさいの当たり前やろ
子どもはお気の毒としか言いようがありませんね
こんなとこ書き込まず管理人に言うかピンポンしにいけばどうですか
まぁあなた住民じゃない可能性が非常に高いですがね

[232: 住民さん1]

5階の方かな
売りに出ています

[233: 住民さん3]

>>232 さん
5階の人でもないやろ。
どうせ前掲示板からつきまといを続ける例の愉快犯ですょ。

[234: 住民さん5]

住民が張り付く板って珍しいな
それなりに不満そうで勉強になります

[235: 住民さん7]

>>234 住民さん5さん
掲示板を見る＝不満そうって、あなたのロジック滅茶苦茶でっせ。
相当恨みがあんだろうね(笑)コワイコワイ(笑)

[236: 住民さん5]

>>235 住民さん7さん

こんな住民が居るってことが嫌なんだよな
流せよ。あなたのほうが怖いわ
築1年で39戸中4戸も売りに出てるのここだけだわ

[237: 契約者さん8]

>>236 住民さん5さん

4戸も出てるんですね。
外観問題は分かってて購入されてるので関係なしとして、他に何があるんでしょう？？？

[238: 住民さん1]

3戸では？
しかも最初の１つは未入居転売でしょう

[239: 住民さん6]

>>236 住民さん5さん
流しましょうよ。
あなた住人ですか？

[240: 住民さん5]

天王寺区では転勤族も多く、需要もあるので築浅で出回るのは珍しいことではないですよ。むしろ売りに出る＝良い物件だから簡単に買い手がつく算段があるとも言えます。
ましてやここは買ったときより高く売れてるのですからなおさら。

[241: 住民さん6]

仲介業者にききましたが
売るときはかなり下がるみたいです
あの販売会社じゃないと売れないみたいです

[242: 住民さん4]

>>238 住民さん1さん

3でも多いですね

[243: 住民さん]

>>241 住民さん6さん
下がるわけないですよ…。
全く不動産を知らない方ですかね？？
適当なことを書き込まないでください。
削除対象になりますよ。

[245: 住民さん]

アンチにしてもこれはかなり痛いです…。住民板まできて暇なんですか…。
もしそういう査定をする不動産会社あるならイニシャルでも挙げてみればどうですか？
そんな会社はありませんから無理でしょうが。

[246: 住民]

>>243 住民さん

下がるわけないって何を根拠に。
無知過ぎます。あの販売力で売れたのですから。
恥ずかしいので辞めましょう

[247: 住民さん2]

>>246 住民さん
じゃ、不動産屋いってみな。
私が正しいのがわかりますよ。
で、ここに結果書き込んだらどうです？( ＾ω＾ )
そもそも買ったときより高く売れてる実績もありますがご存じない？( ＾ω＾ )

[248: 契約者さん]

価格が下がるってほら吹いてる人はアンチでしょうから、相手にしないほうが。反応楽しんでるんですよ。
目下の市況でこの条件の物件が下がるわけないでしょ。本当に今下がってると思ってるならおめでたい方々です。

[249: 住民さん]

実際高く売れてますから、下がるに決まっているとムキになられてる方は何をもってそう仰ってるのか本当に謎です。
特に最近は新築に資材高騰がほぼダイレクトに価格に転嫁されていますし、当面は中古価格が上がることはあっても下がることはまずないでしょう。

[250: 住民]

上がる下がるは人に言われなくても市場を見れば分かることなのでいちいち反応しなくていいと思います。
それより出ていく方が多いのが問題。。

[251: 住民さん]

今のマンション高騰の時代、別にどこもそんなもんでしょ。
私も何回か買い替えてここにきています。

[252: 住民さん3]

>>250 住民さん

確かに出て行き過ぎですね。39分の4は多いです。

[253: 住民さん6]

>>247 住民さん2さん
住○不動産○売
買ったときより少しだけ低かったようです

[254: 住民さん3]

その不動産屋で今まさに出てますね。
嘘はよしましょう。削除対象になりますよ。

[255: 住民さん2]

>>253 住民さん6さん
245です。
そこまで聞いてるならエビデンス晒したらはどうでしょうか？
まぁできないでしょうが…
個社が特定できる不動産会社名の出し方ですので、エビデンスもなく仰ってるなら、法的措置の対象になることをお忘れなく。

[256: 住民さん]

証拠もなく煽るアンチと、正論で反応する住民。
どうぞ他でやってください。ここは住民板であり中古物件検討板ではありませんよ。

[257: 住民さん1]

外観等が原因で安くなることは
十分ありえますし。そこまで熱くならなくても。
それにしても4戸も出られるとは。
寂しいですね

[258: 住民さん]

ほんとに安くなると思ってる人いるとは驚きですが、まぁ他の方も仰るとおり住民板ではどうでもいい話です。

[259: 住民さん7]

攻撃的な人が多いような？余裕ないのかな？
落ち着こう

[260: 住民さん5]

民度低いと思われたら
売れません

[261: 住民さん8]

民度低いのは住民ではないアンチでしょ。
中古がどうとかは住民には興味のない話ですから。

[262: 住民さん1]

住民の中でも民度低い方が見受けられます

[263: 住民さん]

民度とかいう話が出ている時点でいつものアンチさんにやられてますね…笑
反応しなければ、すぐ飽きてポツポツしか書き込みされなくなる方ですので、スルーがよいかと。

[264: 住民さん3]

攻撃的なのはあまり良くありませんからねありませんからね

[265: 住民さん2]

とにかく足音響く
うるさい

[266: 住民さん8]

>>265 住民さん2さん
直接言ったらどうですか？

[267: 住民さん]

>>266 住民さん8さん
突撃しましょ

[268: 住民さん1]

なかなかな住民さんたちですね

[269: 契約者さん]

>>268 住民さん1さん
多くは住民のふりをした特定のしつこい荒らしですがね。
本人はバレてないと思っていそうですが、書き込み方に特長があるのですぐわかります。目的が不明ですが、物件検討スレからやたら掲示板を荒そうとしています。スルーで。

[270: 住民さん7]

>>269 契約者さん
ですね。

[271: 住民さん5]

現在、2邸も売りに出て
売れる気配がない。

[272: 住民さん5]

>>271 住民さん5さん
アンチさん活動お疲れ様です。
ここは住民板ですから削除依頼しますね。

[273: 住民さん3]

今日も外観撮影してる業者っぽいの来てたわ

[274: 名無しさん]

すっかり住民板ではなくなってしまいましたね。
閉鎖した方がいいんじゃないですかね？

[275: 住民さん]

久々に見たら荒らし大暴れでワロタw
確かに住民の書き込みはほとんどないようですし、有益な情報交換もないから私も閉鎖に賛成

[276: 住民さん1]

参考になる書き込みありましたが…
あらしてるのは一部の荒々しい住民かと

[277: 住民さん4]

>>276 住民さん1さん
住民がわざわざ関係ないことかつ評判悪くなるようなこと書き込むメリットないでしょ

[278: 名無しさん]

脈絡もなくディスるだけの人や、やたら住民のせいにしようとしている人がいますね…f(^^;
前からずっと同じ流れです。住民板しての機能をしていませんから閉鎖でいいですね、ほんとに。

[279: 契約者さん]

中古の話ほんまいらんって。
ここは住民板ですのでスレ違いも甚だしいです。
中古物件検討の掲示板へどうぞ。

[280: 住民さん]

>>279 契約者さん

中古検討板ってどこにありますか？
また新たに売りに出てます
5邸目ですかね？

[281: 住民さん]

>>280 住民さん
5chにでもあるんじゃないですか？
探しましょう。

[282: 住民さん]

まぁ転勤、離婚、利益目的など理由は人それぞれですからね。
特に流動性が高い地域ですから特段騒ぎ立てるようなことでもないですよ。私もここ8年で2回マンション売って住み替えています。ちなみに毎回利益出ていますし、そういう市況ですのでさらに流動性が高くなるのでしょうね。
てか他の方もおっしゃるようにここは物件検討板ではありませんでしたね。失敬。

[283: 名無しさん]

初歩的な質問なのですが、自治会ってのはないんですかね？
前管理人室に投函したのは管理組合？みたいなやつだったと思うんですが、あれは自治会とは違うんですか？あと管理組合の役員って定期的に回ってくる感じなんですか？
前すんでいたとこが自治会あったので(^^;

[284: 住民さん3]

>>283 名無しさん
普通の質問には一切答えない

[285: 住民さん]

>>283 名無しさん
自治会は無いはずですよ。管理組合がそれに相当するかと思います。
ちなみに半年で改選だったような。どういう決め方するのか謎ですが(^o^;)

[286: 契約者さん]

>>284 住民さん3さん
普通の質問には答える人が少ないことで、いかに住民以外の者が書き込んでいるかが如実にわかりますね。

[287: 住民さん3]

SUUMOに3邸が出てる。こんなとこうちだけや。

[288: 名無しさん]

>>285 住民さん
ありがとうございます。自治会はなくて安心しました。小さい子どもがいるのでなかなか時間とれなさそうで不安でした。
その代わりが管理組合なんですね！役員はそのうち回ってくるでしょうが、ポストも少なくて安心しました！(前のとこは環境委員だなんだかんだで10個弱ポストがありましたので)

[289: 住民さん]

>>287 住民さん3さん

事実なんだから仕方ないでしょう。
いちいち騒ぐな

[290: 名無しさん]

裏の建物を解体していますが、何かできるんですかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

[291: 住民さん7]

>>290 名無しさん
気になります

[292: 住民さん8]

前に被っているビルのような建物とききましたが本当でしょうか？

[293: 住民さん7]

>>292 住民さん8さん
ここは住民板ですよ。

[294: 住民さん]

まぁ住民ならどの建物ですか？なんて質問でてくるわけないわな。本当何がしたいのやら。
ちなみにエレベータの張り紙に施工業者のほか地主が掲載されていたように思いますが、どなたか覚えてらっしゃいませんかね？？

[295: 住民さん7]

>>294 住民さん
発注者はトーシン不動産販売株式会社さんです

[296: 入居済みさん]

たまに生野区からうるさいバイクがやってくる

[297: 住民さん]

>>295 住民さん7さん
情報ありがとうございます。
あまり聞かない不動産会社ですね。
あの土地だと使い勝手悪そうなので何になるのか気になりますね…地主さんが固定資産税の関係で取り敢えず更地にする感じですかね…？

[298: 住民さん5]

固定資産は更地のほうが高いし
どうなるやら。

[299: 住民さん2]

>>298 住民さん5さん
単純に地主がいらん土地を叩き売りしたと想像しています。

[300: 住民さん1]

前のビルみたいなのが建たないといいが
さらに見た目が悪くなる

[301: 住民さん]

>>299 住民さん2さん
確かに利用価値が小さい土地に見えますね。日当たり最悪でしょうし、1本入ってるので駐車場にも向いていないでしょうし。そもそも建蔽率の問題で高い建物無理やし。

[303: 住民さん]

前と同じく裏にビルができても影響があるのはせいぜい5階くらいまでで、通路側かつ北面なので全く影響はないでしょう。
そもそも前面ビルもあれがあるおかげで特に高層階は眺望や忌避施設が入る心配がなく数十年は安泰です。(そもそも用途地域や立地的に忌避施設ができるのは考えにくいですが)
影響を受ける低層階も、それを含んだ価格設定になっていますから住民の方も納得済のことでしょう。

[306: 名無しさん]

みなさん部屋の定期点検？のアンケートは出されましたか？
あれってどこまで無料でやってくれるんでしょうかね？不注意で傷つけたりはやはり対象外でしょうか？

[307: 住民さん1]

>>306 名無しさん

対象外です。

ちゃんと対応してくれるか不安です

[308: 住民さん]

>>307 住民さん1さん
それはたぶん貴殿だけですよ。
そもそもこの機会が初めてじゃないってのご存知ないのかな？住民なら知っていますがね～。

[309: 住民さん]

一回目のとき何個か無理かな？ってのも言いましたが、普通に全部対応してくれました。
明らかに居住後の瑕疵は対象外ですが、それ以外はダメ元でも全部言う方がいいと思います。

[311: 管理担当]

[NO.304～本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[312: 匿名さん]

住民ではない悪意ある荒らしの書き込みが削除されましたね。
しつこいので懲りずにまた書き込むでしょうが、ここは住民なのですから当該者が良識ある方なら書き込みしないようお願いしたいものですね。

[313: 匿名さん]

連投失礼します。
住民→住民板の間違いでした。

[315: 匿名さん]

>>314 住民さん5さん
アク禁明けお疲れ様です。
懲りないですね～。住民じゃない方は書きこまないでくださいね。しかも中古物件の話はこの掲示板に書く内容ではないので。また通報されて消されますよ(笑)

[316: 住民さん]

事実だけど書き込まなくても
住民が張り付いてますから

[317: 住民さん]

久々にコメントあったと思ったらまたこの人ですか。

[318: 住民さん8]

>>316 住民さん
住民板ですから、住民が確認しているのは当然ですな。

[319: 住民]

部外者？内見がきてますね

[320: 名無しさん]

はぁ、そりゃ内見くらいきますよ。
部外者なら管理人さんが追い出すでしょ。それよりNHKをなんとかしてほしい。この前もマンション内を彷徨いていました。