【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山

[住民板ユーザーさん1]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

有意義な意見交換ができますように??


【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11　管理担当】

[151: 住民さん5]

>>150 住民4さん
ここは規約に管理会社名が指定されてるから管理会社の変更は総会の特別決議扱い。
そんな規約おかしい、って言い張れば一般決議でいけるかも。
まあ私も管理会社の変更は不要と思います。
管理組合と住人がしっかりしてないと、管理会社を変えたところで新しい管理会社の食い物にされるだけ。

[152: 住民さん1]

管理会社を変えるには、まず他がどうしてるか知る必要がありますね。マンション管理組合連合会に加入して、勉強すると良いかも。また、すぐに変えずとも、とりあえずエスコンの担当者を変えてもらう方が良いかもしれません。
それにしても、いずれも管理組合が立ち上がってからって言われるんでしょうね。組合立ち上げるのすら遅いと感じていますが。

[153: 住民さん]

どこのお部屋か工事やってらっしゃいます？
朝から騒音が凄いんですが、皆さん大丈夫ですか？

[154: 住民さん1]

>>153 住民さん

よくわからない低重音鳴ってますね。
今日に限って管理人さんもお休みなので困ります。

[155: ビギナーさん]

うちは聞こえませんが、初期工事の音はお互い様だと思いますよ。管理人さんも工事をやめさせろと言われても困るでしょう。朝6時とかからやってるなら話は変わりますが…

[156: 中古マンション検討中さん]

>>155 ビギナーさん
初期工事とはエアコンの工事等の事ですか？
もちろんそれはお互い様だとは思います。
一時的なら分かりますが、朝から夕方まで続いていたので少し気になりました、、、

[157: 住民9さん]

>>156 中古マンション検討中さん
等というのが何を指すかわかりませんが。複数箇所されてたとすると、朝から夕方まで工事があるのは常識的な範囲内だと思いますよ。それとも数日～一週間程度の期間にわたり続いているのですか？

[158: 契約者さん]

詳しい事情は知りませんが、なんでもかんでも管理人に文句をいってしまえという風潮はあまりよろしくないですね

[159: 住民さん1]

うるさいな。
管理会社なにしてるのでしょうか。
安かろう悪かろうでは困ります

[160: マンション住民さん]

少し長く感じたので気になっただけです。
仰る通り常識的な範囲内なんでしょうね。
ちなみに数日～一週間程度も続いていたら先に言います。

[161: 住民さん]

久々に見たら不満の掃き溜め掲示板になっていますね…。
一部の人しか関係ないことをわざわざ書き込まれて公表されるとは、なかなか住みづらい世の中ですな。

[162: 住民さん7]

確かに事実ですが
こんなに晒されると。

[163: 住民さん7]

新古のＤ9階、売れたんですかね？
SUUMOからいなくなってますね。

[164: 住民さん7]

>>163 住民さん7さん

まだありますよ
値下げしてますね

[165: 住民さん1]

あーうるさい。
いい加減にしなさい。
管理会社、お願いだから仕事して。

[166: 住民3さん]

>>165 住民さん1さん
そんなに気になるなら直接申し入れをしましょう。経験上、管理会社を通したら逆に関係悪化することが多いですよ。住み続ける気がないならおせっかいですが。

[167: 住民さん1]

>>163 住民さん7さん
私はもう売れたと聞きましたよ

[168: 住民さん]

>>166 住民3さん
どこか確証がありませんが
直接いきます

[169: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[170: 住民さん]

>>167 住民さん1さん
SUUMOから無くなっているということは売れたんでしょうね。

[171: 住民さん5]

うるさいなぁー
我慢するしかないのか?

[172: 住民さん]

>>171 住民さん5さん
なにがうるさいんですか？

[173: 住民]

>>171 住民さん5さん
私も率直に知りたいです
何がそんなにうるさいのでしょう
昨日はエアコン設置工事が多少聞こえてましたけど。

[174: 匿名さん]

>>171 住民さん5さん
具体的に何時ごろにどううるさいか、どんな頻度で騒音がするのか教えて欲しいです。
うちの部屋も特に何も聞こえてこないですが、今後同じことがあれば注意して聞き分けたいので教えてください。

[175: 住民さん3]

いよいよ管理組合ができるようですね。
熱心な方が役員に立候補してくれることを願います。

[176: 住民さん1]

騒音がなくなるといいですね。

[177: 契約者さん]

騒音のたれこみ掲示板になってますね

[178: 住民さん2]

多少なりとも後悔ありそうですね

[179: 住民さん]

住民ではない方が時折混ざってますね～。

[180: 住民9さん]

>>179 住民さん
住民ではない方はストッパーになってるのですぐわかりますよね。どうせ物件検討スレで有名だった人でしょうからスルーしましょう。

[181: 住民さん3]

前のビルの居酒屋、やかましいですね。
これは管理会社に言ってもだめか

[182: 住民9さん]

ですね。営業の自由の範囲内かと思います。当初自転車やバイクをマンション敷地内に停められてましたが、それも最近はなくなりましたね。誰かがなんか言ったのか。

[183: 住民さん]

すいません、初歩的なことですがマンションに住むのが初めてなので質問です。管理組合？ってのは加入が強制なんでしょうか？もちろん入るつもりですが、これまで地域の自治会の役員やらが煩わしく皆さん役職の押し付けあいでしたので不安で…。

[184: 住民さん3]

>>181 住民さん3さん

今日そんなにうるさかったんですか？
うちは最近になって暖かくなり
窓を開けて過ごしていますが、
全然気になりませんでしたよ。
階数の問題？？？

[185: 住民5さん]

>>184 住民さん3さん
階数と位置の問題でしょ

[186: 住民さん3]

>>183 住民さん
加入と言うか、マンションに住めば組合員です。
逆に管理組合から抜ける事は区分所有法上出来ません。

[187: 住民さん3]

>>185 住民5さん

ニオイも気になりました

[188: 住民さん]

>>187 住民さん3さん
そうですか。それは災難ですね(>_<)

[189: 住民さん1]

竣工前の購入はリスクありますからね
仕方ないことです

[190: 住民1さん]

周辺環境は着工前から変わってないので竣工云々は関係ないと思いますけどね

[192: 住民1さん]

住民さん◯ってハンドルネームの方はバレないように◯の数字を変えていますが、住民さん◯じゃなくて住民◯さんが正解ですからバレバレですょ。

[193: 住民さん]

所謂自作自演というやつですね。それにしてもストーカー並みの執着ですね～。逆にすごいぜ。

[195: 匿名さん]

今日、昼間に管理人さんが部屋まで来られてたみたいですが、明日のエレベーター点検の件ですかね？？

[196: 契約者さん]

>>195 匿名さん
そうですよ。

[198: 住民さん]

>>197 住民さん
急にまたいつもの煽りですか
また消されますょ

[199: 住民さん]

[No.191～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[200: 住民さん]

住民じゃない人の自作自演は何が目的でしょうかね。ひまやな～

[201: 契約者さん]

>>197 住民さん
そんなものですね。

[202: 住民さん1]

住民にまぎれてるのはブランズの掲示板の方ですよね
プラウドとレジェイドをひたすら荒らしていました。
営業の方か購入された方かは知りませんが

[203: 住民さん]

>>202 住民さん1さん
顔真っ赤にして荒らしにきますから、スルーしましょう

[204: 住民さん]

みなさん満足していますか？

私は少し後悔しております

[205: 住民さん2]

>>204 住民さん

そうですか？
私は概ね満足してますよ。

参考に後悔点を教えてください。
6ヶ月点検にも反映させる点があるかも。

[206: マンション住民さん]

>>204 住民さん
私も概ね満足はしております。が、、

最近、物音や子供の走り回る音がかなり響いてきており悩んでます。。。

多少の生活音は仕方ないかなと思い気にしないようにしていたのですが、
朝も早くから夜は0時超えてもドンドンと物音が響いてくるので
どうしたものかと、、、、

[207: 住民さん1]

ポストのところの掲示板見ましたか？
それですかね？

[208: 住民さん]

さっそく、手放したい方がいるようですね

[209: 匿名]

すみません、ご相談です。
一本しかない非接触の鍵(カバンの中に入れていてもオートロックを解除してくれる物)を洗濯してしまいました…
全く反応しなくなってしまったので、修理したいのですが、そういった経験のある方いらっしゃらないでしょうか？
どこまで分解しても良いのやら….？
どこに修理を依頼していいかもよくわかりません…

[210: マンション住民]

>>209 匿名さん

たしか追加で購入できたはずです！
1万円ぐらいだったような…入居時のでっかいファイルの中に追加購入のこと書いてあった気がします。
修理はわからなくて申し訳ありません。

[211: 匿名]

>>210 マンション住民さん
ありがとうございます！
確認してみます！！

[212: 住民]

相変わらず住民ではない方の書き込みが散見されますね。

[213: 住民さん]

>>206 マンション住民さん
子供の足音、うちも四六時中響いて毎日イライラしています。エレベータなど共用部分で煩くしたり暴れても注意していない親を見かけましたし、マンションに住むなら最低限のマナーは守っていただきたいですね。

[214: 住民さん1]

ゴミ収集って週6日してるんですかね？
日曜になると溜まってるなと思ってるんですが。

[215: 住民さん]

手放したいがまだ売れてない。
実物を見たら買わないか。
売りにくいな

[216: 住民さん5]

>>215 住民さん
あ？何言ってんだ？
ちなみに管理組合の会合の委任状を出そうと思ったら、提出先が管理組合のポスト。管理組合のポストってどれやねん。それを明示せな話にならんやろしかし。

[217: 住民]

>>216 住民さん5さん
外から帰ってくると、北側オートロック入り口の右奥に、メールコーナーへ外から入れる入り口があります。(主に宅配の方とかが使うところ)
その左下あたりに部屋番号ではないポストがありますよ。管理人室と管理組合と明記されてたかな？そこへ入れました。

[218: 住民さん1]

>>217 住民さん
うちも探しましたが、外からじゃないとわからないので苦労しました。
出してほしいならもってとわかりやすくしないと。使えませんね～┐(´д｀)┌

[219: 住民]

荒々しい方が多いです
ポストありがとうございます

[220: 住民さん7]

>>219 住民さん
やかましい子供を放置してる人ではないですかね。

[221: 住民さん]

このような
騒音問題は管理会社は間に入ってくれますかね？
直接は言いにくいので

[222: 住民]

【SUUMO】レ・ジェイド天王寺勝山 | 中古マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_70217701/

[223: 住民さん4]

>>222 住民さん
お前住民ちゃうやんけ

[224: 住民さん2]

>>223 住民さん4さん

荒々しいです
同じ住民なら恥ずかしいですのでお辞めください

[225: 住民さん3]

>>222 住民さん
何ですか？

[226: 住民さん1]

>>225 住民さん3さん
売ってる人じゃないですか？
早く売れたらいいですね

[227: 住民さん]

値下げしてますね

[229: 住民さん]

まぁBは元々他にアドバンテージがあるわけでもないプランでしたからね。

[230: 住民さん]

大通りに面してるからうるさいですね

子供もなんとかなりませんかね

[231: 住民さん2]

>>230 住民さん
低層階なら大通りでうるさいの当たり前やろ
子どもはお気の毒としか言いようがありませんね
こんなとこ書き込まず管理人に言うかピンポンしにいけばどうですか
まぁあなた住民じゃない可能性が非常に高いですがね

[232: 住民さん1]

5階の方かな
売りに出ています

[233: 住民さん3]

>>232 さん
5階の人でもないやろ。
どうせ前掲示板からつきまといを続ける例の愉快犯ですょ。

[234: 住民さん5]

住民が張り付く板って珍しいな
それなりに不満そうで勉強になります

[235: 住民さん7]

>>234 住民さん5さん
掲示板を見る＝不満そうって、あなたのロジック滅茶苦茶でっせ。
相当恨みがあんだろうね(笑)コワイコワイ(笑)

[236: 住民さん5]

>>235 住民さん7さん

こんな住民が居るってことが嫌なんだよな
流せよ。あなたのほうが怖いわ
築1年で39戸中4戸も売りに出てるのここだけだわ

[237: 契約者さん8]

>>236 住民さん5さん

4戸も出てるんですね。
外観問題は分かってて購入されてるので関係なしとして、他に何があるんでしょう？？？

[238: 住民さん1]

3戸では？
しかも最初の１つは未入居転売でしょう

[239: 住民さん6]

>>236 住民さん5さん
流しましょうよ。
あなた住人ですか？

[240: 住民さん5]

天王寺区では転勤族も多く、需要もあるので築浅で出回るのは珍しいことではないですよ。むしろ売りに出る＝良い物件だから簡単に買い手がつく算段があるとも言えます。
ましてやここは買ったときより高く売れてるのですからなおさら。

[241: 住民さん6]

仲介業者にききましたが
売るときはかなり下がるみたいです
あの販売会社じゃないと売れないみたいです

[242: 住民さん4]

>>238 住民さん1さん

3でも多いですね

[243: 住民さん]

>>241 住民さん6さん
下がるわけないですよ…。
全く不動産を知らない方ですかね？？
適当なことを書き込まないでください。
削除対象になりますよ。

[245: 住民さん]

アンチにしてもこれはかなり痛いです…。住民板まできて暇なんですか…。
もしそういう査定をする不動産会社あるならイニシャルでも挙げてみればどうですか？
そんな会社はありませんから無理でしょうが。

[246: 住民]

>>243 住民さん

下がるわけないって何を根拠に。
無知過ぎます。あの販売力で売れたのですから。
恥ずかしいので辞めましょう

[247: 住民さん2]

>>246 住民さん
じゃ、不動産屋いってみな。
私が正しいのがわかりますよ。
で、ここに結果書き込んだらどうです？( ＾ω＾ )
そもそも買ったときより高く売れてる実績もありますがご存じない？( ＾ω＾ )

[248: 契約者さん]

価格が下がるってほら吹いてる人はアンチでしょうから、相手にしないほうが。反応楽しんでるんですよ。
目下の市況でこの条件の物件が下がるわけないでしょ。本当に今下がってると思ってるならおめでたい方々です。

[249: 住民さん]

実際高く売れてますから、下がるに決まっているとムキになられてる方は何をもってそう仰ってるのか本当に謎です。
特に最近は新築に資材高騰がほぼダイレクトに価格に転嫁されていますし、当面は中古価格が上がることはあっても下がることはまずないでしょう。

[250: 住民]

上がる下がるは人に言われなくても市場を見れば分かることなのでいちいち反応しなくていいと思います。
それより出ていく方が多いのが問題。。