【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山

[住民板ユーザーさん1]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

有意義な意見交換ができますように??


【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11　管理担当】

[121: 住民さん1]

私も売りたいけど買った値段以上では売れないよね。どこもそうだよね。買った値段で出してるけど値下げしてたね

[122: 契約者さん]

いつもの嵐さんお疲れさまです。近くの物件を買われたんでしょうが、こんなところまできてしつこいでっせ。

[123: 住民さん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[124: 契約者さん]

>>123 住民さん7さん
削除されましたね。何を書いたか知りませんが
、大人でしたら匿名掲示板と言えど良識を持った言動を心掛けたいものですね。

[125: 契約者]

>>119 住民さん
対応悪いけど、そう思うしかないですね。

[126: 契約者さん]

もはやストーカー並みの執着ですね

[127: 住民さん8]

住みやすく便利です
JRは近いですし、少し歩けば四天王寺夕陽丘駅や天王寺駅もいけます。バス停も近いため、天王寺駅や難波もいけます。勝山通りの音も窓をしていれば、ほとんど聞こえないし、バルコニーでもそこまで気にならないです。

[129: 契約者さん]

[No.128と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[130: 住民さん1]

HPも完売御礼になりましたね！
嬉しい！！！

[131: 住民さん1]

ついに完売しましたね！
住み心地もとてもいいですし、早々に完売もして本当に良かったです。

[132: 匿名さん]

うちも結構足音響く日があるのですが入居直後は仕方ないんでしょうか。
皆さんのところはどうですか？

[133: 契約者さん]

うちは足音は全く気になりません。
分譲とは言え、小さい子供がいる家庭はマナーとして注意しないといけませんね。

[134: 住民さん1]

うちはたぶん上の階の方(真上かは分かりません)が、引っ越して来られたばかりなので多少の物音はします。
まぁそれも今のうちだけかなぁと思っていますが…
子供の足音というよりは、お風呂の音(？)がまぁまぁ五月蝿いことがあります。
時間帯も夜なのでもう少しご配慮頂きたいですね。

[135: 住民さん3]

>>134 住民さん1さん
確かに風呂の音が気になります。
何の音がかと思ってましたが今わかりました
ありがとうございます

[136: 住民さん1]

>>135 住民さん3さん
風呂場に面してる部屋で聞こえるのでそうかなーと思ってました。
お風呂の桶が壁に当たったり、風呂椅子を引いたりするとけっこう音なりますよね。
このマンションが特別よく聞こえる、ということはないと思います。以前住んでたマンションでも聞こえてました。

[137: 住民さん]

風呂の音なんかはかわいいもので、それより子供の足音がうるさすぎます。風呂はある程度生活音として許容できるのですが、子供の足音は…。四六時中走り回っていますのでとてもストレスです。

[138: 住民さん1]

一度管理会社を通して、防音対策のマットを敷いているかの確認と、敷いていなければ用意してもらうようにお願いしてみてはどうでしょうか？

[139: 住民さん1]

管理会社の対応悪い
イライラします

[140: 住民さん2]

管理会社変えましょ～
理事会早く発足しないですかね。

[141: 匿名さん]

>>139 住民さん1さん

まだ入居してないので分からないのですが、どのあたりの対応悪いか教えて頂きたいです！

[142: 住民さん1]

>>141 匿名さん
対応遅いし
多分、スルーしてる？

[143: 住民さん1]

ビルの換気口からの
匂いは最近窓を開けるようになったので
けっこう気になります

[144: 住民さん2]

>>143 住民さん1さん
どのタイプの間取りですか？
低層階だと気になるのでしょうか？
うちは今のところ大丈夫ですが。

[145: 住民さん5]

私はAの低層です

[146: 住民さん]

前のビルの換気云々は仕方ないですね。

[147: 住民さん6]

ピアノの音が今現在も響いております。
どなたか管理人の方にお伝えされたのか
貼り紙がありましたが、21時を過ぎた今でも聞こえます。。
貼り紙をご覧になってないんでしょうか。。

[148: 住民さん1]

ピアノはかなり響きますね。
管理会社は何してんだか

[149: 住民さん]

ピアノをされている方がいるんですか…マンションではマナー違反ですね(^^;

[150: 住民4さん]

管理会社を変える話がでていますが、そんな簡単に変えれるもんなんですかね…？ディベロッパーと提携していたと思いますが、知識がなく…
個人的にはなにも問題ないと思っていますが。

[151: 住民さん5]

>>150 住民4さん
ここは規約に管理会社名が指定されてるから管理会社の変更は総会の特別決議扱い。
そんな規約おかしい、って言い張れば一般決議でいけるかも。
まあ私も管理会社の変更は不要と思います。
管理組合と住人がしっかりしてないと、管理会社を変えたところで新しい管理会社の食い物にされるだけ。

[152: 住民さん1]

管理会社を変えるには、まず他がどうしてるか知る必要がありますね。マンション管理組合連合会に加入して、勉強すると良いかも。また、すぐに変えずとも、とりあえずエスコンの担当者を変えてもらう方が良いかもしれません。
それにしても、いずれも管理組合が立ち上がってからって言われるんでしょうね。組合立ち上げるのすら遅いと感じていますが。

[153: 住民さん]

どこのお部屋か工事やってらっしゃいます？
朝から騒音が凄いんですが、皆さん大丈夫ですか？

[154: 住民さん1]

>>153 住民さん

よくわからない低重音鳴ってますね。
今日に限って管理人さんもお休みなので困ります。

[155: ビギナーさん]

うちは聞こえませんが、初期工事の音はお互い様だと思いますよ。管理人さんも工事をやめさせろと言われても困るでしょう。朝6時とかからやってるなら話は変わりますが…

[156: 中古マンション検討中さん]

>>155 ビギナーさん
初期工事とはエアコンの工事等の事ですか？
もちろんそれはお互い様だとは思います。
一時的なら分かりますが、朝から夕方まで続いていたので少し気になりました、、、

[157: 住民9さん]

>>156 中古マンション検討中さん
等というのが何を指すかわかりませんが。複数箇所されてたとすると、朝から夕方まで工事があるのは常識的な範囲内だと思いますよ。それとも数日～一週間程度の期間にわたり続いているのですか？

[158: 契約者さん]

詳しい事情は知りませんが、なんでもかんでも管理人に文句をいってしまえという風潮はあまりよろしくないですね

[159: 住民さん1]

うるさいな。
管理会社なにしてるのでしょうか。
安かろう悪かろうでは困ります

[160: マンション住民さん]

少し長く感じたので気になっただけです。
仰る通り常識的な範囲内なんでしょうね。
ちなみに数日～一週間程度も続いていたら先に言います。

[161: 住民さん]

久々に見たら不満の掃き溜め掲示板になっていますね…。
一部の人しか関係ないことをわざわざ書き込まれて公表されるとは、なかなか住みづらい世の中ですな。

[162: 住民さん7]

確かに事実ですが
こんなに晒されると。

[163: 住民さん7]

新古のＤ9階、売れたんですかね？
SUUMOからいなくなってますね。

[164: 住民さん7]

>>163 住民さん7さん

まだありますよ
値下げしてますね

[165: 住民さん1]

あーうるさい。
いい加減にしなさい。
管理会社、お願いだから仕事して。

[166: 住民3さん]

>>165 住民さん1さん
そんなに気になるなら直接申し入れをしましょう。経験上、管理会社を通したら逆に関係悪化することが多いですよ。住み続ける気がないならおせっかいですが。

[167: 住民さん1]

>>163 住民さん7さん
私はもう売れたと聞きましたよ

[168: 住民さん]

>>166 住民3さん
どこか確証がありませんが
直接いきます

[169: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[170: 住民さん]

>>167 住民さん1さん
SUUMOから無くなっているということは売れたんでしょうね。

[171: 住民さん5]

うるさいなぁー
我慢するしかないのか?

[172: 住民さん]

>>171 住民さん5さん
なにがうるさいんですか？

[173: 住民]

>>171 住民さん5さん
私も率直に知りたいです
何がそんなにうるさいのでしょう
昨日はエアコン設置工事が多少聞こえてましたけど。

[174: 匿名さん]

>>171 住民さん5さん
具体的に何時ごろにどううるさいか、どんな頻度で騒音がするのか教えて欲しいです。
うちの部屋も特に何も聞こえてこないですが、今後同じことがあれば注意して聞き分けたいので教えてください。

[175: 住民さん3]

いよいよ管理組合ができるようですね。
熱心な方が役員に立候補してくれることを願います。

[176: 住民さん1]

騒音がなくなるといいですね。

[177: 契約者さん]

騒音のたれこみ掲示板になってますね

[178: 住民さん2]

多少なりとも後悔ありそうですね

[179: 住民さん]

住民ではない方が時折混ざってますね～。

[180: 住民9さん]

>>179 住民さん
住民ではない方はストッパーになってるのですぐわかりますよね。どうせ物件検討スレで有名だった人でしょうからスルーしましょう。

[181: 住民さん3]

前のビルの居酒屋、やかましいですね。
これは管理会社に言ってもだめか

[182: 住民9さん]

ですね。営業の自由の範囲内かと思います。当初自転車やバイクをマンション敷地内に停められてましたが、それも最近はなくなりましたね。誰かがなんか言ったのか。

[183: 住民さん]

すいません、初歩的なことですがマンションに住むのが初めてなので質問です。管理組合？ってのは加入が強制なんでしょうか？もちろん入るつもりですが、これまで地域の自治会の役員やらが煩わしく皆さん役職の押し付けあいでしたので不安で…。

[184: 住民さん3]

>>181 住民さん3さん

今日そんなにうるさかったんですか？
うちは最近になって暖かくなり
窓を開けて過ごしていますが、
全然気になりませんでしたよ。
階数の問題？？？

[185: 住民5さん]

>>184 住民さん3さん
階数と位置の問題でしょ

[186: 住民さん3]

>>183 住民さん
加入と言うか、マンションに住めば組合員です。
逆に管理組合から抜ける事は区分所有法上出来ません。

[187: 住民さん3]

>>185 住民5さん

ニオイも気になりました

[188: 住民さん]

>>187 住民さん3さん
そうですか。それは災難ですね(>_<)

[189: 住民さん1]

竣工前の購入はリスクありますからね
仕方ないことです

[190: 住民1さん]

周辺環境は着工前から変わってないので竣工云々は関係ないと思いますけどね

[192: 住民1さん]

住民さん◯ってハンドルネームの方はバレないように◯の数字を変えていますが、住民さん◯じゃなくて住民◯さんが正解ですからバレバレですょ。

[193: 住民さん]

所謂自作自演というやつですね。それにしてもストーカー並みの執着ですね～。逆にすごいぜ。

[195: 匿名さん]

今日、昼間に管理人さんが部屋まで来られてたみたいですが、明日のエレベーター点検の件ですかね？？

[196: 契約者さん]

>>195 匿名さん
そうですよ。

[198: 住民さん]

>>197 住民さん
急にまたいつもの煽りですか
また消されますょ

[199: 住民さん]

[No.191～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[200: 住民さん]

住民じゃない人の自作自演は何が目的でしょうかね。ひまやな～

[201: 契約者さん]

>>197 住民さん
そんなものですね。

[202: 住民さん1]

住民にまぎれてるのはブランズの掲示板の方ですよね
プラウドとレジェイドをひたすら荒らしていました。
営業の方か購入された方かは知りませんが

[203: 住民さん]

>>202 住民さん1さん
顔真っ赤にして荒らしにきますから、スルーしましょう

[204: 住民さん]

みなさん満足していますか？

私は少し後悔しております

[205: 住民さん2]

>>204 住民さん

そうですか？
私は概ね満足してますよ。

参考に後悔点を教えてください。
6ヶ月点検にも反映させる点があるかも。

[206: マンション住民さん]

>>204 住民さん
私も概ね満足はしております。が、、

最近、物音や子供の走り回る音がかなり響いてきており悩んでます。。。

多少の生活音は仕方ないかなと思い気にしないようにしていたのですが、
朝も早くから夜は0時超えてもドンドンと物音が響いてくるので
どうしたものかと、、、、

[207: 住民さん1]

ポストのところの掲示板見ましたか？
それですかね？

[208: 住民さん]

さっそく、手放したい方がいるようですね

[209: 匿名]

すみません、ご相談です。
一本しかない非接触の鍵(カバンの中に入れていてもオートロックを解除してくれる物)を洗濯してしまいました…
全く反応しなくなってしまったので、修理したいのですが、そういった経験のある方いらっしゃらないでしょうか？
どこまで分解しても良いのやら….？
どこに修理を依頼していいかもよくわかりません…

[210: マンション住民]

>>209 匿名さん

たしか追加で購入できたはずです！
1万円ぐらいだったような…入居時のでっかいファイルの中に追加購入のこと書いてあった気がします。
修理はわからなくて申し訳ありません。

[211: 匿名]

>>210 マンション住民さん
ありがとうございます！
確認してみます！！

[212: 住民]

相変わらず住民ではない方の書き込みが散見されますね。

[213: 住民さん]

>>206 マンション住民さん
子供の足音、うちも四六時中響いて毎日イライラしています。エレベータなど共用部分で煩くしたり暴れても注意していない親を見かけましたし、マンションに住むなら最低限のマナーは守っていただきたいですね。

[214: 住民さん1]

ゴミ収集って週6日してるんですかね？
日曜になると溜まってるなと思ってるんですが。

[215: 住民さん]

手放したいがまだ売れてない。
実物を見たら買わないか。
売りにくいな

[216: 住民さん5]

>>215 住民さん
あ？何言ってんだ？
ちなみに管理組合の会合の委任状を出そうと思ったら、提出先が管理組合のポスト。管理組合のポストってどれやねん。それを明示せな話にならんやろしかし。

[217: 住民]

>>216 住民さん5さん
外から帰ってくると、北側オートロック入り口の右奥に、メールコーナーへ外から入れる入り口があります。(主に宅配の方とかが使うところ)
その左下あたりに部屋番号ではないポストがありますよ。管理人室と管理組合と明記されてたかな？そこへ入れました。

[218: 住民さん1]

>>217 住民さん
うちも探しましたが、外からじゃないとわからないので苦労しました。
出してほしいならもってとわかりやすくしないと。使えませんね～┐(´д｀)┌

[219: 住民]

荒々しい方が多いです
ポストありがとうございます

[220: 住民さん7]

>>219 住民さん
やかましい子供を放置してる人ではないですかね。